Tabuaço, Viseu的47套出售小楼房和别墅

宏伟的庄园坐落于宁静的环境中，是追求生活品质和亲近自然人士的理想之选。 房屋使用面积为152.35平方米，包括： - 3间卧室，其中2间为套房，装修现代舒适； - 4间浴室，布局合理，使用极其便利； - 宽敞的车库，非常适合停放多辆汽车或作为额外储物空间； - 房屋结构已全面翻新。 土地面积达18,212平方米，对于农业爱好者或投资者而言，是一个绝佳的机会： - 种植有7000株葡萄藤，具有显著的生产能力； - 橄榄树林，可提供丰厚的橄榄油产量； - 可获得农业补贴，进一步提升收益潜力。 此外，该物业地理位置优越，距离葡萄牙最具标志性的地区之一——杜罗河（Rio Douro）仅6公里，该地区以其自然美景和葡萄酒生产而闻名。

物业编号：ZMPT567580 背景 “升华的杜罗河……绝对的美。”——米格尔·托尔加 (Miguel Torga) 这座占地 14 公顷的庄园坐落于联合国教科文组织世界遗产——杜罗河葡萄酒产区，是市场上难得一见的避世之所，将葡萄种植传统与现代舒适感及页岩建筑的魅力完美融合。 庄园概况 - 总面积：14 公顷 - 葡萄园面积：12 公顷（处于全面生产状态） - 葡萄园等级：C 级和 D 级 - 产量平衡：50% 红葡萄品种，50% 白葡萄品种 - 2.5 公顷机械化老藤葡萄园（1971/1977年种植） 对于寻求投资杜罗河葡萄酒生产、追求声望与纯正品质的投资者而言，这是一项稳健的资产。 现有葡萄品种 红葡萄品种： 国产多瑞加

这座优雅的住宅总面积为487平方米，占地1850平方米，坐落于杜罗河谷中心地带迷人的塔布阿索（Tabuaço）地区。该房产将该地区典型的石砌建筑的乡村魅力，与宽敞且设计精良的住宅所能提供的现代感与舒适度完美融合。 此外，该住宅拥有多间套房和宽敞的卧室，配有嵌入式衣柜，阳台可欣赏杜罗河谷宁静的景色。餐厅设有大窗户，自然光线充足，为家庭聚餐或招待宾客营造了完美的环境。 该房产还包括一个车库和多个储物区，以及一个可用于户外用餐或社交活动的庭院。 地理位置 塔布阿索是一个风景如画且宁静的村庄，靠近佩苏达雷瓜（Peso da Régua）和皮尼昂（Pinhão）之间的主要旅游景点，对于那些既想沉浸在杜罗河谷的宁静中，又不愿放弃便利服务与

迷人的圣安东尼奥庄园（Quinta de Santo António）位于塔布阿索（Tabuaço）市的巴尔科斯（Barcos）葡萄酒村，地处上杜罗葡萄酒产区（联合国教科文组织世界遗产）的核心地带。 亮点： - 庄园地理位置优越，四周筑有围墙，道路环绕，日照充足。 - 拥有7.6公顷葡萄园，平均年产量为45桶（pipas），享有12桶的生产配额；另有橄榄园，年产约600升橄榄油，并种植有多种果树。 - 水资源丰富：拥有3处泉水、1口自流井、2个蓄水池、2口水井，并接入了公共供水系统。 - 宏伟的传统酒窖，存储容量超过100桶葡萄酒，配有两个大型花岗岩压榨槽（每个容量25桶）及一台液压机。 - T4型住宅，居住条件极佳，设有2间设施

