Campanhã, Porto的23套出售T0

待翻新建筑，项目已获批 | 波尔图，坎帕尼扬 (Campanhã) 这是位于坎帕尼扬核心地带的绝佳投资机会。 该待翻新建筑位于弗雷舒街 (Rua do Freixo)，**项目已获批**，可建造 **2 套两居室 (T2) 公寓和 1 套带花园的一居室 (T1) 公寓**。对于寻求在波尔图最具升值潜力的区域之一投资住宅市场的投资者而言，这是一个理想的解决方案。 该物业位于**城市更新区 (ARU)**，可享受重要的税收优惠和市政费用减免，使该项目更具吸引力和盈利空间。 **物业亮点：** • 项目已获批，可建造 **2 套 T2 和 1 套带花园的 T1** • 私人总面积 **215 平方米** • 建筑占地面积 **11

T0 Studio / T1 Loft - 靠近新的文化博物馆 拥有现代建筑风格的公寓，包括半家具和设备齐全的单间公寓和阁楼，位于波尔图市发展最快的地区之一。 凭借其功能布局、极佳的采光和宜人的阳台，该项目提供舒适和生活品质，非常适合那些希望住在市中心并享受所有便利设施的人。 特点： 这些单元以其优质的饰面而著称。 厨房设备齐全，配有博世品牌的炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱，烤漆木材，乙烯基地板，带壁挂式分体机的空调，用于生产生活热水的热泵，可视门铃，带隔热断桥的铝制框架和双层玻璃。 公寓区还设有带私人会议空间的联合办公空间、自助洗衣店和公共休息室。 室外区域有带草坪和天然植被的花园。 所有单元在地下室都有停车位

T0工作室/T1阁楼 - 靠近新的文化博物馆 公寓采用现代建筑风格，分为半家具和设备齐全的工作室和阁楼，位于波尔图市发展最快的地区之一。该项目布局实用，采光极佳，阳台宜人，提供舒适的生活品质，是那些希望住在市中心并享受所有便利设施的人的理想选择。 特点：公寓的亮点在于其优质的装修。厨房配备齐全，包括博世品牌的炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱，以及漆面木材、乙烯基复合地板、壁挂式分体空调、用于生产生活热水的热泵、可视门铃、热断桥铝合金窗框和双层玻璃。 公寓区还设有带私人会议空间的联合办公空间、自助洗衣房和公共休息室。户外区域有草坪和自然植被花园。 所有公寓均配有地下停车位。 地理位置：位于波尔图市东方区域，靠近未来

T0开间 / T1复式公寓 - 毗邻新文化博物馆 公寓采用现代建筑风格，提供半装修且设施齐全的开间和复式公寓，坐落于波尔图市发展最快的区域之一。项目布局功能完善，采光极佳，并配有舒适的阳台，为您提供舒适与高品质的生活，是追求市中心便利生活人士的理想之选。 特色：公寓以高品质装修脱颖而出。厨房设施齐全，配备博世（Bosch）品牌的灶具、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱；采用烤漆木饰面，铺设乙烯基复合地板；配备壁挂式分体空调、用于生活热水的热泵、可视对讲系统、断桥铝合金窗框及双层玻璃。 公寓配套设施包括带私人会议空间的联合办公区、自助洗衣房和公共休息室。户外区域设有草坪和自然植被花园。所有公寓均配有地下停车位。 地理位置：位

T0 Studio / T1 Loft - 靠近新文化博物馆 拥有现代建筑风格的公寓，包括半家具和设备齐全的单间公寓和阁楼，位于波尔图城市发展最快的地区之一。 凭借其功能布局、极佳的采光和宜人的阳台，该项目提供舒适和生活品质，非常适合那些希望住在市中心并享受所有便利设施的人。 特点：这些单元以其高品质的饰面而著称。 厨房设备齐全，配有博世品牌的炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱，漆木、乙烯基浮动地板、壁挂式分体式空调、用于生产生活热水的热泵、可视门铃、带隔热断桥的铝制框架和双层玻璃。 公寓区还设有带私人会议空间的共享办公空间、自助洗衣店和公共休息室。 室外区域有带草坪和天然植被的花园。 所有单元在地下室均设有停车位。

在波尔图，一种全新的生活理念应运而生！ 居住在市中心，毗邻巨龙球场（Estádio do Dragão）和创新的M-ODU，感受历史与现代的交汇。 坎帕尼扬（Campanhã）旧屠宰场的翻新项目，旨在将该区域打造为一个充满活力的文化、社会和经济中心，涵盖文化、商业、休闲及绿化空间，并将建有一座横跨VCI高速公路的人行天桥，直通地铁站。 这是一个拥有当代建筑风格的封闭式社区，设计精致，采光极佳，环境宁静，配有花园和游泳池。 入住T0或T1户型，享受最大化的自然采光，体验精致而实用的居住感。落地门窗增加了自然光的摄入，营造出更明亮、温馨的居住环境，并减少了白天对人工照明的需求。 当代建筑风格带来简洁的线条、现代化的材料和创新的

