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埃斯特法尼亚（Estefânia）公寓投资机会 探索这套面积为117平方米的公寓，它拥有一个10平方米的阳光露台，位于若阿金·博尼法西奥街（Rua Joaquim Bonifácio）一栋经过全面翻修的传统建筑的5楼（无电梯），地处久负盛名的埃斯特法尼亚区。 该公寓目前以每月2200欧元的价格出租，年租金收入为26400欧元，是一个极具吸引力的房地产投资机会。租户将于2027年6月搬离，届时可考虑将其作为自住用途。 房产特点： - 室内面积：117平方米 - 阳光露台：10平方米 - 4间宽敞卧室 - 宽敞明亮的客厅 - 配备家具和电器的厨房 - 2间浴室 优势亮点： - 当前租金：2200欧元/月 - 年收入：26400欧
位于坎普奥里基（CAMPO DE OURIQUE）的全新四居室公寓，带三间套房 该房产目前处于出租状态。 我们为您呈现这套位于里斯本最迷人的街区之一——坎普奥里基（Campo de Ourique）中心地带的宽敞四居室公寓，公寓已全面翻新，配有三间套房！ 三间带独立卫浴的套房提供了无与伦比的舒适感与私密性。 厨房配备了高品质的家用电器。 客厅与餐厅为您提供了一个放松身心、招待亲朋好友的温馨空间。 公寓的装修选材考究，每一个角落都彰显出优雅的格调。 绝佳地理位置： 坎普奥里基以其宁静而充满活力的氛围而闻名。在这里，绿树成荫的街道、传统市场、精致餐厅和各式商店近在咫尺。此外，靠近蒙桑托公园（Parque de Monsanto）
房产现正出租，租约终身有效，租客77岁，月租金179.84欧元！ 我们为您呈现这套宽敞的五居室（T5）公寓，目前处于出租状态，位于久负盛名的Conde Redondo区，以其优越的地理位置而闻名。该房产位于一栋横向产权建筑内，拥有100平方米的私人总面积，并附带90平方米的阁楼，可整合至居住空间内。 公寓位于顶层，享有更好的私密性和宁静感，让日常生活更加舒适。该房产需要翻新，非常适合希望根据个人喜好定制空间，并将此房打造成量身定制的家庭住宅的买家。 对于寻求在成熟地段投资并期待未来升值潜力的投资者而言，该房产是一个极具吸引力的机会。 周边配套设施完善，拥有广泛的商业网络、服务设施、学校、大学、公共交通（地铁和公交车）、绿地，
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克鲁兹达佩德拉宫豪华四居室三层公寓 | 豪华资产出租至2028年3月 | 投资者理想之选 我们为您呈现位于里斯本克鲁兹达佩德拉宫的独家豪华四居室三层公寓，目前已出租两年，合同有效期至2028年3月。 该豪华房产每月租金为7,500欧元，年收入为90,000欧元。考虑到合同总期限，该房产在租赁期结束前最多可产生180,000欧元的总租金收入。 合同不可续签，这使得未来业主能够立即获得收入，并在合同到期后为房产制定新的策略：重新投放市场、自用、未来出售或重新定位为高端资产。 根据一项纯粹指示性的模拟，考虑到截至2028年3月的保守增值5%至10%，今天以2,300, 000欧元购入的资产，估计价值可达2,625, 000欧元至2,
Cruz da Pedra宫殿豪华四卧三层复式公寓 | 月租金7,500欧元，坐拥特茹河景 售价：2,500, 000欧元 这是一个投资豪华房产的绝佳机会，位于里斯本历史悠久的宫殿内，享有特茹河（Rio Tejo）美景，且具备即时收益。 我们为您呈现这套位于著名的Cruz da Pedra宫殿内非凡的四卧三层复式公寓。目前该房产以每月7,500欧元的价格出租，现有租约不可续期，有效期至2028年3月。 该房产每年提供90,000欧元的总收入，在扣除税费、物业费及其他开支前，总收益率约为3.6%。 租约到期后，未来业主可自由决定新的策略：自住、重新投放高端租赁市场、转售或作为资产长期持有。 340平方米，三层空间布局 该
