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位于贡多马尔 (Gondomar) 瓦尔邦 (Valbom) 带花园的住宅 - 投资项目 位于贡多马尔瓦尔邦的 Rua João de Deus。该房产是理想的投资选择，目前处于出租状态，租约性质为1990年之前的无限期租赁合同。 该住宅自然采光充足，日照条件极佳。地理位置优越，靠近众多城市中心、服务设施及公共交通站点。 住宅包含客厅、厨房、2间卧室、1间浴室及私人花园，朝向为东西向。 备注：如需咨询此房产的任何信息，请务必提供内部识别码 KWPT-024483。 预约并进行实地看房时，请务必携带您的公民证、护照或其他有效身份证件。 本房产可与任何持有有效 AMI 执照的房地产中介进行合作（佣金分成 50%-50%）。.
无居住许可证的房产，仅在SIMPLEX下获得。您在寻找一个投资项目或打造梦想家园的机会吗？位于贡多马尔的这片废墟是绝佳机会！拥有两间卧室，极佳的日照条件和宽敞的花园，这栋房屋有潜力改造成一个温馨舒适的个性化空间。非常适合那些重视宁静，又不愿放弃日常生活所需便利性的人。地理位置优越——位于宁静的住宅区，但距离超市、学校、公共交通、药店和其他基本服务设施仅几分钟路程。非常适合自住或投资！不要错过这个机会。立即预约您的参观，来发现这栋房屋的潜力！.
两卧半独立式住宅，潜力巨大，地理位置优越： 楼上（需大规模翻新）： - 独立街道入口 - 2 间卧室 - 1 间客厅 - 1 间厨房 - 1 间浴室 - 车库 - 附属建筑/工作室 - 附属建筑/厨房/浴室 - 花园和露台 楼下（需全面重建）： - 独立街道入口 - 小型露台 - 2 间卧室 - 1 间厨房 - 1 间客厅 已接入市政供水和电力。 房产税（IMI）：每年 67.13 欧元 x 2 附近设施： - 公交车站：50 米 - Repsol 加油站：80 米 - 游乐场、滑板公园、步行道：300 米 - 健身房：1.2 公里 - 高速公路入口：1.5 公里 - 贡多马尔市中心
仅限投资者！ 一套经过全面翻新的 T2+1 公寓，总面积 110 平方米，位于贡多马尔 (Gondomar) 的圣科斯梅 (São Cosme)，享有杜罗河 (Rio Douro) 景观，大楼配有电梯。享有 10 年用益权。 该房产布局功能齐全且平衡，拥有宽敞明亮的客厅、独立厨房、两间卧室、一个可用作办公室或额外卧室的附加空间 (+1) 以及一间浴室。近期的翻新赋予了公寓现代化的风格，非常适合投资策略。 此外，还包括一个约 20 平方米的带储物空间的停车位，确保了额外的存储和停车能力。 地理位置是其优势之一，位于贡多马尔成熟的住宅区，靠近商业、服务设施和公共交通。杜罗河的景观为该房产增添了价值，该地区作为波尔图市的住宅替代选
**待售两居室联排别墅 - 独一无二的机会！** 发现这套迷人的联排别墅，位于一楼，总面积 102 平方米，集舒适与功能于一体。拥有两间卧室，一间 12 平方米，另一间 9 平方米，这个空间非常适合家庭居住或寻求盈利性投资的人士。12 平方米的客厅是共度时光的理想场所，而 9.40 平方米的厨房则为您准备餐点提供了温馨的环境。 该房产还设有一间采光充足的浴室，为日常生活增添了一抹特别的色彩。小小的户外区域虽然没有车库，但却是一个享受户外的邀请。 每月租金收入为 460.00 欧元（已出租），对于寻求投资回报的人来说，这是一个绝佳的机会。 该联排别墅地理位置优越，靠近公共交通、学校和基本服务设施，并且交通便利。不要错过购买这处
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梅尔雷斯·贡多马尔的待翻新石屋 | 距离码头仅几步之遥 我们在梅尔雷斯·贡多马尔为您呈现这个绝佳的投资机会，距离码头和杜罗河岸仅几分钟路程。 这是一栋独立的双层独立式住宅，采用传统的石头建造，具有巨大的翻新潜力，非常适合自住、度假屋或投资项目。 该物业已有一个翻新项目，旨在提供现代化的舒适和功能，同时保留其原始建筑魅力，包括： 2间卧室，均带私人浴室（套房） 带集成厨房的开放式宽敞客厅 社交区配套服务卫生间 出色的空间利用和自然采光 项目平面图（请参阅 和 ）展示了智能的空间布局，清晰地将社交区与私人区隔开，确保舒适和隐私。 在外部，该住宅拥有典型的温馨建筑风格，并有潜力创建一个非常宜人的休闲区。 优越的地理位置：
带花园的住宅，翻新潜力巨大，距离Circunvalação公路仅650米。.
