博菲姆中心岛屿住宅——具有非凡潜力的投资机会 位于波尔图充满活力的博菲姆区圣维多街的岛屿住宅。这是一处约 20 平方米的独特房产，建于 1937 年，等待精心修复以释放其全部潜力。 战略性且不断扩张的地理位置 博菲姆是一个可持续发展的区域，房地产市场活跃。该住宅距离标志性地标仅几分钟步行路程：传统的博尔良市场、热闹的圣卡塔琳娜街和坎帕尼亚火车站。靠近这些基础设施使该房产对于自住和投资都极具吸引力。 主要特点 该住宅设有 1 间卧室，总面积为 20 平方米。它处于待修复/翻新状态，对于希望个性化空间的人来说，这是一个绝佳的机会。值得注意的是，可以增加一个楼层（待确认），从而显著增加房产的价值和功能性。 有回报的投资 仅需
T0公寓，面积36.35平方米，带2平方米阳台，位于波尔图市中心（Baixa do Porto）圣维托尔街（Rua de São Vítor）一栋标志性的资产阶级风格建筑的二楼临街位置。 该公寓位于Portus Bonfim AL Residences开发项目内，享有极佳的自然采光。 该建筑建于1951年之前，经过全面翻新，在保留时代建筑特色的同时，融入了钢筋混凝土加固结构，确保了高标准的舒适度、安全性和能源效率。 公寓交付时配备齐全的家电和空调系统，可随时入住或立即投入旅游租赁运营。 公寓拥有有效的当地住宿（Alojamento Local）许可证，且位于目前仍可签发新AL许可证的区域，这在波尔图市中心是日益稀缺且极具价值
位于波尔图历史中心的单间公寓，配备厨房和空调。 该房产坐落于一栋标志性建筑内，建筑始建于1951年之前，现已全面翻新。项目在保留建筑原有风貌的同时，融入了加固结构，确保了安全性、能源效率以及高水平的居住舒适度。 该公寓以其极佳的采光、实用性和优质的装修而脱颖而出。 主要特点： 轨道式遮光窗帘。 乡村橡木色乙烯基复合地板。 厨房配备博世（或同等品牌）全套电器（陶瓷炉灶、抽油烟机、冰箱和洗衣机）。 三菱（或同等品牌）空调系统，所有起居空间均设有壁挂式室内机，室外机位于屋顶。 ABB（或同等品牌）可视对讲系统，具备大楼门禁控制功能。 预计完工时间：2026年12月。.
T0公寓，带当地住宿（AL）牌照 | 夹层与私人露台 | 家具家电齐全 | Bonfim区 这套带夹层和私人露台的T0公寓是波尔图最热门、最具活力的Bonfim区的一项绝佳投资机会。 该房产建筑面积为27平方米，家具家电齐全，采用功能性的开放式布局。空间整合了厨房、浴室、用餐区和主楼层的休息区，并配有一个可用作额外休息空间的夹层。 该住宅位于一个经过全面翻修的典型葡萄牙式“岛屿”（ilha）社区内，将波尔图的传统魅力与舒适性和功能性完美结合。此外，它还拥有一个独享的私人露台，是户外休闲放松的理想场所。 该房产拥有当地住宿（AL）牌照，预计投资回报率（ROI）为8%，对于寻求在波尔图成熟地段通过房产获得收益的投资者来说，是一个
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小型房产，非常适合投资者，具有有保证且已证实的盈利能力。.
平均价格 5,393 欧/平方米
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