Poceirão e Marateca, Setúbal的71套出售小楼房和公寓 状态良好

位于费尔南多波（Fernando Pó）葡萄酒村中心的宏伟庄园，占地 1203 平方米。该地区旅游业发展迅速，与当地酒庄和葡萄酒产业紧密相连，毗邻著名的埃尔梅琳达·弗雷塔斯（Ermelinda Freitas）酒庄。 居住与住宿： 共有 4 栋独立住宅： 2 套两居室（T2）：开放式空间，2 间卧室，空调，1 间卫生间 2 套一居室（T1）：客厅/厨房，1 间卧室，1 间卫生间 商业与基础设施： 3 处闲置商业空间：咖啡厅/餐厅（3 间卫生间）、鱼店（1 间卫生间）、面包店（1 间卫生间） 储藏仓库 可停放 4 辆车的车棚 水井 户外区域： 约 800 平方米的花园、菜园和果树区，非常适合休闲或小型农业项目。 绝佳机会！ 非

探索这座宏伟的六卧（T6）别墅，它坐落于帕尔梅拉（Palmela）独特的蒙塔多高尔夫度假村（Montado Golf Resort）。这是一个标杆性的开发项目，提供宁静、安全且被大自然环绕的环境，毗邻一座享有盛誉的18洞高尔夫球场。 该房产占地1,782平方米，建筑总面积约355平方米，以其现代建筑风格、极佳的采光、宽敞的室内空间和优质的装修而脱颖而出。 别墅分布在底层和夹层，拥有一个约40平方米的宽敞客厅，挑高达到惊人的7米，并配有壁炉，营造出精致而温馨的氛围。夹层与社交区域和谐相连，目前被用作配有台球桌的游戏室。 私人区域设有5间带嵌入式衣柜的卧室，其中包括2间带步入式衣橱的优雅套房，两间套房均朝向游泳池并可直接通往花园。

探索这栋位于帕尔梅拉（Palmela）费尔南多波（Fernando Pó）宁静且热门地区的绝佳平房，这里将舒适、隐私与功能性完美结合，为您提供卓越的生活品质。 主住宅设有两间宽敞的卧室、两间浴室、一间设备齐全的厨房，以及布局合理的空间，专为全家人的日常生活而设计。阁楼已完成初步改造，提供了巨大的潜力，只需进行最后的装修，即可根据您的需求打造为套房、办公室、休闲室或储物区。 在户外，您会发现一个宏伟的独立附属建筑，非常适合接待亲朋好友。该空间包括厨房、浴室、洗衣房和健身房区域，确保了完全的自主性和多功能性。 约400平方米的户外场地旨在提供独特的社交和休闲时光。其亮点包括低维护的人造草坪、提供遮荫和隐私的树木、狗舍，以及宽敞的户

位于塞图巴尔区帕梅拉市蒙塔多高尔夫球场内的一个豪华T5型别墅，占地2106平方米，实用面积332平方米，建于2003年。这座位于蒙塔多高尔夫球场的明亮别墅拥有多个休闲空间、溪流和湖泊，使其成为一个独特的地方。这座拥有迷人景致的别墅位于该公寓的最佳位置，由底层和一层组成，朝向东西，还拥有一个美丽的游泳池和烧烤区，您可以在那里享受美好的家庭时光。帕梅拉地区，特别是这个公寓，非常特别，因为它周围的环境，您可以看到一望无际的葡萄园、软木橡树林和一个大湖，您可以在这些受国内外冠军青睐的高尔夫球场上打高尔夫球。这个地方传递着宁静与安详，值得一看和体验。这里是享受自然宁静景观的理想场所，距离里斯本仅30分钟路程，距离阿腊比达山脉20分钟路程，您可

