Aveiro的47套出售小楼房和公寓 最多 200,000 欧

我们隆重推出这套潜力无限的房屋，是寻求个性化改造项目的理想之选。 房屋空间宽敞，包含四间卧室、一间浴室、厨房和客厅，为您打造梦想家园奠定了坚实的基础。 室外拥有舒适的休闲区，是家庭聚会或社交活动的完美场所；约100平方米的后院，可用于种植作物、打造花园，甚至打造专属空间。此外，还配备一个可直达户外区域的停车位。 房屋视野开阔，视野极佳，营造出宁静宜人的居住环境。 注意：该房产未取得建筑许可证；仅可使用自有资金购买。 无论是投资还是自住，这都是一个绝佳的机会，改造后房产价值有望大幅提升。.

马莫代鲁（MAMODEIRO）待翻新三居室住宅 注意：该房产无使用许可证，因此仅限全款购买。 位于马莫代鲁（Rua da Escola, n. º 10）的待翻新三居室住宅。这是一处充满特色与潜力的房产。 凭借其传统的建筑外观，该房产可适应多种项目需求，无论是自住还是投资皆宜。 第一种方案是修复现有住宅，在保留其原始魅力的同时，将其改造成舒适的三居室居所。在此方案下，需要拆除地块后方的一些附属建筑，从而提升户外空间价值，并充分释放房产的潜力。 该房产靠近马莫代鲁工业区、学校、医疗站、托儿所，且位于A1高速公路入口处。 如果您正在寻找一处地理位置优越、用途灵活且具有高升值潜力的房产，这或许正是您启动下一个项目的绝佳机会。 两种

探索这栋位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha）的四居室别墅，坐落于宁静的区域，可便捷通往A17高速公路，确保您能快速、舒适地连接该地区的主要干道。 该房产占地730平方米，以其巨大的增值潜力和多功能性脱颖而出。别墅分为两层，设有独立入口，可轻松适应不同的项目需求，无论是自住、投资还是两者兼顾，皆为理想之选。 物业还配有车库、附属建筑和宽敞的庭院，为您提供了一个舒适的户外空间，可用于花园、休闲或其他用途。 别墅的布局允许将其翻新为宽敞的单户住宅，或者改造成两个独立的单元，对于希望实现投资回报最大化的买家来说，这是一个绝佳的机会。 如果您正在寻找一处地理位置优越、功能多样且具有巨大增值潜力的房产，这或许就是您的理想之选。

奥利维林哈别墅潜力巨大，距离阿维罗仅几分钟路程 对于那些寻求宁静空间和靠近城市的人来说，这是一个绝佳的机会 这座老别墅位于奥利韦林哈，地理位置优越，环境安静宁静，交通便利距离阿维罗市中心仅约13分钟车程，让您在享受住宅区的宁静氛围，同时享受所有服务和便利的便利 该物业处于翻新的良好起点，只需少量改造即可打造舒适的住宅，同时也为新业主的品味和需求提供了极佳的定制空间 别墅分为两层，上层有4间卧室，足以容纳一个家庭别墅还设有大型车库，既可停车储藏，也可用于未来打造配套区域 外面大片土地格外显眼，提供了多种用途：打造美丽的花园休闲空间耕作区菜园，甚至是适合家庭聚会的户外区域 凭借细致的翻新理念，这处房产有潜力成为传统

该房产包括一栋单层住宅，私人总面积为116平方米，以及一个221平方米的酒窖、储藏室和车库区域，坐落在一块3,126平方米的地块上。 该房产可整体出售，但根据意向方的提议，可以将部分土地分割出来，分离出一个具有建设可行性、面积为2,000平方米的A类城市地块，剩余一个1,126平方米的B类城市地块，即现有建筑所在区域。 该房产潜力巨大，因为它位于可建造单层或双层住宅的城市区域，地势平坦，且拥有极佳的东-西向采光。酒窖可以改建为居住空间，同样，这栋三居室（T3）住宅也可以加盖一层。 住宅和酒窖均需要全面翻新。 该房产没有居住许可证，因此无法申请住房贷款。 房产距离帕利亚萨（Palhaça）镇中心仅2分钟路程，距离纳里斯（Na

