Centro, Madalena的63套出售小楼房和别墅

位于马达莱纳（Madalena），维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia），距离海滩1600米，现有一套全新的三居室联排别墅出售。 拥有2个朝向，建筑面积261平方米，使用面积135平方米。 房屋结构： 负一楼： 洗衣房； 门厅； 车库； 庭院； 带台面和水槽的区域； 预留木炭或电烤架、炉灶、洗手池、储物空间及迷你冰箱位置。 零楼： 门厅； 客厅； 厨房； 露台； 一楼： 门厅； 卧室； 衣柜； 卫生间； 阳台； 其他设施： - 露台预留按摩浴缸安装位； - 规划有绿化区，包含土地平整； - 预留手动或自动灌溉系统及出水口； - 空调系统：配备热泵，客厅、厨房及卧室均安装空调机组； - 铝合金窗框：带隔热断桥设

我为您呈现这栋优雅的V3独立别墅，目前正处于装修收尾阶段，位于久负盛名的马达莱纳（Madalena）区，距离海滩仅几分钟路程，交通便利。 该物业占地420平方米，以其现代化的建筑风格、宽敞的空间以及对舒适度、能效和居住品质的高度重视而脱颖而出。 别墅分为两层（底层和楼上），布局如下： 在室外，您会发现一个宜人的花园、温水游泳池、带全套卫浴的储藏区，以及配备烧烤架、水槽和岛台的美食区——非常适合社交聚会。此外，还设有一个车位车库。 底层入口大厅通向宽敞的公共客厅、配备优质电器（包括对开门冰箱）的全套厨房、独立洗衣房、办公室和客用卫生间。此外还有一个门廊，将生活空间延伸至户外。 楼上是住宅的私密区域，包括一个分配大厅、一间带阳

Madalena之家，这座无与伦比且精致的住宅，坐落于维拉诺瓦德盖亚的马达莱纳海滩。该住宅因其当代住宅建筑的多个奖项而闻名，并被提名为 2024 年度最佳工程奖。它由两层楼组成，通过纯粹体块的叠加体现出来。其在场地上的布局是为了在生活空间和街道之间创造视觉屏障，从而实现最大的隐私。突出的上层体块标志并强调了入口，邀请人们跨越几乎不透明的屏障，屏障上只有一个开口，揭示了地块和住宅的深度，同时加强了不渗透性的意图。与外部形成鲜明对比的是，这座住宅展现为一个宽敞流畅的空间，拥有明确的功能布局，并通过大型玻璃开口将社交区域向外开放。这些开口确保了促进和增强朝西的外部与内部之间关系的意图，同时通过创建庭院来保持主套房的隐私。 在上层，由一个

绝佳投资机会：营业中餐厅和三居室住宅 我们为您呈现一个独一无二的置业机会，该物业包含一间位于底层、生意兴隆的餐厅，以及一间位于楼上的舒适三居室住宅，是寻求同地段盈利能力和生活品质的理想选择！ 营业中餐厅： 餐厅位于底层，目前生意兴隆，对于希望进入餐饮行业并立即拥有一个已建立且不断发展的业务的人来说，这是一个绝佳的选择。该空间设有可容纳 70 至 80 人的餐桌，营造出温馨而实用的氛围，可满足忠实客户群的需求。 基础设施齐全，配备专业厨房、空调系统以及成功运营餐厅所需的所有资源。该地点非常适合希望维持现有业务运营或扩展服务范围的人士。 楼上三居室住宅： 楼上是一间迷人的三居室住宅，非常适合寻求舒适和宁静的家庭。房屋设有 3 间

马达莱纳，维拉诺瓦德盖亚，待售联排别墅 V3+1，带游泳池，距离海滩 1600 米。 朝向三面（北/南/东），总建筑面积 382 平方米，实用面积 157 平方米。 -1 层： 包括洗衣房、门厅和带 3 个停车位的封闭式车库（68.50 平方米）。 0 层： 包括开放式客厅和厨房，可通往朝南的露台（21.90 平方米），门厅，服务浴室，一个带直射光和可通往露台（4.20 平方米）的 +1 房间（6.20 平方米）。 1 层： 包括 3 间带衣柜的卧室，其中一间是带 16.20 平方米套间浴室的套房，一间带 12.80 平方米和 10.40 平方米浴室的完整浴室，分别用于另外两间卧室。 套房和一间卧室还设有 5.20 平方米的阳

马达莱纳 T3 住宅带露台和营业中餐厅 位于马达莱纳市中心，靠近高速公路入口、马达莱纳火车站、Intermarché 和 Pingo Doce 超市，距离美丽的海滩仅 5 分钟路程。 独立使用的房产，包括一个非常宽敞的餐厅，带户外空间，一楼和阁楼改造的居住空间。 餐厅面积 169 平方米，带厨房区、2 间浴室、1 间储藏室和户外空间。 居住空间面积 163 平方米。 一楼：客厅、带阳光房和海景露台的厨房、3 间卧室（其中 2 间带阳台）、2 间设施齐全的浴室。 阁楼改造空间有一个带设施齐全浴室的宽敞客厅。 投资和自住的绝佳机会！ 我们是葡萄牙银行授权的信贷中介，免费处理所有银行融资流程。.

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）马达莱纳（Madalena）的四卧别墅，带办公室及游泳池。 三面采光：东/南/西。 4间卧室，其中3间为套房。 5间浴室。 宽敞的花园和露台。 0层： 门厅。 18平方米开放式厨房，带岛台，设施齐全。 44平方米客厅。 储藏室。 洗衣房。 全套卫浴。 可容纳3辆车的车库。 花园。 露台。 游泳池。 1层： 33平方米主卧套房，带衣帽间、自然采光卫浴及阳台。 15平方米套房，带衣柜、自然采光卫浴及阳台。 14平方米卧室，带衣柜及阳台。 带自然采光的公共卫浴。 门厅。 退台层： 15平方米办公室或起居室。 27平方米露台。 22平方米套房，带自然采光卫浴及宽敞衣柜。 通用设

T3+1 独栋别墅，占地 1,142 平方米 | 马达莱娜 (Madalena)，加亚新城 (V. N. Gaia) | 距海滩仅 2 分钟路程 Rua da Vinha 的绝佳机会 这是一栋建于 1986 年的双层独栋别墅，坐落于 1,142 平方米的土地上，是打造您梦想家园的理想之选。 0 层：门厅、带壁炉的客厅、厨房、卫生间、储藏室。 可容纳 2-3 辆车的车库、洗衣房及宽敞的储物空间。 1 层：3 间卧室，其中 1 间为带私人露台的套房，可尽享阳光与休闲时光。另有 1 间全套卫浴。 独特亮点：顶层设有一个独立的公寓式空间，包含宽敞的客厅、卧室、卫生间、阳台和储物间。可用作办公室、工作室、客房，甚至带来额外租金收益。