在联合国教科文组织世界遗产——杜罗河上游葡萄酒产区中心的一座拥有三居室住宅和葡萄园的庄园 探索位于塔布阿索市巴尔科斯教区，杜罗河上游葡萄酒产区腹地的这处非凡庄园，联合国教科文组织将其列为世界文化遗产。 如果您正在寻找周末的休憩之所，或者梦想过上更宁静、更贴近自然的生活，那么这处房产非常适合您。 住宅特点（152.35平方米实用面积）： 三居室户型，带2间现代套房和1间带辅助浴室的第三间卧室； 带岛台的厨房，非常适合储物和快速用餐； 宽敞的两室客厅和阳台，可欣赏葡萄园的开阔景色； 共有4间浴室，更舒适； 宽敞的车库，可容纳多辆车或用于储物； 住宅已全面翻新，采用现代装饰； 太阳能电池板，预装中央供暖系统，电动百叶窗和隔热百叶

这不仅仅是一处房产，对于那些寻求进入或加强在葡萄牙最负盛名的葡萄酒产区之一的影响力的人来说，这是一个绝佳的机会。 塔布阿苏 (Tabuaço) – 杜罗河谷 (Douro) 该房产坐落在葡萄园、河流和群山环绕的景观中，结合了活跃的农业生产、乡村遗产以及适合居住或旅游开发的条件。 该庄园设有一栋带3间卧室的乡村别墅、设备齐全的厨房、传统酒窖、燃木烤箱、花园、水井、配套仓库，以及一个可以欣赏杜罗河谷非凡景致的优越露台。 活跃的葡萄园生产 A类和B类土壤 葡萄品种：Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Franca, Trincadeira, Alicante Bouschet, Vinhão

这是一座乡村风格的小庄园，拥有乡村旅游经营许可证，目前正在运营中，建筑总面积约720平方米。 庄园内设有9间套房、2间客厅（餐厅和起居室）、2间厨房、榨油坊、博物馆、洗衣房，并配备中央供暖系统、车库、花园和游泳池。 房屋历史：据推测，玛法尔达曾祖母（Bivó Mafalda）故居的历史可追溯至1853年。它坐落在村庄中心，其花岗岩墙壁承载着一段完整的家族史。玛法尔达·玛格丽达曾祖母不仅将名字留给了现任房主，还留下了这座延续她记忆的宅邸。这座属于外曾祖父母的房子曾经历过至少两次重大修复工程，分别在1930年和20世纪50年代。最近，它又经过了翻新和扩建，旨在打造为一家乡村旅游机构。房内现存的所有家具、装饰品以及记录了三代人生活的照

Fornelo庄园（Quinta do Fornelo）地理位置优越，坐落于杜罗河谷（Alto Douro Vinhateiro）中心地带，该地区自2001年起被联合国教科文组织列为世界遗产。 美丽的Fornelo庄园位于塔布阿索（Tabuaço）市，介于323号国道（38.1公里处）与塔沃拉河（Rio Távora）之间。这里环境极其宁静，大自然的声音在此显得格外动人。 Fornelo庄园维护状况极佳，保养良好。 - 庄园总占地面积为21.6公顷（210,600平方米），包含城市用地和乡村用地。 - 主屋拥有居住许可证，由花岗岩和页岩建造，分为两层，每层54平方米，总使用面积为108平方米。 - 配有带化粪池的卫生间。 -

位于杜罗河谷中心地带，坐拥河景的迷人庄园 内部编号 - tab_P260101 我们为您呈现这座位于塔布阿索（Tabuaço）的迷人庄园，它坐落在葡萄牙最具标志性和最纯正的地区之一——杜罗河谷（Douro）的心脏地带。该物业被罕见的绝美景观所环绕，享有山峦与河流的全景，提供了一个宁静的环境，非常适合那些重视安宁、隐私并渴望与大自然亲密接触的人士。 该庄园由住宅、酒窖以及葡萄和橄榄种植区组成，为住宅使用、农业开发、酿酒或旅游业提供了极佳的条件。这是一个发展葡萄酒和橄榄油生产项目的绝佳机会，或者仅仅是享受一种舒适的乡村生活方式。 这座建于1984年的乡村住宅保存状况极佳。它设有三间卧室和一间浴室，保留了杜罗河谷的传统风格，石材和

