Lisboa的551套出售小楼房和公寓 需装修

在里斯本最尊贵、最受追捧的拉帕（Lapa）区，我们为您呈现一个真正独特的机遇：一栋拥有已获批建筑设计的别墅，旨在打造一座集精致、私密与绝佳地理位置于一体的奢华府邸。 此外，该项目的建筑许可证已经签发，可立即动工。这是一个极其重要的优势，它显著缩短了开发周期，消除了与审批流程相关的不确定性，这在当前的里斯本房地产市场中愈发罕见。 该项目规划了一栋分布在三个楼层的现代别墅，建筑总面积为669平方米，使用面积为347平方米，经过精心设计，旨在提供一种优雅、实用且完美契合现代生活方式的居住体验。 未来的府邸将包含六间卧室、宽敞的社交区域、私人花园、可容纳三辆车的车库以及宽阔的户外空间。最大的亮点是一个非凡的全景屋顶露台，被设计为真正的

阿尔法玛（Alfama）两居室公寓 · 60.20平方米 位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais与Calçadinha do Tijolo之间，一套使用面积为60.20平方米的两居室公寓。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标示的户型为当前格局；若需重新规划，应根据房产的具体特征进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的整体项目。您可以购买此单元、其他可用单元或多个单元的组合

阿尔法玛（Alfama）两居室公寓 · 59.80平方米 位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais与Calçadinha do Tijolo之间，一套使用面积为59.80平方米的两居室公寓。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标示的户型为当前格局；若需重新规划，应根据房产的具体条件进行研究。 该房产属于一个包含16个单元的整体项目。购买者可以选择此.

阿尔法玛（Alfama）两居室公寓 · 40.85平方米 位于阿尔法玛（Alfama）Rua das Escolas Gerais街与Calçadinha do Tijolo街之间，一套使用面积为40.85平方米的两居室公寓。 阿尔法玛是里斯本最具标志性的历史街区之一。这里的街道、阶梯、法朵（Fado）餐厅和各类餐馆，延续着与城市文化紧密相连的社区生活。靠近特茹河（Tejo）河畔，为日常生活增添了滨水漫步和休闲空间。 该单元位于一栋老旧建筑内，其空间布局有待翻新和现代化改造。所标示的户型为当前格局；若进行重新规划，需根据房产的具体特征进行研究。 该项目共包含16个单元。您可以购买此单元、其他可用单元或多个单元的组合，既可用于

Arco do Cego 两居室 (T2) | Rua do Funchal | 投资回报至 2028 年 2 月 81.50 平方米（私人总面积）+ 4.50 平方米（附属总面积）| 1 楼 | 无电梯 位于 Rua do Funchal 11 号（Arroios 教区）的两居室公寓，地处里斯本最受青睐且宁静的区域之一——Arco do Cego。 重要提示——租赁情况（已确定）：该房产已出租至 2028 年 2 月，租赁合同已解除。现租户将于 2028 年 2 月前腾空公寓。因此，这是一项具有明确且有保障的搬离时间表的交易，租赁结束时间无任何不确定性。 所发布的部分图片经过人工智能处理，以便展示空置的房间。更多房产实拍照

物业编号：ZMPT594661 这套公寓位于格拉·容凯罗大道（Avenida Guerra Junqueiro）的黄金地段，面积为192平方米，是那些在里斯本最具标志性的区域寻找宽敞住宅的人士的绝佳机会。 公寓原为7居室格局，设有一间带窗户的完整卫浴、一间带独立卫浴的佣人房以及两个储藏室。公寓朝向东（大部分卧室和客厅）和西（两个房间和厨房），全天采光充足。 通过原始照片、利用人工智能（AI）生成的翻新建议图以及原始平面图，您可以探索不同的装修可能性，并构思出符合您需求和生活方式的全新空间布局。 公寓所在大楼整体维护状况良好，外立面、楼梯、电梯和入口大厅均保养得当。大楼屋顶约在一年前进行了修缮。业主委员会组织有序，管理细致，业

圣多明戈斯德本菲卡带露台和停车位的 T3 公寓 我们在此介绍这套 T3 公寓，位于圣多明戈斯德本菲卡（Lisboa 最成熟和最受欢迎的区域之一）Rua dos Soeiros 的高层一楼。该区域拥有出色的基础设施网络、便利的交通和靠近基本服务设施。 该地点的优势在于其强大的连通性和高品质的生活，可快速到达主要道路、交通、知名学校、医院以及丰富的商业和绿地，在城市中心和住宅区之间实现了理想的平衡。 该房产的特色是其室外空间，包括一个 8.5 平方米的阳台和一个约 46 平方米的私人露台。这是该区域越来越稀缺且备受追捧的特色，能够更全面、更灵活地享受空间。 此外，该房产还配有停车位，这是该地区的一个重要优势，有助于提高房产的舒适

