魅力独栋别墅 T11，配有 9 间套房、多功能空间 目前作为学生公寓和高端精品民宿运营： - 拥有 40 张床位，可再增加 8 个床位以提升收益； - 每年 10 个月作为学生公寓，2 个月作为民宿； - 始终保持 100% 入住率。 探索房地产市场上真正独特的概念：一处多功能且精致的物业，融合了四种最佳模式！ - 您只需选择最适合您的方案： - 高端学生公寓； - 精品民宿； - 高档住宅； - 建造 32 套公寓和 1 个商铺。 该物业占地 1,900 平方米，包含： - 9 间套房和 2 间卧室，可容纳 40 名学生； - 另有 2 间完整浴室； - 令人印象深刻的入口大厅，带有葡萄牙艺术瓷砖； - 公共学习和社交空间；
三房公寓 | 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三房公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境，以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 公寓空间宽敞，布局合理，经过全面翻新，在舒适性与实用性之间达到了理想的平衡。40平方米的客厅宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会提供了温馨的环境，并可直接通往一个12平方米的宜人阳台，是享受休闲时光和开阔视野的绝佳场所。 厨房设施齐全且经过翻新，并配有储藏室。三间卧室中包含一间套房，提供了满足家庭需求所需的全部空间，确保了舒适度与私密性，同时也适合需要居家办公的人士。 公寓所在大楼已完成
双拼别墅，V6+2户型，三面采光，包括底层/阁楼层、一楼和阁楼。 车库、带花园的庭院、3个卫生间、露台和阳台。 底层/阁楼层已出租，租金300欧元，合同每5年续签一次，最近一次续签是在2024年，包括3间卧室、卫生间、客厅、厨房、带花园的庭院和储藏室。 一楼包括3间卧室、卫生间、客厅、厨房、阳台和储藏室。 阁楼已装修，有2间卧室、卫生间、客厅、阳台。 不要错过这个机会，立即安排您的参观！.
**翻新**三居室公寓 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三居室公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 这套公寓空间宽敞，布局合理，已全面翻新，在舒适度与实用性之间达到了理想的平衡。40平方米的客厅宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会提供了温馨的环境，并可直接通往一个12平方米的舒适阳台，是享受休闲时光和开阔视野的绝佳去处。 厨房经过翻新，设施齐全，并配有储藏室。三间卧室（其中一间为套房）提供了满足家庭需求所需的所有空间，确保了舒适性和私密性，也适合需要居家办公的人士。 公寓所在
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三房公寓 | 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三房公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 公寓空间宽敞，布局合理，经过全面翻新，在舒适性与实用性之间达到了理想的平衡。40平方米的客厅宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会营造了温馨的氛围，并可直接通往一个12平方米的宜人阳台，是享受休闲时光、欣赏开阔视野的绝佳场所。 厨房设施齐全且已翻新，并配有储藏室。三间卧室中包含一间套房，为家庭生活提供了充足的空间，确保了舒适度与私密性，同时也适合有居家办公需求的人士。 公寓所在大楼已完成外墙