- 阿威罗（Aveiro）房地产市场的绝佳投资机会！ - 我们为您呈现这栋需要全面重建的住宅，内部已完成部分砖石工程，位于卡西亚（Cácia），地理位置优越。该房产的一大亮点是已获得市政厅的“批准项目”，让您可以免去通常的官僚程序延误，直接动工。 - 该项目经过战略性设计，旨在最大化空间收益，规划创建两个独立单元： A单元：宽敞的四居室（T4）复式公寓，非常适合家庭居住或出租给专业人士/学生。 B单元：现代的一居室（T1）公寓，在当前租赁市场需求旺盛。 房产特点： 结构：坚固的石材结构（砖石工程），既适合保留原有风貌，也适合进行现代化隔热改造。 状态：需全面重建，目前已完成砖石工程部分。 优势：项目已获批（准备领取许可证并开

**奥利韦里尼亚 (Oliveirinha) 独立住宅——绝佳机会！** 探索这栋位于奥利韦里尼亚的迷人独立住宅，它是寻求翻新项目或潜力投资者的理想之选。该房产建筑面积为 116 平方米，占地面积 336 平方米，空间宽敞且布局灵活。主宅设有两间卧室、一间书房、两间温馨的客厅以及一间带壁炉的厨房，非常适合家庭生活。此外，住宅还配有一间浴室、门廊和储藏室，提供所需的一切舒适感。 主宅旁还附带另一套单元，同样拥有两间卧室、一间带壁炉的客厅和厨房，非常适合接待客人或作为出租空间。尽管该房产需要翻新，但其潜力巨大，是租赁市场的绝佳投资机会。 千万不要错过将此空间打造成您梦想家园或盈利性投资的机会。立即预约参观，亲身体验该房产所提供的一

埃斯盖拉 (Esgueira) 乡村两居室住宅，带庭院和水井——极佳的翻新潜力！ 如果您正在寻找一个投资项目，或者希望在宁静的家庭区打造您的梦想家园，那么这栋住宅就是为您准备的。这处位于埃斯盖拉 (Esgueira) 新凯昂街 (Rua Nova do Caião) 的古老建筑，以其原始的农业特色和绝佳的户外空间而脱颖而出。 该住宅根据SIMPLEX计划没有使用许可证（无法获得银行贷款）。 带顶棚的烧烤区，非常适合家庭聚会。开放式区域设有一个传统水池。外部设有带淋浴间的辅助浴室。 底层：入口门厅通往一个舒适的小客厅/房间，厨房设有用餐区和一个实用的储藏室（利用了楼梯下的空间）。 一楼（通过原始木楼梯进入）： 朝西北的客厅（

该物业位于阿威罗市（Aveiro）的埃舒（Eixo），由三个独立的城市地块组成，物理上相互连接，并作为一个整体出售。 该物业总占地面积为1,258. 08平方米，现有建筑面积为328.08平方米，分布在三栋内部相连的平房建筑中。 其主要优势在于拥有三个法律上独立的城市地块，这使得买家能够根据自身目标开发不同的使用方案并调整项目规划。 投资与租赁潜力： 对于投资者而言，三个独立地块的存在使得对三个单元进行独立翻新和租赁运营成为可能。 这种配置可以将投资分散到三个不同的空间，实现收入来源多元化，并降低对单一租赁单元的依赖。 翻新工程可根据既定项目和投资策略，分阶段或整体进行。 三个单元的独立创建与使用，以及对现有配置的任何更改，均

位于阿威罗 (Aveiro) Eixo/Eirol 的 T3+2 别墅，带车库和土地 我们为您提供这个绝佳机会，购买一栋位于宁静的 Eixo/Eirol 教区、距离阿威罗市中心仅几分钟路程的 T3+2 别墅，该别墅配有车库和土地。 该房产需要进行一些修缮工程，因此为您提供了根据个人喜好进行定制或作为投资以实现收益最大化的理想潜力。 优越的地理位置： 距离阿威罗市中心仅几分钟路程 可快速前往主要交通干道 步行即可到达火车站和公交车站 驾车 2 分钟即可到达医疗中心 步行仅需 10 分钟即可到达学校 周边配套设施： 药店、小型超市和自动取款机 咖啡馆和餐厅 日间护理中心 教堂和文化中心 “Lugar dos

