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科英布拉黄金地段T6公寓，投资良机 我们为您呈现一个绝佳的投资机会，这是一套半装修、家具齐全且目前已全部出租的公寓。非常适合出租给大学生和/或异地专业人士。该公寓拥有6+1间卧室，面积宽敞，采光充足，并设有公共休息室，凭借其战略位置，保证了稳定的收益和持续的需求。 优越的地理位置： 该物业位于米格尔·托尔加高等学院、经济学院、科英布拉大学以及科英布拉医院和大学中心（CHUC）附近，可轻松前往教育机构和工作中心，使其对租赁市场极具吸引力。 公寓特点： • 6间卧室（均采光极佳） • 3间浴室 • 设备齐全的厨房 • 公共休息室 • 家具齐全（全新家具） • 面积远超平均水平 • 拎包入住 该公寓是寻求良好回报和安全投资的投资者
四居室公寓，带车库及全景视野 - 自住或投资的理想之选 物业特色： - 空间与采光：位于8楼的宽敞公寓，拥有极佳的采光（朝东/南），确保了充足的自然光线和开阔的视野。 - 社交区域：宽敞的客厅，可直接通往舒适的阳台。 - 厨房：空间宽敞、功能齐全，并配有实用的封闭式阳台作为洗衣区。 - 私人区域：舒适的卧室配有嵌入式衣柜，优化了储物空间。 - 卫浴设施：2间完整的室内卫生间。 - 停车位：包含大楼内的一个私人停车位。 - 状况：公寓使用率极低，因此保养状况极佳。 物业位置： - 位于科英布拉（Coimbra）Vale das Flores区的Rua Dr. Paulo Quintela，这是该市最具活力、最成熟且最受欢迎的区域之
正在翻新中的三居室公寓 | Vale das Flores 我们为您呈现这套位于科英布拉市最受欢迎且最具价值区域之一——Vale das Flores的Rua Carlos Seixas街的三居室公寓，目前正处于翻新阶段。 该公寓位于一栋无电梯建筑的3楼，旨在打造一个现代、实用且舒适的居住环境。公寓设有宽敞的开放式客厅和厨房，营造出一个明亮温馨的社交空间，非常适合日常生活。 私人区域包括三间采光极佳的卧室，以及一间装修精良的浴室。 地理位置是该公寓的一大亮点。它位于市中心区域，交通便利，周边配套齐全，靠近公共交通、商业设施、服务机构、学校和绿地，且可快速前往城市主要地段，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。 如果您正在寻找一
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整栋建筑，包含独立使用的楼层、2个楼层或双户住宅，具备以下条件： 土地总面积 - 1620平方米 建筑占地面积 - 138.04平方米 总私有建筑面积 - 211.90平方米 底层私有建筑面积 - 105.95平方米 - T2户型 一楼私有建筑面积 - 105.95平方米 - T3户型 电表独立，水表共用。车库供一楼住户使用。 土地面积由两户共同使用。 各单元估值如下： - 底层 - T2 - 170,000欧元 - 一楼 - T3 - 195,000欧元 位置 - Rua Vale do Forno Quinta do Galo - Pedrulha - 科英布拉 - 葡萄牙 公路和铁路交通便利，驾车距离如下： 科英布拉
位于Quinta da Maia的T3公寓。设有独立的社交区和私人居住区。私人居住区包括3间卧室（其中2间带有嵌入式衣柜）、1间带阳台的套房以及1间设施齐全的卫生间。客厅配有壁炉和阳台。厨房设有洗衣区。采光极佳，为公寓提供了充足的自然光线。该区域环境安静，靠近公共交通、商业设施、警察局和医院。.