T3 改造为 T2，拥有 3 个前门、箱式车库、空调和 2 个阳台 – Rio Tinto 我们推出的这间宽敞的 3 卧室公寓目前已改建为 2 卧室，位于力拓，非常适合那些寻求宽敞空间、明亮、舒适和独特社交区域的人士。 该物业拥有 117 平方米的总私人面积，享有良好的东、南和西阳光照射，保证一天大部分时间都有自然光。该分数正式注册为T3。 当前的配置有利于大型社交区域，创建一个大型客厅和餐厅，具有不同的完美定义的环境、木地板和壁炉，为家庭生活提供舒适且非常愉快的空间。 。 公寓目前有两间卧室，主卧室非常宽敞，配有大容量衣柜和良好的光线。如果未来的主人愿意，T3 的原始配置允许恢复第三间卧室。 厨房最近进行了翻新，提供了一个
欢迎来到您的新家！探索这个完美的居住空间 您是否在寻找城市中心位置与家庭舒适感之间的完美结合？这栋位于Rua das Arroteias（Areosa）的精美半翻新T3联排别墅，无论是自住还是投资都是理想之选！ 房源亮点： T3户型：包含1间私人套房，楼层分布合理。 社交区域：宽敞明亮的客厅，可直接通往后方的私人露台——是休闲时光的完美之选！ 配套设施：配备齐全的厨房，底层设有可容纳1辆车的封闭式车库。 战略位置：距离Asprela大学城仅几分钟路程，公共交通便利（门口即有公交车站），周边商业、学校配套齐全，且靠近主要交通干道（VCI快速路、Circunvalação环路）。 千万不要错过在最热门区域居住的机会！ 立即
位于里奥廷托（Rio Tinto）Areosa的全新两居室公寓，配有两间套房，且所有房间均带有阳台。 地理位置优越，适合投资或自住。 目前的预购方有意转让其合同地位，即转让预售合同中的所有权利和义务。 周边配套： - 距离圣若昂医院（Hospital de São João）2500米； - 距离葡萄牙肿瘤研究所（IPO）2600米； - 距离波尔图大学城（Polo Universitário do Porto）2200米； - 距离A3高速公路入口1200米； - 距离环城大道（Estrada da Circunvalação）600米； - 距离费尔南·德·马加良斯大道（Av. Fernão Magalhães）600米；
位于里奥廷托（Rio Tinto）Areosa的全新两居室公寓，配有两间套房，且每个房间均设有阳台。 该房产地理位置优越，适合投资或自住。 目前的预购方有意转让其合同地位，即转让预售合同中的所有权利和义务。 周边配套： - 距离圣若昂医院（Hospital de São João）2500米； - 距离葡萄牙肿瘤研究所（IPO）2600米； - 距离波尔图大学城（Polo Universitário do Porto）2200米； - 距离A3高速公路入口1200米； - 距离环城大道（Estrada da Circunvalação）600米； - 距离费尔南·德·马加良斯大道（Av. Fernão Magalhães）60
“Villas Oliveira” – 您在封闭式社区的新家 我们隆重推出 Villas Oliveira，这是一个位于里奥廷托（Rio Tinto）的独家封闭式社区，距离阿雷奥萨环岛（Rotunda da Areosa）仅 4 分钟路程，非常适合追求宁静、舒适及城市便利生活的人士。 该住宅项目以其现代且实用的建筑风格脱颖而出，是自住或投资的理想之选。 别墅特色 • V1 和 V1+1 户型，带夹层及两层空间，旨在最大化空间利用率与采光； • 所有别墅均配有私人停车位； • 独立花园，为您提供休闲与社交的完美空间。 优越的地理位置 Villas Oliveira 坐落于宁静且交通便利的住宅区，在城市便利性与生活质量之间实
“Villas Oliveira” – 您在封闭式社区的新家 我们隆重推出 Villas Oliveira，这是一个位于里奥廷托 (Rio Tinto) 的独家封闭式社区，距离阿雷奥萨环岛 (Rotunda da Areosa) 仅 4 分钟路程，非常适合追求宁静、舒适且靠近城市生活的人士。 该住宅项目以其现代且实用的建筑风格脱颖而出，是自住或投资的理想之选。 别墅特色 • V1 和 V1+1 户型，带夹层和两层设计，旨在最大化空间利用率和采光； • 所有别墅均配有私人停车位； • 独立花园，为您提供休闲和社交的完美空间。 优越的地理位置 Villas Oliveira 坐落于一个宁静且交通便利的住宅区，在城市便利性与生
