Estação, Campanhã的65套出售小楼房和公寓

波尔图，坎帕尼亚。 百年历史的 V3 联排别墅，已翻新。 HABINÉDITA 集团的又一独家房源！ 联排别墅，朝向两面，两层加阁楼。 可俯瞰巨龙体育场和杜罗河！ 由两个独立的住宅组成。目前均已出租。 底层：T0 公寓。 一楼和阁楼：T3 公寓（2间卧室和一间套房）。 内部装修采用优质材料。 社交区域部分可见石材墙面。 设备齐全的厨房。 带壁炉的客厅。 小型户外区域。 南北朝向。 河景。 周边： 坎帕尼亚换乘站。 坎帕尼亚游泳池综合体。 地铁站。 超市。 餐厅和商店。 “想买房但必须先卖掉？我可以帮忙！” HB - Habinédita 集团 ______________________________________

物业编号：ZMPT592073 四居室公寓，总面积225.5平方米（私人面积154.4平方米 + 附属面积71.1平方米）。该公寓拥有两个目前已封闭的阳台（可重新打开），配有一个停车位（可额外购买第二个并排车位），以及位于顶楼带有天窗的4个储藏室。公寓位于一栋配套齐全的建筑内，周边商业和服务设施完善，住宅区靠近交通枢纽、学校和公共交通，为住户提供便利与舒适。是追求舒适与便捷生活的理想之选。 主要特点 社交区域 入口大厅； 31.44平方米的客厅，配有壁炉，大窗户可通往阳台； 朝东阳台； 第二门厅； 带淋浴间的完整浴室； 带阳台通道的卧室； 厨房配备灶具、烤箱和抽油烟机； 带洗衣房的厨房； 私人区域 卧室走廊； 两间带嵌入式衣

房产识别码：ZMPT570714 房产描述： 带花园庭院、6 间套房的家具齐全的阁楼/仓库，位于波尔图的坎帕尼亚 位置和周边环境： 位于坎帕尼亚的米拉弗洛尔街，是多户住宅、商业和服务区。安静的区域。方便汽车和行人通行/分布。 周边提供服务（药店、咖啡馆、面包店、超市、医院、银行、警察局等）和公共交通（火车、公共汽车和地铁）。 建筑（根据城市不动产手册）： “完全产权建筑，无楼层或可独立使用的分区。用途：住宅。楼层数：2。类型/分区：6。” 主要特点： - 阁楼 - 6 间套房 - 在 AL（许可证 118553/AL，可容纳 4 位客人）中，评级为 4.9 - 超级房东 - 房产经过翻新 - 设备齐全，家具齐全 - 没有电梯

**波尔图坎帕尼扬 (Campanhã) 联排别墅——不容错过的投资良机！** 年投资回报率 (YIELD) 高达 7.5%.. . 探索这栋位于波尔图最具潜力区域之一——坎帕尼扬 (Campanhã) 的绝佳别墅/建筑。该物业总面积 143 平方米，设有 6 间卧室，每间均配有独立卫浴，非常适合寻求即时收益的投资者。目前该物业正作为客房出租运营，可提供稳定的财务回报。 年投资回报率 (YIELD) 高达 7.5%.. . 地理位置优越。 距离坎帕尼扬火车站 (Estação de Campanhã) 仅几步之遥，可快速换乘多种公共交通工具。周边商业和服务设施齐全，使该物业更具吸引力。房屋整体状况良好，可直接入住，仅需进行轻微的

位于坎帕尼亚（Campanhã）火车站街（Rua da Estação）的绝佳投资机会，地处升值潜力巨大、发展前景广阔的区域。 该物业目前部分空置，需要全面翻新。所示图片仅为示意图，由人工智能生成，旨在展示翻新后空间的恢复和提升潜力。 底层目前已出租，有两种收购方案： 45万欧元，现有租户继续租住； 50万欧元，物业空置。 该物业拥有一个非常宽敞的后院，非常适合打造花园、停车场、休闲区或用于未来的项目扩建。 此外，考虑到相邻建筑的体量和高度，该物业还具备加建一层的潜力，这对投资者或房地产开发商而言具有显著的附加值。该物业位于坎帕尼亚的黄金地段，毗邻火车站，交通便利，周边商店和服务设施齐全，是该市发展最快、最受欢迎的区域之

