Sesimbra, Setúbal的74套出售小楼房和公寓 需装修

阿尔布费拉潟湖（Lagoa de Albufeira）的独特机遇——投资旅游业或打造您的梦想家园 探索这处位于塞辛布拉（Sesimbra）阿尔布费拉潟湖生态保护区内的待翻新房产。该房产位于 AUGI 1 区域，城市改造流程（AUGI 1）费用已付，目前处于正规化的高级阶段，这为未来的许可申请和重新开发提供了便利。这是确保法律保障和房产未来增值的重要一步。 这块宽敞的地块为您创造独特项目提供了完美背景——无论是迷人的民宿、休闲的冲浪别墅，还是您梦寐以求的家庭住宅，都能让您与大自然和谐共处。 阿尔布费拉潟湖是蓝色海岸（Costa Azul）的一处自然瑰宝，以其保存完好的景观和丰富的户外活动而闻名： - 白沙滩和清澈的海水 - 冲浪

位于塞辛布拉（Sesimbra）Faúlha，极具潜力的住宅 | 2,236平方米土地 有些房产因其现状而购买，而另一些则因其未来的潜力而购买。这处位于塞辛布拉Faúlha的房产显然属于后者。 该房产坐落在一块2,236平方米的宽敞地块上，提供了室内外空间、隐私性、与自然接触以及能够激发多种用途构想的布局，这些组合实属罕见。房产分为两个独立区域——主住宅和独立附属建筑，各自拥有独特的潜力。 主屋提供了永久居住或度假所需的舒适感。它设有4间卧室（楼上两间卧室配有空调）、2间浴室、一个带壁炉的50平方米宽敞客厅和餐厅，以及一间厨房。它为新业主根据个人喜好进行未来的翻新和现代化改造提供了坚实的基础。 然而，房产的第二个区域才是其最

我们为您呈现一栋三卧三卫的别墅，坐落于塞辛布拉（Sesimbra）地区需求量最高的区域之一。这些别墅旨在提供舒适、实用和高品质的生活，其空间布局合理，既能满足家庭居住需求，也适合作为第二居所或投资项目。 塞辛布拉已逐渐成为南岸最受欢迎的居住目的地之一，得益于其靠近里斯本的地理位置、美丽的海滩、阿拉比达山（Serra da Arrábida）以及浓厚的自然与休闲氛围。环境质量、服务配套与通往首都的便捷交通相结合，使其需求日益稳健。 近年来，该地区通过开发新的住宅项目和对现代建筑的持续投入，紧跟这一发展趋势。新楼盘的涌现，加上住房市场的稳步升值，展现了当地房地产结构的重大转型，也吸引了越来越多的买家和投资者。 在此背景下，对于那些

优秀的 2 居室公寓正在建设中，位于 2 楼，有两个海景正面，南面和西面阳光照射，位于塞辛布拉私人公寓'Vale das Amendoeiras'的 A 座，地理位置独特 私人公寓'Vale das Amendoeiras'是一个非凡的公寓，它结合了豪华隐私舒适和魅力，以及位于海边的别墅的美丽和魅力; 塞辛布拉 享受这间公寓的优雅和品质所提供的舒适和幸福，同时您可以使用宏伟的公共空间游泳池带桑拿浴室和按摩浴缸的 SPA健身房和俯瞰大海的花园 'Vale das Amendoeiras'由 71 套公寓组成，类型为 T0T1T2T3 和 T4，设有非凡的阳台或露台和专属停车场，距离 Praia do Ouro 有 5 分钟步行路

一座位于塞辛布拉（卡斯特洛）的单层独栋别墅正在建设中，将当代设计的精髓与自然和谐融为一体预计于2026年10月完工，该项目以其私密性采光性以及室内外空间的流畅连接为特色，占地553平方米，建筑面积225平方米 室内185.65平方米的使用面积分布合理，宽敞的开放式公共空间融合了厨房客厅和餐厅，自然光的充足照入使其更加温馨私密区域经过精心设计，与公共空间分隔，包括一间带衣帽间和独立卫生间的主卧两间额外的卧室以及一间完整的卫生间，所有房间均朝向户外休闲区域 户外亮点是36.50平方米的无边际泳池门廊以及园林和铺装区域，为享受气候和周围松林的宁静打造了完美场景此外，物业还配备停车位和棚屋，进一步提升了功能性和舒适度 该别墅距离海岸仅

