Gondomar, Porto的58套出售小楼房和别墅

无居住许可证的房产，仅在SIMPLEX下获得。您在寻找一个投资项目或打造梦想家园的机会吗？位于贡多马尔的这片废墟是绝佳机会！拥有两间卧室，极佳的日照条件和宽敞的花园，这栋房屋有潜力改造成一个温馨舒适的个性化空间。非常适合那些重视宁静，又不愿放弃日常生活所需便利性的人。地理位置优越——位于宁静的住宅区，但距离超市、学校、公共交通、药店和其他基本服务设施仅几分钟路程。非常适合自住或投资！不要错过这个机会。立即预约您的参观，来发现这栋房屋的潜力！.

位于贡多马尔Valbom的João de Deus街。房子拥有充足的自然光线和绝佳的日照条件。该位置靠近众多城市中心和服务设施，以及公共交通。 房子包括客厅、厨房、2间卧室、1间浴室和私人花园，朝向东西。 该房产目前已出租，租约无限期，且早于1990年。 注意：有关此房产的任何信息，请务必参考内部识别代码KWPT-024483。 在安排和进行参观时，请务必携带您的身份证、护照或其他身份证明文件。 此房产可以与任何持有有效AMI执照的房地产中介公司共享（50-50%）。 立即安排您的参观！ 为什么选择Keller Williams购买？ 我们乐于帮助买家找到他们梦想中的家！因此，我们与每位客户单独合作，投入必要的时间

两卧半独立式住宅，潜力巨大，地理位置优越： 楼上（需大规模翻新）： - 独立街道入口 - 2 间卧室 - 1 间客厅 - 1 间厨房 - 1 间浴室 - 车库 - 附属建筑/工作室 - 附属建筑/厨房/浴室 - 花园和露台 楼下（需全面重建）： - 独立街道入口 - 小型露台 - 2 间卧室 - 1 间厨房 - 1 间客厅 已接入市政供水和电力。 房产税（IMI）：每年 67.13 欧元 x 2 附近设施： - 公交车站：50 米 - Repsol 加油站：80 米 - 游乐场、滑板公园、步行道：300 米 - 健身房：1.2 公里 - 高速公路入口：1.5 公里 - 贡多马尔市中心

**待售两居室联排别墅 - 独一无二的机会！** 发现这套迷人的联排别墅，位于一楼，总面积 102 平方米，集舒适与功能于一体。拥有两间卧室，一间 12 平方米，另一间 9 平方米，这个空间非常适合家庭居住或寻求盈利性投资的人士。12 平方米的客厅是共度时光的理想场所，而 9.40 平方米的厨房则为您准备餐点提供了温馨的环境。 该房产还设有一间采光充足的浴室，为日常生活增添了一抹特别的色彩。小小的户外区域虽然没有车库，但却是一个享受户外的邀请。 每月租金收入为 460.00 欧元（已出租），对于寻求投资回报的人来说，这是一个绝佳的机会。 该联排别墅地理位置优越，靠近公共交通、学校和基本服务设施，并且交通便利。不要错过购买这处

梅尔雷斯·贡多马尔的待翻新石屋 | 距离码头仅几步之遥 我们在梅尔雷斯·贡多马尔为您呈现这个绝佳的投资机会，距离码头和杜罗河岸仅几分钟路程。 这是一栋独立的双层独立式住宅，采用传统的石头建造，具有巨大的翻新潜力，非常适合自住、度假屋或投资项目。 该物业已有一个翻新项目，旨在提供现代化的舒适和功能，同时保留其原始建筑魅力，包括： 2间卧室，均带私人浴室（套房） 带集成厨房的开放式宽敞客厅 社交区配套服务卫生间 出色的空间利用和自然采光 项目平面图（请参阅 和 ）展示了智能的空间布局，清晰地将社交区与私人区隔开，确保舒适和隐私。 在外部，该住宅拥有典型的温馨建筑风格，并有潜力创建一个非常宜人的休闲区。 优越的地理位置：