位于帕尔梅拉（Palmela）的住宅、餐厅和仓库混合用途物业 餐厅 | 仓库 | 主住宅 | 独立两居室（T2） | 停车场 | 土地 在帕尔梅拉的波塞朗（Poceirão）和马拉特卡（Marateca），坐落着一处混合用途物业，占地约1,600平方米，集住宅、商业空间、仓库、停车场和土地于一体。 这种非常规的配置，对于那些寻求将居住与职业活动相结合、发展个人项目或在同一物业中探索不同用途的人士来说，尤为具有吸引力。 该物业包括： * 主住宅，物理分布在三个楼层，具有不同的使用区域； * 餐厅，面积为117.6平方米，目前以每月600欧元的价格出租。租赁合同已通知将于2026年12月终止，允许未来业主决定是自行经营、重新出

这栋位于阿瓜斯德莫拉 (Águas de Moura) 静谧幽雅之地的单层四卧住宅，占地 1 公顷，是追求宽敞空间、私密性和亲近自然人士的理想之选。房屋建筑面积 390 平方米，以其宽敞的空间和巨大的发展潜力而著称。 房屋拥有四间卧室、宽敞的公共区域，以及与客厅相连的阁楼（目前用作办公室），打造出一个功能齐全且用途多样的空间。此外，房屋还配备空调、可停放两辆车的车库、烧烤区和水井。 宽敞的户外空间用途多样，非常适合饲养动物、建造犬舍、打造小型葡萄园、花园、休闲区，或者仅仅是享受这处房产带来的自由与宁静。 该房产位于以乡村为主的环境中，但交通便利，靠近生活配套设施，对于那些追求高品质生活和独特房产的人来说，这是一个绝佳的机会。这

带花园和湖泊的庄园是一处迷人的特色，为居民创造了一个宁静而风景如画的环境。湖泊还可以吸引野生动物，并提供进行一些水上活动或仅仅是在水边放松的机会。 环绕葡萄园的土地是一处显著的特色，尤其适合葡萄酒爱好者。这可能是一个生产自己葡萄酒的机会，或者仅仅是欣赏葡萄园的美景，果树提供了采摘新鲜水果的可能性，这不仅美味，而且对于那些喜欢农业或园艺的人来说也是一个优势。 它有一个酒窖，对于葡萄酒的储存和生产非常有价值。这可以用来存放庄园生产的葡萄酒，或者作为娱乐空间。 作为一项额外的优势，还有一个游泳池，这是在炎热的月份消暑的绝佳选择，在冬天关闭时，它邀请您与家人和朋友一起放松身心，享受休闲时光。还有一个网球场，是另一个不错的运动选择，非常适合这

102公顷葡萄酒庄园 | 配备酒窖 | 葡萄酒旅游潜力 | 帕尔梅拉 (Palmela) 该庄园占地约102公顷，汇集了当前市场上最难得的特质：大规模的葡萄种植园，辅以高标准的住宅及完善的生产、活动和葡萄酒旅游基础设施。其地理位置同样是其核心优势之一，既能享受庄园的宁静与广阔，又紧邻里斯本，距离首都仅约30分钟路程。 庄园拥有约57公顷葡萄园，种植品种包括卡斯特劳 (Castelão)、麝香 (Moscatel)、赤霞珠 (Cabernet Sauvignon)、西拉 (Syrah) 和霞多丽 (Chardonnay)。庄园还配备了四口水井，这是葡萄园及其他作物灌溉的重要资源，增强了庄园的自主性和可持续性。 庄园内设有一个设备

这是一栋位于阿瓜斯德莫拉（Águas de Moura）的四居室平房，坐落在一块占地10,033平方米（约1公顷）的土地上。该区域环境极其宁静，被大自然环绕，在住宅、农业或旅游项目开发方面具有极高的潜力。 房屋建筑面积为390平方米，主要分布在单层空间内，布局舒适且功能齐全，实现了社交区与私人区的完美分隔。房内设有一间套房、三间带配套浴室的卧室，以及一个宽敞的客厅，客厅内设有独立的起居区和用餐区。客厅上方设有一个夹层办公室，非常适合远程办公、作为图书馆或创意空间使用。 厨房宽敞实用，并连接独立的洗衣房，既适合家庭使用，也满足大规模项目的需求。室外设有一个舒适的烧烤区，专为休闲和聚会而设计。 该物业配备双车位车库、用于生活热水加

