Porto的13套出售小楼房和公寓

**投资者专享——带租约公寓出售** 两居室公寓，面积51平方米，位于一栋1958年建成的建筑内，无电梯，位于一楼。 该房产拥有双向采光，自然光线充足。客厅和其中一间卧室近期已安装双层玻璃窗。翻新后的厨房配有一个宽敞的封闭式阳台（阳光房），提供了额外的储物和实用空间。 浴室设有窗户，并配有步入式淋浴间。 **该公寓出售时附带终身租赁协议。** 尽管该建筑没有电梯或私人停车场，但路边停车非常方便。地理位置优越，周边商店、服务设施和公共交通便利，附近有公交车站，步行6分钟即可到达地铁站和火车站。市政游泳池、医疗中心和绿地也近在咫尺。 该房产靠近Mercadona超市、巨龙球场（Estádio do Dragão）以及康图米尔

两居室住宅 | 波尔图 Bonfim 区 Rua do Heroísmo 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、各类商业、服务设施、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及浴室和阳台区域的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为几种参考收益方案： * 传统长租：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预计毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预计毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000

T2+2公寓出租 | 低于市场价的购房机会 – 波尔图 这是一套T2+2户型的公寓，面积宽敞，达106.15平方米，地理位置优越，坐落于波尔图市主要且最具活力的干道之一——费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão de Magalhães）。 具有前瞻性的投资机会 该房产现以维持现有终身租赁合同的状态出售，确保与现有租户继续保持合同关系，租金条件维持不变，月租金为150欧元。 对于寻求以低于市场价值购入房产的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会，可立即享受差异化的购房条件。 在波尔图市成熟地段以低于市场价购入房产，是一种长期的资产投资策略，具备未来的增值潜力。 房产特点 该建筑以其独特的双面朝向配置而著称，入口位于

一座有灵魂的避风港，坐落于波尔图的绿色心脏地带 坐落于东方公园的宁静与周围的自然魅力之间，您将发现这个独特的家园，它位于一个散发着宁静与福祉的封闭式社区内。 在这里，每一个日出都伴随着鸟鸣和自然的芬芳——这是城市中的一个真正避难所。 该住宅最初是一间一居室公寓，后被改造成两居室公寓，增加了功能性和温馨感。 开放式厨房与客厅相连，营造出明亮和谐的氛围，非常适合分享时光、愉快烹饪以及享受全天充盈空间的阳光。 每一个细节都为那些珍视亲近自然的生活舒适与简约，同时又不牺牲靠近波尔图市中心便利性的人们而设计。 户外，公寓提供一个带烧烤区的公共区域——这是一个温馨的空间，在这里，时光在长谈、欢笑和共享的回忆中流逝。 它不仅仅是一栋

靠近马克斯地铁站的 T2 公寓。小型建筑。两面朝向（东/西）。阳台。每月已产生 343 欧元租金。靠近商店、服务和交通。 您的梦想在此安家。 在波尔图，25 年的信赖。 ERA Arca D’Água / S. João 庆祝其在波尔图房地产市场 25 年的经验。我们的办事处位于 Praça 9 de Abril, nº157 和 Estrada da Circunvalação, nº7674 B，均在 Paranhos 教区，我们的团队在全国范围内获得了多项奖项，其中包括：NPS 服务质量、技术、新房和十大门店。 我们的顾问是当地房地产市场的专家，提供个性化的买卖或租赁服务。我们比任何人都了解周边地区，并致力于确保您

位于波尔图拉马尔德（Ramalde）的二居室出租住宅。 对于投资者而言，该房产极具吸引力。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款之规定，该房产免于提供能源证书（SCE）。.