待全面翻新或高层建筑及/或扩建占地面积的住宅，土地面积为816平方米。 该房产的潜力在于两种可能的开发方向： - 对现有房产进行全面翻新，并有扩建的可能性，将其改造成一栋令人惊叹的住宅，配有车库入口和围墙庭院，您可以在此建造游泳池并打造花园。 - 建造一栋多户住宅楼，最高可达3层，与地块左侧现有建筑的对齐方式和布局保持一致。 根据贡多马尔（Gondomar）的城市总体规划（PDM），该土地和住宅位于城市用地 - 已开发用地，属于II类居住空间（最大利用率为0.8%，立面高度不得超过12米或3层），这允许建造与左侧现有建筑类似的楼宇。 位于范泽雷斯（Fânzeres）宁静区域，靠近范泽雷斯市政体育馆（Pavilhão Munici

与另外1处住宅和1个车库联合出售（总价168,000欧元） 1950年前的T2住宅，带有终身租赁合同，潜力巨大，位于安静区域，交通便利。 该房产带有庭院。 土地总面积：80平方米 建筑总面积：33平方米 采光极佳，靠近公共交通和主要公路干线。 距离弗雷舒（Freixo）仅5分钟路程，该房产是投资的理想之选。.

梅尔雷斯中心 T2 住宅含项目 — 距杜罗河仅 100 米！ 发现这座迷人的住宅，占地 100 平方米，分布在两层楼，位于梅尔雷斯中心地带。目前正在翻新中，按现状出售，包含项目，价格为 99,000 欧元。 距杜罗河岸仅几步之遥，可直达梅尔雷斯河滨海滩、码头以及大自然所提供的一切。对于重视宁静、户外休闲和壮丽自然风光的人来说，这是一个绝佳的地理位置。 距波尔图仅 25 分钟路程，交通便利，直达快速通道，对于那些希望靠近城市但又不放弃平静生活和生活质量的人来说，这是一个绝佳的选择。 附近有： 超市和当地商店 健康中心 特色餐厅 小径、皮划艇和文化活动 适合家庭或情侣 非常适合那些寻求更宁静生活方式的人，有成长的空间，可以玩耍和安全地生

我们隆重推出这栋T1单层住宅，对于寻求具有巨大潜力的翻新项目的买家来说，这是一个绝佳的机会。 该住宅位于里奥廷托（Rio Tinto）的Areosa区，地理位置优越，周边配套设施齐全，包括各类商业、学校和公共交通。 此外，该物业拥有极佳的公路交通便利性，可轻松前往波尔图市中心及主要干道。 得益于良好的采光，这栋住宅全天都能营造出舒适明亮的环境，非常适合打造个性化的定制项目，无论是自住还是投资皆宜。 物业内部设有一间卧室、一间浴室、厨房以及多个具有多种利用空间的附属建筑，此外还有一个非常适合打造休闲区的户外露台。 对于投资者或希望从零开始定制房产的人士来说，这是一个理想的选择，且该地段需求旺盛。 如需更多信息或预约看房，请

如果您一直梦想着建造属于自己的梦想家园，现在机会来了！我们在圣佩德罗达科瓦（São Pedro da Cova）拥有一块绝佳的地块，其中包括一栋废弃住宅，总占地面积为1033平方米。 这块土地非常适合建造一栋四面临空的平房，为您打造梦想花园提供了充足的空间。它坐落在一个安静且邻里友好的区域，让您在享受宁静的同时，依然靠近当地的商业设施和服务。 此外，该地理位置交通便利，可轻松前往主要交通干道，让您的生活更加便捷。想象一下，将这片空间打造成符合您生活方式和家庭需求的杰作。 千万不要错过这个投资机会！ 如需更多信息或预约参观，请与我们联系。 Habisonho - Promoção e Gestão de Imóvei

位于杜罗河畔的T2住宅，附带已获批项目 – 梅尔雷斯 (Melres)，贡多马尔 (Gondomar) | 99,000欧元 并非所有的房产都仅仅是四面墙。 有些房产代表着创造真正特别事物的机会。 这栋位于贡多马尔梅尔雷斯的T2住宅正是如此：它为您提供了将一处充满潜力的房产改造成独一无二家园的可能性，地处杜罗河地区最美丽、最宁静的区域之一。 该房产距离河边仅几米之遥，受益于自然环境的环绕，拥有越来越多的人所追求的宁静与生活品质。 住宅建筑面积约100平方米，分布在两层，需要进行翻新工程，但它已具备了极佳的开发基础，并且已经拥有获批的建筑设计方案。 该物业还带有一小块土地和庭院，可用于打造花园、户外用餐区、休闲区，或仅仅是