位于塔布阿苏（Tabuaço）市，格兰雅杜泰杜（Granja do Tedo）教区的房产。 距离波尔图约2小时车程。 格兰雅杜泰杜（Granja do Tedo）——一座保存完好的村庄 “当人们来到这个风景如画的村庄，欣赏着如此自然美景时，很难相信这片土地背后竟有着一段血腥的历史。村庄坐落在泰杜河（Rio Tedo）畔的山坡上，据说其名字源于骑士唐·泰东（D. Thedon），他在10世纪从摩尔人手中征服了多片领土，并在此建立了家园，拥有一个农庄和一片广阔的橄榄园。” 如果您想了解更多，欢迎来格兰雅杜泰杜居住，您绝不会后悔。 名胜古迹：主教堂、罗马式古桥、百年十字架（Cruzeiro dos Centenários）、圣弗朗西斯科

127969; 塔布阿苏 (Tabuaço) 宜居住宅——舒适、宽敞且宁静 127807; 为您呈现这栋位于塔布阿苏 (Tabuaço) 的优质住宅，坐落在一个非常安静祥和的社区，非常适合追求宁静、舒适和生活品质的人士。 该住宅设有3间卧室、2间浴室、宽敞的客厅、功能齐全的厨房、走廊、车库，以及一个带有花园和烧烤区的宜人户外空间，非常适合与家人或朋友共享休闲时光。 房屋状况良好，可随时入住，采光极佳，周边居住环境十分宜人。这是一栋地理位置优越、美观且温馨的住宅，是自住或投资的理想之选。.

优质三居室别墅 – 杜罗河谷地区 位于塔布阿索（Tabuaço）市巴尔科斯（Barcos）的优质三居室别墅。 该房产是杜罗葡萄酒产区中心地带的一颗璀璨明珠。占地面积5,010平方米，建筑占地面积257平方米，总建筑面积618平方米，将美感、舒适、品质与功能性完美融合。 别墅地理位置优越，采光极佳，视野开阔，坐拥周边优美的自然环境，尽享宁静生活。 室内设计将传统与现代完美结合，独具匠心，设施包括： · 3间卧室，均为豪华套房； · 宽敞的办公空间； · 设施齐全的现代化厨房； · 开放式客厅与餐厅； · 全屋配备空调系统，提供四季舒适的温控体验；地暖及带热回收功能的壁炉，是冬夜的理想之选； · 现代化的客用卫生间； · 洗衣房及储藏

这是一栋位于塔布阿苏（Tabuaço）市森丁（Sendim）教区盖迪埃罗斯（Guedieiros）的T2住宅。 该住宅位于教区中心，目前处于可居住状态。 住宅一楼设有2间卧室、一间厨房和一间客厅；底层设有一个可停放一辆车的车库，以及一个空间宽敞的储藏室。 房屋后方还有一个小空间，可供放置烧烤架。 欢迎前来参观。.

Quinta do Fraguil——魅力四射、盈利能力强，坐拥杜罗河的壮丽景色 探索一处独具特色、极具升值潜力和盈利潜力的房产。Quinta do Fraguil 融合了自然、传统与 现代舒适，是旅游、农业投资或个人居住的理想之选。 地理位置与景观 位于宁静祥和的地区，可欣赏杜罗河的壮丽景色。 这里环境优美，是追求宁静与真实体验的人士的理想之选！ 农业特色 1000平方米的葡萄园，种植A级葡萄，适合酿造波特酒 4000平方米的橄榄树和牧场，具有巨大的农业或畜牧业潜力 基础设施 40平方米的废墟，可重建和扩建 200平方米的花园 私人泳池，可欣赏自然景观 500升/小时的井水，非常适合灌溉和供水 太

