Ponta Delgada, São Miguel (Ilha dos Açores)的58套出售小楼房和公寓 需装修

**蓬塔德尔加达圣罗克待售住宅** 探索位于蓬塔德尔加达市迷人的圣罗克教区的这栋梦幻般的联排别墅。该房产距离迷人的圣罗克海滩和风景如画的海滨大道仅 500 米，提供独特的投资机会，保证回报。该地区以其美丽的海滩和靠近大海而闻名，提供宁静祥和的环境。 这栋三层楼的住宅建筑面积为 500 平方米，实用面积为 450 平方米，拥有多个隔间，包括六间宽敞的卧室和一间浴室。 朝西的方向确保了极佳的阳光照射，使室内空间明亮而温馨。这栋住宅具有很高的投资潜力，可用于当地住宿、水平产权或办公室，对于那些希望通过投资获利的人来说，这是一个绝佳的机会。不要错过这个在优越位置购买具有巨大潜力的房产的机会。 抓住这个机会，将这处房产变成您的下一个伟

这处房产主要因三个因素而脱颖而出：地理位置、空间面积以及巨大的升值潜力。 该住宅坐落于349平方米的地块上，建筑面积为221平方米，目前设有4间卧室、2间浴室、厨房、宽敞的室内空间，以及带庭院和2个附属建筑的广阔户外区域。 其中一间卧室面积格外宽敞，并设有两扇入口门，通过改造可增加一间卧室，使住宅总数达到5间。 该房产需要翻新，是根据未来业主的喜好和需求进行现代化改造和空间重组的绝佳机会。值得一提的是，屋顶已经过翻新，状况极佳。 宽敞的庭院和附属建筑提供了无数的利用可能性，在可行性允许的前提下，可以构思打造出色的休闲区、花园、烧烤区或其他方案。 地理位置是其主要优势之一，距离大学和INOVA仅约2分钟步行路程，且非常靠近学

该房产坐落于一个格外宁静的住宅区，以其优越的交通便利性和宜人的自然环境而脱颖而出，可欣赏到一览无余的海景。 距离该地区最受欢迎的景点之一——波萨斯海滨区及其天然泳池仅两分钟路程。沿着海岸线延伸的海滨长廊深受居民和游客的喜爱，他们在此进行日常户外运动，包括散步、慢跑和骑自行车。 该房产拥有极具潜力的翻新空间，可开发高品质的建筑项目。 这代表了一个难得的投资机会，非常适合那些寻求在享有盛誉的地区实现长期资产增值的人士。 MIA房地产和租赁是MIA集团的品牌，已在INPI（国家工业产权局）注册，从事房地产中介业务。许可证号AMI 12979。.

待重建的废墟，位于 133 平方米的土地上，已获批建造两套公寓的项目。对于那些希望在具有增值潜力的地区进行投资的人来说，这是一个绝佳的机会，无论是自住、出租还是旅游住宿。该项目旨在最大限度地利用空间和功能，打造两个现代化且有吸引力的单元。凭借巨大的潜力和战略性的地理位置，该物业具备将项目变为现实的理想条件。.

在蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）市中心打造专属项目的绝佳机会！ 这栋位于圣克拉拉（Santa Clara）教区的平房带阁楼空间，无论是自住还是投资，都具备极佳的翻新潜力。 该物业占地215平方米，建筑总面积为87平方米，需要全面重建，这让未来的业主能够重新规划空间，并根据自身需求和预期项目进行改造。 目前，该住宅设有厨房、卫生间以及一个有潜力改造成卧室和客厅的宽敞区域，并配有可利用的阁楼。在室外，设有一间储藏室、一个小阳台和一个宽敞的后院，非常适合那些重视城市中心户外空间的人士。 凭借其特点、面积和地理位置，该房产提供了多种增值可能性。它可以被改造成个性化的自住房，也可以作为租赁市场或当地住宿项目的投资机会（需遵

位于莫斯特鲁什（Mosteiros）的海滨住宅，可直达大海，坐拥圣米格尔岛最美的日落。.