位于塞图巴尔帕尔梅拉的农业和葡萄酒庄园，具有旅游潜力 该庄园占地约102公顷，汇聚了大型葡萄酒农场主要住宅农业设施及基础设施，具备葡萄酒旅游项目乡村酒店和活动的潜力 该物业包括一座分布在三层的主住宅一座附楼（配有游泳池和为活动准备的空间）一座住房支持楼地窖车库温室网球场和带岛屿的私人湖泊 该活动空间设有可伸缩屋顶，可容纳200多人，增加了商业元素，能够与葡萄酒和旅游活动相辅相成 约57公顷的葡萄园种植了卡斯特朗莫斯卡特尔赤霞珠西拉和霞多丽等葡萄品种这种多样性使它能够生产出不同的葡萄酒风格，并发展出与帕尔梅拉地区酿酒传统的品牌 酒庄配备了设备，并部分翻新，配备了最新的酿酒设备建筑配备了屋顶和带保温层的双层墙体此外还

专属高尔夫庄园 | 蒙塔多高尔夫度假村内带私人泳池的六居豪华别墅 这栋杰出的独立别墅坐落于蒙塔多高尔夫度假村的专属区域，为寻求自然环绕、绝对私密和宁静的精致生活方式的人们提供了一个难得的机会，距离里斯本不到40分钟路程。 该物业占地1,782平方米，建筑面积约420平方米，经过精心设计，提供舒适、实用以及室内外生活空间的无缝连接。 别墅以其宽敞的比例、充足的自然光线和优雅的建筑风格令人印象深刻。主客厅面积约40平方米，拥有令人惊叹的七米高天花板、壁炉和大面积玻璃门窗，自然延伸至花园和游泳池。 迷人的夹层为房产增添了特色，目前用作游戏和休闲室。 私人住宿包括五间宽敞的卧室，均配有内置衣柜，其中包括两间带步入式衣橱的优雅套房，均可俯瞰花

位于卡雅多斯（Cajados），这处占地 5,237 平方米的房产拥有一项罕见特色：两栋独立的住宅，具有多种用途。 主住宅为三居室（T3），空间宽敞且功能齐全； 第二栋住宅为两居室（T2），具有阿连特茹建筑风格。 配备电动大门和自动灌溉系统。 设有中央供暖和热回收壁炉。 室外游泳池（约 5 米 x 4 米），配有水泵及维护配件。 休闲区配有沙发、茶几和躺椅。 拥有两口水井，其中一口深约 40 米。 平坦的地势、果树、耕作区、带顶棚的停车位以及户外区域，进一步提升了该房产的品质。 对于寻求居住空间并希望在同一房产内实现多种用途的人士来说，这是一个理想的选择。 欢迎预约参观，亲身体验该房产的无限可能。.

帕尔梅拉产区专属地产。 已合法化的葡萄园，产量约15万升，拥有独特的风土和微气候，配备灌溉系统和180米深的钻井。 种植面积包括：卡斯特劳（6公顷）、西拉（1.5公顷）和阿利坎特布歇（1公顷）。 酒窖拥有使用许可证，面积369.23平方米，农业仓库面积345.16平方米，以及其他有顶区域。 酒窖设备齐全，可用于酿酒和葡萄酒储存（约25万升），包括： - 7个发酵罐，每个容量15,000升 - 40个储存罐，容量从500升到20,000升不等 - 4个储存罐，2个普通罐容量17,500升，2个带环氧涂层罐容量12,500升 - 气动压榨机 - 袋装葡萄酒灌装机 - 3台拖拉机 - 可拖挂的葡萄采摘机 - 5吨拖车 - 4,000升

