Valongo, Porto的747套出售小楼房和公寓

G O N Ç A L O F R E I T A S 直接联系： g o n c a l o. f r e i t a s @ r e m a x. p t T7 别墅 - 瓦隆戈 (Valongo) 市中心 - 绝佳投资机会 我们为您呈现这栋位于瓦隆戈市中心地带的独家 T7 别墅，该区域是当地最核心且最具价值的地段之一。 该物业室内面积为 268 平方米，坐落在一块 1400 平方米的宽敞地块上，集空间感、私密性与巨大的升值潜力于一身。 别墅设有 7 间卧室（其中一间已改为办公室）、宽敞的社交区域以及极佳的采光，为多人口家庭或眼光独到的投资者提供了所需的舒适度与灵活性。 室外设有一个封闭式车库，不仅能确保车辆安全

优雅与舒适：Valongo Premium 两居室公寓 这套两居室（T2）公寓是年轻夫妇或寻求租赁市场高流动性资产的投资者的理想之选。 该公寓位于底层，将现代设计与无可比拟的中心位置完美结合。 房产详情：总面积141平方米（使用面积107平方米），在休闲区与休息区之间实现了完美平衡。 40平方米的开放式社交区域促进了互动与视觉开阔感。公寓设有一间26.75平方米的主卧套房和第二间宽敞卧室，两间卧室均带有阳台。 包含一个配有电动汽车充电桩的私人停车位。 朝向：东南向。 建筑采用顶级材料，如Porcelanosa瓷砖和Cortizo门窗系统。电动隔热百叶窗和太阳能电池板确保了能源效率。 特别条件：工程将于2026年上半年动工。 您只

位于阿尔费纳中心的 3 间卧室，配有套房、车库和两个阳台 |舒适度、位置和功能 我们推出的这套优雅的三卧室公寓位于阿尔芬纳最受欢迎的地区之一，非常适合那些重视生活质量、中心位置和便利交通的人士。 该酒店位于一栋带电梯的建筑内，位于一楼，因其两侧都提供良好的阳光照射而脱颖而出，保证全天拥有明亮而温馨的环境。 社交区旨在提供舒适和福祉，设有配备炉灶的大型起居室和餐厅，为与家人或朋友共度欢乐时光创造了完美的环境。直接连接阳台，让您享受愉快的户外空间。 厨房设备齐全，兼具功能性和现代感，还设有实用的独立洗衣房，让日常整理变得更加轻松。 在私人区域，我们发现三间宽敞的卧室，全部配有内置衣柜，提供高效的存储解决方案。套房设有私人阳台，

两居室+一居室公寓，埃尔梅辛德，全新装修，拎包入住，朝南，小楼，位于一楼无电梯，带车库 该房产位于一个安静的住宅区，交通便利，可快速到达 A4、A3 和 Estrada da Circunvalação 高速公路，确保快速连接波尔图和迈亚。距离火车站仅几米之遥，附近有多个公交车站。 周边有超市、学校、药店、咖啡馆、餐馆和各种服务设施，非常适合那些在日常生活中追求舒适、便利和出行便利的人。. 正确的选择. A Escolha Acertada 公司由 Carlos Teixeira 担任执行董事，在房地产市场拥有超过 28 年的经验，致力于房地产的买卖和租赁。. 我们是一家合法注册的公司，拥有所有法律要求，确保所有客户的诚信。我们还拥

投资者机遇 极具升值潜力和盈利能力的房产 一栋具有优良投资机会特征的独栋住宅。除了传统的居住用途外，该房产还具有极高的翻新和重新配置潜力，允许创建多个独立的居住单元，但需经过技术分析和相关部门的许可。 对于寻求通过创建独立产权房产来开发分割项目的投资者来说，这是一个极具吸引力的机会，可以通过单独出售每套住宅或甚至开发租赁市场来最大化盈利能力。 位于埃尔梅辛德市中心，地理位置优越，周边配套设施、商业和交通便利，这些因素都增强了投资的升值潜力。 亮点： 宽敞的独栋住宅。 可创建多个独立住宅的潜力。 极佳的房地产升值机会。 适合投资者和开发商。 可通过出售或租赁实现盈利的可能性。 房产的法律条件变更应事先获得相关部门的批准，

