Aveiro区的102套出售fincas

独家 已修复的农场，即时收益和高增值潜力 投资一项独特的房产，该房产已产生收入，并有潜力大幅增加未来的盈利能力。 我们在此展示这座宏伟的农场，它已完全修复，位于圣若昂达马德拉一个宁静而优越的地区，享有城市中心开阔的视野，让您在享受周围环境的宁静的同时，又不放弃靠近所有服务、商业和交通的便利。 目前，该房产分为三个独立的公寓： • 一居室公寓，带私人露台； • 两居室公寓； • 三居室公寓，带两个完整的浴室和一个露台。 这些公寓目前已出租，年回报率接近 4%，让未来业主从第一天起就能获得收入。 对于寻求最大化回报的投资者来说，该房产通过改造成旅游住宿或旅游开发，利用其配置、位置和独特的功能，有潜力实现约 10% 的盈利能力

这座迷人的卡斯泰洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的庄园，拥有一栋于2015年全面翻新的别墅，共有6间卧室，其中5间是套房。其中3间套房独立于主屋，但几乎可直接通往社交区，此外还有三个附属建筑为房屋提供服务。 采光极佳，可俯瞰山谷和魔幻山脉（Montanhas Mágicas）的景色。坐落在一个绝对宁静且私密性极佳的村庄。拥有一个生态泳池（4x9米），该泳池也作为滴灌系统，用于灌溉一个拥有300多棵果树、葡萄藤和橄榄油生产的果园。 拥有酒店执照（农业旅游）并已投入运营。 坐落于魔幻山脉（Montanhas Mágicas），距离杜罗河（Douro）和帕伊瓦河（Paiva）及其各自的步道以及著名的塞拉达弗莱塔（Serra

物业编号：ZMPT591346 有些房产因地段而脱颖而出，有些则因潜力而备受瞩目。而这一处两者兼备。 探索这座极佳的庄园，内设一栋正在翻修中的四居室（T4）别墅，您将有机会按照自己的喜好完成最后的装修。 该别墅拥有4间套房、5间浴室、宽敞的客厅和厨房。物业坐落在一块占地3,474平方米的土地上，园内种有果树，拥有天然泉水，并可直接通往萨尔杜拉河（Rio Sardoura），为您提供了一个宁静且亲近自然的居住环境。 此外，该物业还包括两座古老的石磨坊，这些具有极高文化遗产价值的元素可以进行修复，并融入到独特的改造项目中。 “本物业根据《城市简化法》（Simplex Urbanístico）出售，使用许可证目前正在签发过程中。”

杜帕奇别墅 (Vila Duparchy) – 19世纪宾馆 杜帕奇别墅是一座宏伟的19世纪庄园，目前已作为一家迷人的宾馆运营，是投资者扩展或改造精品酒店、民宿或活动场所的理想选择。 该物业总面积为66,300平方米（6.6公顷），四周环绕着景观花园和私人森林，集私密性、优雅感和诗意环境于一体。 别墅共三层，拥有装饰精美的高挑天花板、带壁炉的宽敞客厅、配有水晶吊灯的餐厅，以及装饰着19世纪手工瓷砖的茶水间。 别墅设有九间卧室：一楼有六间宽敞的双人房（部分配有壁炉和现代浴室），二楼另有三间卧室。 配套设施包括带游泳池的花园、可容纳150人的活动帐篷、设备齐全的厨房、洗衣房、酒窖、仓库、私人停车场、可俯瞰全景的历史悠久的水塔以及私人水

待售庄园 位于葡萄牙中心地带迷人的卢索镇（Vila do Luso），该物业地理位置优越，无论是通过城市道路还是直接从火车站前往，交通都十分便利。 庄园总占地面积为66,300平方米，四周均有围墙环绕，极具独特潜力。其中，30,000平方米的土地可用于旅游项目开发，12,000平方米的土地规划为住宅用地，可建造三至四层的建筑。 庄园中心坐落着一座宏伟的庄园别墅，始建于1895年。别墅共两层，已获得住宿旅游业（Turismo de Habitação）许可，设施完善，非常适合举办各类活动，留下难忘的回忆。 在独立建筑内，设有支持旅游活动的工业厨房和洗衣房，以及供活动帐篷使用的卫生设施。 该物业还提供独特的空间，包括一座历

