待全面翻新或高层建筑及/或扩建占地面积的住宅，土地面积为816平方米。 该房产的潜力在于两种可能的开发方向： - 对现有房产进行全面翻新，并有扩建的可能性，将其改造成一栋令人惊叹的住宅，配有车库入口和围墙庭院，您可以在此建造游泳池并打造花园。 - 建造一栋多户住宅楼，最高可达3层，与地块左侧现有建筑的对齐方式和布局保持一致。 根据贡多马尔（Gondomar）的城市总体规划（PDM），该土地和住宅位于城市用地 - 已开发用地，属于II类居住空间（最大利用率为0.8%，立面高度不得超过12米或3层），这允许建造与左侧现有建筑类似的楼宇。 位于范泽雷斯（Fânzeres）宁静区域，靠近范泽雷斯市政体育馆（Pavilhão Munici
待翻新三居室住宅 | 圣佩德罗达科瓦 (São Pedro da Cova) 对于寻求具有巨大翻新潜力的住宅的买家来说，这是一个绝佳的机会，该房产位于圣佩德罗达科瓦中心地带。 这栋四面临空的T3住宅以其宽敞的面积、良好的自然采光和出色的空气流通而著称。此外，它还拥有一个宽敞的后院，为打造舒适的户外休闲区提供了多种可能。 该房产需要进行翻新，使未来的业主能够根据自己的喜好调整空间，充分发挥其潜力，将其改造成一个现代舒适的家。 该住宅拥有使用许可证和能源证书，这是房产交易的必要文件。 地理位置是其另一大优势，位于圣佩德罗达科瓦的中心区域，靠近商业、服务设施、学校、医疗机构和公共交通。周边设施： * 目前该住宅使用前方住宅的入口，未来需
待翻新住宅，坐拥杜罗河全景 — 贡多马尔，隆巴 (Lomba, Gondomar) 该房产占地约 300 平方米，距离杜罗河 500 米，已备有翻新设计方案。 地理位置 该住宅位于贡多马尔 (Gondomar) 的隆巴 (Lomba) 教区，地处高处，环境宁静，可饱览杜罗河的开阔美景。 房产距离河流约 500 米，靠近隆巴河滩 (Praia Fluvial da Lomba)，坐落于得天独厚的自然环境中。 主要特点： 约 300 平方米的土地 建于 1970 年 杜罗河开阔视野 户外空间，具有打造花园或休闲区的潜力 位置宁静，景观优美 已备有翻新设计方案 1951 年的建筑年代证明 翻新潜力 该住宅需要进行翻新工程，目
这里的景色令人驻足流连。杜罗河在您面前延伸，被随时间流转而变幻、却始终魅力不减的风景所环绕。 在若万（Jovim），这栋待修复的住宅拥有俯瞰杜罗河的永久全景视野。 但这处房产的潜力远不止于其地理位置。 该物业已规划了修复方案，提供两种截然不同且极具吸引力的选择： 方案 1 - 双户住宅 底层设有独立的一居室（T0） 一楼设有两居室（T2） 对于寻求租金收益、当地住宿经营、多代同堂居住，或仅仅想在同一物业中创造两个独立单元的人来说，这是一个理想的解决方案。 方案 2 - 三居室（T3）独栋住宅 底层采用开放式厨房与客厅设计 一楼为卧室私密区域 这种布局旨在最大化舒适度，并充分利用景观和自然环境。 而这正是其真正的独特之处： 设计可以创
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位于圣佩德罗达科瓦（São Pedro da Cova）的T3待翻新住宅 内部参考号 - gon_C260601 我们为您呈现这栋位于贡多马尔（Gondomar）圣佩德罗达科瓦的T3待翻新住宅，这是寻求打造梦想家园或进行房地产增值投资者的绝佳机会。 该物业坐落于230平方米的地块上，总建筑面积为127.40平方米，其中私人使用面积为70平方米，附属面积为57.40平方米。物业还拥有户外空间和车库，为各种翻新方案和空间利用提供了潜力。 其地理位置是该物业的一大优势，交通便利，距离波尔图弗雷舒（Freixo）枢纽仅5分钟路程，可快速连接市中心及主要交通干道。 主要特点： - T3待翻新住宅； - 地块面积：230平方米； -
若昂维姆（贡多马尔）的 T3 联排别墅，可欣赏杜罗河全景！ 联排别墅实用建筑面积 147 平方米，地块总面积 166 平方米。 该联排别墅建于 1951 年之前（根据 DL 38 382 可免除使用许可证），可立即重建为 2 层，并包含施工执行项目，如 3D 图像所示。 *0 层（51 平方米）：入口大厅、餐厅、开放式客厅/厨房和卫生间。 *1 层（96 平方米）：3 间卧室。1 间带衣帽间和私人套间的卧室，以及 2 间带河景的卧室，并配有共用淋浴间。 *外部有一个带河景的庭院/阳光露台，可设烧烤区和休闲空间。 阳光充足，位于宁静的住宅区，靠近马雷科斯海滩，该海滩已批准了波利斯计划中格拉米多和阿塔埃斯之间木板路的延伸项目。
一楼T3公寓 三间卧室 两间浴室，其中一间是套间 两个阳台 车库 采光极佳的公寓 靠近各种交通工具.
商业空间可改建为两面朝向的公寓，带有两个露台，一个在侧面，一个在底层商铺前面。 总占地面积 498.0000 平方米，建筑占地面积 315.000 平方米，总私人建筑面积 1,173. 5000 平方米，地块面积 183.0000 平方米，附属地块面积 54.0000 平方米，私人建筑面积 142.5000 平方米，附属建筑面积 6.5000 平方米，带空调、报警系统、闭路电视监控、排烟口、设备齐全的厨房。 注意：不可用于自住贷款，但可用于商业空间银行贷款购买。 适合自有资金投资者，或用于商业空间银行贷款购买。 欢迎前来参观并出价。.
在贡多马尔（Gondomar）的约维姆（Jovim）卢加尔德阿塔昂斯（Lugar de Ataães），探索一处独特的投资良机。这并非一块普通的土地，而是一处已获批建造三居室住宅的废墟，为您实现梦想或进行一项收益有保障的投资奠定了坚实的基础。 这处城市地块总面积约654平方米，可建造至多三层楼房，为您的宏伟计划提供灵活且充足的空间。已获批的三居室住宅建造方案是一项显著优势，可简化审批流程，加快施工进度，是那些希望优化时间和资源的人士的理想之选。 特点与潜力： • 优越的地理位置：坐落于宁静自然的区域，同时又毗邻波尔图市和贡多马尔市中心，交通便利。完美融合了高品质的生活、私密的空间和便捷的都市生活。 • 杜罗河全景：坐拥壮丽的
位于梅尔雷斯（贡多马尔）的独立式住宅，拥有极佳的潜力，坐落在一块约 1500 平方米的宽敞土地上。该住宅约 80 平方米，为翻新或扩建提供了坚实的基础，非常适合那些希望打造梦想家园或进行投资的人。 该房产位于一个宁静的区域，周围绿树成荫，交通便利，可轻松前往附近的城镇。附近有商店、餐馆、休闲场所，以及托儿所和学校，为全家人提供高品质的生活。 靠近河滩和水上运动场所（包括国家和国际赛事）使该房产更具吸引力，无论是自住还是投资。该地区越来越受欢迎，是乡村旅游的热门选择，具有巨大的增值潜力。.
平均价格 1,473 欧/平方米
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