我们隆重推介这栋卓越的V2+1别墅，该别墅于2002年全面重建，完美融合了魅力、舒适与绝佳的采光。 房屋使用面积约120平方米，巧妙分布于3个楼层，专为现代日常生活而设计： 底层（社交区）：一个流畅而温馨的空间，集厨房、餐厅和客厅于一体，并配有客用卫生间。从客厅可直接通往宽敞的露台，是享受户外休闲时光的理想之选。 一楼（私人区域）：包含两间舒适的卧室和两间设施齐全的浴室。 地下室（多功能区）：设有一间卧室/书房、一间浴室以及实用的洗衣区。 别墅地理位置优越，坐落于以宁静与安全著称的卡塞拉斯（Caselas）区，交通便利。毗邻雷斯特洛（Restelo），距离贝伦（Belém）仅几分钟路程，周边拥有丰富的商业、服务、交通设施及绿地空间。
在里斯本贝伦区（Belém）的核心地带，一座保存完好的历史建筑外墙背后，隐藏着一栋现代家庭住宅——这是里斯本最古老、保护最完好的街区中罕见的现代建筑杰作。 该物业毗邻热带植物园（Jardim Botânico Tropical），距离热罗尼莫斯修道院（Mosteiro dos Jerónimos）和河滨区域仅几步之遥，坐落于里斯本最具历史意义的区域之一。这栋住宅在受保护的建筑语境中引入了一种鲜明的现代居住方式，同时保持了与原有建筑尺度和特色的内在联系。 这栋住宅由一位建筑师为其家人亲自设计，展现了细致入微的个人视角，绝非标准化的设计方案。大面积的玻璃幕墙让自然光洒满室内，将特茹河（Tejo）的景致尽收眼底，在不牺牲隐私的前提下营
位于久负盛名的雷斯特洛（Restelo）街区，待翻新T3+1独栋别墅出售 这栋T3+1别墅坐落于里斯本最负盛名的区域之一，是进行翻新并打造定制化住宅的绝佳机会，地处高需求且具升值潜力的黄金地段。 该房产空间宽敞，布局合理，具有巨大的现代化改造潜力，可根据当代生活方式和需求进行空间调整。充足的自然采光和宁静的周边环境，进一步提升了房产的舒适度与独特性。 额外的“+1”空间用途多样，可用作办公室、客房或工作区，为别墅增添了灵活性。 在室外，该房产拥有私人空间，具备打造舒适休闲和社交区域的潜力。 别墅位于标杆性的住宅区，靠近学校、服务设施和商业中心，交通便利。 切勿错过良机，欢迎预约参观！.
这栋迷人的住宅于2020年全面翻新，拥有3间卧室及阁楼空间、两个庭院，地理位置优越，坐落于贝伦区（Belém）。 我们为您呈现这栋位于里斯本最具历史底蕴、宁静且备受推崇的区域之一——贝伦区中心的迷人住宅，距离特茹河（Rio Tejo）仅需步行约10分钟。 该房产完美融合了传统住宅的魅力与现代生活的舒适感，已于2020年完成全面翻新，注重细节与功能性，可随时入住。 住宅概况 底层设有门厅、带壁炉的客厅、餐厅、客用卫生间、厨房以及两个户外区域。一楼设有3间卧室（其中1间为套房）和一间完整的浴室。二楼为阁楼空间，可根据家庭需求用作额外卧室、书房、客厅、休闲区或储物间。 该房产的一大亮点是两个户外庭院，提供了宜人的户外空间，让您能够
在里斯本最令人向往的区域之一——贝伦（Belém），这是一个建造您的个性化住宅或进行投资的绝佳机会。该待修缮房产已获建筑设计审批及缴费许可，总建筑面积为430平方米，分布在4个楼层，另有约23平方米的阳台。 该项目包含多功能空间：0层可改造为住宅、商业、服务设施或车库（117平方米），而上层（1、2和3层）则规划为住宅，建筑面积分别为111平方米、111平方米和81平方米。每一层均设有阳台，其中顶层拥有18平方米的户外空间。 该地块位于特茹河（Rio Tejo）和贝伦文化中心附近的黄金地段，周边绿地环绕，配套有当地商业、服务设施（包括CUF Tejo医院）以及便捷的交通网络。这种宁静与便利的结合，使其成为追求首都高品质生活人士的