全新复式公寓，带私人露台，步行6分钟即可到达Heroísmo地铁站。 公寓面积93平方米，分布在两个楼层，拥有约3.5米高的落地大窗，采光极佳，自然光线充足。 公寓还可直接通往一个18平方米的露台，实现了室内与室外空间的流畅衔接，独具特色。 楼层布局合理，空间组织功能平衡（户型图3C）。 该公寓位于MIRAFLOR开发项目内，这是一个保留了原始外立面并进行全新内部建造的综合改造项目。项目采用优质饰面，并结合了节能、舒适和耐用性的现代建筑方案。 布局注重空间的流动性和自然采光，区域分布合理，既适合自住，也适合投资。 在技术层面，该房产配备了隔热窗框和双层玻璃、用于生活热水和空调的热泵、太阳能电池板、嵌入式LED照明，以及选

全新一室一厅（T1+1）公寓，步行6分钟即可到达Heroísmo地铁站，距离Campanhã火车站和地铁站约5分钟路程。 该公寓位于MIRAFLOR开发项目内，这是一个保留了原始外立面并进行全新建造的综合改造项目。 公寓采用优质装修，并配备了现代化的节能、舒适和耐用建筑解决方案。 布局注重空间流动性和自然采光，区域分布合理，既适合自住，也适合投资。（户型图 2B） 在技术层面，该房产配备了隔热窗框和双层玻璃、用于生活热水和空调的热泵、太阳能电池板、嵌入式LED照明，以及选材考究、实用且易于维护的建筑材料。 地理位置优越，步行6分钟即可到达Heroísmo地铁站，距离Campanhã火车站和地铁站约5分钟路程，交通便利，可快

坎帕尼亚高收益大楼 我们为您呈现一个绝佳的投资机会：该大楼位于坎帕尼亚，这是波尔图增长最快、需求最旺盛、增值潜力最大的区域之一。 该房产总面积为 143 平方米，设有 6 间卧室，均带独立浴室，目前作为分租房间出租，可确保从第一天起即获得即时收益。 其战略性地理位置，距离坎帕尼亚火车站仅几步之遥，可快速通往公共交通（火车、地铁和公交车）、商业、服务以及城市的主要公路，使其在租赁市场上极具吸引力。 该大楼整体状况良好，可立即入住，只需进行少量翻新即可优化空间并增加收入。 这对于寻求即时回报、租赁市场需求旺盛以及在波尔图市战略区域具有强大增值潜力的投资者来说，是理想的房地产资产。.

全新宽敞两居室（T2），步行6分钟即可到达Heroísmo地铁站。 该公寓位于MIRAFLOR开发项目内，这是一个保留了原始外墙并进行全新建造的全面翻新项目。公寓采用优质饰面，并配备了现代化的节能、舒适和耐用建筑解决方案。 布局强调空间的流动性和自然采光，区域分布合理，既适合自住也适合投资。（2A单元） 在技术层面，该房产配备了隔热窗框和双层玻璃、用于生活热水和空调的热泵、太阳能电池板、嵌入式LED照明，以及选材考究、实用且易于维护的建筑材料。 公寓距离Heroísmo地铁站步行仅6分钟，距离Campanhã火车站和地铁站约5分钟路程，交通便利，可快速抵达波尔图市中心，周边商业、服务和交通设施完善。 该公寓位于一个结构性升

全新T0 (+2) 复式公寓，步行6分钟即可到达Heroísmo地铁站。 公寓面积77平方米，分为两层，每层各设有一间浴室，楼上空间可灵活改造成两间独立卧室。（户型图3B） 公寓位于MIRAFLOR开发项目内，该项目为全面翻新工程，在保留原有外立面的同时进行了全新建造。公寓采用优质饰面，并配备了现代化的节能、舒适及耐用建筑解决方案。 布局设计注重空间的流动性和自然采光，区域分布合理，既适合自住，也适合投资。 技术配置方面，物业配备了隔热断桥铝窗框及双层玻璃、用于生活热水和空调的热泵系统、太阳能电池板、嵌入式LED照明，以及选材考究、实用且易于维护的建筑材料。 公寓距离Heroísmo地铁站步行仅需6分钟，距离Campanh

“样板房照片” 该项目目前正在建设中，共7层，包含94套住宅单元，位于波尔图坎帕尼扬（Campanhã），毗邻弗洛雷斯广场（Praça das Flores）和巨龙球场（Estádio do Dragão）。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通枢纽（火车和地铁）、商业设施、服务机构及高速公路入口。 地理位置： - 距离坎帕尼扬地铁站和火车站800米； - 距离巨龙球场地铁站900米； - 距离巨龙球场900米； - 距离阿拉梅达购物中心（Alameda Shopping）1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离阿里亚多斯大道（市中心）2400米； - 距离弗雷舒码头（Marina do Freixo）2500