与另外1处住宅和1个车库联合出售（总价168,000欧元） 1950年前的T2住宅，带有终身租赁合同，潜力巨大，位于安静区域，交通便利。 该房产带有庭院。 土地总面积：80平方米 建筑总面积：33平方米 采光极佳，靠近公共交通和主要公路干线。 距离弗雷舒（Freixo）仅5分钟路程，该房产是投资的理想之选。.
仅限投资者！ 位于贡多马尔 (Gondomar) - 瓦尔邦 (Valbom) 的 T2+1 公寓。面积达 147 平方米，是寻求长期投资者的理想之选。 车库配有水和电，并与公寓相连。 该公寓拥有两间宽敞的卧室和两间浴室，空间布局极佳。电梯的配备使出入更加便利。充足的自然采光和空间布局营造出温馨宜人的氛围。 这是一个目标明确、无需主动管理且具有未来增值潜力的投资机会，位于波尔图大都会区的一个成长型区域。瓦尔邦已被纳入波尔图地铁新线路规划中。未来的线路将连接巨龙球场 (Estádio do Dragão) 与贡多马尔市中心，全长 6.9 公里。该工程预计于 2029 年完工。 该房产位于宁静区域，靠近各类服务、商业设施和交通
该房产带租客出售，且现有终身租赁合同。 在房地产市场中，地段始终是核心要素之一。该房产凭借其战略位置和巨大的未来增值潜力脱颖而出。 该平房位于里奥廷托（Rio Tinto）一个宁静且成熟的住宅区，地理位置优越，距离波尔图市入口仅约5分钟路程。周边交通便利，拥有快捷的公路网，公共交通设施近在咫尺，附近即有公交车站。 该房产处于住房需求旺盛的城市区域，周边环绕着各类商店、超市、学校、药店、服务机构及各类日常生活所需设施，地理位置极其便利实用。 该住宅拥有宜人的户外空间和宽敞的后露台，这在城市环境中十分罕见且日益珍贵。室内保留了原有的时代特色，目前适宜居住，同时也为未来的现代化改造或翻新提供了极佳的基础。 充足的自然采光、平房格
位于杜罗河畔的T2住宅，附带已获批项目 – 梅尔雷斯 (Melres)，贡多马尔 (Gondomar) | 99,000欧元 并非所有的房产都仅仅是四面墙。 有些房产代表着创造真正特别事物的机会。 这栋位于贡多马尔梅尔雷斯的T2住宅正是如此：它为您提供了将一处充满潜力的房产改造成独一无二家园的可能性，地处杜罗河地区最美丽、最宁静的区域之一。 该房产距离河边仅几米之遥，受益于自然环境的环绕，拥有越来越多的人所追求的宁静与生活品质。 住宅建筑面积约100平方米，分布在两层，需要进行翻新工程，但它已具备了极佳的开发基础，并且已经拥有获批的建筑设计方案。 该物业还带有一小块土地和庭院，可用于打造花园、户外用餐区、休闲区，或仅仅是
范泽雷什（Fânzeres）两居室公寓 —— 状况优良，环境安静 这套温馨的两居室公寓面积为92平方米，位于Fânzeres地区Praceta do Maninho的一栋住宅楼一层，地处安静宜人的住宅区，非常适合追求 舒适、实用和高品质生活的人士。 该物业保养状况极佳，空间宽敞，装修品质优良，可直接入住。 主要特点： • 约20平方米的宽敞客厅，配有壁炉并可直接通往阳台，营造舒适温馨的氛围。 • 现代化实用厨房，配备高品质炉灶、烤箱和抽油烟机，设备使用时间较短。 • 2间面积宽敞的卧室，其中一间为套房。 • 走廊设有2个嵌入式衣柜，提供充足储物空间。 • 2间浴室。 • 包含一个车库停车位。 • 户型布局合理，实用性强。 公寓邻近商