*写作优惠* 预计2027年初完工 - 单层三卧室独立别墅，正在建造中，带游泳池和车库。 隆重推出这栋极佳的三卧室独立别墅，单层设计，占地 458 平方米，总建筑面积 149 平方米，车库面积 18.41 平方米。 该别墅坐落在一个成熟的别墅住宅区，以其宁静的生活品质而闻名，同时又靠近商店、服务和重要的交通枢纽。 物业组成： - 约 50 平方米的开放式起居室和厨房，设备齐全 - 带衣柜的套房，约 20 平方米 - 两间卧室，面积分别为 11.49 平方米和 15.27 平方米，均带嵌入式衣柜 - 一间完整的卫生间 - 带洗衣区车库 户外区域设有一个带天然草坪的美丽花园，非常适合休闲，您可以在那里享受 25.46 平方米的游

三房别墅，配有三间浴室，位于塞辛布拉地区需求量最高的区域之一。这些别墅旨在提供舒适、实用和高品质的生活，其空间布局合理，既能满足家庭居住需求，也适合作为第二居所或投资项目。 塞辛布拉已成为南岸最受欢迎的居住目的地之一，得益于其靠近里斯本的地理位置、迷人的海滩、阿拉比达山脉以及丰富的自然与休闲资源。环境质量、服务配套与通往首都的便捷交通相结合，促使市场需求持续增长。 近年来，该地区通过开发新的住宅项目和对现代建筑的持续投入，紧跟这一发展趋势。新楼盘的涌现，加上住房市场的稳步升值，展现了当地房地产结构的重大转型，以及买家和投资者日益浓厚的兴趣。 在此背景下，对于那些希望在成熟地段置业，同时又身处不断发展区域的购房者来说，这些别墅是

ERA Sesimbra 很高兴为您呈现这套位于塞辛布拉（Sesimbra）中心地带，拥有海景和私人停车位的优质公寓。 您是否曾想象过住在许多人梦寐以求的度假胜地？这就是您的机会，一套宏伟的两居室（T2）公寓。它地理位置优越，享有海景，配有私人停车位，并具有巨大的升值潜力。 公寓距离海滩仅几步之遥，周边商业和餐厅林立，交通便利。房产面积为80平方米，包括2间卧室、2间浴室、宽敞明亮的客厅、厨房、储藏室和阳台，空间布局合理，确保了日常生活的舒适。虽然需要进行一些现代化改造，但这套房产为您提供了一个绝佳的机会，可以按照您的喜好进行个性化装修，从而更好地欣赏这迷人的海景。 立即预约 ERA Sesimbra 为您安排看房吧！ 注：

优秀的V3平房，设有1间套房和2间卧室，半开放式厨房连接客厅，客厅设有起居区和用餐区，配有大型玻璃门，可直接通往花园和游泳池。卧室区与社交区相互独立。该房产目前正在建设中，位于塞辛布拉（Sesimbra）的拉戈阿德阿尔布费拉（Lagoa de Albufeira），占地500平方米，建筑面积约176平方米，配有花园、车库、游泳池和高品质装修。 在此阶段，买家仍可选择装修材料，包括地板、卫浴洁具、家用电器等。社交区、厨房和浴室采用天然石材，卧室则铺设木地板。 房屋配备太阳能热水系统、空调、高品质双层玻璃门窗、自动门，并预留了报警器和视频监控安装位。 此外，经协商，还可加装光伏太阳能电池板（带或不带蓄电池）以及游泳池加热系统。