该物业拥有两个临街面，包含1处废墟、1个附属建筑，另一临街面可分割为1至2个城市地块，并享有海景。 该物业位于岛屿西侧，拥有绝佳的海景和日落景观。 在面向区域公路的一侧（物业最高处），设有通往地块的入口，该地块具备建筑可行性，可用于建造房屋或分割为1至2个地块出售，且均享有优越的海景。 在物业较低处，通过Rua da Chã da Fonte Nova路可进入，那里有一处住宅废墟；再往上还有一处同样享有海景的附属建筑，内设厨房、浴室和2间卧室（该附属建筑目前无居住许可证，但可进行改造）。 该物业提供了重建废墟的可能性，重建后可拥有2层楼，建筑占地面积为62平方米，总建筑面积可达150平方米。 此外，该物业还提供了多种开发方

位于蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）郊区需求量最大且增长最快的地区之一——圣罗克（São Roque），这处房产拥有巨大的改造潜力。 该地块面积约250平方米，建筑总面积188平方米，是在一个日益升值且靠近大海的黄金地段开发定制项目的绝佳机会——这是一座真正介于城市与海洋之间的住宅。 现有的T3户型住宅带有一个庭院，是进行全面翻新的理想基础，让您可以从零开始重新构思空间，以适应现代生活需求。 目前已有一份建筑预研方案，旨在打造一栋功能齐全、舒适的现代住宅，配备车库，并强化室内外空间的联系。该方案突显了该房产的潜力，包括利用顶层空间欣赏海景的可能性。 凭借其地理位置、城市环境和升值空间，对于投资者或寻求打造细节考究的

占地8816平方米的房产，有一处100平方米的废墟，已获得正式预审信息批准。 该房产非常私密，享有绝佳海景。 可俯瞰Mosteiros村庄和大海。 我们持有市政厅的正式文件，批准对100平方米的废墟进行改造。建筑最终设计方案也已在审批中。 电力距离约270米，水和污水处理在街道上。 批准的布局包括： 带高天花板的起居室和厨房，可通往带海景和日落景色的西向门廊。 然后是2间卧室和1间卫生间。 一楼有一个带海景和日落景色的全景露台。 该房产位于比城市规划明确的村庄更高的位置，因此视野更加壮丽。 此外……该村庄位于Mosteiros的西侧，是欣赏日落的最佳区域。 在Mosteiros村庄，有一个可以冲浪的海滩、一个天然泳池和一

五卧室住宅，带车库，共3层，在建，享有海景，距离蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）10分钟路程。 沿着这栋住宅所在的街道往下走，4分钟即可到达圣安东尼奥-阿伦卡佩拉斯（Santo António Além Capelas）镇的天然泳池。 该住宅拥有已获批的建筑设计方案，需在2026年11月5日前提交（并完成）专业工程设计方案。如有需要，支付少量费用即可延期。 我们在幻灯片中展示了该未完工住宅的平面图。 由于楼层数（3层）的原因，根据未来业主的构想，该项目有可能改建为2套或3套公寓。 该房产享有海景，位于圣安东尼奥-阿伦卡佩拉斯镇的城市区域内，距离蓬塔德尔加达车程10分钟。 周边有学校、幼儿园、超市、医疗中心和公共

法雅德西马（Fajã de Cima）待售废墟 位于法雅德西马教区的蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）废墟，为那些在亚速尔群岛寻找具有修复潜力的房产的人士提供了一个绝佳机会。该房产坐落于住宅区内，允许业主根据自身需求和目标进行项目开发。 法雅德西马的废墟住宅 首先，该房产的独特之处在于其位于蓬塔德尔加达市的法雅德西马教区。周边环境具有典型的居住特征，同时保持了与圣米格尔岛主要城市中心的近距离。 该住宅目前处于废墟状态，需要进行深度翻新。因此，它非常适合那些希望修复现有建筑并打造符合个人品味住宅的买家。 修复机会 修复旧住宅既可以保留原始建筑元素，又能引入现代化的解决方案。例如，未来业主可以研究更具功能性的室内布局，改善

位于Arrifes的T4别墅，坐落于753.5平方米的地块上，总建筑面积为252平方米，是追求空间、多功能性和生活品质人士的理想之选。 该住宅设有四间卧室，其中三间配有嵌入式衣柜，提供舒适的居住体验和充足的储物空间。此外，房内还设有一个额外的储藏室，进一步提升了房产的实用性。 在室外，设有一个带烧烤设施的封闭区域，非常适合聚会和家庭时光，并配有私人停车场，出入方便，可容纳四辆或更多车辆。 该房产还拥有广阔的户外绿地，具有巨大的开发潜力。这片空间用途多样，既可用于建造一间或多间公寓以获取收益，也可保留为家庭休闲的大花园，甚至可用于农业耕作。 该别墅位于宁静的住宅区，交通便利，靠近各类服务设施、商业网点和学校，无论是自住还是投资，都是绝