该全新独家开发项目由 Chave Nova 倾力打造，坐落于波尔图市最具标志性且蓬勃发展的区域之一，毗邻历史悠久的弗洛雷斯广场（Praça das Flores），诚邀您共赴城市居住的未来。 该项目专为满足年轻、活力且现代的受众需求而设计，提供从实用的单间公寓（T0）到宽敞的四居室（T4）等多种户型。 这种多样性使其不仅成为 35 岁以下年轻人寻找首套住房的理想之选，也是投资者探索该地区日益增长的租赁市场的绝佳机会。 项目靠近重要的交通枢纽、服务设施、商业区和休闲场所，使其成为那些希望在波尔图最具潜力区域居住或投资的人士的标杆。 除了提供舒适的居住体验和创新的设计外，该项目还体现了优越地理位置与升值潜力之间的完美平衡，成为安塔斯（A

该全新独家开发项目由 Chave Nova 倾力打造，坐落于波尔图市最具标志性且正蓬勃发展的区域之一，毗邻历史悠久的弗洛雷斯广场（Praça das Flores），诚邀您共赴城市居住的未来。 项目专为满足年轻、活力与现代群体的需求而设计，提供从实用的单间公寓（T0）到宽敞的四居室（T4）等多种户型。这种多样性使其不仅成为 35 岁以下年轻人购置首套房的理想之选，也是投资者开拓该地区日益增长的租赁市场的绝佳机会。 项目靠近重要的交通枢纽、服务设施、商业区和休闲场所，使其成为那些希望在波尔图最具潜力区域生活或投资的人士的标杆之作。除了提供舒适的居住体验和创新设计外，该项目还完美平衡了优越的地理位置与升值潜力，成为安塔斯（Antas

该全新独家开发项目由Chave Nova推出，坐落于波尔图市最具标志性且正在崛起的区域之一，毗邻历史悠久的弗洛雷斯广场（Praça das Flores），是通往未来城市居住方式的邀请函。 该项目旨在满足年轻、活力且现代的受众需求，提供从实用的单间公寓（T0）到宽敞的四居室（T4）等多种户型。 这种多样性使其不仅成为35岁以下寻求首套房的年轻人的理想之选，也是希望开拓该地区日益增长的租赁市场的投资者的绝佳选择。 项目靠近重要的交通枢纽、服务设施、商业区和休闲场所，使其成为那些希望在波尔图最具潜力地区居住或投资的人士的标杆。 除了提供舒适感和创新设计外，该项目还体现了优越地理位置与升值潜力之间的完美平衡，成为安塔斯（Antas）地区

该全新独家开发项目由Chave Nova推出，坐落于波尔图市最具标志性且正在崛起的区域之一，毗邻历史悠久的弗洛雷斯广场（Praça das Flores），是通往未来城市居住方式的邀请函。 该项目旨在满足年轻、活力且现代的受众需求，提供从实用的单间公寓（T0）到宽敞的四居室（T4）等多种户型。 这种多样性使其不仅成为35岁以下寻求首套住房的年轻人的理想之选，也是希望开拓该地区日益增长的租赁市场的投资者的绝佳选择。 项目靠近重要的交通枢纽、服务设施、商业区和休闲场所，使其成为那些希望在波尔图最具潜力区域居住或投资的人士的标杆。 除了提供舒适感和创新设计外，该项目还体现了优越地理位置与升值潜力之间的完美平衡，成为安塔斯（Antas）地

坐落于波尔图市最具标志性且正在崛起的区域之一，毗邻历史悠久的弗洛雷斯广场（Praça das Flores），这个由Chave Nova推出的全新独家项目，是对未来城市居住方式的诚挚邀约。 该项目旨在满足年轻、活力且现代的受众需求，提供从实用的单间公寓（T0）到宽敞的四居室（T4）等多种户型。 这种多样性使其不仅成为35岁以下年轻人寻找首套住房的理想之选，也是投资者探索该地区日益增长的租赁市场的绝佳机会。 项目靠近重要的交通枢纽、服务设施、商业区和休闲场所，使其成为那些希望在波尔图最具潜力区域居住或投资的人士的标杆。 除了提供舒适感和创新设计外，该项目还体现了优越地理位置与升值潜力之间的完美平衡，成为安塔斯（Antas）地区现代感

