Ovar, Aveiro的23套出售小楼房和公寓

位于奥瓦尔（Ovar）瓦莱加（Válega）的待修复住宅及土地 为您呈现这处位于瓦莱加的待修复房产，拥有3间卧室和1间浴室，坐落于一个极其宁静祥和的区域，非常适合追求生活品质并渴望亲近自然的人士。 该房产采光极佳，全天享有充足的自然光线，倍感温馨舒适。无论是作为投资还是自住，这都是一个绝佳的机会，具备了目前市场上日益受追捧的各项优势。 地理位置与周边环境 该房产位于瓦莱加的Rua da Telha，地理位置优越，环境清幽，四周环绕着田野，是那些既想远离城市喧嚣，又不愿放弃便利交通与服务的人士的理想之选。 • 宁静的乡村地带，与自然紧密相连 • 靠近瓦莱加火车站，可连接北部铁路线（Linha do Norte） • 距离奥瓦尔

位于马塞达（Maceda）- 奥瓦尔（Ovar）的一栋单层三居室住宅，带厨房，保留了1931年建筑的特色与韵味，坐落于广阔的土地之上。 这是一处独具个性且极具翻新潜力的房产，提供隐私、宁静以及多种增值可能。 这是一个充满潜力的投资机会，既适合自住，也适合进行翻新项目。 立即预约参观，成为该房产的主人。 该房产目前没有使用许可证，根据2024年1月8日第10/2024号法令第19条的规定，可以进行销售。然而，在进行涉及城市建筑所有权转让的法律交易时，登记官、助理或文员、公证人、律师或法律顾问必须告知，该房产可能不具备使用或建设所需的城市规划许可文件。.

探索这个位于奥瓦尔（Ovar）市中心的难得投资机会。 如果您正在寻找一个具有高升值潜力的独特项目，这栋待修复的三居室（T3）住宅是您的理想之选。该房产位于市中心，以其非凡的规模脱颖而出，坐落在一块占地1,720平方米的绝佳地块上。 该房产建筑总面积为383平方米（其中私人建筑面积为232平方米），空间宽敞，为翻新提供了极佳的基础结构。 由于位于城市更新区（Área de Reabilitação Urbana），该房产具有巨大的升值潜力，可享受翻新相关的财政和金融激励政策；同时，它还位于奥瓦尔形态价值区（Área de Valor Morfológico de Ovar），这确保了周边环境的建筑保护和当地特色的传承。 这是中心地段

该房产建于1951年之前，位于奥瓦尔市中心，拥有一栋住宅和一处商业/仓库空间，占地面积334平方米。 该房产属于II级城市区域，允许建造一栋包含多个商铺和公寓的建筑。 II级建筑类型允许： - 最大占地指数：75% - 最大容积率：2 - 最大不透水地面指数：75% - 地上最大层数：3层 - 最大立面高度：10米 该房产拥有两个临街面，分别朝东（佩德罗·努内斯街）和朝南（曼努埃尔·阿拉拉医生街）。 该房产位于奥瓦尔市中心，500米范围内有超市、餐厅、面包店、药店、银行、市政厅、法院、医院、花园和博物馆以及所有城市服务设施。 鉴于其地理位置和周边环境，这座城市缺乏新的住宅建设，该房产具备了建造高价值新建筑的所有条件。 非常

位于奥瓦尔市中心，我们有一栋典型的瓷砖和砖石外墙的建筑出售。 该物业由两处城市地产组成。其中一处是底层和一楼的建筑，底层有两间商铺，一楼有一套住宅。该住宅包括：三间卧室，其中一间带衣帽间，两间客厅和一间餐厅，以及三间储藏室。这一层还可以通往一个宽敞的阁楼，可以完全利用，还有一个带阳光房的厨房，可以通往建筑后面的庭院。 作为此次销售一部分的第二处城市地产，被描述为一栋用于储藏和存放的平房，有独立的入口。两处待售地产的总面积为 390 平方米。该建筑位于城市更新区 (ARU)。 这可能是一个绝佳的投资机会，或者对于那些想在奥瓦尔市中心翻新房屋的人来说，也是一个替代选择。 如果您想了解更多关于此房产的信息，请与我联系。我将帮助您做

对于投资者或希望购买房产并按个人喜好进行重建的人士来说，这是一个绝佳的机会。该房产位于奥瓦尔（Ovar）市最受欢迎的地区之一：埃斯莫里斯（Esmoriz）。 土地面积：450平方米 建筑面积：188平方米 空地面积：262平方米 现有的188平方米建筑结构，让您可以根据自己的喜好进行规划和重组，并选择您心仪的装修材料。 262平方米的土地提供了理想的私人户外空间，可用于花园、休闲/烧烤区或车库。 地块上还有第二栋住宅（140,000欧元） 土地面积：199平方米 建筑面积：188平方米 空地面积：85平方米 我们提供的第三个选择是购买一块425平方米的土地，价格为70,000欧元。 现有建筑建于1951年之前。 埃斯莫