有些房产因其现状而引人注目，而另一些则因其蕴含的潜力而脱颖而出。 这栋位于蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）维多利亚区（Bairro da Vitória）的三居室（T3）住宅，对于那些希望在中心且备受追捧的区域打造专属家庭住宅，同时又不愿放弃户外空间和投资潜力的人来说，是一个绝佳的机会。 住宅分为两层，空间宽敞，布局合理。底层设有两间客厅、厨房和储藏区，为空间的重新规划和现代化改造提供了多种可能。 楼上设有三间卧室、一间浴室以及包括阁楼在内的额外储藏空间。 在室外，带有露台的宽敞花园尤为突出，为休闲、聚会或户外用餐创造了极佳的基础。该房产还设有一个地下室，增添了更多的灵活性。 一大亮点是设有一个独立的T1附属建筑

坎德拉里亚（Candelária）T2住宅 — 许可申请中项目 这是一个购买位于蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）坎德拉里亚（Candelária）Rua da Igreja街的T2住宅的绝佳机会，该地段位于宁静的住宅区。 该项目规划了一栋分布在两层楼的住宅，坐落于165.80平方米的土地上，建筑占地面积为84平方米，总建筑面积为128.45平方米。 该住宅旨在提供功能性与舒适性的居住体验，并配有1个停车位。 主要特点： 户型：T2（两居室） 土地总面积：165.80平方米 建筑占地面积：84平方米 总建筑面积：128.45平方米 楼层数：2层 停车位：1个 檐口高度：6.50米 建筑体积：581.75立方米 位置

**19世纪位于Relva的潜力巨大的住宅** 发现这座独立的住宅，这是房地产投资者和开发商的绝佳机会。拥有毗邻的土地和已批准的建造4栋新住宅的项目，该房产提供了巨大的投资回报潜力。底层约30平方米的商业空间非常适合开展自己的业务或出租，确保了额外的收入来源。 该住宅位于Relva地区，距离Ponta Delgada市中心仅10分钟路程，靠近机场，交通便利。总建筑面积372平方米，实用面积354平方米，为您提供了充足的空间进行个性化改造。住宅分为2层，带有一个露台和一个阳台，是家庭的理想选择。 尽管需要一些修复工程，但该住宅自1937年以来一直保留着其原始魅力。南北朝向确保了全天充足的采光。不要错过这个在优越地段进行独特投资的

Mosteiros 翻新机遇：具有区域特色且盈利潜力巨大的两居室住宅。 在圣米格尔岛最具标志性的场景之一中实现您的项目。 这栋位于标志性的 Mosteiros 教区（以其无与伦比的日落和风景如画的环境而闻名）的两居室住宅等待翻新。这不仅仅是一所房子，更是一块拥有稀有特性的空白画布，翻新后将立即实现增值。 战略优势： 双面临街及侧门入口：优越的布局确保了极佳的采光、自然通风，并为施工或未来独立使用提供了物流便利。 保留区域特色：对于重视典型亚速尔建筑的人来说，这栋住宅保留了吸引旅游住宿市场和国际客户的真实特征。 宽敞的后院：一个宽敞的户外空间，您可以打造私人花园、休闲区或有机菜园——这是日益受追捧的奢华配置。 具有盈利潜力

蓬塔德尔加达历史中心绝佳投资机会：具有高建设潜力的转角地块建筑 在历史中心地带，可用于新项目的土地和建筑资源日益稀缺，对于寻求在城市最具价值区域打造标杆项目的开发商和投资者而言，该物业代表了一个绝佳的投资机会。 该物业位于曼努埃尔·奥古斯托·阿马拉尔街（Rua Manuel Augusto Amaral）和若昂·弗朗西斯科·德·索萨街（Rua D. João Francisco de Sousa）的交汇转角处，地理位置优越，拥有双面临街和便捷的交通条件。其地块布局和城市规划框架允许研究多种投资方案，从分层所有权的住宅楼到混合用途开发项目、精品酒店或其他住宿概念，具体方案均需经过技术分析并获得相关部门批准。 该物业占地739平方

位于蓬塔德尔加达黄金地段的住宅，具有极佳的商业潜力。.

蓬塔德尔加达市中心带商业空间的住宅。蓬塔德尔加达市中心绝佳机会。宽敞多功能的住宅，无论是自住还是投资都非常理想。该房产拥有五个卧室、宽敞明亮的客厅、两个功能齐全的厨房和两个浴室，为大家庭或不同用途的配置提供舒适和灵活性。还带有一个车库，在市中心位置这一点非常重要。底层有一个商业空间，非常适合经营自己的生意或出租获利，受益于该区域的高可见度和人流量。地理位置优越，靠近商店、服务、学校和交通，该房产将居住和商业潜力集于一身。非常适合那些希望住在市中心或寻求有保证回报的投资者。.

住宅拥有壮丽的海景，并已获批翻新项目，旨在充分利用其地理优势。.