Areosa, Rio Tinto的58套出售小楼房和公寓 状态良好

位于贡多马尔（Gondomar）里奥廷托（Rio Tinto）的复式两居室公寓。 该房产位于三楼，状况良好，设有门厅、客厅、带阳台通道的厨房和一间浴室；楼上设有两间卧室和一间浴室。 地理位置宁静，靠近阿方索·恩里克斯大道（D. Afonso Henriques），交通便利，配套设施完善。距离波尔图市中心仅几分钟路程，可轻松连接A4、A3、Circunvalação和VCI等主要道路，确保在大都会区内快速通行。 周边有公共交通、学校、超市、药店及各类基本服务设施。 如需更多信息，请联系我们。 内部编号：GON013-03205 LMDSIMÓVEIS 公司成立于2009年，在波尔图区以专业和透明的态度开展业务，始终致力于为

三房公寓 | 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三房公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境，以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 公寓空间宽敞，布局合理，经过全面翻新，在舒适性与实用性之间达到了理想的平衡。40平方米的客厅宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会提供了温馨的环境，并可直接通往一个12平方米的宜人阳台，是享受休闲时光和开阔视野的绝佳场所。 厨房设施齐全且经过翻新，并配有储藏室。三间卧室中包含一间套房，提供了满足家庭需求所需的全部空间，确保了舒适度与私密性，同时也适合需要居家办公的人士。 公寓所在大楼已完成

位于里奥廷托（Rio Tinto）Areosa地区的住宅，双面临街，带户外空间 探索这栋位于里奥廷托Areosa地区的宏伟住宅，距离Circunvalação公路仅1分钟路程。该住宅双面临街，布局功能齐全，并拥有约27平方米的舒适私人户外空间，是追求舒适、现代感和日常生活便利人士的理想之选。 底层设有宽敞的开放式客厅和厨房，营造出时尚、温馨且实用的环境。该楼层还设有一间浴室、洗衣房，并可直接通往私人户外区域，非常适合休闲时光、户外用餐或放松身心。 一楼设有两间卧室、一间完整的浴室和一个阳台，为空间提供了更好的舒适度和采光。 二楼设有一间宽敞的办公室、一间浴室、一个衣帽间以及两个超过5平方米的储物区，为居家办公或需要额外收纳空

双拼别墅，V6+2户型，三面采光，包括底层/阁楼层、一楼和阁楼。 车库、带花园的庭院、3个卫生间、露台和阳台。 底层/阁楼层已出租，租金300欧元，合同每5年续签一次，最近一次续签是在2024年，包括3间卧室、卫生间、客厅、厨房、带花园的庭院和储藏室。 一楼包括3间卧室、卫生间、客厅、厨房、阳台和储藏室。 阁楼已装修，有2间卧室、卫生间、客厅、阳台。 不要错过这个机会，立即安排您的参观！.

**翻新**三居室公寓 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三居室公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 这套公寓空间宽敞，布局合理，已全面翻新，在舒适度与实用性之间达到了理想的平衡。40平方米的客厅宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会提供了温馨的环境，并可直接通往一个12平方米的舒适阳台，是享受休闲时光和开阔视野的绝佳去处。 厨房经过翻新，设施齐全，并配有储藏室。三间卧室（其中一间为套房）提供了满足家庭需求所需的所有空间，确保了舒适性和私密性，也适合需要居家办公的人士。 公寓所在

三房公寓 | 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三房公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 公寓空间宽敞，布局合理，经过全面翻新，在舒适性与实用性之间达到了理想的平衡。40平方米的客厅宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会营造了温馨的氛围，并可直接通往一个12平方米的宜人阳台，是享受休闲时光、欣赏开阔视野的绝佳场所。 厨房设施齐全且已翻新，并配有储藏室。三间卧室中包含一间套房，为家庭生活提供了充足的空间，确保了舒适度与私密性，同时也适合有居家办公需求的人士。 公寓所在大楼已完成外墙