此交易包含 3 个相邻地块的联合出售： - T4 别墅； - T2 别墅； - 乡村土地。 地理位置极其优越，靠近比萨亚·巴雷托 (Bissaya Barreto) 学校，距离科英布拉农业高等学院 (ESAC) 和科英布拉会计与行政高等学院 (ISCAC) 仅 15 分钟步行路程。距离本坎塔 (Bencanta) 火车站 400 米，通过 IC2 快速路，5 分钟即可到达市中心，4 分钟即可到达科英布拉论坛 (Fórum Coimbra) 购物中心。 两栋别墅完全独立，由于建于 1951 年 8 月 7 日之前，因此免除使用许可证。 两栋别墅均需要翻新，无论是自住还是投资，都是绝佳的交易机会。此外，那块乡村土地面积广阔，且与另
主楼保留了1937年建筑的魅力与真实感，将传统建筑特色与极具品味的翻新设计完美融合。 所有房间宽敞、明亮且舒适，为布局和装饰提供了无限可能。 底层 进入住宅，首先映入眼帘的是温馨的门厅，由此可通往： 一间舒适的套房； 一间宽敞的客厅； 一间独立厨房； 直通车库的入口。 空间的分布使这一层在日常家庭生活中显得格外实用。 一楼 在一楼，我们设有： 一间美观且宽敞的浴室； 一间卧室； 一间客厅； 第二间厨房。 这一层厨房的存在提供了更多的使用可能性，例如，可以为家庭成员创造一个独立的居住区域。 顶层 顶层提供了更多的空间与潜力： 一个可改造成衣帽间或书房的房间； 一间浴室； 两间宽敞明亮的卧室。 该空间可以轻松适应大家庭的需求，打造
塞拉斯安东尼奥·若泽·德·阿尔梅达街 (Rua António José de Almeida) 的一套经过翻新的优质两居室公寓。 该房产设有一个带封闭式阳光房的客厅，一个设备齐全的现代化厨房（炉灶、烤箱、抽油烟机和洗碗机），两间卧室，两间带淋浴盆的浴室以及嵌入式衣柜。 其亮点在于全面翻新、极佳的采光、现代化的装修以及优越的地理位置，距离科英布拉大学医院、医学院、大学、商业和交通枢纽仅几分钟路程。 设备齐全的厨房 嵌入式衣柜 极佳的自然采光 中心且热门的区域 非常适合自住或投资。 如需更多信息和参观，请联系： 杜阿尔特·埃斯特维斯 (Duarte Esteves)。.
重要提示：为了帮助您更好地构想该房产的空间潜力和装饰效果，所展示的部分图片已通过人工智能 (AI) 技术进行优化。该房产以现状出售，不含家具。 您是否在寻找科英布拉 (Coimbra) 最具独特性、现代化且地理位置优越的房产？ 这套位于久负盛名的 Solum 区的精美四居室 (T4) 公寓，为您和家人提供了一切应有的享受。凭借卓越的装修品质和宽敞的居住空间，它是追求城市舒适生活人士的理想之选。 房产亮点与高端配置： - 全配厨房：配备博世 (Bosch) 高端家电。 - 智能温控：LG 变频空调系统，支持 Wi-Fi，可通过智能手机远程控制。 - 空气质量：双向流机械通风系统 (VMC)，确保空气清新并保持热舒适度。 - 生
全新装修T3公寓，水管和电力系统均为全新，距离Rainha Santa桥仅3分钟路程，交通便利，可通往A1和IC2高速公路。 主要亮点： 开放式客厅和厨房，是聚会和特殊时刻的理想场所 电动百叶窗，让您的日常生活更加舒适 空调，确保您在所有季节都感到舒适 入口大厅设有宽敞的衣柜，储物空间充足 一个车位的车库 大楼已全面翻新 如果您重视舒适、现代和温馨的环境，那么这间公寓非常适合您！ - 底楼 = 353,000 欧元 - 1楼 = 367,000 欧元 厨房和浴室的照片仅供参考。 不要错过住在为您舒适而设计的空间的机会！ 联系我们！我们将共同为您提供找到您所寻找的机会……您的空间！.