T4 | 143平方米 | 菲盖拉广场 (Praça da Figueira) — 收益稳健的优质投资项目 我们为您呈现里斯本市中心一个稳健且独特的投资机会：一套143平方米的T4公寓，坐落于菲盖拉广场标志性的18世纪历史建筑内。 该房产将古典建筑的魅力与现代市场所需的功能性完美结合，目前正作为获得当地住宿 (Alojamento Local) 许可的宾馆运营，是一项从第一天起即可产生收益的资产。 投资亮点： 经证实的年收益率超过10% 运营中，入住率记录稳定 拥有有效的当地住宿许可 公寓设有四间卧室，均为套房，确保了客人的舒适度与隐私；此外还配有设施齐全的厨房和宽敞的客厅，非常适合作为公共区域或社交空间。 公寓位于一栋维
**8房公寓分租出租 | 里斯本 Arroios区 | 目前已出租** 这是位于里斯本Arroios中心地带的绝佳投资机会，该区域是里斯本学生和年轻专业人士租房需求最旺盛的地区之一。 该公寓目前以分租模式运营，且处于部分出租状态。在2024/2025学年，其租金收益率约为售价的8%，充分展现了该资产强大的盈利潜力。 房产在一年多前经过全面翻新，目前状况极佳。原始户型为7个房间，但其中6号房经过隔断改造，目前共有8个房间可供出租。 公寓出售时将包含所有家具和设备，可直接继续租赁运营，无需额外投资。 其他亮点包括： - 所有房间均预装空调 - 主要区域配有烟雾探测器 - 所有房间均配有Wi-Fi信号放大器 - 空间设计旨在确保
位于里斯本埃什特雷拉（Estrela）的四居室复式公寓，视野开阔，可直眺塔霍河。 该复式公寓面积为137平方米，以其卓越的采光、宽敞的空间以及可远眺塔霍河和4月25日大桥的开阔视野而著称。 公寓入口层为社交区域，设有客厅和餐厅、设备齐全的厨房、一间卧室及一间卫生间。上层为私人居住区，设有三间卧室和一间设施齐全的卫生间。 公寓所在建筑是里斯本的一座标志性建筑，曾于1956年荣获市政建筑奖，目前维护状况极佳，并配有两部电梯。 公寓位于里斯本最迷人且最受欢迎的区域之一——埃什特雷拉，邻近埃什特雷拉花园（Jardim da Estrela）、埃什特雷拉圣殿（Basílica da Estrela）及河滨区域。该地区既有宁静的居住环境
这是一套由两栋联排别墅组成的房产，已全面翻新并相互连通，位于阿茹达（Ajuda），距离阿茹达大学城仅几米之遥。共有9个房间。 投资首选。现已出租，以学生合租形式运营。月租金收益为3,750欧元。 该别墅共两层，设有宽敞的设备齐全的厨房、3间浴室和一个用于社交的大庭院。鉴于其距离里斯本市中心不远的优越地理位置，无论是作为学生合租投资，还是自住，都是极佳的选择。 厨房配备炉灶、洗碗机、微波炉和冰箱。房间内配有床、衣柜和书桌。 特点： 宽敞的门厅，配有储物柜。 设备齐全的厨房。 3间带淋浴房的卫生间。 分布在两层的9间卧室。 带晾衣区和休闲空间的大庭院。 适合自住或学生租赁投资。 周边公共交通、商业、餐饮和服务设施完善。 周边地
发现这个令人难以置信的投资机会：一套两栋联排别墅，已完全翻新，随时可产生收益。 总共有九间卧室，这些房产非常适合寻找阿茹达大学附近住所的学生。别墅提供舒适和实用的环境，房间配备床、衣柜和书桌，非常适合学习和休息。 开放式客厅与设备齐全的厨房相连，创造了理想的社交空间。 约50平方米的庭院用作户外休闲区，提供放松和休闲的时刻。 这栋别墅已完全配备家具出售，对于潜在租户来说是一个实用且有吸引力的选择。 每月租金收入为3750欧元，该房产代表了一个极好的投资机会。 东西朝向保证全天自然采光。 不要错过这个拥有巨大潜力的房产！.
