带阳台的现代一居室 (T1) | 拥有当地住宿 (AL) 许可证 | Santos Pousada 如果您正在寻找一处既能作为稳健投资，又能自住的房产，这在市场上是一个难得的机会。 这套一居室 (T1) 公寓建于 2022 年，以其现代化的设计、极佳的采光和优越的地理位置脱颖而出，距离波尔图市中心仅几分钟路程。 - 房产亮点 * 现代 **T1** 公寓 * 新建建筑 (2022年) * 2楼 * 全套家具及家电 * 连通客厅和卧室的贯通式阳台 * 朝西向，确保了极佳的自然采光 * 布局功能齐全且舒适，非常适合长期居住或投资 - 收益有保障的投资 该房产最大的优势之一是它附带有效的“当地住宿”(AL) 许可
位于波尔图市中心最具代表性和历史意义的区域之一，地址为Travessa das Águas nº 70，现有一栋待翻修的住宅出售。 该房产建筑面积为33平方米，坐落于84平方米的土地上。该住宅建于1951年之前，在获得市政部门许可的前提下，具备扩建及加盖一层的潜力。 地理位置优越，交通便利，靠近地铁、公共交通、医院、商业设施及各类服务场所，是寻求在波尔图市中心居住或进行城市更新投资的理想之选。 该房产具有极高的升值潜力，非常适合自住、投资或作为当地住宿（需申请相关许可）。 这是一个打造个性化重建项目的绝佳机会，完美融合了传统底蕴、优越地段与未来升值空间。.
波尔图市中心难得的投资机会 - 位于Rua Santos Pousada的精装修全配一居室（T1） 如果您正在寻找一项安全、高回报且地理位置优越的投资，这套位于Rua Santos Pousada的一居室公寓是您的不二之选。该公寓坐落于波尔图最核心、最具价值的区域之一，将这座“不败之城”的都市风情与适合当地住宿或长期租赁的实用功能完美结合。 公寓距离市中心（Baixa）、Campo 24 de Agosto广场、地铁站、超市、咖啡馆、餐厅及各类服务设施仅几分钟路程，生活极其便利。在这里，文化、交通、商业以及波尔图充满活力的生活气息尽在咫尺。 这套现代化的公寓已全面配备家具，旨在提供即刻入住的舒适体验，非常适合追求省心投资的买家
波尔图一居室公寓，拥有独特露台与专属艺术设计 - 地理位置优越 我们为您呈现这套梦幻般的一居室公寓，非常适合追求独特性、舒适感、现代感以及波尔图市中心战略位置的客户，步行不到10分钟即可到达Marquês地铁站和Campo 24 de Agosto广场。 公寓设施包括： 宽敞的开放式社交区域，旨在提供开阔感与采光，将客厅与厨房融为一体，空间温馨且多功能。 厨房配备灶具、烤箱和抽油烟机。 1间卧室，配有内置衣柜及嵌入式LED灯。 1间带淋浴底座的完整卫浴。 露台，是享受户外休闲时光的完美空间。 朝向为东西向，确保全天拥有极佳的采光。 值得一提的是，所有房间均配备空调。 其他特点： 地板 - 主要区域（客厅、卧室及走廊）采用多层橡
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一居室公寓，状况良好，可随时入住，位于Bonfim中心地带。配有地下停车位，在停车位稀缺的区域实属难得。 公寓包括客厅、厨房、卧室、卫生间和走廊，朝向东南，全天享有充足的自然采光。 大楼设有花园区，地理位置优越，自1988年起投入使用。 升值潜力：房产状况良好但未翻新，非常适合希望打造个人风格并在中长期内提升公寓价值的买家。 公寓目前已出租，租期至2028年2月。.
平均价格 6,071 欧/平方米
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