待翻新一居室住宅 | CASAL DA MISARELA | 22,000欧元 对于正在寻找一个可以翻新并改造成理想家园的项目的人来说，这是一个绝佳的机会！ 该一居室住宅位于Casal da Misarela，对于那些寻求以极具吸引力的入门价格购入房产，并有潜力将其打造为温馨居所（无论是自住、度假屋还是投资）的人来说，是一个绝佳选择。 该住宅需要进行翻新工程，让新业主能够根据自己的需求和个人品味来规划空间布局、装修风格和设计。 作为一居室住宅，它对于那些寻求在宁静地区拥有一套小房子，远离大城市喧嚣，且在翻新后具有增值潜力的人来说，是一个有趣的解决方案。 “根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款g
**投资者不容错过的绝佳机会！** 发现位于巴西街的这处令人惊叹的房产，非常适合那些寻求即时盈利的投资者。该房产状况全新，为一处产权独立的公寓楼单元，非常适合用于住宅或学生出租，位于需求量大的区域。主单元为 T6（六间卧室），配有宽敞的厨房和客厅、六间舒适的卧室、三间浴室和一个休息区，而位于底楼的独立 T1+1（一间卧室加一间书房）单元则完全独立，可立即出租。 该房产的盈利模式允许同时出租 T6 和 T1+1 单元，年回报率可达 7%。该房产无需翻新，可立即投入使用，是优先考虑流动性和可扩展性的投资者的绝佳选择。该房产总建筑面积为 190 平方米，实用面积为 175 平方米，还设有露台和阳台，以及嵌入式衣柜。 不要错过在这个活
位于科英布拉最近的村庄帕列拉（Palheira）的大型住宅 注：本住宅根据《城市规划简化法》（Simplex Urbanístico）出售，因其目前没有使用许可证。 该住宅共三层，无论是自住还是投资都具有巨大的潜力。其布局设有完全独立的入口和一侧的楼梯，非常适合改造成三个独立的单元。 由于地理位置较高，该住宅享有极佳的采光。户外空间也是一大亮点，拥有多条规划好的小径、许多果树、两个通往地块的入口，以及一个可供建造游泳池的区域。此外，其布局也允许将其打造为一个封闭式社区。 目前，住宅的分布如下： - 底层：T4户型（四居室）； - 阁楼：毛坯状态，空间宽敞，层高极佳； - 地下室：设有车库，且有充足的空间可供分割/规划； -
诺顿·德·马托斯区 - T1 公寓，面积相当于 T2。 出售 T1 公寓，面积宽敞，易于改造成 T2。 该房产位于诺顿·德·马托斯区中心，是科英布拉最受欢迎的区域之一，距离 Alma Shopping、Continente Coimbra Shopping 和市中心仅两分钟路程。该地区提供极高的生活品质，交通便利，拥有丰富的本地商业设施，包括面包店、糕点店、杂货店、咖啡馆、药店和超市。 由于其优越的地理位置和多功能性，该公寓无论是自住还是作为投资出租都非常理想，尤其靠近大学和各类服务设施。 该房产可直接入住，但通过一些美学翻新工程可以提升其价值，让新业主可以根据自己的喜好定制和现代化改造空间。 不要错过这个机会，在一个战略位置购买一
出售位于科英布拉诺顿德马托斯区（Bairro Norton de Matos）佩德罗·阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua Pedro Álvares Cabral）的两居室公寓。 该公寓位于底层，总建筑面积95平方米，包括：门厅、客厅、厨房、两间卧室和两间浴室。此外，还包含一个位于庭院内2平方米的储藏室。 公寓地处中心且非常受欢迎的区域，是自住或投资的理想选择。靠近科英布拉城市体育场（Estádio Cidade de Coimbra）、Alma购物中心、科英布拉购物中心、学校、服务设施及公共交通站点。 本广告仅供参考，不能替代对房产的实地考察及相关证明文件的查阅。.
待翻新住宅 – 绝美景观 我们为您呈现位于马达莱娜庄园（Quinta da Madalena）的绝佳投资机会。这是一处占地 10,360 平方米的庄园，非常适合追求空间感、私密性及巨大升值潜力的人士。 现有的住宅需要翻新，为您提供了根据个人喜好进行改造和定制每一个细节的机会。该房产以其令人惊叹的景观、宁静的环境以及优越的地理位置而脱颖而出——距离科英布拉市仅 5 分钟路程。 主要特点： 占地 10,360 平方米的土地 待翻新住宅，是改造项目的理想之选 位于马达莱娜庄园的优越地段 视野开阔，景观独特 距离科英布拉仅几分钟路程 是自住、乡村旅游或投资的理想选择 千万不要错过将这座庄园打造成充满魅力的独特空间的机会。请联系我
出售一处混合用途房产（住宅和商业），由底层和一楼组成，带有一个住宅附属建筑和庭院，位于科英布拉市圣安东尼奥-多斯奥利瓦伊斯（Santo António dos Olivais）的卡皮坦·路易斯·贡萨加街（Rua Capitão Luís Gonzaga）。 该房产地理位置优越，交通便利，公共交通发达，靠近科英布拉大学医院中心（CHUC）、科英布拉大学第三校区、多所学校及商业区，是极佳的投资机会。 该房产总建筑面积约为270平方米。 底层目前处于出租状态。 售价包含一块与房产相邻的独立地块，面积约200平方米。 本广告仅供参考，不免除实地考察及查阅相关证明文件的必要。.
