Centro, Madalena的27套出售小楼房和公寓

Madalena之家，这座无与伦比且精致的住宅，坐落于维拉诺瓦德盖亚的马达莱纳海滩。该住宅因其当代住宅建筑的多个奖项而闻名，并被提名为 2024 年度最佳工程奖。它由两层楼组成，通过纯粹体块的叠加体现出来。其在场地上的布局是为了在生活空间和街道之间创造视觉屏障，从而实现最大的隐私。突出的上层体块标志并强调了入口，邀请人们跨越几乎不透明的屏障，屏障上只有一个开口，揭示了地块和住宅的深度，同时加强了不渗透性的意图。与外部形成鲜明对比的是，这座住宅展现为一个宽敞流畅的空间，拥有明确的功能布局，并通过大型玻璃开口将社交区域向外开放。这些开口确保了促进和增强朝西的外部与内部之间关系的意图，同时通过创建庭院来保持主套房的隐私。 在上层，由一个

绝佳投资机会：营业中餐厅和三居室住宅 我们为您呈现一个独一无二的置业机会，该物业包含一间位于底层、生意兴隆的餐厅，以及一间位于楼上的舒适三居室住宅，是寻求同地段盈利能力和生活品质的理想选择！ 营业中餐厅： 餐厅位于底层，目前生意兴隆，对于希望进入餐饮行业并立即拥有一个已建立且不断发展的业务的人来说，这是一个绝佳的选择。该空间设有可容纳 70 至 80 人的餐桌，营造出温馨而实用的氛围，可满足忠实客户群的需求。 基础设施齐全，配备专业厨房、空调系统以及成功运营餐厅所需的所有资源。该地点非常适合希望维持现有业务运营或扩展服务范围的人士。 楼上三居室住宅： 楼上是一间迷人的三居室住宅，非常适合寻求舒适和宁静的家庭。房屋设有 3 间

位于马达莱纳（Madalena），维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia），距离海滩1600米，现有一套全新的三居室联排别墅出售。 该别墅拥有2个朝向，总建筑面积261平方米，使用面积135平方米。 房屋布局如下： 3间卧室 3间卫生间 负一层： 洗衣房 门厅 车库 庭院 配有操作台和水槽的区域 预留了木炭/电烤架、炉灶、洗手池、储物空间及迷你冰箱的安装位置。 零层（地面层）： 门厅 客厅 厨房 露台 所有别墅的露台上均预留了按摩浴缸安装位。 一层： 门厅 卧室 衣柜 卫生间 阳台 其他优势： 露台预留按摩浴缸安装位 规划有绿化区域，并包含土地平整工程。 预留手动或自动灌溉系统安装位，配有出水口。 空调系统：

马达莱纳，维拉诺瓦德盖亚，待售联排别墅 V3+1，带游泳池，距离海滩 1600 米。 朝向三面（北/南/东），总建筑面积 382 平方米，实用面积 157 平方米。 -1 层： 包括洗衣房、门厅和带 3 个停车位的封闭式车库（68.50 平方米）。 0 层： 包括开放式客厅和厨房，可通往朝南的露台（21.90 平方米），门厅，服务浴室，一个带直射光和可通往露台（4.20 平方米）的 +1 房间（6.20 平方米）。 1 层： 包括 3 间带衣柜的卧室，其中一间是带 16.20 平方米套间浴室的套房，一间带 12.80 平方米和 10.40 平方米浴室的完整浴室，分别用于另外两间卧室。 套房和一间卧室还设有 5.20 平方米的阳

马达莱纳 T3 住宅带露台和营业中餐厅 位于马达莱纳市中心，靠近高速公路入口、马达莱纳火车站、Intermarché 和 Pingo Doce 超市，距离美丽的海滩仅 5 分钟路程。 独立使用的房产，包括一个非常宽敞的餐厅，带户外空间，一楼和阁楼改造的居住空间。 餐厅面积 169 平方米，带厨房区、2 间浴室、1 间储藏室和户外空间。 居住空间面积 163 平方米。 一楼：客厅、带阳光房和海景露台的厨房、3 间卧室（其中 2 间带阳台）、2 间设施齐全的浴室。 阁楼改造空间有一个带设施齐全浴室的宽敞客厅。 投资和自住的绝佳机会！ 我们是葡萄牙银行授权的信贷中介，免费处理所有银行融资流程。.