环城大道旁的房产 位于Areosa区 多趟公交前往波尔图、贡多马尔、马亚；该区域交通便利。 商业设施如面包店、水果店、家具店、LIDL、ALDI、Continente等 服务设施如学校、药店、眼科医生、银行、修车厂等 所有设施均在1公里范围内，步行可达！ 公寓组成： 门厅、带壁炉的客厅、带洗衣房的厨房、一间套房和一间卧室、一间完整的浴室。 如需更多信息或预约参观，请联系！ 内部参考号：GON001-02162 LMDS不动产 成立于2009年，我们在波尔图区以专业的态度和透明的服务开展业务， 始终为卖家、买家和合作伙伴寻找最佳解决方案。 我们负责所有文件和过户手续，不收取任何费用。 我们共享房源。 加入我们吧！.

里约廷托岛屿住宅群，即时收益 里约廷托（Rio Tinto）Oliveira Martins 小巷的绝佳投资机会，由一套岛屿住宅组成，整合在一个地块中，用途为住宅，建于 1951 年之前。 2 套 T1 公寓 2 套 T2 公寓 1 套 T3 公寓 目前，这些单元已出租，每月可产生收入，具体金额如下： T1：每套 700 欧元 T2：每套 850 欧元 T3：1,100 欧元 当前月总收入：4,200 欧元 现有租赁合同为 1 年期，可续签，可根据买家兴趣和交易情况，选择带租客交易（非常适合寻求即时盈利能力者）或空置交易。 该资产具有非常独特的特点，在成熟的城市区域具有强大的资产投资和收入产生潜力，该区域住房需求旺盛且交

T3 改造为 T2，拥有 3 个前门、箱式车库、空调和 2 个阳台 – Rio Tinto 我们推出的这间宽敞的 3 卧室公寓目前已改建为 2 卧室，位于力拓，非常适合那些寻求宽敞空间、明亮、舒适和独特社交区域的人士。 该物业拥有 117 平方米的总私人面积，享有良好的东、南和西阳光照射，保证一天大部分时间都有自然光。该分数正式注册为T3。 当前的配置有利于大型社交区域，创建一个大型客厅和餐厅，具有不同的完美定义的环境、木地板和壁炉，为家庭生活提供舒适且非常愉快的空间。 。 公寓目前有两间卧室，主卧室非常宽敞，配有大容量衣柜和良好的光线。如果未来的主人愿意，T3 的原始配置允许恢复第三间卧室。 厨房最近进行了翻新，提供了一个

探索这栋位于里奥廷托 (Rio Tinto) Areosa 地区的宏伟住宅，距离环城公路 (Estrada da Circunvalação) 仅 1 分钟路程。该住宅拥有双面采光、实用的空间布局以及约 27 平方米的舒适私人户外区域，是追求舒适、现代感和日常生活便利人士的理想之选。 底楼设有宽敞的开放式客厅和厨房，营造出时尚、温馨且实用的氛围。该楼层还设有一间浴室、洗衣房，并可直接通往私人户外区域，非常适合休闲时光、户外用餐或放松身心。 一楼设有两间卧室、一间设施齐全的浴室和一个阳台，为空间提供了更好的舒适度和采光。 二楼设有一间宽敞的办公室、一间浴室、一个衣帽间以及两个超过 5 平方米的储物区，为居家办公或需要额外收纳空间

我们在此推出一项绝佳的投资机会，位于波尔图都会区最抢手的地区之一。 该联排别墅位于里奥廷托的阿雷奥萨，因其高盈利潜力和战略位置而脱颖而出，靠近各种商业、服务和交通设施。 该房产由五套独立的住宅组成，分布在两个 T1 公寓、两个 T2 公寓和一个 T3 公寓，目前已全部出租。 这种全部出租的模式使未来业主能够获得每月 4,200 欧元的稳定收入，确保在购买之日起即可获得即时回报和财务稳定。 住宅的布局功能齐全，适合租赁市场的需求，配有配备炉灶、烤箱和冰箱的厨房。 不同户型的多样性可以满足不同租户的需求，有助于该房产的高需求和入住率。 该房产位于一个成熟且需求量大的住宅区，靠近超市、药店、学校、服务机构、餐馆和公共交通，确保