在波尔图，一种全新的生活理念诞生了！ 居住在市中心，毗邻巨龙球场（Estádio do Dragão）和创新的M-ODU，这里是历史与现代交汇之地。 坎帕尼扬（Campanhã）旧屠宰场的翻新项目，旨在将该区域打造为一个充满活力的文化、社会和经济中心，涵盖文化、商业、休闲及绿地空间，并将建有一座横跨VCI快速路的人行天桥，直通地铁站。 这是一个拥有当代建筑风格的封闭式社区，注重最大化自然采光与精致设计，在花园和泳池的环绕下，营造出宁静的居住环境。 入住T0或T1户型，享受极致的自然采光，将为您带来精致且实用的居住体验。宽大的落地窗和窗户增加了自然光的摄入，不仅营造出明亮温馨的氛围，还减少了日间对人工照明的需求。 当代建筑风

新T0带阳台|活动 我们推出这套全新的现代化 T0 公寓，位于一栋于 2025 年全面翻修的建筑内，位于米拉弗洛街 (Rua de Miraflor)，位于波尔图市的一个高度升值的地区。 公寓实用面积38平方米，南向阳台，采光极佳，朝南，拥有私人户外空间（包括阳台），为该户型提供难得的居住体验。 主要特点： 面积：38平方米 南阳台12平方米 设施齐全 全套浴室 很多整洁 2025 年起建设/修复 用于热水和空调的热泵 卓越的能源效率 南向 极佳的自然光 地点 它位于 Campanhã，靠近公共交通、商业、服务并可快速前往市中心。 月收入：890欧元 租赁条件： - IRS 支持者和担保人 - 2次租金+2次押金 -

这是一栋两层楼带阁楼的住宅，朝向南、西、北，距离坎帕尼扬（Campanhã）地铁站仅需步行6分钟。 该房产需要全面翻新，对于寻求租赁市场投资或自住翻新的人士来说是一个绝佳机会。此外，在获得项目批准和相关许可的前提下（目前尚未获得），该房产还有潜力改建为三个一居室（T1）单元。 ERA Porto Baixa / Centro - 专业的房产销售机构。 我们是波尔图、特拉-蒙特斯（Trás-os-Montes）和上杜罗（Alto Douro）地区房地产中介的专家。在ERA，我们设有专门的信贷中介部门。我们的专业人员凭借对所有合作伙伴及其产品的深入了解，能够为您争取到最优条件，并全程协助办理相关手续。.

T0 Studio / T1 Loft - 靠近新文化博物馆 拥有现代建筑风格的公寓，包括半家具和设备齐全的单间公寓和阁楼，位于波尔图市发展最快的地区之一。 凭借其功能性布局、极佳的采光和宜人的阳台，该项目提供舒适和高品质的生活，非常适合那些希望住在市中心并享受所有便利设施的人。 特点：这些单元以其高品质的饰面而著称。 厨房设备齐全，配有博世品牌的炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱，漆木、乙烯基浮动地板、带壁挂式分体机的空调、用于生产生活热水的热泵、可视门铃、带隔热断桥的铝制框架和双层玻璃。 公寓区还设有带私人会议空间的共享办公空间、自助洗衣店和公共休息室。 室外区域有带草坪和天然植被的花园。 所有单元在地下室都有停

创造您梦想家园的独特机会。 这座占地 134 平方米的待重建房屋，为自住、度假屋或旅游投资提供了巨大的潜力。 该房产坐落在一个宁静且被自然环绕的区域，将乡村魅力与完全个性化项目的可能性相结合。非常适合那些寻求生活质量、隐私和直接接触大自然，同时又不放弃主要便利设施的人。 主要特点： 建筑面积：134 平方米 卓越的翻新潜力 宁静的自然环境位置 绝佳的日照条件 非常适合自住或投资 将这个空间变成一个温馨而充满个性的避风港。.

Antas Park单间公寓（T0）| 游泳池、健身房、联合办公空间及24小时门卫 位于高档Antas Park公寓区的单间公寓（T0），是追求舒适、安全及优越地理位置人士的理想之选。 该公寓所在的现代化社区配套设施完善： 游泳池 健身房 工作/联合办公空间 洗衣房 24小时门卫及安保服务 公寓位于Antas区，步行几分钟即可到达巨龙球场（Estádio do Dragão）和巨龙地铁站，前往市中心及波尔图其他地区交通便利。此外，还可快速连接各大高速公路。 非常适合专业人士、学生或追求便利城市生活的人群。 亮点： 高档公寓区 配备游泳池和健身房 设有联合办公空间和洗衣房 24小时门卫服务 地理位置优越，交通便利

精装修，配备齐全 使用许可证：NUD/320565/2024/CMP（签发日期：2024年5月14日） 宽敞的全新单间公寓，位于现代化的安塔斯绿地公寓 (Antas Green) 内，毗邻巨龙体育场 (Estádio do Dragão) 和阿拉梅达购物中心 (Alameda Shopping Centre)。公寓位于二楼（相当于三楼）。 建筑特色： 新建建筑，配备两部电梯 配备电动汽车充电桩的停车位 包含储藏室 舒适高效： 管道燃气中央供暖（散热器） 冷凝式锅炉及热水器 大楼共享太阳能电池板 能源等级 A+ 配备西门子全套厨房电器： 电磁炉、烤箱、微波炉、抽油烟机、一体式冰箱、洗碗机和洗衣/烘干一体机。欢