*** 銀行物業 *** 註：該物業已出租，租約為無期限且不可終止。無法安排參觀，以現狀出售。 六房公寓，面積290平方米，附帶停車位及儲物室。 它位于孟山都自然公园旁边的“Torres do Restelo”内，距离圣弗朗西斯科泽维尔医院约 500 米。地方有良好的公共道路交通服务。可通往连接里斯本/卡斯卡伊斯的 A5 高速公路（约 2 分钟路程）。Restelo 市政游泳池，CIF（国际足球俱乐部）场地。雷斯特洛中学。距离河滨区4公里，里斯本人和游客经常光顾。Avenida Marginal、Passeio marítimo de Algés、纪念碑和 Cais do Sodré / Cascais 火车线。 包
房產售出，每月收益 €3,750. 00 *** 注意 *** 房間出租，每間470,00 歐元（租金包含水電和網絡費用）。 房間：單人床配床墊，床頭櫃，衣櫃，書桌和一把椅子。所有房間皆有窗戶。物業配備所有電器，並有洗衣區。 條件：兩個租金 + 一個押金。 兩棟翻新過的住宅（10個房間）連接在一起，並作為一個整體出售。總共9間帶床、衣櫃和書桌的臥室。完全配備家電，擁有3個衛生設施，包括淋浴基座、洗手盆和馬桶。 位於阿朱達，距離阿朱達大學校區500米。該區交通便利（貝倫火車站距離1.5公里），方便通往里斯本市中心和A5高速公路。商業、餐飲和各種服務豐富。 組成： - 兩層樓，寬敞的廚房，配備：爐灶、烤箱、抽油煙機、微波
翻新公寓，具备极佳的收益潜力 我们为您呈现一个独特的投资机会！ 这套公寓在4年前进行了全面翻新，目前处于完美状态。 位于顶层（5楼），是一个即刻可产生收益的解决方案。 大楼紧邻公共交通站点。 该房产拥有6间带家具的卧室，其中一间为私人套房，确保了住客的最大舒适度。 共享厨房配备了所有必要的电器。 此外，还设有2间共享浴室和2个独立卫生间，提供了便利与隐私。 该房产建筑面积为128平方米，是一项交钥匙工程，在所有房间租出的情况下，每月已可产生4,400欧元的收益。 非常适合寻求即时且有保障的财务回报的投资者。千万不要错过这个机会！.