MILLION GROUP 源于其创始人的协同效应、互补性和经验的结合。他们在一个国际品牌的保护下开始合作，并决定为房地产行业创造一个新概念。 他们以更普遍、更灵活的视角感受到了接近房地产市场的挑战，而MILLION GROUP品牌的创立回应了所有需求。有必要体现一种新的、差异化的理念和市场生存方式。 我们的价值观 信任、亲近、成熟、普遍性。 信任——通过我们与顾问、合作伙伴、客户和朋友建立的严格和忠诚的关系在内部和外部赢得。 邻近 – 一种真诚的关系，具有监控、支持和永久可用性。 成熟度——在房地产市场拥有丰富的经验和知识。 通用性 – 基于在所有细分市场的全面影响力，使我们的顾问专业化，重点关注客户满意度。 我们做什么

位于Areosa环岛附近，这套T2+1公寓已全面翻新。该房产以其出色的采光和宽敞的空间而脱颖而出，营造出温馨宜人的居住环境。宽敞的客厅可根据您的需求灵活布置。公寓设有两间卧室，其中包括一间提供舒适与私密性的套房。额外的“+1”空间用途多样，可改造成办公室、客房甚至休闲区。两间设施齐全的浴室进一步提升了空间的功能性，确保了居住者的最大舒适度。现代化的厨房配备了优质电器。该房产的一大亮点是宽敞的露台，这是一个可以让您放松身心、享受美好时光的户外避风港。其优越的地理位置靠近各类商业设施、交通站点、服务机构及便利的交通网络，让您的日常生活更加便捷。.

房产带租客出售，且有现行终身租赁合同。 这是一套两居室（T2）公寓，非常适合寻求低于市场价且具有高升值潜力的房产投资者。 该房产位于D. Afonso Henriques街，地处优越地段，靠近阿斯普雷拉大学城（1.6公里）和圣若昂医院，以其优越的地理位置、充足的采光和双面朝向而著称。 公寓包含2间卧室、客厅、厨房、储藏室、封闭式阳台、2间浴室及阁楼储物间。位于维护良好的大楼内，无电梯。 罕见机会：售价比该地区当前平均价格低10万欧元以上。 这是一项稳健的投资，位于需求旺盛且持续升值的区域，非常适合希望确保资产并具有强大未来增长潜力的人士。 请立即联系我获取更多信息，锁定这项具有强大升值潜力的投资。 AREOSA - 周

房产带租客及终身租赁合同出售。 两居室（T2）公寓已出租，非常适合寻求低于市场价值且具有高未来升值潜力的房产投资者。 该房产位于 Rua D. Afonso Henriques，地理位置优越，靠近阿斯普雷拉大学城（Polo Universitário da Asprela，1.6公里）和圣若昂医院（Hospital de São João），以其绝佳的地理位置、充足的采光和双面朝向而著称。 公寓包含2间卧室、客厅、厨房、储藏室、封闭式阳台、2间浴室及阁楼储物间。位于一栋维护良好的建筑内，无电梯。 难得的机会：售价比该地区当前平均价格低10万欧元以上。 这是一项稳健的投资，位于需求旺盛且持续升值的区域，非常适合希望确保具有强

房产带租客及现行终身租赁合同出售。 两居室（T2）公寓，非常适合寻求低于市场价值且具有高未来增值潜力的房产投资者。 该房产位于D. Afonso Henriques街，地处优越地段，靠近阿斯普雷拉大学城（1.6公里）和圣若昂医院，以其优越的地理位置、充足的采光和双面朝向而脱颖而出。 公寓包含2间卧室、客厅、厨房、储藏室、封闭式阳台、2间浴室及阁楼储物间。位于维护良好的建筑内，无电梯。 难得的机会：售价比该地区当前平均价格低10万欧元以上。 这是一项稳健的投资，位于需求旺盛且持续升值的区域，非常适合希望确保资产并具有强大未来增长潜力的人士。 请立即联系我获取更多信息，锁定这项具有强大增值潜力的投资。 AREOSA - 周