(目前已出租) 圣科斯梅，贡多马尔 T2 单层别墅 (由于没有居住许可证，不允许住房贷款) 投资者的理想选择！ 组成： - 2间卧室、厨房、门厅、带壁炉的客厅和庭院 - 带淋浴盆的卫生间 - 靠近各种服务设施 请访问我们： 马托西纽什共和国大道 455 号 马亚 Manuel Faro Sarmento 路 91 号 “不仅仅是一栋房子，更是一个梦想之家” LardeSonho Maia/Matosinhos AMI 许可证：12583 (参考：251-A-3652)。.

位于贡多马尔 (Gondomar) 圣佩德罗达科瓦 (São Pedro da Cova) 的 T2 + T2 住宅——投资良机！ 我们为您呈现一栋位于贡多马尔圣佩德罗达科瓦的独立双层住宅。 该房产无论是自住还是投资，都是绝佳选择，并具备改造为双户住宅（两层独立公寓）的潜力。 布局与构成 底层设有 2 间卧室、客厅、厨房和卫生间。下层布局相似。该住宅总计拥有 4 间卧室、2 间浴室和一个小庭院。 现状与潜力 该房产需要进行翻新工程，尤其是下层部分。这种现状为您提供了一个独特的契机，可以根据个人喜好进行个性化定制和现代化改造，从而实现投资回报最大化。 重要信息： 该房产目前没有使用许可证，仅能根据《城市规划简化法》（2024

这里的景色令人驻足流连。杜罗河在您面前延伸，被随时间流转而变幻、却始终魅力不减的风景所环绕。 在若万（Jovim），这栋待修复的住宅拥有俯瞰杜罗河的永久全景视野。 但这处房产的潜力远不止于其地理位置。 该物业已规划了修复方案，提供两种截然不同且极具吸引力的选择： 方案 1 - 双户住宅 底层设有独立的一居室（T0） 一楼设有两居室（T2） 对于寻求租金收益、当地住宿经营、多代同堂居住，或仅仅想在同一物业中创造两个独立单元的人来说，这是一个理想的解决方案。 方案 2 - 三居室（T3）独栋住宅 底层采用开放式厨房与客厅设计 一楼为卧室私密区域 这种布局旨在最大化舒适度，并充分利用景观和自然环境。 而这正是其真正的独特之处： 设计可以创

我们推出这套位于 Valbom 安静区域的 T1 公寓，位于一楼，距离 Gramido 河滨及其宜人的河畔休闲区仅几分钟路程。 该住宅建筑面积为 41 平方米，包括：客厅、厨房、卧室和浴室。 该物业还设有室外卫生间、储藏室和客厅，总面积为 52 平方米，可提供多种用途，从储藏到支持空间，甚至可以改造成小型工作室。 占地 143 平方米，室外空间非常适合休闲时光、花园或菜园，确保一个宜人且私密的环境。 注意：该房产仅可通过自有资金购买，属于 Simplex 制度，不符合银行贷款资格。 预约参观： （拨打国家固定电话）。.

位于贡多马尔（Gondomar）隆巴（Lomba）的待翻新住宅，坐拥杜罗河（Douro）全景 该房产占地约300平方米，距离杜罗河仅500米，已备有翻新设计方案。 地理位置 该住宅位于贡多马尔的隆巴教区，地处高处，环境宁静，可饱览杜罗河的开阔美景。 房产距离河流约500米，靠近隆巴河滩（Praia Fluvial da Lomba），坐落于得天独厚的自然环境中。 主要特点： • 占地约300平方米 • 1970年建成 • 杜罗河开阔景观 • 户外区域具有打造花园或休闲区的潜力 • 地理位置宁静，景观视野极佳 • 已备有翻新设计方案 • 1951年的建筑年代证明 翻新潜力 该住宅需要进行翻新工程，目前已有一份现成的翻新方案，可作