Lisboa的545套出售小楼房和公寓 需装修

你好， （本房产根据 Simplex 法规出售 | 无使用许可证 | 无法申请银行贷款） 如果您的下一个重大机遇就隐藏在里斯本的中心地带呢？有些房产是因其现状而被购买的，而有些房产则是因其所能蜕变出的无限可能而被购买的。在房地产市场中，识别机遇与把握机遇同样重要。当我们谈论里斯本一个正在转型区域的独立住宅时，它绝对值得您多看一眼！ 位于坎波利德（Campolide）的自由街区（Bairro da Liberdade），我们为您呈现这栋总面积为 84 平方米的住宅，分布在底层和毛坯阁楼，需要进行全面翻新。无需掩饰：这栋房子需要彻底的改造。但同样无法忽视的是它的潜力！这里没有现代化的厨房、精致的装修或即刻入住的空间。这里有的是另一

全新住宅 – 当代建筑 | 交钥匙工程 | 预计完工时间：2026年下半年 该住宅坐落于256平方米的地块上，建筑面积为205平方米，线条简约优雅。 项目采用当代设计理念，注重空间的宽敞、功能性与采光。磨光水泥是其核心设计元素之一，应用于底层地面及室内细节，与楼上及楼梯的木质材料形成鲜明对比。 住宅朝南，采光极佳，视野开阔。 底层： - 开放式客厅与餐厅 - 现代厨房 - 洗衣房 - 卫生间 一楼： - 3间卧室，其中两间为带衣帽间的套房 - 公共阳台 - 主卧套房，配有磨光水泥外置洗手台、淋浴区、衣帽间及垂直花园 该项目注重自然光与精心设计的室内照明，营造出温馨的氛围，突显材料与质感。中性色调、自然元素与实用方案强化了

T4 I 出售 I 圣本托街 (Rua São Bento) 位于圣本托 (São Bento) 中心区域的四居室 (T4) 公寓，待翻新。该建筑具有标志着一个时代的独特特征。 坐落于拉托 (Rato) 与共和国议会 (Assembleia da República) 之间，这套采光充足的公寓等待您按个人喜好进行翻新。这里是里斯本独特的住宅区，不同国籍和世代的人们在此交汇，充满活力的传统商业提供了丰富的选择，赋予了该地区独特的生命力。 这套四居室公寓面积约 102 平方米，已准备好进行现代化改造，焕发新生。它保留了许多原始特色，您可以选择保留或更换。公寓享有东/西向的采光，视野开阔。 圣本托街曾被称为“古董街”的时代早已过去。

在里斯本最具特色和地道风情的街区之一——马德拉戈阿（Madragoa），您可以找到这套147平方米的T3+1复式公寓，它采光充足，并可直接欣赏特茹河（Rio Tejo）的美景。 该房产目前需要全面翻新，但其宽敞的空间、明亮的光线和巨大的潜力使其脱颖而出——无论是打造里斯本市中心独一无二的居所，还是作为旅游和住宅需求旺盛地区的投资，都是理想之选。 此外，该建筑的公共区域已完成全面修复，包括外墙、正面新窗框、屋顶和楼梯，确保了房产的即时增值和精致的建筑外观。 马德拉戈阿街区 在这里，您可以体验到最纯正的里斯本生活：狭窄而充满活力的街道、热情友好的邻里，以及得以传承的传统，如“圣徒节”（Santos Populares），届时派对、

位于Calçada da Picheleira的带阳台及河景两居室（T2）——为您在里斯本的家赋予全新表达 有些细节可以通过翻新来改变，而另一些细节则从一开始就让房子变得与众不同：地理位置、阳台以及那令人驻足欣赏的风景。 位于Beato教区的Calçada da Picheleira，这套两居室公寓汇集了这些优势，并为您提供了按照个人喜好翻新室内空间的机会。 公寓位于一栋仅有三层、维护良好的建筑的二楼，建筑面积55.3平方米，配有一个3平方米的阳台，视野开阔，可欣赏河景。 - 一个重塑身份的家 - 该公寓适合进行室内升级，您可以选择自己喜欢的颜色、材料和装饰，赋予其更现代、更个性化的形象。 对于那些在里斯本寻找房产并希望参与其改

豪华装修的两居室公寓 探索这套位于里斯本最负盛名地区之一——阿莫雷拉斯（Amoreiras）的迷人两居室公寓。该房产私人总面积为76平方米，空间温馨且功能齐全。公寓设有一个带阳台的宽敞客厅、两间带阳台的卧室以及一间浴室。厨房配有洗衣房，可满足您的日常需求。 朝东/朝南的采光确保了全天充足的自然光线。这栋转角大楼以其优越的采光以及对公共区域、外墙、门窗的翻新而脱颖而出。 公寓位于市中心，可轻松前往当地商店、服务设施和公共交通站点。距离各类商店、餐厅、糕点店和市场仅几步之遥。此外，靠近历史中心和自由大道（Avenida da Liberdade）使得该地理位置更加优越。公寓交通便利，可快速前往温贝托·德尔加多国际机场（Humber

