波尔图 安塔斯 (Antas)。邦芬 (Bonfim)。 HABINÉDITA 集团独家房源！ 位于安塔斯 (Antas) 的单层 V0+1 住宅，坐落于一个独家公寓内，可随时入住。该房产出售时配备齐全，包括全套厨房设备和空调。 拥有私人露台，让您享受专属的户外时光。 地处最受欢迎的区域之一，靠近地铁及各类交通设施，为您的日常生活提供极大便利。 这是一个难得的机会，无论是投资还是自住，都完美结合了现代感、实用性和优越的地理位置。 根据 2020 年 12 月 7 日第 101-D/2020 号法令第 18 条的规定，本房产免除能源证书 (SCE)。 “想买房但需要先卖房？我可以帮您。” HB - Grupo Habiné
位于波尔图市中心，T0公寓，拥有30平方米的附属建筑面积。 该房产拥有服务用途许可证，非常适合有兴趣从事旅游开发或当地住宿（Alojamento Local）的投资者。 公寓底层设有客厅/厨房及配套设施齐全的卫生间。夹层设有带衣柜的卧室。该房产从未入住，配备全套空调。对于投资者及年轻学生/上班族而言，这是一个绝佳选择。 该区域因靠近市中心而备受追捧，步行即可轻松抵达共和国广场（Praça da República）、阿尔马达街（Rua do Almada）和阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）。距离特林达德（Trindade）地铁站和阿里亚多斯（Aliados）仅需步行不到5分钟。距离圣卡塔琳娜街（Rua
波尔图。 安塔斯（Antas）。邦芬（Bonfim）。 HABINÉDITA集团又一独家房源！ 位于安塔斯（Antas）的V0+1平房，坐落于一个独家公寓内，可随时入住。该房产全套设备齐全，配有完整厨房和空调。 拥有私人露台，可供您在户外享受私人时光。 地处最受欢迎的区域之一，靠近地铁及各类交通设施，为您的日常生活提供最大便利。 这是一个绝佳机会，无论是投资还是自住，都完美结合了现代感、功能性和优越的地理位置。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条，本房产免于能源认证（SCE）。 “想买房但需要先卖房？我可以帮您。” HB - Habinédita集团 ______________________
圣卡塔琳娜街 T0+1 全套设备工作室 – Domus Tributo 独家房源 探索这个独家的 T0+1 工作室，其用途为服务型物业，最初设计为办公室，现已改造成舒适的全套家具和设备公寓。它坐落于波尔图市中心最标志性的街道之一——享有盛誉的圣卡塔琳娜街，毗邻标志性的 Majestic 咖啡馆。 这种配置使该物业成为绝佳的投资机会，非常适合短期或长期租赁、用作高端办公室或混合用途空间，并受益于极具吸引力的地理位置。 优越的地理位置 该物业享有真正的优越地理位置，可立即前往城市的主要景点： 博良市场 联盟大道 里沃利剧院 圣本托火车站（约 5 分钟步行路程） 牧师塔和教堂 卡塔琳娜广场购物中心（仅需 2 分钟） 波尔图圆形剧
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T1+1公寓位于波尔图最中心、价值最高的区域之一，距离阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）和圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）仅几分钟路程。 主要特点： - 朝向：西向； - 宽敞的客厅、设备齐全的厨房及洗衣房； - 带嵌入式衣柜的卧室； - 额外空间（+1）； - 带淋浴底座的浴室。 优越的地理位置： - 靠近特林达德（Trindade）地铁站； - 轻松前往商业区、服务设施及波尔图市政厅； - 交通极其便利。 注：公寓已出租至2026年9月30日。 切勿错过此良机！ 立即预约看房，来了解您在波尔图市中心未来的家。 参考编号：A053-4067 Maivas Imobiliár
T0公寓可改建为T1，带车位，位于波尔图Paranhos区，距离大学城（Pólo Universitário）和圣若昂医院（Hospital de São João）仅几分钟路程。 该在建房产面积为36平方米，空间现代且功能齐全，朝西，视野开阔，确保了明亮舒适的居住环境。 公寓包括： • 舒适的卧室/套房区域 • 配备齐全的小厨房 • 现代浴室 • 空调 • 双层玻璃窗 • 电热水系统 大楼配有电梯、车位和公共洗衣房，为住户提供更大的便利和实用性。 地理位置是其最大的优势之一：位于大学城中心，靠近医学院、圣若昂医院、葡萄牙肿瘤研究所（IPO），以及银行、药店、商业设施和公共交通站点。 由于靠近大学和医院，该房产在学生和医疗
福兹杜罗联排别墅 T1 – 带租客 我们在此介绍这栋位于备受推崇的福兹杜罗（Foz do Douro）的联排别墅 T1，这是波尔图（Porto）最受重视和追捧的区域之一。 该别墅占地 67 平方米，布局实用，提供舒适和便利。该房产目前已出租，合同有效期至十月，对于希望立即获得收益的投资者来说，这是一个即时机会。 联排别墅的类型提供了隐私和易于维护的特点，而其地理位置则保证了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，处于一个享有盛誉的城市环境中。 这是一个紧凑、多功能且有保证收益的机会，非常适合那些希望在福兹杜罗结合投资、便利性和生活品质的人。.
