Estarreja, Aveiro的29套出售小楼房和别墅

投资机会：高端当地住宿单位 阿威罗地区旅游市场现推出一个独家投资机会：一座始建于1910年的优雅宅邸，融合了新艺术风格与殖民风格。该物业目前作为当地住宿单位全面运营，自2012年以来拥有稳固且经证实的经营记录。 主要绩效与运营指标： * 声誉：在Booking. com平台上保持9.2分的评分，十多年来始终如一，反映了极高的客户满意度和高效的管理水平。 * “交钥匙”业务：物业全套家具和设备出售，包括运营所需的所有基础设施（主厨房、洗衣房和辅助厨房）。 * 容量与布局：五间精品客房（其中四间带独立卫浴）、早餐室以及保留了原始建筑风格的公共区域。 资产与外部环境： * 占地面积1,650平方米，位于费尔梅拉（埃斯塔雷雅/阿威

物业编号：ZMPT587147 我们为您呈现房地产市场中一个独特的投资机会：位于阿万卡（Avanca）的T3别墅。该房产坐落于宁静的居住区，非常适合进行增值、租赁或改造策略。 该房产以其出色的采光而著称，这是提升热舒适度和资产价值的关键因素；其宽敞且布局合理的空间，也为室内空间的重新规划和优化提供了多种可能。 该物业配有一个可容纳多辆汽车的车库（这在当前已是稀缺资源），并设有一个功能齐全的阳光房，配备了第二个厨房和辅助卫生间。这一额外空间为创造独立单元提供了可能，从而显著提高了盈利潜力，无论是通过传统租赁还是混合租赁模式。 该房产距离阿万卡市中心仅几分钟路程，距离埃什塔雷雅（Estarreja）市仅11分钟路程，地理位置优越

带地下室及土地的平房 – 埃斯塔雷雅 (Estarreja) Fermelã区 在这座位于埃斯塔雷雅市 (Estarreja) Fermelã区的宏伟住宅中，尽享乡村的宁静与城市的便利。该房产的一大特色是土地内拥有私人天然泉水。地理位置优越：坐落于宁静的住宅区，与自然和谐共处，距离埃斯塔雷雅市中心仅几分钟路程，距离阿威罗 (Aveiro) 市中心仅15分钟路程，并可快速连接主要公路和交通网络。 该住宅建筑质量卓越，巧妙地坐落于一块1,205平方米的坡地上。这一独特设计使得地下室在后方完全处于地面水平，拥有完全的独立性、独立出入口及充足的自然采光。 房产布局： 主楼层（底层）： 社交区：宽敞的开放式空间，融合了厨房与客厅，可直接

物业编号：ZMPT587274 在室内，负一楼（-1层）的布局经过精心规划，空间开阔，包括： 一间宽敞的客厅，配有温馨的壁炉和热回收系统，并设有辅助厨房区域。 一间优雅的客用卫生间。 一个宽敞的车库，最多可容纳3辆车，提供安全与便利。 一间配备高效水泵的洗衣房。 充足的储物空间，方便整理您的物品。 一个迷人的户外庭院，让您享受户外放松时光。 一个烧烤区，非常适合招待亲朋好友。 在一楼（R/C），这处豪华居所展现了更多亮点： 一间客厅与美式厨房相结合，配备了烹饪和娱乐所需的一切设施。该空间采用开放式设计，配有“可移动”隔断，增加了设计的灵活性。 一间书房，为您提供安静的工作或学习环境。 两间令人惊叹的套房，每间均配有完整的卫生

位于埃斯塔雷雅（Estarreja）萨尔雷乌（Salreu）的带大片土地的三居室住宅。 这是一栋位于萨尔雷乌宁静地段的双层住宅，坐落在一块宽敞的地块上，非常适合追求空间、隐私和生活质量的人士。 该房产以其高于平均水平的面积和巨大的潜力脱颖而出，无论是作为自住居所还是未来投资增值，都是理想之选。 土地总面积约 737 平方米，建筑总面积超过 300 平方米，可打造舒适且符合每个家庭需求的生活环境。 组成部分：. 双层住宅；. 三居室（T3）户型；. 多个空间宽敞，具有重新规划和利用的潜力。 主要特点： 0层：. 入口大厅；. 开放式客厅和厨房，自然采光极佳；. 客用卫生间；. 一间带衣帽间和独立卫浴的卧室（套房）；. 两间额

在这栋宏伟的T4独栋别墅中开启您的全新生活方式，它地理位置优越，距离阿万卡（Avanca）市中心约1公里，且毗邻学校。这里是追求日常舒适、隐私和幸福感人士的理想之选。 该物业拥有令人印象深刻的400平方米居住面积，坐落于2,650平方米的宽敞地块上，每一个细节都经过精心设计，旨在提供卓越的生活体验。别墅空间宽敞且布局分明，包括一间宽敞的套房和3间精心设计的卧室，确保了最大的舒适度和隐私。此外，还配有5间现代实用的浴室、宽敞的客厅和设备齐全的厨房，为您和您的家人提供一切便利。 沿着木质楼梯拾级而上，您会发现一个35平方米的宽敞休闲室，内设浴室、台球桌、设备齐全的吧台以及配有沙发和电视的休息区。 在户外，您可以享受私人泳池，并配有