待翻新四房住宅楼层，另带四房阁楼，独立入口，配有储藏室、车库、庭院，位于中心地带； 此复式住宅楼层潜力巨大，非常适合投资或自住，因其设有独立入口，具有极高的出租收益潜力。绝佳投资机会！ 使用面积：68平方米 建筑面积：167平方米 特点： - 铝合金窗框； - 全屋铺设马赛克地砖； - 3间卧室 + 阁楼3间卧室； - 2间厨房； - 2间卫生间； - 阁楼； - 储藏室； - 车库； - 庭院； - 露台； 组成部分： 入口大厅： 客厅： - 通往阳台的窗户； 厨房： - 窗户； - 食品储藏室； 3间卧室； 公共卫生间： - 洗手盆 - 浴缸 阁楼： 入口大厅： 客厅： - 通往阳台的窗户； 厨房： - 窗户

这栋单层独栋别墅将现代设计与舒适感完美融合。该三居室（T3）住宅布局功能齐全，拥有户外休闲区和高品质装修，经过精心设计，旨在营造和谐的居住环境。对于追求实用且精致生活方式的人士而言，这栋住宅是寻求宁静与幸福感的绝佳选择，且地理位置优越，被大自然所环绕。 别墅位于塞辛布拉（Sesimbra）Pinhal de Baixo区Fonte do Pio街的宁静地段。该区域以别墅和自然景观为主，基础设施完善，在宁静与便利之间实现了完美平衡。从这里可以轻松前往该地区美丽的海滩，特别是以清澈海水和迷人风景而闻名的塞辛布拉海滩和梅科（Meco）海滩。这栋别墅让您在享受亲近海洋生活方式的同时，无需放弃舒适与城市便利。 特征 地块面积：553平方

位于Quinta do Conde的宽敞两居室（T2），配备套房、壁炉、可视对讲机和防盗门。 距离您日常所需的一切仅几分钟路程，是追求生活品质且不愿牺牲便利性人士的理想居所。 特点： - T2户型，面积79平方米 - 4楼（无电梯）——更安静、更私密、采光更好 - 宽敞的卧室，其中一间为套房 - 2间浴室（1间在套房内） - 2个阳台 - 客厅配有壁炉 - 极佳的采光 - 防盗门和可视对讲机 - 建于2001年 需要粉刷（部分墙面有潮湿痕迹）——这是按您喜好进行个性化装修的良机。 位置： - 周边有商店、学校和交通设施 - 住宅旁有公园 立即预约看房。我们随时准备为您提供全程协助，包括为您寻找最优惠的融资方案。.

位于塞辛布拉（Sesimbra）久负盛名的圣地亚哥（Santiago）区，占地199平方米，房屋处于废墟状态。 该房产享有海景并拥有私人户外空间，为重建或开发新的住宅项目提供了绝佳条件。 主要特点： 占地199平方米 现有建筑面积：69平方米 海景 户外空间 良好的采光 重建潜力 非常适合自住、度假屋或用于旅游/长期租赁的投资。 位于塞辛布拉最受欢迎的区域之一，靠近海滩、商业区、餐饮和各类服务设施，距离里斯本约30分钟路程。 在优越的地理位置进行建设和增值的绝佳机会。 请联系我们获取更多信息或预约参观。 能源等级：豁免。 参考编号：CAS_199。.

Villa Mare 独家！ 乡村别墅待修复，占地 9000 平方米。 机会难得！ 该物业由 3 个部分组成：住宅、小型酒窖和马厩，均需修复。 根据 PDM（市政总体规划），该物业包含 2 类空间：城市/可城市化 H1，面积约 750 平方米，允许 STP（总建筑面积）为 220 平方米（最大建筑面积）；自然空间，不允许建造。 土地被一条道路分隔：南部面积约 750 平方米，房屋位于此；北部拥有美丽的景色，目前的 PDM 不允许建造。 该物业位于 Azoia，距离 Aldeia do Meco 6 公里，距离 Sesimbra 10 公里，距离里斯本 38 公里，位置安静，拥有美丽的风景，并且在土地的南部区域可以欣赏到海