探索一处真正独特的房产，在这里，空间、精致与隐私完美融合，构成了一幅梦幻般的图景。 我们为您呈现这座宏伟的六卧（T6）庄园，位于特拉万卡（Travanca），距离圣玛丽亚达费拉（Santa Maria da Feira）市中心仅3.5公里。该房产坐落在一片约5,700平方米的壮丽土地上，以其自然环境脱颖而出，为追求最高生活品质、绝对隐私和独特性的人士提供了罕见的居住体验。 室内魅力与舒适： 绝对隐私：所有6间卧室均为套房，为家人和客人提供最大的舒适度和独立性。 功能与空间：房产共有9间浴室，布局优雅且实用。 迷人而独特的户外空间： 庄园广阔的土地经过精心设计，旨在打造一个真正的避风港，创造难忘的时刻： 一个私人湖泊，为房产增添

Quinta do Buraco - 库库雅伊斯 (Cucujães) 的历史瑰宝 我们向您呈现 Quinta do Buraco，这是一处位于库库雅伊斯镇中心、占地 7,230 平方米且充满历史底蕴的独特房产。 该房产地理位置优越，距离阿威罗 (Aveiro) 仅 34 分钟路程，距离波尔图 (Porto) 仅 39 分钟路程，并可快速前往高速公路。 该庄园以其独特的环境而著称：标志性的乌尔河 (Rio Ul) 穿流而过，为景观增添了无与伦比的自然魅力。入口处毗邻宏伟的皮卡罗马桥 (Ponte Romana da Pica) 和保存完好的罗马式路面，赋予了该房产一种真实感和历史威望。 庄园中心坐落着 Casa do Bur

时间在此珍藏了它最美好的时光。 这处历史悠久的房产坐落于拜拉达地区安纳迪亚市中心，占地近 3000 平方米，在宏伟与私密之间取得了难得的平衡。距离阿威罗和科英布拉仅几分钟路程，远离一切喧嚣。 外墙定下了基调：白色的建筑体，锻铁大门，传统的葡萄牙鹅卵石铺就入口。室内，华丽的天花板、古董瓷砖和石砌壁炉诉说着数十载的精彩生活，这些细节无法建造，只能被珍藏。 服务楼层令人惊喜地设有一个高天花板、裸露木梁的游戏室，中央摆放着一张台球桌，仿佛它一直属于那里。传统的酒窖更是锦上添花，邀请人们在此聚会，品味当地美酒，在良伴的陪伴下度过悠长的夜晚。 户外，花园延伸至宽敞的草坪，直至私人泳池，四周环绕着成熟的植被，确保了完全的私密性。果园、石板

想象一个时间慢下来的地方，大自然拥抱每一个细节，奢华转化为深刻的人文体验。Eco-House Camp位于亚威罗泻湖最美丽、最独特的区域之一，是一个专为重视隐私、独特性和可持续性的人们打造的静修之所。 在Eco-House Camp，每个空间都邀请您去探索。公共区域是真正的活生生的艺术画廊，以升级再造和创造力为中心。10间客房，包括5间双人房和5间套房，由一些葡萄牙最优秀的设计师设计，包括Story Tailors、Dino Alves、Alexandra Moura、Katty Xiomara和Nuno Gama。 每个空间都反映了其创造者的独特风格，展示独家作品和定制家具，彰显设计和可持续性。为了进一步提升体验，4间套房配备

房产识别：ZMPT585678 诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) T4 公寓，占地 1800 平方米 我们在此介绍位于诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) Rua Largo da Feira dos 27 的这处房产，它具有巨大的居住和农业潜力。 非常适合那些寻求空间、宁静和亲近大自然的人。该房产占地 1800 平方米，由一栋两层楼的 T4 公寓组成，占地面积 300 平方米，总建筑面积 600 平方米，在私人总面积和附属总面积之间均衡分配（300 平方米 + 300 平方米）。外部有一个带葡萄架的大庭院，非常适合休闲时光，还有一个带果园的露天庭院，提供多种用途的可能性。 该房产还有一