罕见机会：位于阿万卡 (Avanca) Continente 超市对面，一栋待完工的绝佳 T4+2 别墅。 该房产坐落于 2,167 平方米的土地上，分为两个部分： 别墅主体工程尚未完工，大部分结构工程已完成（屋顶、管道、外墙保温、窗框），仅需进行墙面和地面装饰。空间分为两层，包括宽敞的客厅、三面采光的景观厨房、4 间套房、阳台、2 间额外浴室以及 2 间可用作办公室或客房的额外房间。无需重新申请项目许可，内部空间可根据需求重新规划。 附属建筑及宽阔的户外区域，可根据规划实现多种用途，例如建造游泳池、户外客房、烧烤区、新建附属建筑和大型车库，或利用现有结构进行扩建。 随附的视频和图片展示了该房产巨大的开发潜力。 除了居住用

我们为您呈现一栋宽敞的住宅，位于阿威罗区埃什塔雷雅市（Estarreja）的阿万卡（Avanca）。该住宅坐落在一块占地2,979平方米的广阔土地上，非常适合追求宁静、户外空间和多功能用途的买家。住宅分为两个独立的楼层，空间宽敞且布局合理。底层设有一间卧室、一间客厅、一间功能齐全的厨房和一间设施完备的浴室。楼上设有另外两间宽敞的卧室、一间大客厅、一间厨房、一间设施完备的浴室以及一个小书房，非常适合用作学习室、远程办公空间或安装管风琴的音乐室。住宅还拥有附属区域，包括车库、多个储藏室和附楼。特别值得一提的是其2,979平方米的广阔土地，具有巨大的农业开发潜力，可用于开辟菜园、花园，或在未来进行建设。 该房产采光极佳，预装了天然气管道

位于埃什塔雷雅（Estarreja）/阿威罗（Aveiro）的四居室别墅——优越景观与宁静住宅区 这栋迷人的四居室别墅坐落于埃什塔雷雅最受欢迎的区域之一，位于一条安静且纯住宅性质的街道上，周围环绕着家庭别墅和绿地。别墅地势较高，视野开阔，确保了私密性，并拥有极佳的自然采光和全天候的日照条件。房屋维护状况极佳，并经过多次翻新，非常适合追求舒适、建筑质量且希望拎包入住、无需装修的家庭。 底层采用温馨的开放式设计，厨房与客厅及餐厅和谐融合。该空间光线充足，设有多个窗户和带热回收装置的壁炉，全年舒适宜人。厨房设施齐全，采用实木饰面，包括清漆橱柜、门和门框，确保了质量与耐用性。该楼层还设有一个独立的门厅和一间带坐浴盆及浴缸的完整卫浴。

六居室独立别墅——在建的独特机遇 我们为您呈现一栋正在建设中的宏伟六居室独立别墅，采用坚固的砖石结构，共三层。对于那些希望在拥有完全个性化自由的前提下打造梦想家园的人来说，这是一个完美的项目。 该物业拥有310平方米的建筑面积，分布在三个楼层，设有六间宽敞的卧室和三间浴室。地块占地900平方米，为未来的扩建或休闲区域提供了充足的空间。 完全个性化：您将有机会根据自己的喜好选择所有的饰面、材料和细节。从室内布局到墙面装饰，一切由您决定。您将全程跟踪施工的每一个阶段，确保一切按计划进行。 该别墅包括私人车库、额外的停车位以及储藏室。您可以享受露台和阳台，度过户外休闲时光。嵌入式衣柜优化了室内空间。 这是您打造一栋完全满足家庭需

有些房子……而有些房子则无需许可便能彰显其存在感。 这栋两层楼的独立四居室（T4）别墅，正是那种让人一抵达就能感受到的非凡之作。这里有真正宽敞的空间，是如今已不再多见的建筑格局，每一个房间都散发着舒适与实用气息。 别墅拥有四个布局合理的卧室、两间浴室以及多个宽敞的功能区，专为那些重视居家自由、不愿在狭窄空间中妥协的人士而设计。配备齐全的厨房和全屋中央供暖系统，确保了四季如一的日常生活舒适度。 在户外，私家花园是享受家庭时光、户外用餐或彻底放松身心的理想之地。 地理位置优越，不言而喻：坐落于阿万卡（Avanca）市中心，可即刻抵达一切生活所需——商业、服务设施、学校，并能快速连接A29、A1高速公路及火车站。在享受全面交通便利

绝佳投资机会！ 我们为您呈现这栋待翻修的平房。除了这栋待翻修的房屋外，其相邻处还有四栋处于相同状态的房屋，每栋均有独立的房产登记。对于有兴趣投资并洽谈购买全部房产的买家，或是希望单独购买其中一栋的买家，这都是理想的选择。 该物业地理位置优越，非常适合那些既追求宁静生活，又不愿远离大城市便利设施的人士。 服务设施：距离埃什塔雷雅（Estarreja）市中心及火车站不到10分钟路程，周边有传统商业、大型超市、健身房及其他公共服务设施。 交通便利：紧邻高速公路枢纽，距离阿威罗（Aveiro）仅20分钟车程，距离波尔图机场约35至40分钟车程。 这里靠近以优美自然风光和清新空气而闻名的Bioria湿地公园，非常适合步行、骑行及进行

待翻新住宅，绝佳投资机会！ 我们为您呈现这栋待翻新的平房。除了这栋待翻新住宅外，其相邻处还有四栋处于相同状态的房屋，且拥有独立的房产登记编号。如果您有兴趣投资并洽谈全部房产，或者希望单独购买其中任何一栋，均可实现。 该房产地理位置优越，非常适合那些既追求宁静生活，又不愿远离大城市便利设施的人士。 服务设施：距离埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心、火车站、传统商业区、大型超市、健身房及其他公共服务设施均不到10分钟路程。 交通便利：距离高速公路枢纽仅“一步之遥”，距离阿威罗（Aveiro）20分钟车程，距离波尔图机场约35至40分钟车程。 这里靠近以优美自然风光和清新空气而闻名的Bioria湿地公园，非常适合步行或骑行，