帕德雷·安东尼奥·维埃拉街公寓 位于帕德雷·安东尼奥·维埃拉街的公寓，有三间卧室，位于科英布拉市中心，距离共和国广场和科英布拉大学仅几米之遥。 其战略位置位于城市需求量最大的区域之一，使该房产成为一项绝佳的投资机会，特别是针对学生租赁市场，保证了高盈利潜力。 该区域拥有极佳的公共交通网络，靠近商业、服务、餐饮和休闲区，提供日常生活所需的所有基本便利设施。 如果您正在科英布拉最受追捧的地区之一寻找一项安全投资，这可能是您的绝佳机会。 不要错过这个机会，立即安排您的参观！.
科英布拉·特劳克塞米尔·西奥加杜蒙特 T2 待重建的废墟住宅： 如果您正在寻找一个可以改造成独特事物的项目，那么位于西奥加杜蒙特的这座废墟是绝佳的机会。对于那些希望发挥创造力并建造梦想家园的人来说，这处房产提供了巨大的潜力。 对于那些想要一个完全可定制项目的人来说，这座废墟是一个理想的起点。您可以按照自己的方式重建，可以选择建造一个现代化的住宅，也可以保持乡村和传统的风格。选择权在您！ 这项交易包括一块总面积为 2200 平方米的土地，为花园、果园，甚至建造车库或附属建筑提供了充足的空间。这块土地是一张空白的画布，随时准备接受您的想法和项目。 特劳克塞米尔的位置提供了宁静和自然，但交通便利，可轻松前往 IC2，并且非常靠近科英布拉市
两居室公寓 - 科英布拉，圣安东尼奥·多斯·奥利瓦伊斯 (Santo António dos Olivais) 为您呈现一套位于科英布拉卢兹医院 (Hospital da Luz) 旁的优质两居室公寓。该房产以其舒适度和优越的地理位置脱颖而出，非常适合追求宁静生活及便利配套的家庭或专业人士。 房产特点： - 面积：空间宽敞，总面积充裕 - 卧室：2间宽敞卧室，配有嵌入式衣柜 - 浴室：1间浴室 - 客厅：宽敞的客厅，非常适合划分为两个功能区 - 厨房：配备齐全的厨房，设有用餐区 - 阁楼：配有台球桌及休闲空间 其他亮点： - 双层玻璃窗 - 靠近学校、医院、超市和公共交通站点 - 可轻松前往A1高速公路及科英布拉市主要干道 -
我们隆重推出位于 Vale do Paraíso 的这座优雅现代别墅，现代设计、舒适和功能完美结合，为您提供卓越的生活品质。 该房产拥有宽敞的空间、充足的自然光线和为日常生活而设计的布局，在私密性、便利性和精致性之间取得了完美的平衡。 主要特点： • 4 间宽敞明亮的套房 • 5 间现代浴室 • 开放式客厅和厨房 • 极佳的自然采光 • 独立洗衣房 • 带烧烤区的户外聚会空间 • 可建造游泳池的户外空间 • 3 辆车的车库 • 现代建筑和优质装修 • 安静优越的地理位置 地理位置： 位于 Vale do Paraíso，靠近商店、服务、学校和主要公路，确保日常生活舒适便捷。 对于那些正在寻找现代、宽敞且独特的别墅的人来说，这是一
在科英布拉最尊贵的区域之一，享受宁静的生活。 这套公寓坐落于圣安东尼奥-多斯奥利瓦伊斯（Santo António dos Olivais），享有圣热罗尼莫庄园（Quinta de São Jerónimo）的优越景观，集独特性、舒适感与高品质生活于一身。公寓位于路易斯·德·卡蒙斯小广场（Praceta Luís de Camões），这是一条几乎仅供居民使用的死胡同，提供了难得的宁静、安全与私密环境。其宽敞的户外空间尤为引人注目，是家庭聚会和户外休闲的理想之选。对于那些寻求在城市最受推崇和向往的地段居住的人来说，这是一个绝佳的机会。.
平均价格 2,599 欧/平方米
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