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贝伦区（Belém）AL牌照及PIP获批项目：里斯本市中心难得的投资机遇 这是一栋建于1929年的历史建筑（170平方米），拥有完整产权，分为3个独立单元，坐落于贝伦区的核心地带。这是一个难得的投资机会，兼具即时收益、因位于城市更新区（ARU）而享有的重要税收优惠，以及短期和长期的巨大增值潜力。 房产亮点 当前配置：3个独立单元（每层一个）。部分单元已获当地住宿（AL）牌照并投入运营，另有一套单元待全面翻新。 未来潜力（PIP）：已获批现代化改造项目，可优化为3个单元（2套一居室 + 1套开间）。 战略位置与优势：位于城市更新区（ARU），可享受工程及税收方面的优惠政策。紧邻热罗尼莫斯修道院（Mosteiro dos Jeróni
位于里斯本卡塞拉斯（Caselas）的绝佳机会，地处贝伦区（Belém）最宁静且备受推崇的住宅区之一。 现有住宅需进行全面重建，项目方案已获批准，旨在充分挖掘该房产的全部潜力。 该项目由Square Arquitetos建筑事务所设计，涵盖了全面的改造方案，旨在打造一座现代、优雅且功能齐全的住宅，室内外空间布局精心衔接，并包含花园和游泳池。 卡塞拉斯的地理位置提供了优越的居住环境，以宁静、安全和绿意盎然的周边环境为特色，同时与里斯本市中心保持着极佳的距离。距离雷斯特洛（Restelo）、贝伦、蒙桑托（Monsanto）和特茹河（Rio Tejo）仅几分钟路程，可快速通往城市主要交通干道。 这是为那些寻求在卡塞拉斯打造专属定制
位于里斯本市著名区域卡塞拉斯（Caselas）的T2+1住宅。 该住宅状况良好，可随时入住。2002年经过全面翻新，进行了扩建和结构调整，以适应现代生活需求。 住宅实用面积118平方米，坐落于149平方米的地块上。 共分三层，布局如下： 底层设有客用卫生间、配备美式冰箱的全套厨房、餐厅，餐厅连接着带壁炉的温馨客厅，并可通往花园。 一楼设有2间带嵌入式衣柜的宽敞卧室和两间浴室。 负一层设有一个带大衣柜的门厅，通往一间带小窗户的小卧室，配有完整卫生间及洗衣区。 配备燃气锅炉中央供暖系统，所有房间均装有空调。 朝向：南/西。 户外空间分为两个独立区域： - 极具私密性的露台区，您可以在树荫下享受宁静的氛围，体验里斯本最受欢迎社区之一——卡
**难得机遇：贝伦区整栋建筑出售，带当地住宿（AL）登记，潜力巨大** 这是一个购入1929年建成的整栋建筑的绝佳机会，位于贝伦区最受欢迎的街道之一——亚历山大·德·萨平托街（Rua Alexandre de Sá Pinto）。 该物业具有极高的灵活性，既可改造成宏伟的单户住宅，也可在获得必要批准后，转换为两到三套独立的公寓。 底层需要全面翻新，为您提供了一张真正的“白纸”，可根据您的项目需求，打造为住宅、独立公寓或额外的创收空间。 目前，一楼和二楼正用于短期租赁，且该物业已拥有现成的当地住宿（AL）登记。这一特点使其对于寻求即时收益的投资者极具吸引力。 其可能性多种多样：您可以将整栋建筑改造成私人住宅，将其作为投资性房
平均价格 6,980 欧/平方米
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