独立别墅，项目已获批——随时可动工 我们为您呈现这栋拥有已获批项目和施工许可证的独立别墅，随时可以动工；地块面积为323平方米。 该房产包含底层和地下一层，利用地形高差设计，从街道看去呈现出平房的外观。主入口位于底层，确保了居住的舒适性和便利性。 主要特点： • 私人建筑面积：109平方米 • 上层：厨房、客厅、三间卧室及一间浴室 • 下层：全开放式空间 项目优势： • 对倾斜地形的绝佳利用 • 社交区（上层）与功能区（地下室）的清晰划分 • 在不增加可见建筑体积的情况下，最大化了使用面积 地理位置： 距离科尔特加萨（Cortegaça）市中心和当地海滩仅几分钟路程，靠近商业设施、服务网点以及包括A29在内的主要交通干道。

如果您正在寻找福拉多罗海滩 (Praia do Furadouro) 的一个潜力巨大的机会，那么这栋待翻新的别墅可能是您的理想项目！该别墅距离海滩仅几米之遥，拥有巨大的增值潜力。 别墅设有车库和后部户外区域。该房产状况需要修复，但为根据您的喜好开发项目奠定了坚实的基础，无论是创建两个住宅单元（非常适合出租）还是一个单户住宅。 随着对海滨住宿需求的不断增长以及福拉多罗 (Furadouro) 提供的宁静，这可能是一个改造和增值的机会。 不要错过这个投资于一个正在扩张、旅游和住宅需求旺盛的区域的机会。 如需更多信息或安排参观，请与我联系。我将帮助您做出决定！.

在绿意盎然、宁静致远且能快速连接北部沿海主要城市的环境中，马塞达（Maceda）迎来了一个难得的置业良机。 这是一栋待翻修的T2+1住宅，坐落于一片拥有宽敞户外空间和开阔全景视野的土地上，非常适合那些既追求生活品质，又不愿放弃便捷公路和铁路交通的人士。 该物业距离A29高速公路枢纽仅几分钟路程，可快速连接A1高速公路和EN109国道，前往波尔图（Porto）、盖亚（Gaia）、埃斯皮尼奥（Espinho）、圣玛丽亚达费拉（Santa Maria da Feira）或阿威罗（Aveiro）仅需片刻。此外，它还靠近北部铁路线上（Linha do Norte）的卡瓦列拉-马塞达（Carvalheira-Maceda）火车站。 所列价

三居室住宅，需全面翻新，坐落于500平方米的地块上，建筑占地面积为320平方米，分为底层和一楼。 该住宅建于1937年，无使用许可证。 该房产具有巨大的翻新潜力，既可保留现有格局，也可根据您的需求和偏好完全重新规划布局。 其亮点在于绝佳的露台和极佳的采光，全天自然光线充足。此外，还有可能打造一个卓越的户外区域，配备花园和游泳池，是休闲和聚会的理想之选。 这是一个多功能的投资机会，无论是自住还是投资都非常完美，翻新后具有极高的升值潜力。.

待翻新双拼住宅 | Ovar 市中心 为您呈现位于 Ovar 市黄金地段的绝佳投资机会。 这片占地 391.10 平方米的土地上，有两栋合并在同一地契下的双拼住宅，拥有巨大的翻新和升值潜力。无论是自住、多户住宅项目还是投资，该物业都具备了房地产市场上日益受到追捧的特点。 建筑总面积为 229.00 平方米，占地面积为 195.00 平方米，该物业为翻新项目提供了坚实的基础，可以打造出两处各具特色且舒适的住宅。 其优越的地理位置，位于宁静的住宅区，靠近市中心、海滩和主要交通枢纽，是该物业的又一重要优势。 主要特点： 位于同一地契下的两栋双拼住宅； 占地 391.10 平方米； 建筑占地面积 195.00 平方米； 建筑总面积

圣若昂德奥瓦尔带地块的 T3 住宅。 这栋单层住宅位于圣若昂德奥瓦尔，建于 1964 年，占地 429 平方米，建筑面积 147 平方米。 这处房产有 3 间卧室、客厅、卫生间和厨房，具有翻新和个性化的潜力，可以成为您梦想中的家。 当前状况： 虽然该住宅目前处于废墟状态，但这是一个独特的机会，可以根据您的喜好和需求进行翻新和改造。该房产位于圣若昂德奥瓦尔宁静的区域，具有巨大的增值潜力。 - 无障碍通道 - 基本卫生设施 - 储物空间。 日照： 该房产朝北和朝南，确保全天都有自然光线进入。利用朝向来创造整个房子的明亮宜人的环境。 该住宅位于圣若昂德奥瓦尔的优越地段，其翻新潜力使其成为一项绝佳的投资机会，或打造完美的家庭住宅。 抓住机会