这是一套位于里斯本市中心Arroios区的两居室公寓，私人总面积为66平方米。 该房产目前需要翻新，为未来业主提供了根据个人需求和喜好打造空间的绝佳机会。 所展示的项目方案规划了实用的空间布局，包括两间卧室、开放式客厅和厨房，以及一间浴室，旨在充分利用空间并引入自然光。 提供的图片包括房产现状照片，以及翻新后预期效果的示意图，以便直观展现其潜力。 该房产位于城市成熟区域，周边商业、服务设施和交通便利，无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。 该建筑的登记日期早于1951年，因此根据相关法律规定，该房产无需提供《住房技术说明书》（Ficha Técnica da Habitação）。.

位于王子区（Príncipe Real）的待翻新一居室（T1），市政厅住宅用途转换手续已完成 位于帕尔梅拉街（Rua da Palmeira），距离花卉广场（Praça das Flores）仅数米之遥，地处王子区中心地带。 原商铺已获准转换为住宅，市政厅的用途变更手续已审批并完成，税务及登记部门均无待处理的官僚流程，可随时启动装修工程。 投资数据分析： 预计总投资额在 310,000 欧元至 325,000 欧元之间（购房成本 + 中高档装修工程），最终价值约为每平方米 7,500 至 7,900 欧元，仍低于王子区（里斯本最受追捧且最具价值的区域之一）已完全翻新的一居室市场成交价。 房产信息： 建筑面积 41 平方米（使

位于里斯本阿尔坎塔拉（Alcântara）Calcada da Tapada的待翻新两居室（T2），带私人庭院。 该公寓地理位置优越，位于阿尔坎塔拉的Calcada da Tapada，毗邻Tapada da Ajuda花园、Avelar Brotero花园和Alto de Santo Amaro，具有极高的翻新潜力。 公寓面积50平方米，另有约15平方米的额外室内空间及宽敞的私人庭院。目前的布局包括两间卧室、一间浴室、走廊、厨房和餐厅，餐厅可通往通向庭院的开放式室内区域。 公寓位于底层，拥有双面采光，朝南的庭院使其日照充足。该建筑始建于1961年，维护良好，外立面、供水和电力设施均已更新。配有电梯和储藏室。该房产需要翻新，是进行装

这套优秀的五居室公寓位于里斯本最负盛名的地区之一埃斯特雷拉，坐落在一栋坚固且维护良好的建筑内，配备电梯和无障碍设施，方便移动 该物业位于三楼，以其宽敞的空间明亮的光线和无遮挡的视野脱颖而出，营造出舒适且随时宜居的环境 公寓总面积为170平方米（实用面积160平方米），包括： 宽敞的客厅; 独立餐厅; 5间客房，包括服务房; 3间浴室（1间服务）; 卧室和客厅共用的封闭阳台，提供了更广泛的使用灵活性; 地下室的储藏室 这座建于1960年的建筑保存良好，设有两部电梯 该项目包括两个停车位，位于相邻建筑内一个为自治区，另一个为共有产区，且不单独出售 对于寻求拥有大面积家庭公寓位于市中心且高度价值地段靠近商店服务设施交通和绿地的人来说

具有高升值潜力的投资机会 这套四居室（T4）公寓为寻求具有强大改造和升值潜力的房产的投资者和开发商提供了绝佳机会，能够打造出符合当前市场需求的现代化住宅项目。 该房产面积宽敞且布局灵活，分为两层，提供了多种空间重组和个性化定制的可能性。房产将按现状出售，是进行全面翻新以最大化其潜力和盈利能力的理想选择。 房产布局分为两个独立楼层，实现了私人区域与社交区域的清晰划分。底层设有四间卧室和两间浴室，确保了休息区域的功能性组织。顶层则设有一个宽敞的开放式客厅和厨房，营造出明亮、现代且多功能的空间，并配有一间服务于该社交区域的辅助卫生间。 主要特点： 四居室（T4）公寓； 面积宽敞且布局灵活，空间分布极佳； 非常适合全面翻新，并根据预