2栋翻新住宅整体出售 | 每月租金收益 3,750 欧元 绝佳的月收益投资机会！ 现整体出售位于里斯本 Ajuda 区 Rua do Sítio do Casalinho 5 号和 6 号的两栋翻新双层住宅，紧邻 Ajuda 大学城。 房产均已配备家具和家电，共计 9 间卧室，每月可产生 3,750 欧元的稳定租金收益。 住宅详情 5 号住宅 土地总面积：21 平方米 建筑占地面积：21 平方米 建筑总面积：21 平方米 私人使用面积：21 平方米 6 号住宅 土地总面积：27 平方米 建筑占地面积：27 平方米 建筑总面积：27 平方米 私人使用面积：27 平方米 整体特点 2 栋翻新住宅，每栋 2 层 共 9 间卧室，
9室公寓出售 - 保证收益 为您呈现这套令人印象深刻的T9户型公寓，坐落于里斯本充满活力且国际化的莫赖斯·苏亚雷斯街（Rua Morais Soares），位于一栋20世纪20年代的经典建筑内。该房产建筑面积为232平方米，以其宽敞的空间和位于里斯本最热门区域之一的战略位置而脱颖而出。 公寓近期经过全面翻新，同时保留了原有的建筑结构和时代元素。 空间分布包括9个房间、客厅、3间设施齐全的浴室，以及一个后阳台和主立面上的小阳台。 这是一栋结构坚固的建筑，底层为商业空间，共有4层住宅及阁楼。 该房产目前处于出租状态，并拥有明确的转租授权，使其成为寻求即时收益者的理想资产。 周边区域商业、服务设施、银行、政府机构、学校、花园、餐厅等配套
两套全新装修并带家具的复式公寓，共两层，面积分别为 77.70 平方米和 74.10 平方米。 它们配有设备齐全的厨房、用餐区、书房区、9 间带单人床、衣柜和书桌的家具齐全的卧室、3 间浴室，以及带休闲区、凉棚和洗衣区的露台。 目前由学生入住，年投资回报率为 8%。 可选择带或不带租金收入出售。 位于 Ajuda 大学区，靠近高等农学院、兽医学院和建筑学院，非常适合出租给学生，距离公交车站仅 1 分钟路程，靠近药店、消防站和当地商店等便利设施和服务。 能源等级：E 参考号：W5239。.
该房产位于Alto dos Moinhos，是里斯本最著名的项目之一，拥有极佳的户外空间，提供高品质的生活。 Alto dos Moinhos的公共交通非常便利。步行2分钟即可到达Alto dos Moinhos地铁站。前往里斯本市中心和二环路（2ª Circular）十分方便。 Lusiadas私立医院就在公寓大楼对面。 该房产设有三间卧室，其中一间为套房，另外两间为普通卧室，均配有衣柜。 拥有两个宽敞的客厅。其中一个客厅可改建为客房或办公室。 配有三间浴室，其中两间为设施齐全的现代风格浴室。 （私人总面积：173.9平方米） 储藏室面积约为10平方米。 包含两个停车位（约20平方米）。 配备独立的冷暖空调系统。 配有电
里斯本特色住宅 | 50㎡私人庭院 | 独立附属空间 | 毛租金回报率超8% 房产概况 | 灵活布局与高效空间利用 房产位于里斯本核心生活区 Arroios，为一套位于地面层右侧（R/C Direito）的 T4 住宅及私人庭院，兼具市中心生活便利、户外空间与多元使用潜力。 房产登记私有建筑面积为118.5平方米，使用面积约86.4平方米，并附有50㎡私人庭院。 主屋设有四个独立房间，其中两间为卧室，另外两间目前也作为卧室使用，并配备独立厨房及两间卫生间。室内保留传统木地板及部分经典建筑装饰，空间划分清晰，可根据生活需求灵活调整。 私人庭院 | 约50㎡专属户外空间 该房产的一大亮点，是与该单元相连的私人庭院，并设有独立
位于Penha de França区Dom Domingos Jardo街的四居室公寓。 该房产位于二楼，坐落于里斯本市中心成熟的住宅区，靠近当地商店、服务、学校、公共交通，并可轻松前往市中心。 该公寓目前已出租，租约较早，租客年龄超过65岁。月租金为126.25欧元。 这是一个绝佳的投资机会，位于一个需求稳定且具有中长期增值潜力的地区。.
两栋房屋，靠近阿茹达大学城，经过翻新，有两层，一起出售，有 9 间卧室，3 间浴室，厨房，客厅和 50 平方米的户外空间。所有卧室都配有床、衣柜和书桌，厨房配备了所有电器。 这些房屋经过翻新，适合学生住宿，距离阿茹达大学城内的各所大学约 500 米。 目前月租金为 3,750 欧元，收益率为 8.1%。 抓住这个机会。 Cityground Consulting 是一家不断发展的房地产公司，目前在里斯本 - 贝伦、银色海岸 - 卡尔达斯达赖尼亚和莱里亚设有办事处。 欢迎光临我们的门店，我们期待与您携手找到您的家。.