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）马达莱纳（Madalena）的现代住宅，以其充足的采光、优质的建筑材料以及室内外空间的完美融合而脱颖而出。 社交区域由宽敞的开放式客厅和厨房组成，自然采光极佳，并可直接通往游泳池和花园。住宅还设有三间套房、书房、洗衣房以及可容纳两辆车的封闭式车库。室内全屋配备中央空调。 在室外，游泳池与花园及烧烤区和谐相融，营造出休闲聚会的理想环境。 这栋住宅将现代建筑风格、高品质材料与自然光线完美结合，坐落于马达莱纳最受欢迎的区域之一。 游泳池目前正处于办理城市规划许可的过程中。 地理位置： Intermarché 超市 - 650米 Madalena 中小学 (EB 2/3) -

绝佳投资机会：已营业餐厅及三居室住宅 我们为您呈现一个独一无二的房产收购机会，该房产由一间成功的底层餐厅和一间舒适的楼上三居室住宅组成，是那些希望在同一地点获得盈利能力和生活品质的人士的理想选择！ 已营业餐厅： 餐厅位于底层，目前正在全面营业，对于希望进入餐饮行业并拥有一个已建立且不断增长的业务的人来说，这是一个绝佳的选择。该空间设有可容纳 70 至 80 人的餐桌，营造出温馨实用的氛围，可满足忠实客户的需求。 基础设施齐全，配有专业厨房、空调系统以及成功运营餐厅所需的所有资源。该地点非常适合希望继续经营业务或扩展服务项目的人士。 楼上三居室住宅： 楼上是一栋迷人的三居室住宅，非常适合寻求舒适和宁静的家庭。房屋设有 3 间宽敞

位于马达莱纳（Madalena），维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia），距离海滩1600米，现有一套三居室联排别墅出售。 拥有2个朝向，建筑面积261平方米，使用面积135平方米。 房屋结构如下： 负一楼： 洗衣房 门厅 车库 庭院 配有操作台和洗涤槽的区域 预留木炭和/或电烤架、炉灶、洗手盆、储物空间及迷你冰箱的安装位置。 零楼： 门厅 客厅 厨房 露台 所有别墅的露台上均预留了按摩浴缸安装位。 一楼： 门厅 卧室 衣柜 卫生间 阳台 其他优势： 露台预留按摩浴缸安装位 规划有绿化区域，并包含土地平整工程。 预留手动或自动灌溉系统安装位，配有出水口。 空调系统——配备热泵，客厅、厨房和卧室均安装空调机组

独立式住宅，2层（地面+楼层） 该房产的一般特征 - 建造年份 1995 - 512平方米土地 - 建筑植入面积147m2 - 总建筑面积243平方米 - 总依赖面积36平方米 - 私人总面积207平方米 - 实用面积152平方米 外壳的一般特征 一楼 - 露台 - 大厅有 2 个入口（正面和侧面） - 办公室 - 通往上层的楼梯 - 走廊 - 厕所 - 食品储藏室 - 房间 - 阳台 - 厨房 - 带玻璃的带顶棚和封闭露台 - 带厕所的附件 - 1辆车的车库 - 区域厨房配有烧烤设施、木烤箱、电烤箱和水槽+食品储藏室 - 花园+菜园 一楼 - 3间卧室（1间套房+阳台） - 厕所 - 朝西的日光浴室/露台 其他特点 - 安

位于马达莱纳（Madalena），维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的独家T3+1别墅——距离海滩仅1.2公里。 如果您正在寻找现代舒适感、临海位置与卓越建筑品质之间的完美平衡，这栋拥有3间套房的T3+1别墅是您的理想之选。 该房产拥有东西双向采光，全天候自然光线充足，以其高端装修和宽敞的空间布局脱颖而出，分布于地下室、底层和一楼。 房产亮点： 底层（社交区）： - 入户大厅采用挑高设计，配有嵌入式衣柜、客用卫生间及优雅的旋转门。 - 42平方米的朝西客厅，配有壁炉和热回收系统，可直接通往带烧烤设施和小型花园的宽敞露台——是聚会和享受悠闲午后的完美场所。 - 23平方米的梦想厨房，设施齐全，配有美式冰箱、带Si

**距离马达莱纳（Madalena）海滩1600米的新建三居室联排别墅** 这是一栋建筑风格现代的联排别墅，设有3间卧室（其中1间为套房），双面采光，**总建筑面积261平方米**，**使用面积135平方米**，位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）马达莱纳一个宁静的住宅区。 别墅共分三层，以其卓越的建筑质量、户外空间以及旨在提供日常舒适与功能性的设计方案而著称。 负一层 * 车库 * 洗衣房 * 玄关 * 户外庭院 * 配有台面和水槽的辅助区 * 储物空间及迷你冰箱位 * 预留木炭/电烤架及炉灶安装位 零层 * 入户大厅 * 客厅与餐厅 * 厨房 * 露台 * 露台预留按摩浴缸安装位 一层 * 3间卧室

位于马达莱纳（Madalena），维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia），距离海滩1600米，现有一套全新的三居室联排别墅出售。 该房产拥有两个朝向，总建筑面积261平方米，使用面积135平方米。 房屋结构如下： 负一层： 洗衣房 门厅 车库 庭院 配有操作台和水槽的区域 预留了木炭/电烤架、炉灶、洗手池、储物空间及迷你冰箱的安装位置。 0层： 门厅 客厅 厨房 露台 所有别墅的露台上均预留了按摩浴缸安装位。 1层： 门厅 卧室 衣柜 卫生间 阳台 其他优势： 露台预留按摩浴缸安装位 规划有绿化区，并包含土地平整工程 预留手动或自动灌溉系统安装接口 空调系统：配备热泵，客厅、厨房及卧室均已安装空调机组 铝合