波尔图市中心绝佳的投资机会。这是一套用途为服务业的T0公寓，目前已准备好作为当地住宿（Alojamento Local）运营。公寓经过全面翻新，所有设备、家具和装修均为全新，出售时包含全套家具和设备，即买即租，从第一天起即可产生收益。公寓所在大楼配有电梯，距离马尔克斯（Marquês）地铁站仅400米，地理位置优越，周边商业、服务、公共交通及主要交通干道一应俱全，确保了旅游住宿或中长期租赁的高需求。这是在波尔图市最热门区域之一的交钥匙式投资项目。.
波尔图坎帕尼亚翻新联排别墅 V3 我们在此推出这栋 V3 联排别墅，对于那些在波尔图市最具增值潜力区域之一寻找翻新项目的人来说，这是一个绝佳的机会。 这栋别墅建于 1966 年，拥有 135 平方米的私人总建筑面积，现已获得批准的项目和支付的许可证，可供翻新，从而能够开发完全符合您需求或投资目标的计划。 该房产分布在 2 层，拥有两个朝向，朝向东和南，享有极佳的日照，全天提供充足的自然光线。 该房产位于坎帕尼亚，坐落在一个拥有丰富商业、服务和交通的区域，靠近银行、超市、学校、幼儿园、药店、诊所、医院、健身房、购物中心、公共服务机构、面包店和绿地。 如果您正在寻找一个有潜力打造您未来住所或投资于一个不断发展的区域的房产，这可
科维洛待翻新住宅 可选择已翻新出售 16平方米庭院 该房产没有使用许可证，将根据 Simplex 法案出售。 投资理想之选 点击 Century 21 标志访问我们的网站 周边区域： 公交车站：300米 科维洛家庭健康单位 (USF)：300米 科维洛小学：350米 药店：450米 Continente Bom dia 超市：700米 我们非常荣幸向您介绍 CENTURY 21 - Grupo Aliados V。 我们是一支在房地产中介领域训练有素且经验丰富的团队，我们的使命是为您提供严谨卓越的服务。 我们在房地产领域的培训和我们的法律部门使您的房产买卖过程变得简单高效。 奉献、诚实和严谨是我们成功的秘诀，也是我们成为您首选合
T0 Studio / T1 Loft - 靠近新的文化博物馆 拥有现代建筑风格的公寓，包括半家具和设备齐全的单间公寓和阁楼，位于波尔图市发展最快的地区之一。 凭借其功能布局、极佳的采光和宜人的阳台，该项目提供舒适和生活品质，非常适合那些希望住在市中心并享受所有便利设施的人。 特点： 这些单元以其优质的饰面而著称。 厨房设备齐全，配有博世品牌的炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱，烤漆木材，乙烯基地板，带壁挂式分体机的空调，用于生产生活热水的热泵，可视门铃，带隔热断桥的铝制框架和双层玻璃。 公寓区还设有带私人会议空间的联合办公空间、自助洗衣店和公共休息室。 室外区域有带草坪和天然植被的花园。 所有单元在地下室都有停车位
物业编号：ZMPT585761 仅限投资者的物业 | 已准备好产生收益。 此物业为改建为T0公寓的商业店面（用途为商业）。 无法申请住房贷款。 我们为您提供波尔图最受欢迎地区之一的绝佳投资机会。 投资指标： - 预计收益率在6%至7%之间 - 预期租金在700欧元至800欧元/月左右 - 租赁市场需求旺盛 该区域非常适合经营当地住宿（Alojamento Local），以短租需求高而闻名，可带来更高的收益水平。 该商业空间经过精心改造，成为T0单身公寓，已全面翻新，拥有28平方米的私人总面积，提供了一个现代、实用且细节优化的环境。 物业将按照片所示，全套家具和设备齐全出售，可立即入住或出租——无需任何装修或额外投资。 其
物业编号：ZMPT592375 想象一下，在波尔图享受一切触手可及的便利生活。 该智能公寓（Smart Studio）位于安塔斯（Antas），紧邻巨龙球场（Estádio do Dragão），属于 Nobel 41-85 项目的一部分。这是一个旨在提供功能性、舒适感和独特城市体验的现代开发项目。 在这里，汽车不再是日常必需品。距离巨龙球场地铁站约 100 米，距离阿拉米达购物中心（Alameda Shopping）约 300 米，距离 VCI 高速公路入口仅 500 米。超市、餐饮、商业、服务设施、健身房和休闲空间均在周边步行范围内。 对于重视时间、交通便利性和生活便捷性的人士来说，这是一个真正具有战略意义的地理位置。对