想象一下，生活在杜罗河（Douro）宁静与美景交汇之处，同时坐拥现代住宅的舒适与一项已具规模、极具吸引力且收益稳定的农业产业。该物业位于杜罗河法定产区的核心地带塔布阿索（Tabuaço），是一处难得的瑰宝，完美融合了优质居住环境与回报稳健的房地产及商业投资。 这栋住宅仅有5年房龄，细节考究，拥有300平方米的现代简约建筑空间，旨在最大程度地利用阳光与自然光。室内布局实用且流畅：客厅与设备齐全的厨房通过优雅的滑动门系统，既可实现现代开放式空间设计，也能在需要时提供私密性。休息区设有三间温馨的卧室（其中两间为优质套房）及一间配套浴室，并预装了中央供暖系统。住宅还配有一个带洗衣房和卫生间的宽敞车库，以及视野开阔、适合傍晚放松休憩的迷人阳

位于塔布阿苏（Tabuaço）Barcos地区的农庄（33,513平方米），带生产能力 主要特点： - 乡村土地（33,457平方米） - 城市建筑（56平方米），用于储藏 - 老藤葡萄园和新葡萄园 - C级收益权（Benefício letra C） - 葡萄品种：国产多瑞加（Touriga Nacional）、弗兰卡多瑞加（Touriga Franca）、红罗丽兹（Tinta Roriz）、巴罗卡红（Tinta Barroca） - 葡萄产量：20吨 - 收益权（波特酒酿造配额）：3,850升 - 其余：杜罗河法定产区（DOC Douro）葡萄酒 - 老藤产量：7吨 - 橄榄油产量：约3吨（290升） - 带泉水的水井 兴趣点

波尔特拉庄园 (Quinta da Portela) —— 阿多里戈 (Adorigo) 杜罗河谷葡萄酒产区的核心 传统与卓越收益的交汇点 波尔特拉庄园位于塔布阿苏 (Tabuaço) 著名的阿多里戈教区，它不仅是一处房产，更是联合国教科文组织世界遗产——杜罗河谷中的一项战略性资产。该庄园总面积为 3 公顷，其独特之处在于拥有一片 1 公顷的优质梯田，可俯瞰杜罗河，视野开阔且无遮挡。 葡萄酒与农业遗产 对于寻求即时回报和品质保障的投资者而言： 卓越葡萄园：在 A 类和 B 类土壤上进行活跃生产。 受益权：拥有 6 桶（pipas）的葡萄酒生产配额（Benefício），这是该行业盈利的关键因素。 橄榄园与果园：约 200 棵处于生

位于塔布阿索（Tabuaço）沙瓦伊斯（Chavães）带庭院的三居室住宅 这栋两层楼的住宅位于塔布阿索市宁静的沙瓦伊斯教区，非常适合自住、投资或根据个人喜好进行定制改造。 房产布局如下： 一楼： 厨房 客厅 两间套房 一间额外卧室 阳台 底层： 宽敞的店面空间，具有商业潜力，也可改造为居住区。 室外设施包括： 庭院 附属建筑/储藏室，适合作为辅助空间或仓库。 该住宅内部已进行过翻修，目前处于收尾阶段，这让未来的业主能够根据自己的喜好和需求完成最后的装修。 该房产位于宁静地带，交通便利，被杜罗河谷的自然美景所环绕，对于寻求具有增值潜力房产的人士来说，这是一个绝佳的机会。 切勿错过此良机——立即预约看房！.

带玻璃阳台的传统住宅 – 维塞乌区塔布阿苏市隆加 (Longa, Tabuaço, Viseu) 杜罗河葡萄酒产区中心地带的纯正风情、自然采光与无限潜力 坐落于塔布阿苏市宁静的隆加村，这栋拥有底层和一楼的典型住宅，为寻求个性、魅力与潜力的买家提供了一个难得的机会。房屋结构稳固，屋顶状况良好，保留了原始的乡村特色，是打造自住居所、度假屋或当地民宿项目的理想起点。 一栋有灵魂的房子 – 等待焕发新生 房屋总面积64平方米，分布在两个主要楼层，保留了赋予其纯正感的建筑元素。虽然需要一些修缮，但它提供了一个坚实且充满潜力的基础。明亮的阳台是该房产的一大亮点，非常适合放松身心或欣赏周围的乡村环境。 房屋布局： 底层： - 带壁炉（旧式烟