我们向您展示一栋豪华的三卧室住宅，建筑面积为 275 平方米，分布在两层楼，位于著名的马达莱纳地区。该房产专为那些寻求卓越品质住宅、拥有出色装修和现代设计的人士而设计。别墅配备了高品质的材料，经过精心挑选，以提供最大的舒适度和精致度。其分布在两层楼上，提供了极大的幅度和亮度，使每个房间都成为一个功能性和温馨的空间。 这栋房子以交钥匙的方式交付，随时可以入住，无需任何工程或改造，为您提供独特而无忧的体验。该位置安静且交通便利，保证了您在住宅区的宁静与日常生活中所需的所有便利设施之间的完美结合。 不要错过住在豪华环境中的机会，舒适和品质体现在每一个细节中。预约您的参观，发现这栋房子所能提供的。.

三居室住宅 + 餐厅。 餐厅目前正在营业，提供绝佳的投资或业务延续机会。 住宅位于餐厅上方： - 带露台。 - 配备齐全的厨房。 - 阁楼已利用，带 1 间卫生间。 - 3 间卫生间（1 间套房）。 - 庭院。 - 阳台。 - 完善的公共交通网络。 - 靠近学校、超市和各类商店。 特征 常规 朝向面数：2 屋顶空间/阁楼 水 自来水 智能家居 警报系统：完整 建筑 设备：管道煤气 日照 东向、西向 景观 海景 区域 交通：高速公路、便利、公共交通.

投资 4 套地理位置优越的住宅的绝佳机会，租户稳定且年龄较大，可获得即时收益。 在低利率环境下，这是一个极佳的投资选择，不仅个人所得税税率较低（10%），而且将成为私人投资者极好的退休补充，既能实现资产增值，又适合作为持有 10、15 或 20 年的长期资产，期满后房产即可收回。 违约风险为零，因为这些长期且终身的租户从不拖欠租金，并像爱护自己的家一样爱护房产。您还可以避免粉刷、维修或租户更替带来的成本。 维拉尔杜帕拉伊索 (Vilar do Paraíso) 是一个昂贵的区域，毗邻 A1 高速公路，距离盖亚 (Gaia) 市中心和海滩仅几分钟路程，确保了房产价值的持续增长。 4 套房产的总租金收入： 9120 欧元。.

有些房子是用来参观的！而有些房子是用来感受的！ 在马达莱娜（Madalena），距离海滩仅五分钟路程，您会发现这栋非凡的三卧别墅（T3），内设三间套房，位于一个带游泳池的私人公寓区内。在这里，宁静、安全和近海的生活是日常的一部分。 这栋别墅建筑面积为300平方米，以宽敞的空间、令人惊叹的自然采光以及现代且实用的布局而脱颖而出。 宽敞的客厅配有壁炉和热回收系统，是享受欢聚时光的理想之地！ 厨房兼具优雅与实用，空间宽敞，设施齐全！ 三间套房提供了家庭所追求的舒适与隐私，且所有浴室均拥有充足的自然采光！ 在户外，私人露台是享受户外用餐、悠闲午后和朋友聚会的完美场景。几步之遥，公寓区的游泳池和花园区完善了这一旨在享受时间、自由和

探索这栋位于圣费利克斯达马里尼亚（São Félix da Marinha）的非凡T3+1别墅。这里是居住的最佳地段之一，舒适度、现代设计和建筑质量在每一个细节中都脱颖而出。凭借现代化的线条、绝佳的采光和高标准的材料，该住宅旨在提供幸福感、功能性以及独特的生活体验。 该物业距离大海、服务设施、学校和公路交通仅几分钟路程，以其风格、地理位置和独特性而著称，非常适合那些在维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）最受青睐的地区寻求高品质生活的人士。 别墅布局： 底层： - 现代化厨房，配备西门子（Siemens）全套电器。 - 宽敞的客厅，自然光线充足，可营造不同的社交氛围。 - 客用卫生间。 - 三间舒适的套房，均配有嵌

我们隆重推出这栋非凡的豪华T3+1别墅，坐落于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）最负盛名的住宅区之一，距离标志性的格兰哈海滩（Praia da Granja）仅350米，且毗邻著名的索尔维德酒店（Hotel Solverde）。这是一处独一无二的房产，每一个细节都经过精心设计，旨在提供舒适、优雅与高品质的生活。 主要特点： 户型：T3+1 优越地理位置，距离海滩和休闲区仅几步之遥 私人泳池，尽享阳光生活 内部电梯，提供极致的便利与无障碍体验 高品质装修，采用现代卓越建材 设施齐全的现代厨房 宽敞明亮的客厅，自然采光充足，并与户外空间相连 带衣帽间的主卧套房 封闭式车库 地理位置与周边环境： 别墅位于一个成熟