这座独立住宅于1930年获得许可，由建筑师奥古斯托·多斯·桑托斯·马尔塔（Augusto dos Santos Malta）设计，是波尔图20世纪初住宅扩张的见证。奥古斯托·多斯·桑托斯·马尔塔毕业于波尔图美术学院，属于那一代塑造了坎帕尼扬（Campanhã）、邦芬（Bonfim）、帕拉尼奥斯（Paranhos）和拉马尔德（Ramalde）城市发展的建筑师。他同时也是波尔图德国学校（Colégio Alemão do Porto）的设计者，以及卡杜里犹太会堂（Sinagoga Kadoorie – Mekor Haim）的共同设计者，该会堂是伊比利亚半岛最大的犹太会堂，也是葡萄牙最重要的装饰艺术风格（Art Déco）建筑作品之一。

“步行模特摄影” 开发中，在建，共7层，94套住宅单位，位于波尔图的坎帕尼亚，毗邻鲜花广场和巨龙体育场。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通（火车和地铁）、商业、服务以及高速公路。 位置： - 距离坎帕尼亚地铁站和火车站800米； - 距离地铁站 - 巨龙体育场900米； - 距离巨龙体育场900米； - 距离阿拉梅达购物中心1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离联盟大道（市中心）2400米； - 距离弗雷肖码头2500米； 除了此房产外，我们还有更多房产，肯定能满足您的需求。 有关此房产或其他房产的更多信息以及安排参观，请联系我们： Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)。.

“步行模特摄影” 开发中，在建，共7层，94套住宅单位，位于波尔图的坎帕尼亚，毗邻鲜花广场和巨龙体育场。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通（火车和地铁）、商业、服务以及高速公路。 位置： - 距离坎帕尼亚地铁站和火车站800米； - 距离地铁站 - 巨龙体育场900米； - 距离巨龙体育场900米； - 距离阿拉梅达购物中心1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离联盟大道（市中心）2400米； - 距离弗雷肖码头2500米； 除了此房产外，我们还有更多房产，肯定能满足您的需求。 有关此房产或其他房产的更多信息以及安排参观，请联系我们： Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)。.

“样板房照片” 该项目目前正在建设中，共7层，包含94套住宅单元，位于波尔图坎帕尼扬（Campanhã），毗邻弗洛雷斯广场（Praça das Flores）和巨龙球场（Estádio do Dragão）。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通枢纽（火车和地铁）、商业设施、服务机构及高速公路入口。 地理位置： - 距离坎帕尼扬地铁站和火车站800米； - 距离巨龙球场地铁站900米； - 距离巨龙球场900米； - 距离阿拉梅达购物中心（Alameda Shopping）1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离阿里亚多斯大道（市中心）2400米； - 距离弗雷舒码头（Marina do Freixo）2500

“步行模特摄影” 开发中，在建，共7层，94套住宅单位，位于波尔图的坎帕尼亚，毗邻鲜花广场和巨龙体育场。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通（火车和地铁）、商业、服务以及高速公路。 位置： - 距离坎帕尼亚地铁站和火车站800米； - 距离地铁站 - 巨龙体育场900米； - 距离巨龙体育场900米； - 距离阿拉梅达购物中心1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离联盟大道（市中心）2400米； - 距离弗雷肖码头2500米； 除了此房产外，我们还有更多房产，肯定能满足您的需求。 有关此房产或其他房产的更多信息以及安排参观，请联系我们： Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)。.

“摄影步行模特” 开发项目，在建，共7层，94个住宅单元，位于波尔图的Campanhã，毗邻Praça das Flores和Estádio do Dragão。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通（火车和地铁）、商业、服务以及高速公路。 位置： - 距离Campanhã地铁和火车站800米； - 距离地铁站 - Estádio do Dragão 900米； - 距离Estádio do Dragão 900米； - 距离Alameda Shopping 1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离Avenida dos Aliados（市中心）2400米； - 距离Marina do Frei

“样板房照片” 该开发项目目前正在建设中，共7层，包含94套住宅单元，位于波尔图坎帕尼扬（Campanhã），毗邻弗洛雷斯广场（Praça das Flores）和巨龙球场（Estádio do Dragão）。 地理位置优越，靠近学校、购物中心、超市、交通枢纽（火车和地铁）、商业设施、服务机构及高速公路入口。 地理位置： - 距离坎帕尼扬地铁站和火车站800米； - 距离巨龙球场地铁站900米； - 距离巨龙球场900米； - 距离阿拉米达购物中心（Alameda Shopping）1400米； - 距离杜罗河1900米； - 距离阿里亚多斯大道（市中心）2400米； - 距离弗雷舒码头（Marina do Freixo）25