位于圣玛丽亚达费拉市阿里法纳教区的农场，非常适合自住或投资。 该物业位于一个安静且完全私密的环境中。占地 5,350 平方米，周围环绕着花园、游泳池和网球场，使其成为理想的住宅，或有潜力将其改造成旅游住宿、宾馆、老年人住宅，甚至用于举办活动。 该物业由两块地块组成，总占地面积为 14,950 平方米： 城市建筑面积 5,350 平方米，房屋位于其中： 总建筑面积：912.34 平方米 私人总面积：510 平方米 附属总面积：402.34 平方米 乡村建筑面积 9,600 平方米 房屋设有 1 楼、地面层和地下室： 1 楼有 6 间卧室：1 间带两个完整浴室的主套房，1 间带浴室的套房，该浴室连接到卧室走廊，此外还有一个完

本地住宿庄园 | 自然、隐私和盈利能力 – 塞韦尔杜沃加，阿威罗 我们在此展示这座宏伟的庄园，它坐落于与大自然亲密接触的环境中，提供隐私、宁静和绝佳的投资机会，目前作为本地住宿运营并产生收入。 这座别墅坐落于周围的自然环境中，以其功能性建筑、宽敞的空间和出色的采光而著称，为自住和旅游开发提供了舒适的环境。 室内 进入房屋，我们首先看到一个宽敞的入口大厅，它将房屋的各个空间和谐地分布开来。 社交区域是一个宽敞的开放式空间，包括客厅和餐厅，铺有木地板，自然光线充足。房间中央有一个天然石材壁炉，它优雅地分隔了起居区和用餐区，提供了舒适和温馨的氛围。 厨房宽敞且设备齐全，配有中央岛台和宽大的石材台面，功能齐全且储物空间充足。厨房

位于阿威罗塞韦尔杜沃加（Sever de Vouga）的迷人庄园，带葡萄园、葡萄酒生产设施及游泳池，现正出售 庄园总面积：43,787 平方米 葡萄园面积：11,000 平方米 主宅面积：400 平方米 房屋（地下室 74 平方米 + 底层 196 平方米 + 一楼 130 平方米 = 总计 400 平方米） 小教堂：20 平方米 新建套房：55 平方米 酒窖：43 平方米 酒窖储藏室（机房）：21 平方米 浴室/卫生间：8.35 平方米 马厩：68 平方米 鸡舍：82 平方米 储藏室（木柴）：75 平方米 仓库（机械）：80 平方米 仓库（草料）：126 平方米 总计：978 平方米 附赠一辆 50 年车龄的路虎（Land

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

位于奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（Oliveira de Azeméis）的历史庄园，拥有三处住宅及广阔花园 Cachide庄园位于奥利韦拉-德阿泽梅伊斯，是一处集历史、舒适与广阔休闲空间于一体的独特房产。 主宅建于1938年，共三层，设有5间卧室、游戏室、酒吧、酒窖及储藏区，为社交和娱乐提供了理想环境。主宅建筑总面积为471.97平方米。 距离主宅不远处有一栋迷人的木质小木屋，户型为T4，并配有一个带大厅和酒窖的地下室。小木屋建筑总面积为262.75平方米。 该庄园还包括第三处T2住宅，原为管家住所。 在户外，庄园提供多种便利设施，包括机房、洗衣房、小教堂、可容纳10辆车的车库以及洗车区。 此外，庄园内还有一个优雅的玻璃宴会

Quinta da Cal 位于埃斯皮尼奥 (Espinho) 市的帕拉莫斯 (Paramos)，距离波尔图仅 20 分钟路程，且距离大西洋海岸仅几米之遥，是购入一处具有极高开发潜力的历史遗产的难得机会。 该物业占地约 7,100 平方米，由相邻的城市用地和乡村用地组成，其中包括一栋建筑面积约 300 平方米的石砌住宅。该住宅建于 19 世纪末，保留了赋予其独特个性的原始建筑元素，从厚实的砖石墙壁到推拉窗，再到装饰主露台的、出自康斯坦西亚工厂 (Fábrica Constância) 的莱奥波尔多·巴蒂斯蒂尼 (Leopoldo Battistini) 创作的精美瓷砖画，无不彰显其历史底蕴。 住宅共分两层。上层设有一个宽敞的开放