Poceirão e Marateca, Setúbal的21套出售小楼房和公寓 豪华

探索这座宏伟的六卧（T6）别墅，它坐落于帕尔梅拉（Palmela）独特的蒙塔多高尔夫度假村（Montado Golf Resort）。这是一个标杆性的开发项目，提供宁静、安全且被大自然环绕的环境，毗邻一座享有盛誉的18洞高尔夫球场。 该房产占地1,782平方米，建筑总面积约355平方米，以其现代建筑风格、极佳的采光、宽敞的室内空间和优质的装修而脱颖而出。 别墅分布在底层和夹层，拥有一个约40平方米的宽敞客厅，挑高达到惊人的7米，并配有壁炉，营造出精致而温馨的氛围。夹层与社交区域和谐相连，目前被用作配有台球桌的游戏室。 私人区域设有5间带嵌入式衣柜的卧室，其中包括2间带步入式衣橱的优雅套房，两间套房均朝向游泳池并可直接通往花园。

带花园和湖泊的庄园是一处迷人的特色，为居民创造了一个宁静而风景如画的环境。湖泊还可以吸引野生动物，并提供进行一些水上活动或仅仅是在水边放松的机会。 环绕葡萄园的土地是一处显著的特色，尤其适合葡萄酒爱好者。这可能是一个生产自己葡萄酒的机会，或者仅仅是欣赏葡萄园的美景，果树提供了采摘新鲜水果的可能性，这不仅美味，而且对于那些喜欢农业或园艺的人来说也是一个优势。 它有一个酒窖，对于葡萄酒的储存和生产非常有价值。这可以用来存放庄园生产的葡萄酒，或者作为娱乐空间。 作为一项额外的优势，还有一个游泳池，这是在炎热的月份消暑的绝佳选择，在冬天关闭时，它邀请您与家人和朋友一起放松身心，享受休闲时光。还有一个网球场，是另一个不错的运动选择，非常适合这

102公顷葡萄酒庄园 | 配备酒窖 | 葡萄酒旅游潜力 | 帕尔梅拉 (Palmela) 该庄园占地约102公顷，汇集了当前市场上最难得的特质：大规模的葡萄种植园，辅以高标准的住宅及完善的生产、活动和葡萄酒旅游基础设施。其地理位置同样是其核心优势之一，既能享受庄园的宁静与广阔，又紧邻里斯本，距离首都仅约30分钟路程。 庄园拥有约57公顷葡萄园，种植品种包括卡斯特劳 (Castelão)、麝香 (Moscatel)、赤霞珠 (Cabernet Sauvignon)、西拉 (Syrah) 和霞多丽 (Chardonnay)。庄园还配备了四口水井，这是葡萄园及其他作物灌溉的重要资源，增强了庄园的自主性和可持续性。 庄园内设有一个设备

位于塞图巴尔帕尔梅拉的农业和葡萄酒庄园，具有旅游潜力 该庄园占地约102公顷，汇聚了大型葡萄酒农场主要住宅农业设施及基础设施，具备葡萄酒旅游项目乡村酒店和活动的潜力 该物业包括一座分布在三层的主住宅一座附楼（配有游泳池和为活动准备的空间）一座住房支持楼地窖车库温室网球场和带岛屿的私人湖泊 该活动空间设有可伸缩屋顶，可容纳200多人，增加了商业元素，能够与葡萄酒和旅游活动相辅相成 约57公顷的葡萄园种植了卡斯特朗莫斯卡特尔赤霞珠西拉和霞多丽等葡萄品种这种多样性使它能够生产出不同的葡萄酒风格，并发展出与帕尔梅拉地区酿酒传统的品牌 酒庄配备了设备，并部分翻新，配备了最新的酿酒设备建筑配备了屋顶和带保温层的双层墙体此外还

专属高尔夫庄园 | 蒙塔多高尔夫度假村内带私人泳池的六居豪华别墅 这栋杰出的独立别墅坐落于蒙塔多高尔夫度假村的专属区域，为寻求自然环绕、绝对私密和宁静的精致生活方式的人们提供了一个难得的机会，距离里斯本不到40分钟路程。 该物业占地1,782平方米，建筑面积约420平方米，经过精心设计，提供舒适、实用以及室内外生活空间的无缝连接。 别墅以其宽敞的比例、充足的自然光线和优雅的建筑风格令人印象深刻。主客厅面积约40平方米，拥有令人惊叹的七米高天花板、壁炉和大面积玻璃门窗，自然延伸至花园和游泳池。 迷人的夹层为房产增添了特色，目前用作游戏和休闲室。 私人住宿包括五间宽敞的卧室，均配有内置衣柜，其中包括两间带步入式衣橱的优雅套房，均可俯瞰花