投资机会：阿威罗市中心的高收益房产 如果您正在寻找一项具有即时收益且几乎零空置风险的房地产资产，这套位于孔德萨·穆马多纳·迪亚斯街（Rua Condessa Mumadona Dias）的公寓是您的理想战略选择。 该房产原为一居室（T0），现已经过巧妙改造以最大化其开发潜力，目前拥有3间带家具的卧室。 优质地段：阿威罗的门户 该房产坐落于标志性的“粉红大楼”（Prédio Rosa），地理位置优越，正对萨利内罗斯环岛（Rotunda dos Salineiros，城市的主要入口），享有无与伦比的知名度和便利性： - 大学区：阿威罗大学（UA）学生需求极高的地段。 - 交通便利：可快速通往主要道路（A25），靠近火车站和公共交通

阿威罗 (Aveiro) Rossio 区单间公寓出售 该公寓已出租，租期至 2027 年 6 月底。 这间温馨的单间公寓位于 Rossio 中心，毗邻阿威罗河口 (Ria de Aveiro)，是学生或年轻专业人士的理想之选！ 设施齐全，家具齐备 厨房配备电器 空间明亮舒适 现代化全套卫浴 在市中心享受宁静生活，周边配套设施与服务一应俱全！ Newimo Realtors 我们是一家超越客户需求、致力于提供卓越服务的房地产中介！ 无论是买房、卖房还是租赁，我们都提供个性化服务，与您并肩寻找理想方案。 我们拥有一支经验丰富、资质过硬且专注于实现每项交易成功的团队。我们深知，仅有优质的房源库是不够的，因此我们深入研究市场，始终为

全新T0公寓。 位于阿威罗（Aveiro）Bairro do Liceu区的房产，设施齐全，家具齐备。 厨房配备洗碗机、抽油烟机、灶具、烤箱和冰箱。 配有热泵。 该房产无居住许可证。 由办公室改建为公寓。 欢迎前来参观！ 关于我们： LITORALCASA团队每天工作的目标都是在卖方和买方之间找到完美的契合点。 我们的工作重心是房地产中介；因此，我们每天都在将委托给我们的房源与寻找房源的客户进行匹配。 这适用于购买、销售、置换、转让、权益转让和租赁。我们以高度敬业的态度对待这一使命，并将协助客户实现其房地产投资愿望作为我们的主要目标。 我们与市场及市场中的人们保持密切联系，这正是我们的动力所在，也是我们的独特之处。 我们对供需动

待翻修房屋，坐落于约3,000平方米的广阔城市用地之上。 如果您正在寻找一处具有巨大增值潜力和多种可能性的房产，这或许就是您的理想良机。 该房产位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha），包含一栋需要翻修的房屋和约3,000平方米的宽敞城市用地，为您提供了充足的空间和潜力，可根据您的需求开发项目（须符合相关可行性研究及城市规划法规）。 主要特点： - 待翻修房屋； - 约3,000平方米的城市用地； - 位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha）； - 具备极佳的建筑或翻修项目潜力； - 投资与未来增值的理想选择； - 广阔的户外区域，用途多样。 这是一处难得的房产，非常适合那些希望打造梦想家园、开发房地产项目或仅仅是在潜力

T3 公寓底层 | 花园 | 良好日照 我们很高兴向您介绍这套全独立式 T3 公寓，实用面积约 80 平方米。 该房产位于阿威罗市的 São Jacinto，环境宁静宜人，非常适合寻求生活品质、舒适和亲近大自然的人士。 房产特色 底层： • 配备家具和电器的厨房； • 客厅； • 1 间设施齐全的浴室； • 3 间卧室。 外部： • 宽敞的花园，日照充足，非常适合家庭休闲时光。 亮点： • 单层住宅（更方便舒适，易于进出）； • 极佳的日照条件； • 宁静宜人的地理位置，靠近大自然和海滩。 该房产没有使用许可证，其购买将根据城市化简易程序规定进行。 不要错过这个机会！快来参观吧！.