坎波利德（Campolide）绝佳机会——投资或自住的理想之选！ 为您推荐这套位于坎波利德（Campolide）Dom Carlos de Mascarenhas街的T1公寓，距离阿莫雷拉斯（Amoreiras）仅5分钟路程，等待您的翻新改造。 该房产位于一栋无电梯建筑的2楼，面积约90平方米，具有巨大的增值潜力。 公寓内部结构包括： 1间卧室 客厅 厨房 1间浴室 此外，该房产还拥有通过公寓内部独家使用的公共区域，目前已利用为： 2间卧室 2间浴室 重要提示：此上层区域不属于房产的合法私人面积，但其独家使用权已在公寓会议纪要中登记。建议有意者在尽职调查中对此情况进行核实。 公寓管理费：每月仅33欧元。

阿尔米兰特·雷斯大道（Avenida Almirante Reis）迷人的三居室公寓 | 距离Arroios地铁站60米 有些房子以其地理位置而闻名，有些则以其特色而著称。这套公寓兼具两者优点。 这套80平方米的三居室公寓拥有实用且灵活的布局，非常适合自住或投资。它设有三间卧室、两间浴室、朝东/西的两个朝向以及后方宽敞的阳台/阳光房，全天提供充足的自然光线和通风。 公寓保存状况良好，可立即入住，同时也是一个独特的机会，可以通过翻新来提升其原始特色，并使其适应现代生活的需求。对于那些希望居住在里斯本市中心或投资于成熟地段的人来说，这种组合越来越受欢迎。 它坐落在一栋1910年的传统里斯本风格建筑中，该建筑经过精心保存，状况极佳

位于Areeiro，坐落于一栋高档建筑的3楼，这套公寓以其卓越的格调和里斯本的开阔视野脱颖而出，让您每天都能感受到身处此地的美好。 客厅面积宽敞，达41平方米，光线充足，舒适宜人，是社交聚会的理想之选。所有卧室均配有嵌入式衣柜，整洁宁静；全天候的优越采光让室内始终明亮温馨。 建筑质量卓越：桃花心木地板、实木室内门、双层玻璃窗框、电动百叶窗和空调，这些细节提升了日常生活的品质。此外，公寓还配备了防盗门、视频对讲系统和两部电梯，确保了安全与便利。 在外部配套方面，功能性同样出色：拥有双车位（一个停车位和一个独立车库）。着眼于未来，公寓大楼已规划安装电动汽车充电基础设施。 地理位置是其最大的优势之一。距离Areeiro广场和地铁站仅几分钟

房产现正出租，租约终身有效，租客77岁，月租金179.84欧元！ 我们为您呈现这套宽敞的五居室（T5）公寓，目前处于出租状态，位于久负盛名的Conde Redondo区，以其优越的地理位置而闻名。该房产位于一栋横向产权建筑内，拥有100平方米的私人总面积，并附带90平方米的阁楼，可整合至居住空间内。 公寓位于顶层，享有更好的私密性和宁静感，让日常生活更加舒适。该房产需要翻新，非常适合希望根据个人喜好定制空间，并将此房打造成量身定制的家庭住宅的买家。 对于寻求在成熟地段投资并期待未来升值潜力的投资者而言，该房产是一个极具吸引力的机会。 周边配套设施完善，拥有广泛的商业网络、服务设施、学校、大学、公共交通（地铁和公交车）、绿地，

Arco do Cego 两居室 (T2) | Rua do Funchal | 投资收益至 2027 年 11 月 82.50 平方米（私人建筑面积）+ 4.50 平方米（附属建筑面积）| 1 楼 | 无电梯 位于 Rua do Funchal 11 号（Arroios 教区）的 T2 公寓，地处里斯本最受青睐且宁静的区域之一——Arco do Cego。 重要提示——租赁情况（已明确）：该房产已出租至 2027 年 11 月 30 日，租赁合同已解除。现任租户将于 2027 年 11 月前腾空公寓。因此，这是一项具有明确且有保障的搬离时间表的交易，租赁结束时间无任何不确定性。 所发布的部分图片经过人工智能处理，旨在展示空

阿尔法玛（Alfama）一居室 · 35.70平方米 位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais与Calçadinha do Tijolo之间，一套使用面积为35.70平方米的一居室公寓。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标注的户型为当前格局；若需重新规划，应根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的整体项目。您可以购买此单元、其他可用单元或多个单元的组合，既

阿尔法玛 (Alfama) T0公寓 · 32.90平方米 该T0公寓位于阿尔法玛 (Alfama) 的Rua das Escolas Gerais与Calçadinha do Tijolo之间，使用面积为32.90平方米。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵 (Fado) 餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河 (Tejo) 河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标注的户型为当前格局；若需重新规划，应根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的建筑群。购买者可以选择该单元、其他可用单元或多

阿尔法玛（Alfama）两居室公寓 · 54.20平方米 这是一套位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais与Calçadinha do Tijolo之间的两居室公寓，使用面积为54.20平方米。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标示的户型为当前格局；若需重新规划，应根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的建筑群。购买者可以选择此单元、其他可用单元或多个单元