占地13,000平方米的庄园，配备当地住宿（AL）许可及工业空间 – 帕尔梅拉（Palmela）波塞朗（Poceirão） 有些房产只提供一个住所，而另一些则提供了一个生活与投资的蓝图。 该庄园位于帕尔梅拉市的波塞朗，其独特之处在于将居住空间、旅游经营和企业基础设施完美结合，总占地面积约13,000平方米。 物业总建筑面积约312平方米，其中私人使用面积约239平方米。该建筑群包括一栋主宅、一栋独立的副宅，以及一个带有厨房和卫生设施的独立空间，确保了家人、客人或员工的私密性。 户外区域设有盐水游泳池、花园、菜园、果园和水井，环境幽静，尽享该地区特有的宁静。 该物业的主要优势在于其多功能用途： * 拥有有效的当地住宿（AL

完美的避风港，位于著名的蒙塔多高尔夫球场，可俯瞰湖泊和花园的住宅。 值得一提的是公寓美妙的游泳池和精心打理的花园。 南北朝向，赋予其极佳的采光。 两层楼的别墅 一楼； - 客用卫生间 - 带壁炉的客厅，可通往美丽的露台（湖景） - 设备齐全的厨房，带阳台 二楼； - 1 间卧室 - 1 间带阳台的套房（湖景） - 完整卫生间 设备； - 暖气 - 中央吸尘 约 40 平方米的停车位，带电动门，可直接通往房屋内部。 卓越的开发项目拥有一个 18 洞高尔夫球场和一家酒店，目前正在进行改造，将成为一个美妙的五星级酒店单位。 可进入高尔夫球场。 生活品质、安全和绿色空间就在里斯本门口。 靠近该地区的海滩以及塞图巴尔和帕尔梅

占地6公顷的庄园，其中50,000平方米为配备滴灌系统的葡萄园。 庄园距离塞图巴尔（Setúbal）27公里，距离阿尔卡塞尔杜萨尔（Alcácer do Sal）30公里（靠近Ermelinda de Freitas酒庄）。 包含一栋97.53平方米的平房、一栋61.19平方米的附属房屋、水箱、酒窖、蒸馏室及储藏室。 拥有深100米的钻井。 种植有多种果树。 葡萄园年产量约为160,000至240,000公斤葡萄，配备滴灌系统，具有极高的即时经济回报。 现有葡萄品种如下： 红葡萄：Castelão，拥有DOC注册商标，种植面积40,000平方米，共12,988株。 白葡萄：Fernão Pires，拥有DOC注册商标，种植面积8

**帕尔梅拉半岛迷人庄园** 探索这座位于著名的帕尔梅拉半岛葡萄酒产区的宏伟庄园，对于寻求宁静与农业潜力的人士而言，这里是一颗真正的瑰宝。 总建筑面积为 1743.75 平方米，其中住宅建筑面积可达 400 平方米。主屋总建筑面积为 265 平方米，使用面积为 156 平方米，设有 2 间卧室和 2 间浴室，此外还有可灵活用于多种用途的附属建筑。 庄园占地 69,750 平方米，拥有约 6,000 棵果树，入口处种满了郁郁葱葱的松树，非常适合开展创新的农业项目和有机菜园。温和的气候和肥沃的土壤确保了全年丰收。 全方位的采光（北、南、东、西）使所有空间都拥有充足的自然光线。 这里拥有帕尔梅拉城堡和阿拉比达山脉的壮丽全景，是探

混合用途地产，含在产葡萄园。 我们为您呈现葡萄酒行业的一项绝佳投资机会：一处拥有在产葡萄园的农业地产，坐落于以葡萄酒传统和品质著称的地区。 该地产现有两处建筑，并已获得帕尔梅拉（Palmela）市政厅的许可，享有1480平方米的建筑权，其中400平方米可用于住宅用途。 地理位置： 该地产位于自然风光优美且交通便利的乡村地区，环境宁静，光照充足，是葡萄种植的理想之地。距离塞图巴尔（Setúbal）市约20公里，靠近阿瓜斯德莫拉（Águas de Moura）。 总面积： 地产总面积约为6公顷，其中约5公顷为在产葡萄园。 葡萄园特征： 主要品种：Castelão VQPRD（5公顷，13000株）和 Fernão Pires（1

波塞朗 (Poceirão) 独一无二的房产——7公顷纯净自然魅力与农业潜力 这处占地7公顷的宏伟房产位于塞图巴尔半岛葡萄酒产区的中心地带，是农业、自然和宁.