阿威罗圣哈辛托 (São Jacinto) – 景观翻新一居室 (T1) 在这处位于圣哈辛托的独家避风港中寻求绝对的宁静，距离阿威罗河口仅50米（可直观水景），距离沙滩仅1500米。这套公寓经过全面翻新，将现代舒适感与自然和海洋之间的完美地理位置融为一体。 房产核心优势： 全面翻新：拎包入住，家具家电齐全，无需任何修缮。 舒适与高效：配备A+能效等级的高端窗户、智能储水式热水器及高耐磨复合地板。 功能性设计：现代开放式厨房与客厅，明亮的卧室及设施齐全的卫浴。 极致便利：位于底层，出入方便，适合行动不便者，或从海滩及水上运动归来的人士。 理想投资：是度假屋、周末避风港或通过专注于自然旅游的当地住宿 (AL) 进行即时租赁的完美选择。

位于埃斯盖拉（Esgueira）的T2住宅，地处宁静区域，前往阿威罗（Aveiro）市区交通便利。 该住宅坐落于448平方米的地块上，建筑面积为112平方米，室内外空间布局平衡。 房产内部结构包括： 2间卧室，适合家庭居住或打造多功能空间 1间浴室 客厅 厨房 封闭式阳台（Marquise） 室外宽敞的土地提供了无限可能，可用于打造休闲区、花园、菜园，甚至进行未来的扩建。 位于埃斯盖拉，周边商业、服务设施、学校及主要交通干道齐全，同时保持了住宅区的宁静。 是自住或投资的理想之选。 该房产出售时不含使用许可证。 切勿错过此良机，立即预约参观！ 能源等级：D 参考编号：HC0775.

位于阿威罗（Aveiro）奥利韦里尼亚（Oliveirinha）的独立四居室住宅，总占地面积728.40平方米。 如果您正在寻找一处空间宽敞、私密性强且具备巨大改造潜力的房产，这或许正是您理想的选择。 该独立四居室住宅建于1946年，坐落于奥利韦里尼亚，距离阿威罗市中心仅几分钟路程。其特点在于宽敞的室内空间、极佳的采光条件，以及翻新后巨大的升值潜力。 主要特点： 独立四居室住宅； 4间卧室； 1间浴室； 约314平方米的使用面积； 714平方米的建筑总面积； 建于1946年。 待翻新房产。 极佳的东/西向采光。 单层布局。 宽敞的室内外空间。 充满无限可能的房产。 充足的空间让您可以实现各种规划：打造花园、休闲区、菜园或

一居室公寓 | 阿威罗，圣若阿娜 (Santa Joana, Aveiro) 位于阿威罗圣若阿娜 (Santa Joana) Rua de São Romão 的一居室公寓，距离阿威罗市中心 3 公里，是追求舒适、实用及宁静居住环境，同时又希望靠近市中心人士的理想之选。 该房产使用面积 55 平方米，总建筑面积 80 平方米，布局实用温馨，以充足的自然采光和舒适的居住氛围为特色。 公寓设施包括： - 带壁炉的客厅 - 宽敞实用的厨房 - 储藏室 - 一个车位 - 储物间 - 天然气 公寓坐落于安静的住宅区，交通便利，靠近各类商店、服务设施、超市及主要公路干线，无论是自住还是投资均非常理想。 对于重视实用性、舒适度和阿威罗生活品质的人

待翻修三居室住宅，占地730平方米 – 距阿威罗仅几分钟路程 对于那些寻求翻修并按个人喜好定制住宅的人来说，这是一个绝佳的机会。该房产拥有宜人的户外空间，地理位置宁静，距离阿威罗仅几分钟路程。 该三居室住宅坐落在一块730平方米的土地上，具有极大的改造潜力，是自住或投资的理想选择。 室外设有遮阳棚，可改建为封闭式车库；此外，广阔的土地还可用于打造舒适的花园和休闲区。 底层 从厨房进入，可通往宽敞的餐厅和客厅，空间布局灵活，可根据家庭需求进行调整。 二楼 楼上设有三间卧室，可打造舒适的私人居住区。 该房产还拥有宽敞的土地面积，提供了多种户外利用的可能性，无论是用于花园、菜园、休闲区还是其他项目。 位于宁静区域，靠近各类服务