“Villas Oliveira” – 您在封闭式社区的新家 我们隆重推出 Villas Oliveira，这是一个位于里奥廷托（Rio Tinto）的独家封闭式社区，距离阿雷奥萨环岛（Rotunda da Areosa）仅 4 分钟路程，是追求宁静、舒适及城市便利生活的理想之选。 该住宅项目以其现代且实用的建筑风格脱颖而出，无论是自住还是投资皆为上乘之选。 别墅特色 • V1 及 V1+1 户型，配有夹层和两层空间，旨在最大化空间利用率与采光； • 每栋别墅均设有私人停车位； • 独立花园，为您提供休闲与社交的完美空间。 优越地理位置 Villas Oliveira 坐落于宁静且交通便利的住宅区，在城市便利与生活品质之
“Villas Oliveira” – 您在封闭式社区的新家 我们隆重推出 Villas Oliveira，这是一个位于里奥廷托 (Rio Tinto) 的独家封闭式社区，距离阿雷奥萨环岛 (Rotunda da Areosa) 仅 4 分钟路程，非常适合追求宁静、舒适且靠近城市生活的人士。 该住宅项目以其现代且实用的建筑风格脱颖而出，是自住或投资的理想之选。 别墅特色 • V1 和 V1+1 户型，带夹层和两层设计，旨在最大化空间利用率和采光； • 所有别墅均配有私人停车位； • 独立花园，为您提供休闲和社交的完美空间。 优越的地理位置 Villas Oliveira 坐落于宁静且交通便利的住宅区，在城市便利性与生活质
里奥廷托（Rio Tinto）两居室公寓——优越的地理位置与都市舒适生活 探索这套位于里奥廷托（Rio Tinto）中心地段的优质两居室公寓，面积为94平方米。该区域配套成熟，交通便利，周边商铺、服务设施、学校和公共交通一应俱全，是追求日常便利生活的理想之选。 公寓位于5楼，采光充足，自然光线充沛，为各个房间营造出温馨舒适的居住氛围。 步入室内，玄关将各个空间和谐地连接起来。宽敞明亮的客厅布局灵活，非常适合休闲娱乐。厨房设计实用，空间规划合理，具有良好的收纳潜力。 在私密区域，公寓设有两间宽敞且采光良好的卧室，确保了居住的舒适与宁静。此外，公寓配有两间浴室，为家庭日常生活或接待访客提供了极大的便利。 该物业坐落于成熟的城市
里奥廷托 (Rio Tinto) T3+1 公寓 我们为您呈现这套位于里奥廷托的优雅 T3+1 公寓，旨在为每个房间提供舒适与惬意的居住体验。该房产空间宽敞且布局合理，拥有一个明亮温馨的客厅，非常适合社交聚会；配套齐全的厨房则是您享受家庭用餐的理想之选。 三个卧室提供了充足的空间与隐私，其中包括一间带独立卫浴的套房。此外，公寓还设有一个额外的房间，非常适合用作办公室、卧室或休闲空间。阳台让您可以尽情享受户外空气和周边环境的宁静。为增加便利性，该房产还包含一个封闭式车库，非常适合停车和储物。 公寓坐落在一个宁静的住宅区，但可便捷地前往学校、商业设施、服务机构和公共交通站点。对于那些寻求舒适、实用与战略性地理位置相结合的人士来说，
这栋T3联排别墅位于Areosa的Rua das Arroteias，在中心地段与您家庭所需的宁静之间实现了完美平衡。 无论是作为自住居所（可根据您的喜好进行现代化改造），还是作为投资项目（可改建为2至3套T1公寓），它都是理想之选。 房产特点： - T3联排别墅 - 后方户外空间 - 44平方米的庭院 - 客厅 - 设备齐全的厨房 - 3间卧室 - 3间卫生间 - 车库 - 可容纳2至3辆车 - 朝向：东西向 位于Areosa，该区域因靠近波尔图、交通枢纽（VCI/环城大道）、公共交通、商业设施、服务网点及大学城而备受青睐。 切勿错过此良机！ 立即预约参观！ 兴趣点/服务/交通： - 65米：Academia Ramos
三房公寓 | 里奥廷托 (Rio Tinto) | 阿雷奥萨 (Areosa) 我们为您呈现这套位于里奥廷托/阿雷奥萨的优质三房公寓。该住宅区因其优越的地理位置、高品质的生活环境，以及周边完善的商业、服务、学校、公共交通和主要交通干线而备受青睐。 这套公寓空间宽敞、布局合理，经过全面翻新，在舒适性与实用性之间达到了理想的平衡。客厅面积达40平方米，宽敞明亮，朝向西面，为家庭聚会提供了温馨的环境，并可直接通往一个12平方米的舒适阳台，是享受休闲时光、饱览开阔视野的绝佳场所。 厨房设施齐全且经过翻新，并配有储藏室。三间卧室中包含一间套房，提供了满足家庭需求所需的充足空间，确保了舒适度与私密性，同时也适合需要居家办公的人士。 公寓