里奥廷托（Rio Tinto）两居室公寓——优越的地理位置与都市舒适生活 探索这套位于里奥廷托（Rio Tinto）中心地段的优质两居室公寓，面积为94平方米。该区域配套成熟，交通便利，周边商铺、服务设施、学校和公共交通一应俱全，是追求日常便利生活的理想之选。 公寓位于5楼，采光充足，自然光线充沛，为各个房间营造出温馨舒适的居住氛围。 步入室内，玄关将各个空间和谐地连接起来。宽敞明亮的客厅布局灵活，非常适合休闲娱乐。厨房设计实用，空间规划合理，具有良好的收纳潜力。 在私密区域，公寓设有两间宽敞且采光良好的卧室，确保了居住的舒适与宁静。此外，公寓配有两间浴室，为家庭日常生活或接待访客提供了极大的便利。 该物业坐落于成熟的城市

DL26-104 里奥廷托 (Rio Tinto) 岛式住宅群 | 即时收益投资项目 我们为您呈现位于里奥廷托 (Rio Tinto) Travessa Oliveira Martins 的绝佳房地产投资机会。该项目由五栋经过全面翻新的岛式住宅组成，属于住宅用途，建筑年代早于1951年。 物业构成： 2 栋一居室 (T1) 住宅 2 栋两居室 (T2) 住宅 1 栋三居室 (T3) 住宅 所有住宅目前均已出租，每月产生 4,200 欧元的租金收入，分配如下： 2 x T1：每套 700 欧元/月 2 x T2：每套 850 欧元/月 1 x T3：1,100 欧元/月 月租金收益：4,200 欧元 年租金收益：50,400

里奥廷托 (Rio Tinto) T3+1 公寓 我们为您呈现这套位于里奥廷托的优雅 T3+1 公寓，旨在为每个房间提供舒适与惬意的居住体验。该房产空间宽敞且布局合理，拥有一个明亮温馨的客厅，非常适合社交聚会；配套齐全的厨房则是您享受家庭用餐的理想之选。 三个卧室提供了充足的空间与隐私，其中包括一间带独立卫浴的套房。此外，公寓还设有一个额外的房间，非常适合用作办公室、卧室或休闲空间。阳台让您可以尽情享受户外空气和周边环境的宁静。为增加便利性，该房产还包含一个封闭式车库，非常适合停车和储物。 公寓坐落在一个宁静的住宅区，但可便捷地前往学校、商业设施、服务机构和公共交通站点。对于那些寻求舒适、实用与战略性地理位置相结合的人士来说，

这是一栋独栋T11迷人住宅，建于1962年，坐落于1,753平方米的城市地块上。该房产已全面翻新，并持有有效的当地住宿（Alojamento Local）经营许可证。目前，它在一年中的10个月作为高端学生公寓运营，其余2个月作为高标准宾馆运营，入住率保持在100%。房产出售时包含所有家具、设备和装饰。 这是一个房地产市场上真正独特的概念，结合了规模、建筑特色、建筑质量和使用灵活性，使单一房产能够实现不同的商业模式或改造方案。您可以选择最合适的方案：高端大学公寓（可容纳40名学生，可扩展至48个床位，房间和套房均配有卫生间、电视和衣柜，距离大学园区2.5公里）；精品宾馆（季节性运营，配有游泳池、花园、休闲区和装饰有葡萄牙艺术瓷砖的入

里奥廷托 (Rio Tinto) 复式两居室 (T2) 该房产位于三楼（无电梯），设有门厅、公共客厅、带阳台的厨房、两间卧室和两间浴室。 地理位置宁静，同时交通便利，配套设施齐全。距离波尔图市中心仅几分钟路程，可轻松连接 A4、A3、Circunvalação 和 VCI 等主要干道，确保往返整个大都会区的快速出行。 周边拥有公共交通、学校、超市、药店及各类基本服务设施。. A Escolha Acertada 由总经理 Carlos Teixeira 领导，他在房地产市场拥有超过 25 年的经验，致力于房地产的买卖与租赁业务。. 我们是一家手续齐全的合法公司，符合所有法律要求，确保对所有客户的诚信。我们还投保了职业责任险，从而保护