Aveiro的17套出售小楼房和公寓

马莫代鲁（MAMODEIRO）待翻新三居室住宅 注意：该房产无使用许可证，因此仅限全款购买。 位于马莫代鲁（Rua da Escola, n. º 10）的待翻新三居室住宅。这是一处充满特色与潜力的房产。 凭借其传统的建筑外观，该房产可适应多种项目需求，无论是自住还是投资皆宜。 第一种方案是修复现有住宅，在保留其原始魅力的同时，将其改造成舒适的三居室居所。在此方案下，需要拆除地块后方的一些附属建筑，从而提升户外空间价值，并充分释放房产的潜力。 该房产靠近马莫代鲁工业区、学校、医疗站、托儿所，且位于A1高速公路入口处。 如果您正在寻找一处地理位置优越、用途灵活且具有高升值潜力的房产，这或许正是您启动下一个项目的绝佳机会。 两种

该房产包括一栋单层住宅，私人总面积为116平方米，以及一个221平方米的酒窖、储藏室和车库区域，坐落在一块3,126平方米的地块上。 该房产可整体出售，但根据意向方的提议，可以将部分土地分割出来，分离出一个具有建设可行性、面积为2,000平方米的A类城市地块，剩余一个1,126平方米的B类城市地块，即现有建筑所在区域。 该房产潜力巨大，因为它位于可建造单层或双层住宅的城市区域，地势平坦，且拥有极佳的东-西向采光。酒窖可以改建为居住空间，同样，这栋三居室（T3）住宅也可以加盖一层。 住宅和酒窖均需要全面翻新。 该房产没有居住许可证，因此无法申请住房贷款。 房产距离帕利亚萨（Palhaça）镇中心仅2分钟路程，距离纳里斯（Na

**奥利韦里尼亚 (Oliveirinha) 独立住宅——绝佳机会！** 探索这栋位于奥利韦里尼亚的迷人独立住宅，它是寻求翻新项目或潜力投资者的理想之选。该房产建筑面积为 116 平方米，占地面积 336 平方米，空间宽敞且布局灵活。主宅设有两间卧室、一间书房、两间温馨的客厅以及一间带壁炉的厨房，非常适合家庭生活。此外，住宅还配有一间浴室、门廊和储藏室，提供所需的一切舒适感。 主宅旁还附带另一套单元，同样拥有两间卧室、一间带壁炉的客厅和厨房，非常适合接待客人或作为出租空间。尽管该房产需要翻新，但其潜力巨大，是租赁市场的绝佳投资机会。 千万不要错过将此空间打造成您梦想家园或盈利性投资的机会。立即预约参观，亲身体验该房产所提供的一

该物业位于阿威罗市（Aveiro）的埃舒（Eixo），由三个独立的城市地块组成，物理上相互连接，并作为一个整体出售。 该物业总占地面积为1,258. 08平方米，现有建筑面积为328.08平方米，分布在三栋内部相连的平房建筑中。 其主要优势在于拥有三个法律上独立的城市地块，这使得买家能够根据自身目标开发不同的使用方案并调整项目规划。 投资与租赁潜力： 对于投资者而言，三个独立地块的存在使得对三个单元进行独立翻新和租赁运营成为可能。 这种配置可以将投资分散到三个不同的空间，实现收入来源多元化，并降低对单一租赁单元的依赖。 翻新工程可根据既定项目和投资策略，分阶段或整体进行。 三个单元的独立创建与使用，以及对现有配置的任何更改，均

位于阿威罗 (Aveiro) Eixo/Eirol 的 T3+2 别墅，带车库和土地 我们为您提供这个绝佳机会，购买一栋位于宁静的 Eixo/Eirol 教区、距离阿威罗市中心仅几分钟路程的 T3+2 别墅，该别墅配有车库和土地。 该房产需要进行一些修缮工程，因此为您提供了根据个人喜好进行定制或作为投资以实现收益最大化的理想潜力。 优越的地理位置： 距离阿威罗市中心仅几分钟路程 可快速前往主要交通干道 步行即可到达火车站和公交车站 驾车 2 分钟即可到达医疗中心 步行仅需 10 分钟即可到达学校 周边配套设施： 药店、小型超市和自动取款机 咖啡馆和餐厅 日间护理中心 教堂和文化中心 “Lugar dos

待翻修房屋，坐落于约3,000平方米的广阔城市用地之上。 如果您正在寻找一处具有巨大增值潜力和多种可能性的房产，这或许就是您的理想良机。 该房产位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha），包含一栋需要翻修的房屋和约3,000平方米的宽敞城市用地，为您提供了充足的空间和潜力，可根据您的需求开发项目（须符合相关可行性研究及城市规划法规）。 主要特点： - 待翻修房屋； - 约3,000平方米的城市用地； - 位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha）； - 具备极佳的建筑或翻修项目潜力； - 投资与未来增值的理想选择； - 广阔的户外区域，用途多样。 这是一处难得的房产，非常适合那些希望打造梦想家园、开发房地产项目或仅仅是在潜力

T3 公寓底层 | 花园 | 良好日照 我们很高兴向您介绍这套全独立式 T3 公寓，实用面积约 80 平方米。 该房产位于阿威罗市的 São Jacinto，环境宁静宜人，非常适合寻求生活品质、舒适和亲近大自然的人士。 房产特色 底层： • 配备家具和电器的厨房； • 客厅； • 1 间设施齐全的浴室； • 3 间卧室。 外部： • 宽敞的花园，日照充足，非常适合家庭休闲时光。 亮点： • 单层住宅（更方便舒适，易于进出）； • 极佳的日照条件； • 宁静宜人的地理位置，靠近大自然和海滩。 该房产没有使用许可证，其购买将根据城市化简易程序规定进行。 不要错过这个机会！快来参观吧！.

待翻修三居室住宅，占地730平方米 – 距阿威罗仅几分钟路程 对于那些寻求翻修并按个人喜好定制住宅的人来说，这是一个绝佳的机会。该房产拥有宜人的户外空间，地理位置宁静，距离阿威罗仅几分钟路程。 该三居室住宅坐落在一块730平方米的土地上，具有极大的改造潜力，是自住或投资的理想选择。 室外设有遮阳棚，可改建为封闭式车库；此外，广阔的土地还可用于打造舒适的花园和休闲区。 底层 从厨房进入，可通往宽敞的餐厅和客厅，空间布局灵活，可根据家庭需求进行调整。 二楼 楼上设有三间卧室，可打造舒适的私人居住区。 该房产还拥有宽敞的土地面积，提供了多种户外利用的可能性，无论是用于花园、菜园、休闲区还是其他项目。 位于宁静区域，靠近各类服务

位于埃斯盖拉（Esgueira）马塔杜索斯（Mataduços）的待翻新三居室住宅 参观时间：9月4日（周四）10:00至12:30，以及17:00至19:00。 这是一栋三居室住宅，带庭院和后院，位于埃斯盖拉教区安静的住宅区马塔杜索斯，距离阿威罗市中心仅几分钟路程。 该房产需要翻新，具有极佳的增值潜力。非常适合那些希望按照个人喜好进行装修、投资转售或出租的人士。 亮点： - 拥有宽敞的庭院和后院空间 - 地段安静，交通便利，周边配套设施完善 - 位于发展中区域，具有强大的增值潜力 - 无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。 该房产目前没有使用许可证（根据城市规划简化法案 Simplex Urbanístico）。 目前没