位于瓦隆古（Valongo）市中心的三房公寓，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。该房产的亮点在于其外墙采用了外墙外保温系统（ETICS），提供了更好的隔热和隔音效果，有助于提升居住舒适度和能源效率。此外，公寓还配备了全新装修的厨房和两间设施齐全的卫生间。其位于市中心的优越地理位置，可快速前往各类商业设施、服务机构、学校和公共交通站点，确保了日常生活的便利。目前该房产已出租，租期至2026年10月。 ERA，选择ERA VALONGO就对了！ERA，过去是，现在也是。.

注意：该住宅没有使用许可证，根据新的《城市规划简化法案》（Simplex Urbanístico），该房产可以进行交易，但无法申请住房银行贷款。 M2+1平房，包括：半装修厨房、客厅、3间卧室、设施齐全的卫生间、走廊和储藏室。 距离Alto da Maia十字路口950米，距离埃尔梅辛德（Ermesinde）火车站1,000米。 欢迎参观！ 关于公司 NOVA Imobiliária - 我们的业务超越了传统的房产中介！ 我们不仅仅是一家致力于满足客户需求的房地产中介，我们更希望超越客户的期望！我们保证诚信、信任和可靠！ Nova Imobiliária成立于2016年11月初，自成立以来一直从事面向个人和企业的房地产中介业务

IMOCONTA独家绝佳机会 - Cátia Rocha 三面采光四居室别墅，建筑面积240平方米 | 瓦隆古（Valongo），坎普（Campo） 这是一栋建于2010年的优质三面采光四居室别墅，位于瓦隆古坎普的Travessa Alto da Bela，坐落在一个安静且以别墅为主的纯住宅区内。 该物业总建筑面积240平方米，占地面积316平方米，以其坚固的结构、宽敞的空间、充足的采光和多功能性脱颖而出，整体保养状况良好。 别墅设计旨在提供舒适与实用性，拥有多个室内外空间，用途灵活。 别墅布局 底层： 主入口门厅； 设施齐全的厨房，配有餐区和宽敞的用餐空间； 厨房直通阳台； 宽敞的客厅，配备壁炉和空调； 直通前花园； 带自

这套位于瓦隆戈中心地带的三居室公寓正在进行翻新，是追求舒适、现代且地理位置优越的理想之选。 公寓将采用功能齐全的现代布局，亮点包括主卧套房、两间带嵌入式衣柜的卧室、两间设施齐全的浴室以及一个兼顾实用性和舒适性的社交区域。翻新工程采用现代化的装修材料，尤其注重射灯照明，营造出优雅温馨的氛围。 公寓的地理位置是其最大的优势之一：位于成熟的中心地段，交通便利，可轻松前往商店、服务设施、学校、超市、公共交通和主要道路，并可快速连接波尔图及周边城镇。生活所需近在咫尺，确保您拥有便捷、高效的生活和优质的居住体验。 这套位于瓦隆戈热门地段的翻新公寓，是自住或投资的绝佳选择。.

我们隆重推介这栋T3+T1联排别墅，该房产于2026年全面翻新，目前处于装修收尾阶段，坐落于埃尔梅辛德（Ermesinde）的核心优越地段。 该房产占地213平方米，以其多功能性和潜力脱颖而出，既可作为宽敞的家庭住宅，也可拆分为两套独立居所，是大家庭居住、自住兼额外空间需求或投资出租的绝佳选择。 此次翻新工程旨在提供舒适、实用和高效的居住体验，房产正采用现代材料和方案进行最终完善。 房产特色 主住宅： 3间卧室 2层结构 宽敞明亮的客厅 厨房 2间浴室 空间布局灵活，可根据家庭需求进行多种用途规划 储物间 嵌入式衣柜 独立居所： 1间卧室 厨房 1间浴室 独立的外部出入口 可通往带露台和花园的户外空间 该房产共设有两间厨