待重建的 T2 住宅，已获批准项目，梅尔雷斯码头，梅尔雷斯/贡多马尔 *** 135,000 欧元 *** 河畔的避风港！ 住在梅尔雷斯就是享受高品质生活！ 地理位置是真正的区别所在……梅尔雷斯码头！ 靠近杜罗河，提供独特的生活方式！ 梅尔雷斯已成为杜罗河沿岸的新兴地区之一，吸引着那些寻求生活品质、休闲时光、宁静、与杜罗河及其码头相连，同时又不放弃城市便利性的人们，因为它享有相对快速通往波尔图的通道。 有机会……然后是具有真正转型潜力的房产。 目前的配置为现代化、功能齐全且完全适应的项目的坚实基础。 两面临街的住宅，带有一个小庭院，已获批准项目，这不仅仅是自住或投资的机会，因为它允许项目更快速地进行，减少官僚程序和等待时间。 这
待全面翻修的独栋别墅 — Labercos, Lomba (贡多马尔) — 1,500 平方米土地 位于贡多马尔 (Gondomar) 市 Lomba 堂区 Labercos 的独栋双层别墅，建筑面积 120 平方米，坐落于 1,500 平方米的土地上。 该房产需要全面翻修，对于寻求按个人喜好重建房屋、利用现有结构，或希望在增长区域提升资产价值的投资者来说，这是一个绝佳机会。别墅共两层，未来业主可根据自身需求及开发项目重新规划内部空间。 优势亮点： 1,500 平方米土地，空间广阔，可用于花园、菜园、附属建筑或游泳池。 独栋别墅，无直接相邻建筑，确保隐私。 全天候极佳的采光。 1951 年前建筑，免除使用许可证，简化并加快了购
三卧公寓带车库 – 即刻盈利 我们隆重推出这套三卧公寓，无论是投资还是自住，都是绝佳之选。 房产特色： 三间宽敞卧室 两间浴室 封闭式车库，停车舒适安全 空间布局合理，功能齐全 目前已出租，租客稳定，可立即获得收益——是寻求被动收入且无需等待的投资者的理想之选。 该房产地理位置优越，交通便利，升值潜力巨大。 稳妥的投资机会，即刻开启您的收益之旅。立即预约看房！.
Fânzeres 投资机会 – 2 栋待翻修的 T1 住宅，占地 300 平方米 我们为您呈现两栋联排 T1 住宅，拥有完整产权，具备巨大的增值潜力。总建筑面积 100 平方米，坐落于 300 平方米的土地上，对于寻求翻修投资、自住或租赁项目的买家而言，这是一个绝佳机会。 这两栋住宅已更换了夹芯板屋顶，管道系统也已全面更新——仅需接入公共排污系统（接口就在门外）。 室外设有一个位于住宅前方的露台，非常适合打造休闲区或进行未来扩建。 地理位置优越，位于 Fânzeres 安静的住宅区，交通便利，靠近公共交通、学校、当地商业、服务设施，并可快速前往贡多马尔 (Gondomar) 市中心和波尔图。 *****该房产未取得许可证，
出售两套已翻修的房屋。 带租客及短期租赁合同。 一套为两居室（T2），另一套为一居室（T1）。 详情请拨打下方电话联系。 T2售价：110,000欧元 T1售价：100,000欧元 投资首选，收益率6%。 也可购买用于自住。.
两居室公寓 — 贡多马尔，范泽雷斯 (Fânzeres, Gondomar) 户型：两居室 (T2) 楼层：右侧底层 单元：D 位置：贡多马尔，范泽雷斯 面积：85.50 平方米 建筑年份：1999年 电梯：有 车位：有 状况：可居住 占用情况：已出租 能源证书：D级 房产登记编号：8939.
平均价格 1,702 欧/平方米
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