阿尔法玛（Alfama）T0公寓 · 18.20平方米 这是一套位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais与Calçadinha do Tijolo之间的T0公寓，使用面积为18.20平方米。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔的地理位置，为日常生活增添了水边漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标示的户型为当前格局；若需重新规划，应根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的整体项目。您可以购买此单元、其他可用单元或多个

阿尔法玛阁楼三居室 · 74.95平方米 这是一套位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais和Calçadinha do Tijolo之间的三居室公寓，使用面积为74.95平方米。 阿尔法玛是里斯本最具代表性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标示的户型为当前格局；若进行重新规划，需根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的整体项目。购买者可以选择此单元、其他可用单元或多个单元的组合，既可

Arco do Cego两居室 (T2) | Rua do Funchal | 投资回报至2028年5月 78平方米（私人总面积）| 高层底层（相当于二楼）| 无电梯 位于Rua do Funchal 11号（Arroios教区）的T2公寓，地处里斯本最受青睐且宁静的区域之一——Arco do Cego。 重要提示——租赁情况（已确定）：该房产已出租至2028年5月，租赁合同已解除。现租户将于2028年2月前腾空公寓。因此，这是一项具有明确且有保障的搬离时间表的交易，租赁结束时间无任何不确定性。 部分已发布的图片经过人工智能处理，旨在展示空置房间的效果。更多房产实拍照片即将发布。 房产位于高层底层，相当于二楼（无电梯），所

一套29平方米的一居室公寓，需要全面翻新，但已有一个已构思并准备实施的现代建筑项目（平面图附后）。 该物业位于底层，享有自然光线，有两个入口：一个双门，可直接通往街道，另一个私人入口通过大楼的主大厅。 公寓目前分为带窗户的客厅、卧室、厨房和带新设备的浴室：抽油烟机、电热水器、马桶、洗脸盆、橱柜、推拉门以及所有房间的 LED 照明。 该建筑保存完好，约二十年前进行了重大改造，包括更换了电力和管道系统、翻新了外墙并安装了新窗户，以及铺设了带排水沟的陶瓷屋顶，确保了坚固且维护良好的结构，为未来的改进奠定了基础。 该公寓位于历史悠久的 Alfama 区，地处里斯本市中心，是该市最具标志性和最真实的区域之一，距离传统的法多餐厅仅几步之

位于阿尔法玛（Alfama）的开阔景观两居室公寓 这套两居室公寓位于阿尔法玛的Rua das Escolas Gerais和Calçadinha do Tijolo之间，使用面积为92.50平方米。开阔的视野是该单元的一大特色。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）音乐餐厅以及各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河岸，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标注的户型为当前配置；任何潜在的重新规划都应根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的集合。您可以购买此单元、其他可用单元或

投资公寓 | 里斯本，切拉斯路 (ESTRADA DE CHELAS) **注意：图片仅供参考 待翻新公寓 | 里斯本，贝阿图 (Beato) 我们为您呈现这套位于里斯本贝阿图 (Beato) 区的待翻新公寓，该区域具有巨大的升值潜力。 该房产面积为 50 平方米，对于寻求投资或打造个性化住宅的人士来说，是一个绝佳机会，您可以根据自己的喜好定制每一个空间。 公寓交付时将处于空置状态，且大楼公共区域的翻新工程已完成，为未来的业主提供更多保障。 此外，还有机会购买同一栋大楼内的另外两套公寓，条件相同，对于希望进行房地产项目投资的投资者来说，这是一个极具吸引力的机会。 主要特点： 地点：里斯本，贝阿图 (Beato) 面积

投资公寓 | 里斯本切拉斯路 (ESTRADA DE CHELAS) **注意：图片仅供参考 里斯本切拉斯路 (Estrada de Chelas) 的绝佳投资机会，该区域正处于全面转型和升值阶段，毗邻新建的里斯本医院及多个在建住宅区。 优越的地理位置，加上周边新住宅项目和医疗设施的开发，使该建筑成为寻求升值潜力和多种经营可能性的投资者的理想选择。 主要特点： 底层 (RC) 土地总面积：170 平方米 建筑占地面积：131 平方米 总私有建筑面积：246 平方米 建筑公共区域已完成翻新 这是里斯本一个具有发展和升值前景的区域，值得考虑的投资机会。 如需更多信息、文件资料或预约看房，请与我们联系。.

位于里斯本埃什特雷拉（Estrela）Estrada do Loureiro 12号1楼，有一套待翻新的复式一居室公寓，坐落于宁静的街区。 该公寓所在建筑建于1937年，共3层，仅有2户住户。 房产面积为34平方米外加阁楼，朝西，位于一条死胡同内。 交通便利，靠近阿尔坎塔拉-特拉（Alcântara-Terra）和阿尔坎塔拉-马尔（Alcântara-Mar）火车站，并有多条公交线路经过。 周边环境优美，靠近塔帕达达斯内塞西达德斯花园（Jardim da Tapada das Necessidades）和内塞西达德斯宫（Palácio das Necessidades）观景台。.