带阳台和停车位的两居室（T2）！ 快来了解这个位于迷人的瓦隆古（Valongo）市的绝佳项目，它为居民提供了卓越的生活品质。瓦隆古正日益成为波尔图大都市区最受欢迎的城市之一。 该项目距离波尔图不到10分钟路程，拥有迷人的绿地，公寓采光充足，坐落于瓦隆古新市政厅旁，地处市中心。提供一居室至四居室（T1至T4）多种户型选择，所有户型均空间宽敞并配有停车位，是追求舒适、现代和便利生活的理想之选。 现在是投资或居住在这座融合了自然风光与卓越生活品质的城市的最佳时机！ 购买条件： 购房承诺合同（CPCV）：20% 混凝土结构完成：20%（2027年2月） 门窗安装完成：20%（2027年11月） 产权契约：40%（2028年5月）

埃尔梅辛德（Ermesinde）三居室公寓——舒适、宽敞且交通便利 探索这套位于埃尔梅辛德的绝佳三居室公寓，它是寻求宽敞、实用且地理位置优越的理想居所。 该房产设有一间宽敞的厨房（配备炉灶、烤箱和抽油烟机）、一间温馨的客厅、门厅、三间卧室以及两间浴室（一间带浴缸，另一间带淋浴房），为全家人提供更高的舒适度和便利性。 公寓地理位置优越，靠近各类商业设施、服务场所、餐厅、药店、学校和公共交通站点。此外，该地段交通便利，距离A4、A3和A41高速公路仅需几分钟车程。 无论是自住还是投资，这都是一个绝佳的机会。 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Bra

位于瓦隆古（Valongo）埃尔梅辛德（Ermesinde）的T1公寓出售，位于带电梯的底层，坐落于封闭式社区内，靠近埃尔梅辛德火车站。 建筑面积80平方米，使用面积68平方米，单面朝向（面向社区内部）。公寓包括带嵌入式衣柜的门厅、客厅、设备齐全的厨房（配有灶具、烤箱、油烟机和洗碗机）、封闭式洗衣房、带嵌入式衣柜的走廊、带嵌入式衣柜的卧室、设施齐全的卫生间以及地下室停车位。 所有房间均配备中央供暖系统。 非常适合自住或投资。 地理位置优越，靠近学校、超市、交通站点、商业设施、服务机构及高速公路入口。 地理位置： - 距离Continente Bom Dia Ermesinde超市350米； - 距离Campo de Sonhos体

Valongo Premium 豪华三居室 (T3) —— 您家庭应得的居住空间 探索在拥有别墅般宽敞空间的公寓中生活的特权。该房源为独家三居室 (T3) 单位，位于底层，非常适合那些在追求无障碍便利的同时，又不愿放弃精致宽敞生活方式的人士。 宽敞空间： 该公寓总面积达 148 平方米（使用面积 121 平方米），令人印象深刻。智能布局清晰地划分了社交区与私人区，提供宽敞的卧室（包括一间 23.40 平方米的豪华主卧）以及采光极佳的客厅。该房源还包括位于负一楼的 36 平方米双车位车库，可通过 Schmitt 电梯直达。 朝向：西、北、东。 高端装修： 装修标准体现了该项目的“高端 (Premium)”理念。重点包括：6 毫米

我们隆重推出一栋位于宁静住宅区的优质T3+2别墅，非常适合追求生活品质且不愿牺牲便利性的您。 基本生活设施一应俱全——包括超市、餐厅和加油站——距离均在1公里以内。 战略性优越地理位置： 快速交通：距离N105公路仅600米，距离A4高速公路仅2公里。 公共交通：距离公交车站100米，距离埃尔梅辛德（Ermesinde）火车站1.3公里。 教育资源：方圆1公里内拥有多样化的学校选择。 体育与休闲：距离市政体育馆1.2公里。 市中心：距离充满活力的埃尔梅辛德市中心仅2公里。 医疗健康：距离阿瓜斯桑塔斯（Águas Santas）医疗中心1.6公里，距离阿尔费纳（Alfena）私立医院3.4公里。 PROMAG – 明