投资机会 – 单间出租，平均月租金收益 3,750 欧元 我们现推出两栋两层联排别墅，已全面翻新并整体出售。房源共设有九间卧室，非常适合出租给大学生。两栋房屋内部相连，所有房间均配备床、衣柜和书桌。公共区域设施齐全，配有灶具、烤箱、抽油烟机、两台微波炉、三台冰箱（两台组合式冰箱和一台美式对开门冰箱）、两台洗碗机，以及三间配备淋浴底座、洗手池和马桶的完整卫浴。户外拥有宽敞的露台，提供舒适的休闲空间，并配有两座凉棚、洗衣机和晾衣架。 房源位于 Casalinho da Ajuda，地理位置优越，门口即有公共交通，紧邻 Ajuda 大学城。距离里斯本大学的社会与政治科学学院 (ISCSP)、高等农学院、兽医学院和建筑学院仅几分钟路程，
位于里斯本市中心Baixa区Rua de Santa Justa的一套翻新五居室公寓，面积约150平方米，地处城市最核心、最具标志性的地段之一。 该房产位于一楼，以其超过4米高的挑高天花板为特色，营造出极大的空间感，并彰显了建筑的历史底蕴。 公寓布局宽敞实用，各房间尺寸适中，且维护状况良好，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。 该房产目前处于出租状态，租约有效，可为未来业主提供即时收益的投资方案。 地理位置优越，步行几分钟即可到达罗西奥广场（Praça do Rossio）、圣胡斯塔升降机（Elevador de Santa Justa）、菲盖拉广场（Praça da Figueira）、奥古斯塔街（Rua Augusta）和
位于新大道区的T10公寓 – 绝佳的投资机会 我们为您呈现这套宽敞的T10公寓，位于里斯本著名的新大道区一栋位置优越的建筑的4楼。 该物业拥有10间卧室、3间设备齐全的浴室以及一间设备齐全的独立厨房。 空间装饰精美，维护良好。 它还设有阳台，提供良好的光线和宜人的户外时光。 这套公寓是一个绝佳的投资机会，非常适合那些希望通过出租房间来获利的人。 房间的租金在每月400欧元至450欧元之间，保证了极佳的财务回报。 该位置优越，靠近公共交通、商业、大学和所有基本服务，使其对学生和年轻的专业人士非常有吸引力。.
位于埃利亚斯·加西亚大道（Av. Elias Garcia）带露台的六居室（T6）公寓 | 已租给学生及年轻专业人士 | 6% 投资回报率 位于新大道（Avenidas Novas）核心地带的绝佳投资机会。 这套六居室公寓拥有 150 平方米的实用面积，配备 3 间浴室、设备齐全的厨房和露台。公寓坐落于埃利亚斯·加西亚大道，地理位置优越，地处小坎普（Campo Pequeno）、共和国大道（Avenida da República）和萨尔达尼亚（Saldanha）之间。 该房产目前已出租给学生和年轻专业人士，每年产生约 40,000 欧元的租金收入，为投资者提供从第一天起即刻获得的收益，并兼具里斯本市中心大型房产的升值潜力。
位于新大道区的 T10 公寓 – 绝佳投资机会 我们为您呈现这套宽敞的 T10 公寓，位于里斯本著名的新大道区一栋位置优越的建筑的 4 楼。 该房产拥有 10 间卧室、3 间设施齐全的浴室和一个设备齐全的独立厨房。 空间装饰精美，维护良好。 它还设有阳台，提供良好的光线和宜人的户外时光。 这套公寓是一个绝佳的投资机会，非常适合那些希望通过出租房间来获利的人。 房间的租金在每月 400 欧元到 450 欧元之间，保证了极好的财务回报。 该位置优越，靠近公共交通、商业、大学和所有基本服务，使其对学生和年轻专业人士非常有吸引力。.
平均价格 4,568 欧/平方米
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