帕尔梅拉产区专属地产。 已合法化的葡萄园，产量约15万升，拥有独特的风土和微气候，配备灌溉系统和180米深的钻井。 种植面积包括：卡斯特劳（6公顷）、西拉（1.5公顷）和阿利坎特布歇（1公顷）。 酒窖拥有使用许可证，面积369.23平方米，农业仓库面积345.16平方米，以及其他有顶区域。 酒窖设备齐全，可用于酿酒和葡萄酒储存（约25万升），包括： - 7个发酵罐，每个容量15,000升 - 40个储存罐，容量从500升到20,000升不等 - 4个储存罐，2个普通罐容量17,500升，2个带环氧涂层罐容量12,500升 - 气动压榨机 - 袋装葡萄酒灌装机 - 3台拖拉机 - 可拖挂的葡萄采摘机 - 5吨拖车 - 4,000升

**帕尔梅拉半岛迷人庄园** 探索这座位于著名的帕尔梅拉半岛葡萄酒产区的宏伟庄园，对于寻求宁静与农业潜力的人士而言，这里是一颗真正的瑰宝。 总建筑面积为 1743.75 平方米，其中住宅建筑面积可达 400 平方米。主屋总建筑面积为 265 平方米，使用面积为 156 平方米，设有 2 间卧室和 2 间浴室，此外还有可灵活用于多种用途的附属建筑。 庄园占地 69,750 平方米，拥有约 6,000 棵果树，入口处种满了郁郁葱葱的松树，非常适合开展创新的农业项目和有机菜园。温和的气候和肥沃的土壤确保了全年丰收。 全方位的采光（北、南、东、西）使所有空间都拥有充足的自然光线。 这里拥有帕尔梅拉城堡和阿拉比达山脉的壮丽全景，是探

混合用途地产，含在产葡萄园。 我们为您呈现葡萄酒行业的一项绝佳投资机会：一处拥有在产葡萄园的农业地产，坐落于以葡萄酒传统和品质著称的地区。 该地产现有两处建筑，并已获得帕尔梅拉（Palmela）市政厅的许可，享有1480平方米的建筑权，其中400平方米可用于住宅用途。 地理位置： 该地产位于自然风光优美且交通便利的乡村地区，环境宁静，光照充足，是葡萄种植的理想之地。距离塞图巴尔（Setúbal）市约20公里，靠近阿瓜斯德莫拉（Águas de Moura）。 总面积： 地产总面积约为6公顷，其中约5公顷为在产葡萄园。 葡萄园特征： 主要品种：Castelão VQPRD（5公顷，13000株）和 Fernão Pires（1

位于帕尔梅拉（Palmela）波塞朗（Poceirão）的农庄，占地6公顷，其中5.5公顷为处于盛产期的葡萄园。该物业种植了该地区传统的葡萄品种，即卡斯特劳（Castelão，红葡萄）和费尔诺皮雷斯（Fernão Pires，白葡萄），这些品种以该地区出产的优质葡萄酒而闻名。葡萄藤树龄约为20年。 这是在帕尔梅拉地区中心进行农业投资或葡萄酒项目的绝佳机会。 该农庄配备了葡萄酒生产和加工设备，包括： - 2个容量各为10吨的葡萄酒压榨槽 - 破碎机和压榨机 - 5升和10升盒装葡萄酒灌装线 在水资源方面，该物业拥有一个100米深的深水井，确保了农业生产的供水，并配有安装在葡萄园中的灌溉系统。 此外，还有一栋约150平方米的房屋，非

想象一下，住在占地超过45,000平方米令人惊叹的庄园里，舒适、宁静和高品质的生活融为一体，宛如一个真正的避风港，距离您需要的一切都只有几分钟的路程。 主屋为单层建筑，是乡村魅力和优雅的典范。其设计让阳光全天照射，营造出温馨而精致的环境。拥有3间宽敞的带嵌入式衣橱的卧室、2间卫生间、设备齐全的厨房，以及一个带典型壁炉的宽敞客厅、用餐区和休闲区，将住宅的各个区域巧妙地划分开来。整个住宅都配备了地暖系统。 此外，该房产还设有一个带烧烤设施的舒适凉亭，您可以欣赏到加热游泳池和周围优美的绿地景观。 约1500平方米围起来的马场 配备筒仓和酒桶的酒窖 注册的拥有1公顷面积的3个品种的老葡萄园 这栋宏伟庄园的外部景观同样出色。您可以

Excellent Farm/Estate，位于帕尔梅拉市Poceirão e Marateca教区，处于乡村与里斯本塞图巴尔两市之间的战略地带，这里独特的房产兼具空间隐私和巨大投资潜力 这处总面积28,000平方米的土地，融合了乡村和城市环境，提供了所需的宁静与安详，非常适合寻求乡村生活质量的人士，距离主要入口和服务仅几分钟路程 建筑面积约为1500平方米，允许多种用途，如自有住宅（农场/庄园） 房产亮点： . 拥有巨大的农业休闲或农村旅游潜力的大片土地 . 建筑面积较大，有多种修复或改造的可能 . 环境安静，环境自然 . 阳光充足 . 室内游泳池， . 体育馆 . 足球场， . 多功能展馆，用于各种活动（娱乐治疗或机构用途