实用且智能的T0开间公寓 | 投资者的绝佳机会 这间位于二楼的现代T0开间公寓，以高效和空间优化为核心理念进行设计。公寓集流畅的起居/卧室区域、功能齐全的小厨房和设施完备的卫生间于一体，为年轻专业人士、学生或游客提供了所需的一切便利。该公寓地理位置优越，周边商业和文化氛围浓厚，可直达各大高校及市中心，是具有高收益潜力的房地产资产。 这是您投资组合的理想选择！立即预约看房，锁定这笔带有RE/MAX信誉保证的交易。 为什么要选择RE/MAX协助您购买房产？我们拥有一支专业的团队，将在购房过程的各个阶段为您提供全程陪同： - 产品评估 - 财务评估（获取信贷可行性）； - 需求动机评估； - 筛选合适的房源进行参观； - 实地考察
波尔图Bonfim区Rua do Heroísmo两居室联排别墅 探索这栋位于波尔图Bonfim区中心地带、久负盛名的Rua do Heroísmo的迷人两居室联排别墅。该房产距离Heroísmo地铁站仅几米之遥，交通极其便利，可即刻抵达各类商业设施、服务网点、公共交通、历史中心及大学城。对于寻求在市中心生活的人士而言，这是一个战略性的地理位置。 这栋建于1937年的别墅目前正处于翻新阶段，计划进行全面改造。屋顶将更换为最新一代的夹芯板，以确保更高的耐用性和隔热性能。门窗将更换为PVC或铝合金材质，从而提供更好的能源效率和隔音效果。此外，室内外将进行全面粉刷，赋予房产现代且整洁的外观。 该房产建筑面积为43平方米，设有2间舒适
待翻新联排别墅，位于波尔图的赫库拉诺区，距离丰泰尼亚斯观景点仅 350 米。 该房产拥有 50 平方米的可用面积，分布在一个宽敞的空间内，为您提供完全的自由度，可根据您的喜好进行改造和个性化定制。 还设有创建夹层的可能性，从而优化空间并提高其功能性。 绝佳的投资机会，无论是自住还是投资都非常理想。 地理位置： 距离 São Bento 地铁站 750 米； 距离 Fontainhas 观景点 350 米； 距离波尔图大教堂 750 米； 距离 Santa Catarina 街 850 米； 距离 Aliados 广场 1 公里。 CHAVE NOVA - GAIA NORTE 我们是一家房地产中介公司，在市场上拥有丰富的
T1+1 住宅，具有本地住宿潜力 – 坎帕尼亚，波尔图 我们在此推出这栋迷人的 T1+1 住宅，位于坎帕尼亚教区的 Pinto Bessa 街，该区域是波尔图增长和升值最快的地区之一。该住宅设备齐全，家具齐全。 物业特色： T1+1 户型 出售时设备齐全，家具齐全 空调 功能性小厨房 设备齐全的浴室 舒适的卧室 用餐区和客厅 可通往宜人的公共户外空间 绝佳的投资机会 该物业具有很高的本地住宿潜力，非常适合在旅游和住宅需求量大的地区实现盈利。 位置和交通： 位于坎帕尼亚的 Pinto Bessa 街，地理位置优越： 交通便利 靠近商店、服务和公共交通 距离坎帕尼亚换乘站仅几分钟路程 CHAVE NOVA - GAIA NOR
正在改建为单间公寓（T0）的商铺 | 全新装修 | 波尔图 该房产目前用途为服务业，正处于改建为单间公寓（T0）的最后施工阶段。 该空间正在进行全面翻新，旨在提供一个现代、实用且为未来居住用途做好准备的解决方案，具体取决于用途变更程序的最终完成。 翻新工程包括： 全面更新管道和电力系统； 带有矿棉隔热层的石膏板墙面； 陶瓷地砖； 全新窗框； 设施齐全的浴室； 空间已全面翻新，目前处于收尾阶段。 重要提示： 该房产目前仍登记为服务用途。将其用途变更为居住用途的申请已提交至波尔图市政厅，相关程序正在进行中。 对于那些在波尔图寻找已启动居住用途变更程序、且经过全面翻新的房产的买家来说，这是一个极佳的机会。.
