Estarreja, Aveiro的13套出售小楼房和公寓

位于三楼（顶层）的两居室公寓，拥有朝西的阳台，采光极佳，环境明亮——专为重视隐私和日落美景的人士打造。 L单元是位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro开发项目三楼（顶层）的房源，这改变了居住体验。 在这里，光照时间更长，视野更开阔，噪音更遥远。这类房源在市场上总是最先被选中的——这并非偶然，而是源于直觉。 该单元享有顶层的独特优势：更多的隐私、更强的宁静感以及更高处的居住体验。 （在三楼平面图中，可以看到该单元的布局和面积对应关系。） 朝西阳台——黄昏的仪式感 社交区域采用开放式设计，面积约31.8平方米，可直接通往朝西的阳台。在顶层，这个阳台更具魅力：视野更开阔，光线更充足，景观更优美。 这是一个

顶层两居室（T2），配备西向阳台与均衡的自然采光——这是一个集私密性、舒适度与开阔视野于一体的理想空间，让您尽享惬意的午后时光。 N单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新建大楼的第三层（顶层），这里午后的柔光与高层独有的静谧，营造出一种难以复制的氛围。 社交区域采用宽敞流畅的开放式布局，并与西向阳台直接相连。这里是生活节奏自然放缓的地方。傍晚时分，温暖而迷人的光线洒入室内，延伸至客厅，营造出完美的休憩、待客或独处环境。阳台成为住宅的自然延伸——一个让您深呼吸、观赏云霞变幻、感受生活节奏的绝佳场所。 身处顶层，这种体验更显深邃。楼上无邻居打扰，私密性更强，与外界的联系也更为开阔，使这里成为真正的私人避

C单元是一套旨在提供宁静、舒适生活以及与自然光保持恒久联系的公寓。该单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新大楼的二层（葡萄牙语为第一层），受益于一个极其平衡的位置：既有足够的高度以确保私密性和采光，又被其他住宅所环绕，这自然有助于全年保持更佳的室内热舒适度。在这里，家成为了一个保护、接纳并伴随季节更迭的空间。 傍晚的余晖与全天的自然暖意 体验始于社交区域，客厅与厨房采用开放式布局，营造出一个宽敞、流畅且自然宜人的环境。该空间直接延伸至朝西的阳台——这是傍晚时分的真正避风港。在这里，时间仿佛慢了下来。夕阳的暖光洒入客厅，改变了环境氛围，营造出一种宁静的基调，非常适合休憩、聚会，或仅仅是享受静谧以及昼夜交替

这是一个两居室（T2）公寓，自然光在其中扮演着核心角色——它不仅是一个细节，更是居住体验中不可或缺的一部分。步入室内，空间以流畅且直观的方式展开。约31.8平方米的社交区域采用开放式布局，营造出一种现代、开阔且能适应全天不同时段需求的居住氛围。这里是整个家的节奏中心——在舒适的客厅、功能齐全的厨房以及与朝西阳台的直接连接之间自由切换。这个约9.5平方米的阳台成为了室内空间的真正延伸。傍晚时分，夕阳的金色光辉柔和地洒入客厅，营造出宁静而温馨的氛围。这是一个放慢脚步、深呼吸并享受时光流逝的理想空间。 精心设计的采光，带来真正的舒适感 G单元在日照与热舒适度之间实现了极佳的平衡： • 客厅拥有双重采光，包括朝南的开窗 • 次卧朝南，确保

绝佳机会，适合您的度假屋、自住房或当地住宿！ 别墅可按您的喜好进行翻新，距离埃斯塔雷雅中心仅 10 分钟路程。 主要特点： - 四面朝向； - 单层别墅； - 可停放 3 辆车的车库； - 主屋屋顶状况良好； - 卧室可直接欣赏小溪景色； - 带壁炉的当地厨房； - 水井； - 所有窗户的木制百叶窗状况良好； - 直接且私人的小溪和瀑布通道； - 带瀑布和磨坊的小溪； - 慷慨的土地，为您的项目提供多种可能性。 该物业由 3 个地块组成： - 1740 平方米（城市），包括住宅、附属建筑、可欣赏山景的磨坊； - 290 平方米（乡村）； - 250 平方米（乡村）。 位置： - 住宅区安静，可快速前往所有商业和服务场所； -

位于埃什塔雷雅（Estarreja）市中心的优质两居室（T2）翻新住宅，附带商业空间。 一楼： - 2间卧室 - 1间带淋浴底座及洗衣机和烘干机柜的完整卫浴 - 1间带洗手池和马桶的客用卫生间 - 1个可从其中一间卧室进入的阳台 - 现代化厨房，配备： - 电磁炉 - 油烟机 - 烤箱 - 冰箱 - 客厅与厨房采用开放式设计，设有三扇窗户和一扇门，可俯瞰主干道 - 白色铝合金门窗 - 白色室内门 - 乙烯基复合地板 底层（商业区）： - 瓷砖地面 - 配套卫生间 - 储藏室 车库： - 瓷砖地面 热水系统： - 电热水器 物业外墙将进行修复，在保持乡村风格的同时融入现代元素。 预计于2026年第一季度交付。 切

绝佳投资机会！ 我们为您呈现这栋待翻修的平房。除了这栋待翻修的房屋外，其相邻处还有四栋处于相同状态的房屋，每栋均有独立的房产登记。对于有兴趣投资并洽谈购买全部房产的买家，或是希望单独购买其中一栋的买家，这都是理想的选择。 该物业地理位置优越，非常适合那些既追求宁静生活，又不愿远离大城市便利设施的人士。 服务设施：距离埃什塔雷雅（Estarreja）市中心及火车站不到10分钟路程，周边有传统商业、大型超市、健身房及其他公共服务设施。 交通便利：紧邻高速公路枢纽，距离阿威罗（Aveiro）仅20分钟车程，距离波尔图机场约35至40分钟车程。 这里靠近以优美自然风光和清新空气而闻名的Bioria湿地公园，非常适合步行、骑行及进行