T2+1双层住宅，位于Rio Tinto，紧邻Areosa，地处城市快速发展和改造区域，周边商业、服务、公共交通便利，公路交通极其便捷。 距离大学城（Polo Universitário）和圣若昂医院（Hospital São João）仅几分钟路程，可快速前往波尔图及各大城市中心。 该住宅拥有三个朝向，结合了传统建筑工艺与现代舒适解决方案。 布局分为地下室、底层和二层： - 地下室：宽敞的多功能厅 - 底层：客厅、配备岛台、灶具、烤箱、抽油烟机和冰箱的厨房，以及一间设施齐全的卫生间 - 二层：三间卧室（其中一间带衣帽间），以及带双洗手盆和自然采光的设施齐全的卫生间 室外设有洗衣房、附属建筑、烧烤区，以及可停放两辆车的停车位
迷人的独立式T11住宅，建于1962年，占地1753平方米的城市地块，拥有有效的本地住宿许可证，目前作为高级学生公寓和高标准宾馆运营。 房地产市场中一个真正独特的概念，它结合了规模、建筑特色、建造质量和使用灵活性，允许不同的入住或改造模式。 已安装可容纳40张床位的容量，并有可能额外增加8张床位； 全年作为学生公寓和宾馆运营； 物业出售时包含所有家具、设备和装饰。 一处物业的三种用途： 高级大学公寓 -可容纳40名学生； -高级客房和带卫生间、电视和衣柜的私人套房； -宽敞的公共区域，用于学习、休闲和社交； -地理位置优越，距离大学城仅几步之遥。 精品宾馆 -高标准的季节性运营； -游泳池、花园和独特的休息区； -入口
中文 (简体) 精装 3+1 房公寓，距 S. JOÃO 医院仅 5 分钟，带 53 平方米私人露台及车位 如果您正在寻找户外空间、现代翻新与极其便利地理位置的完美结合，这套房产将是您的理想之选。 为您隆重推荐这套完全翻新的优质 3+1 房公寓，位于 Giesta 尊贵社区（介于 Areosa 和 Rio Tinto 之间）。 公寓位于地面层（R/Chão），提供 53 平方米独家户外空间的舒适与私密，距离圣若昂医院（Hospital de São João）和波尔图大学城（Pólo Universitário）仅 5 分钟路程。 即刻入住，采光极佳，户型格局合理，紧邻所有日常生活必需设施。 *** 房屋亮点 *** •
位于贡多马尔（Gondomar）里奥廷托（Rio Tinto，靠近Areosa）的一室一厅公寓，带露台。 该公寓位于一栋住宅楼内，功能区布局合理，装修精良，厨房设施齐全，配备用于生活热水加热的热泵及空调。大楼配有电梯，该公寓包含一个停车位。 公寓内部包括门厅、厨房、客厅、1间卧室、1间带淋浴底座的完整卫浴，以及一个12.7平方米的私人露台。 大楼位于里奥廷托教区的中心地带，周边以多户住宅为主，配套服务完善，包括餐厅、面包店、超市、邮局、学校、购物中心，靠近圣若昂医院（Hospital São João）/大学城，且交通便利，靠近环城大道（Estrada da Circunvalação）和A3高速公路。 这是一个绝佳的机会，
两居室公寓，位于贡多马尔（Gondomar）的里奥廷托（Rio Tinto，靠近Areosa）。 该公寓位于一栋住宅楼内，空间布局实用，装修精良，配备全套厨房设备、用于生活热水加热的热泵以及空调。大楼配有电梯，该公寓拥有一个停车位。 公寓包括入口大厅、厨房、客厅、2间卧室（其中一间为套房）以及一间带淋浴底座的完整浴室。 该建筑位于里奥廷托教区的中心地带，周边以多户住宅为主，配套服务设施齐全，包括餐厅、面包店、超市、邮局、学校、购物中心，靠近圣若昂医院（Hospital São João）/大学城，交通便利，靠近Circunvalação公路和A3高速公路。 这是一个绝佳的机会，对于自住者和投资者来说，该地段极具吸引力，在租赁
位于贡多马尔（Gondomar）里奥廷托（Rio Tinto，靠近Areosa）的带庭院两居室住宅。 该住宅位于一栋功能区布局合理、装修精良的住宅楼内，配备全套厨房设备、用于生活热水加热的热泵及空调。该住宅包含一个停车位。 住宅内部包括：门厅、厨房、客厅、2间卧室（均为套房）、一间带淋浴底座的完整卫浴，以及一个46.3平方米的私人庭院。 该住宅配有一个停车位。 大楼位于里奥廷托教区的中心地带，周边以多户住宅为主，配套服务设施齐全，包括餐厅、面包店、超市、邮局、学校、购物中心，靠近圣若昂医院（Hospital São João）/大学城，且往返环城大道（Estrada da Circunvalação）和A3高速公路交通极为便