波尔图一居室（T1）全装修住宅 Fontinha | 拉帕教堂（Igreja da Lapa）旁 这是一栋位于波尔图历史悠久的Fontinha中心地带、经过全面翻修的迷人一居室（T1）住宅，传统建筑的魅力与现代实用的设计在此完美融合。 该房产可随时入住，无论是自住还是投资（特别是作为当地住宿/民宿），都是绝佳选择。 主要特点： - 一居室（T1） - 全面翻修 - 配备现代化厨房 - 设施齐全的卫生间 - 现代实用的布局 - 极佳的自然采光 - 全新电气安装 - 全新管道系统 - 全新窗框 - 无需任何修缮 优越的地理位置： - 距离特林达德（Trindade）400米（步行） - 距离共和国广场（Praça da Rep
这套T0公寓经过全面翻新，位于波尔图市中心充满活力的地段，无论是自住还是投资皆为理想之选。 该房产于约5年前翻新，保养状况极佳，出售时将配备全套家具和家电，可直接入住。西向的朝向确保了优越的采光，室内自然光线充足，非常舒适。 公寓所在大楼配有电梯，其空间布局功能性强，地理位置优越，可轻松前往市中心，周边公共交通、商业设施及各类服务一应俱全。 周边环境及配套： 法里亚·吉马良斯（Faria Guimarães）地铁站及公共交通 — 步行约1分钟； 超市、便利店、咖啡馆、糕点店及药店 — 步行2至5分钟； 餐厅、健身房、银行及传统商铺 — 步行5至10分钟； 医疗服务 — 步行约10分钟； 波尔图市中心及历史/旅游区 — 步行约1
距离维亚卡塔里纳仅 5 分钟路程，这栋两层楼的房屋在二楼设有私人庭院。 房屋内部约 65 平方米，外加一个室外庭院，一楼宽敞舒适。入口大厅有充足的空间，可根据具体用途进行多种改造。卫生间配有按摩浴缸和天窗，可引入自然光。客厅和厨房融为一体，仅由一个带优质橱柜的吧台隔开，厨房内有充足的储物空间。 二楼有一个带天窗的小卧室，可引入自然光，通往带通往室外庭院的门的大卧室。 房屋已配备家具，可直接用于租赁市场或自住。该房屋已有 AL 许可证。.
翻新一居室住宅，拎包入住 – Largo do Godim, Campanhã 自住或投资民宿的理想选择 隆重推出这套位于波尔图投资热门区域的绝佳一居室住宅，已全面翻新，可立即入住。无论是自住还是用于出租或民宿，这都是一个绝佳的机会。 房产特色： 一居室 全新翻修 附带设备和家具出售 空调 开放式厨房 设备齐全的浴室 舒适的卧室 带电视的用餐区和客厅 可通往宜人的公共户外空间 地理位置和交通： 位于 Campanhã 的 Largo do Godim 战略性区域，交通便利 靠近商业、服务和公共交通 距离 Campanhã 换乘站仅几分钟路程 可搭乘地铁和火车直达波尔图市中心 切勿错过这个位于价值不断攀升的地区的投资机会
英雄主义街 | 波尔图 T1 住宅，持有当地住宿许可证 在波尔图市中心，我们为您呈现这个绝佳的投资机会：一栋设备齐全、家具齐全的 T1 住宅，持有有效的当地住宿许可证，从第一天起即可开始盈利。 物业特色： T1 户型 出售时设备齐全、家具齐全 空调 功能性小厨房 设备齐全的浴室 舒适的卧室 带电视的用餐区和客厅 可通往宜人的公共户外空间 地理位置和交通： 该住宅位于 Bonfim 教区的英雄主义街，地处城市最活跃、最具增值潜力的区域之一，地理位置优越。 交通便利 靠近商业、服务和公共交通 距离 Campanhã 换乘站仅几分钟路程 地铁和火车直达波尔图市各地 投资理想之选： 持有当地住宿许可证，该物业为寻求在旅游需求旺盛地区获
翻新一居室住宅，可随时入住 – Largo do Godim, Campanhã 是自住或投资当地住宿（Alojamento Local）的理想之选 我为您呈现这套极佳的一居室住宅，已全面翻新，可随时入住。它位于波尔图投资需求最高的区域之一，无论是自住、长租还是作为当地住宿，都是绝佳的投资机会。 房产特色： 一居室（T1） 全面翻新 带家具家电出售 配备空调 开放式厨房 设施齐全的卫生间 舒适的卧室 带电视的用餐区和客厅 可使用舒适的公共户外空间 位置与交通： 位于 Campanhã 的 Largo do Godim 战略位置，交通便利 靠近商业、服务设施和公共交通 距离 Campanhã 综合交通枢纽仅几分钟路程 地铁和火
两居室住宅 | Rua do Heroísmo – Bonfim, 波尔图 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、商业设施、服务网点、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及卫浴区和阳台的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为预估收益方案： * 传统租赁：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预估毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预估毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000
平均价格 4,958 欧/平方米
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