位于帕尔梅拉（Palmela）波塞朗（Poceirão）的农庄，占地6公顷，其中5.5公顷为处于盛产期的葡萄园。该物业种植了该地区传统的葡萄品种，即卡斯特劳（Castelão，红葡萄）和费尔诺皮雷斯（Fernão Pires，白葡萄），这些品种以该地区出产的优质葡萄酒而闻名。葡萄藤树龄约为20年。 这是在帕尔梅拉地区中心进行农业投资或葡萄酒项目的绝佳机会。 该农庄配备了葡萄酒生产和加工设备，包括： - 2个容量各为10吨的葡萄酒压榨槽 - 破碎机和压榨机 - 5升和10升盒装葡萄酒灌装线 在水资源方面，该物业拥有一个100米深的深水井，确保了农业生产的供水，并配有安装在葡萄园中的灌溉系统。 此外，还有一栋约150平方米的房屋，非

您是否在寻找自由、空间以及一个以宁静为主角的地方？ 这栋约250平方米的独立四居室（T4）别墅，为追求宁静生活且不愿放弃与各大中心便捷交通的人士提供了理想的居所。 住宅： 房屋结构坚固，空间宽敞，专为重视功能性和空间感的人士设计。这是一处真实且可随时入住的居所，宽敞的区域非常适合家庭聚会。 土地（14,500平方米）： 一片拥有无限潜力的广阔空间，非常适合有宏伟计划的人士： 基础设施：车库、仓库及多个功能性附属建筑。 果园：多种已进入产果期的果树。 多功能性：理想的面积，适合养马、农业开发或改造成活动场地。 位置与交通： 该房产坐落于一个绝对宁静的地方，距离里斯本、塞图巴尔和帕尔梅拉约30至40分钟车程。对于那些既想逃离日常喧

想象一下，住在占地超过45,000平方米令人惊叹的庄园里，舒适、宁静和高品质的生活融为一体，宛如一个真正的避风港，距离您需要的一切都只有几分钟的路程。 主屋为单层建筑，是乡村魅力和优雅的典范。其设计让阳光全天照射，营造出温馨而精致的环境。拥有3间宽敞的带嵌入式衣橱的卧室、2间卫生间、设备齐全的厨房，以及一个带典型壁炉的宽敞客厅、用餐区和休闲区，将住宅的各个区域巧妙地划分开来。整个住宅都配备了地暖系统。 此外，该房产还设有一个带烧烤设施的舒适凉亭，您可以欣赏到加热游泳池和周围优美的绿地景观。 约1500平方米围起来的马场 配备筒仓和酒桶的酒窖 注册的拥有1公顷面积的3个品种的老葡萄园 这栋宏伟庄园的外部景观同样出色。您可以

位于帕尔梅拉（Palmela）的T2别墅，坐落于拥有24小时安保、车库及湖景的私人公寓区内。该项目配套高尔夫球场及酒店。 探索这座位于帕尔梅拉的别墅，它坐落在一个提供全天候安保与宁静环境的私人公寓区内。别墅私人面积为108平方米，总建筑面积为171平方米。一楼设有两间卧室，其中一间为套房；底层设有厨房、客厅及卫生间。客厅正对湖景，配有带热回收功能的壁炉，营造出温馨舒适且拥有梦幻景观的空间。 该房产在地下室配有带电动门且出入方便的车库。公寓区四周由绿篱完全围合，拥有超过30,000平方米的精心打理的花园、巨大的湖泊和宏伟的游泳池，确保了舒适度与私密性。 优越的朝向保证了全天的采光，客厅和一楼卧室的阳台提供了开阔的湖景视野。靠近海