在里斯本最中心、最地道的区域之一——桑塔纳坡道（Calçada de Santana），我们为您呈现这套充满个性的老式公寓，它位于一栋建于1951年之前的建筑的二楼。 该房产私人总面积为137.44平方米，包含6个房间、厨房、浴室、储藏区、一个可通过厨房进入的小型内部户外空间，以及一个独家使用的阁楼。 该公寓需要全面翻新，特别适合那些寻找具有规模感、灵魂和潜力，并希望打造定制化项目的买家。 目前的格局保留了里斯本时代公寓的记忆：宽敞的房间、木地板、高大的门窗、复古瓷砖、厚实的墙壁，以及多种重新规划布局的可能性。 独家使用的阁楼为该房产的潜力增添了重要维度。在经过技术研究并获得相关部门批准后，可以通过天窗引入自然光，从而提升室

位于里斯本最具代表性的社区之一坎波德乌里克的带阳台的三居室公寓 这是一套3居室公寓，面积129平方米，阳台面积16平方米 公寓有一套带内置衣橱的套间，两间卧室也带内置衣橱，两间卧室都通向公共阳台这里有两个浴室 客厅非常宽敞，厨房是开放式空间 这套公寓以其真实感家庭氛围和中心地理位置的结合而脱颖而出 这座私人公寓位于城市的高地，可以俯瞰孟山都公园和阿尔坎塔拉山谷的广阔景色其中亮点包括一个约3500平方米的公共花园，园内有菜园果园游乐场和多个适合不同年龄段的休闲区 它作为一个有吸引力的提案，无论是自有住宅还是投资，都位于资本增值潜力最大的地区之一 可选设施包括健身房水箱儿童区智能储物柜和共享办公区，旨在提升休闲舒适度和日常功能

有人说90万欧元买一套房子很贵……但330平方米的房子90万欧元，折合每平方米2700欧元…… 现在，最多投入30万欧元进行翻新，最终您将拥有一套为您量身定制的330平方米住宅。 这算下来每平方米不到3700欧元……您还觉得贵吗？请分析以下数据： 本菲卡（Benfica）地区的每平方米价格： - 需全面或部分翻新的房产：2700欧元/平方米至4000欧元/平方米； - 已翻新房产：5500欧元/平方米至8500欧元/平方米； - 豪华开发项目“Garridas”：6800欧元/平方米至8500欧元/平方米； 这不仅仅是一栋待翻新的别墅，更是在里斯本最受欢迎的住宅区之一打造几乎全新住宅的机会。 该独立别墅位于本菲卡的圣克鲁

投资项目：圣安东尼奥庄园（Quinta de Santo António）重建项目。 这是一处拥有百年历史、占地2公顷的房产，包含庄园主宅重建项目（总建筑面积：2,331. 25平方米）及服务设施建筑重建项目（总建筑面积：1,196. 10平方米）。该物业毗邻里斯本市的标杆性私人住宅区 Villa Restelo。 地理位置优越，位于雷斯特洛（Restelo）高地，坐落于蒙桑托森林公园（Parque Florestal do Monsanto）内，可直达A5高速公路和CRIL环城公路。靠近圣弗朗西斯科·哈维尔医院（Hospital São Francisco Xavier）、雷斯特洛体育场（Estádio do Restelo）

您是否想过住在里斯本市中心，或是在一个升值潜力巨大的区域进行投资？ 这套位于阿尔米兰特雷斯大道（Av. Almirante Reis）的三居室（T3）公寓，距离阿罗伊奥斯（Arroios）地铁站仅2分钟路程，正是您一直在等待的机会。 充足的自然光、阳台、宽敞的封闭式阳台，以及里斯本典型的迷人风情——随时准备好按照您的喜好焕发新生。 公寓距离标志性的葡萄牙啤酒屋（Cervejaria Portugália）仅几步之遥，周边生活配套设施一应俱全。 切勿错过这个机会——立即预约看房！ 我们为您呈现这套位于里斯本最核心、最充满活力的区域之一的优质三居室公寓，它坐落在著名的阿尔米兰特雷斯大道，距离阿罗伊奥斯地铁站仅2分钟步行路程。

大公寓，位置优越，靠近自由大道。 这套公寓的建筑面积约为 290 平方米，分为 10 个房间。 它位于一栋带漂亮入口和电梯的建筑中。 公寓需要进行修复工程。 这是一个住在里斯本市中心最好的区域之一的机会，靠近自由大道、大学、地铁、健身房等。 由于位于里斯本的每平方米价格达到最高水平的区域之一，因此这套公寓也构成了一个很好的投资机会，可以进行再开发和可能的转售。 考虑到房间和客厅的数量众多，还可以考虑出租房间给学生，因为它位于一所大学的对面。 目前由 4 个客厅、6 间卧室、厨房、储藏室、两个浴室、一个小阳台和一个朝向后方的宽敞阳台/露台组成。 如果您想参观或了解更多信息，请务必与我们联系。.