里奥廷托（RIO TINTO）优质投资资产 正在运营的当地住宿（Alojamento Local） | 9.8%的已证实收益率 | 具备开发32套公寓的潜力 这是一处独特的房产，拥有已证实的收益和二次房地产开发机会。 我们为您呈现一个在贡多马尔（Gondomar）里奥廷托（Rio Tinto）具有真正差异化特征的投资机会。该物业位于该地区中心地带，交通便利，坐落于D. Afonso Henriques大街，靠近Areosa环岛，可便捷通往波尔图及主要公路和城市交通枢纽。 这是一处具有贵族气质和强烈建筑特色的房产，目前作为当地住宿（Alojamento Local）全面运营，入住率高，可容纳40位客人，年收益率经证实高达9.8%。
里奥廷托 (Rio Tinto) T3+1 公寓 我们为您呈现这套位于里奥廷托的优雅 T3+1 公寓，旨在为每个房间提供舒适与惬意的居住体验。该房产空间宽敞且布局合理，拥有一个明亮温馨的客厅，非常适合社交聚会；配套齐全的厨房则是您享受家庭用餐的理想之选。 三个卧室提供了充足的空间与隐私，其中包括一间带独立卫浴的主卧套房。此外，公寓还设有一个额外空间，非常适合用作办公室、卧室或休闲区。阳台让您能够尽情享受户外空气和周边环境的宁静。为增加便利性，该房产还包含一个封闭式车库，非常适合停车和储物。 公寓位于一个安静的住宅区，但可便捷地前往学校、商业设施、服务机构和公共交通站点，对于那些寻求舒适、实用与战略性地理位置相结合的人士来说，这
三房联排别墅，已翻新，采光极佳，带露台和阳台，三面采光，封闭式车库，配备空调、报警系统和太阳能电池板 – Areosa 这栋梦幻般的三房联排别墅位于Areosa最核心、最抢手的地段之一——Rua das Arroteias。该房产处于半翻新状态，拥有三面采光的绝佳日照条件，完美平衡了城市中心位置与家庭居住的舒适感。 无论是作为自住居所，还是在需求旺盛且具升值潜力的区域进行投资，这都是理想之选。 主要特点与舒适设施： 热舒适与能效：配备空调、太阳能电池板和优质木地板。 安全与储物：安装有报警系统，底层设有可停放1辆车的封闭式车库。 优越的采光：三面采光（南向、东向和西向），确保全天自然光充足。 楼层功能分布： 底层（R/C）：
**Areosa 二居室+1 公寓出售 - 不容错过的机会！** 发现这套迷人的 T2+1 公寓，位于优越的 Areosa 地段，靠近环城公路。该物业总面积为 113 平方米，实用面积为 93 平方米，为寻求舒适和便利的人们提供了理想的空间。该物业设有一个宽敞明亮的客厅、一个设备齐全的厨房、两间卧室（其中一间是套房）以及一间可用作书房的额外房间。 此外，公寓还配有嵌入式衣柜、两间浴室和一个储藏室。电梯方便进出，该物业适合行动不便人士入住，确保所有居民的舒适。车库已包含在价格内，为日常生活带来更多便利。 该公寓位于基础设施完善的区域，周边 1 公里范围内遍布商店、学校、药店、银行和各种服务设施，均可步行到达。前往波尔图、贡多马尔
带私人露台的T3+1公寓 这套卓越的T3+1公寓状况完美，位于一栋新建大楼的顶层，享有极高的私密性、开阔的视野和极佳的采光。 房产空间宽敞，布局合理，包括： 一间带嵌入式衣柜和淋浴间的主卧套房； 两间带嵌入式衣柜的卧室； 一个衣帽间； 设施齐全并可通往露台的厨房； 独立洗衣房； 公共区域卫生间； 空间宽敞且可直接通往露台的客厅； 两个停车位。 室外设有一个带凉棚的宏伟露台，是休闲娱乐、户外用餐或单纯享受宁静与开阔视野的理想场所。 该房产配备空调，全年提供舒适的居住环境。 靠近公共交通、服务设施及各类商业场所。可轻松前往VCI快速路及通往南北方向的交通干道。 对于追求品质、舒适度和真正独特户外空间的人士来说，这是一个难得的机会。
平均价格 2,692 欧/平方米
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