酒，远不止是一种饮品！葡萄园和葡萄酒是自然景观和人文景观中永恒的元素。从种植到修剪，从采摘到最终产品的处理，都遵循着一种精细的饮用方法，近乎一种仪式。品尝一杯好酒，几乎就能保证你能够触及它的过去，认识到酿造它的人、事、家庭和地方，让整个过程变得神奇。我将介绍一个位于 Poceirão/Palmela 的葡萄园，占地 13.05 公顷，其中 8.875 公顷种植着 Piriquita 品种的葡萄。酒庄拥有 400,000 升的储存能力，年产量为 150,000 升，并拥有一整套完整的生产线，从采摘到葡萄进入酒窖（一个特殊的容器，用于接收和分配葡萄，而不压碎或损坏它们），包括去梗、破碎、沥干，当然还有发酵，最后装瓶并封塞这深受喜爱的琼

这块土地性质为城市和乡村，位于波塞朗和马拉特卡教区，总占地面积为 69750 平方米。土地上有一栋带车库和储藏室的住宅楼，建筑面积为 265 平方米，以及一个建筑面积为 52 平方米的农业附属建筑。该建筑拥有使用许可证（早于 1951 年 8 月 7 日的第 38382 号法令），属于帕尔梅拉市长规划（PDM）中规定的农业林业空间类别 - II 类。根据该规划，对上述地块的规定参数允许以下用途： 可建造 400 平方米的住宅，允许在一栋独立的建筑中建造 2 套住房，共 2 层，最大立面高度为 6.5 米。 可建造 1343.75 平方米的商业、公共设施、加工业和旅游业建筑，根据总建筑面积指数（0.025 x 69750 平方米 =

独立式四居室单层住宅 – Quinta do Anjo，帕尔梅拉 正在寻找兼具舒适、现代和高品质生活的住宅？这栋四居室单层独立住宅是追求宽敞明亮、布局合理的空间人士的理想之选。它位于 Quinta do Anjo 一处宁静的地段，毗邻海滩和壮丽的阿拉比达山脉，在私密性、休闲娱乐和便捷的交通之间实现了完美平衡。所有房间均可通往户外，方便您尽情享受泳池、烧烤区以及与家人朋友共度的美好时光。房屋采用现代精致的装饰，兼具实用性、功能性和可持续性，并配备光伏板和先进的舒适系统。 房产详情： 建设时间： • 开工日期：2025年9月 • 预计竣工日期：2026年第二季度 位置： • 位于Quinta do Anjo的安静区域 • 靠近海滩和阿

房屋状况良好，由三个房间和休息室组成，面积 120 M2。 贸易作为小型超市和良好的支持仓库，状况良好，拥有 120 M2。 名为café的商业机构，面积120平方米，活动频繁。 优越的地理位置和宽敞的停车位。 仓库状况良好，天花板高度高，已经用作地窖。 周边有学校，方便进入高速公路和国道10。 土地面积 1000 平方米。 巨大的商机。

带葡萄园和酒窖的庄园 | 6公顷 | 卓越的农业与旅游潜力 这座宏伟的庄园占地约6公顷，是寻求乡村度假、农业项目或具有高旅游潜力投资者的理想之选。 该物业包含正在生产的葡萄园，为葡萄酒业务的持续经营或扩张提供了坚实的基础。此外，庄园内设有一个功能齐全的酒窖，专门用于葡萄酒的生产和储存，这对葡萄酒爱好者和生产者而言是一个极具价值的差异化优势。 空间内有一栋住宅，具备改建为自住居所、当地住宿、乡村旅游或农业运营配套设施的潜力，可根据未来业主的规划灵活使用。 庄园坐落于宁静的自然环境中，享有极佳的日照条件、私密性以及与乡村景观的直接接触，无论是作为永久居所还是投资项目都非常理想。 对于重视乡村生活、葡萄园和葡萄酒，且寻求一个兼具

占地79公顷的庄园，地理位置优越，交通便利，可俯瞰帕尔梅拉城堡（Castelo de Palmela）和阿拉比达山自然公园（Parque Natural da Serra da Arrábida）的全景。土地坡度平缓，全境围封，植被包括软木橡树、石松林、葡萄园区以及大片适宜农业、林业或休闲活动的空地。 该物业拥有三口水井、两条水道，并与一个湖泊接壤，享有极佳的自然环境。 该地块大部分位于二类农林空间（Espaços Agro-Florestais - Categoria II），允许用于居住、旅游、商业及配套设施，特别适合自然旅游或农业旅游项目，相关面积指标如下： - 最大建筑总面积（地上）：20,903平方米（待确认） - 住