Vila Nova de Foz Côa, Guarda的33套出售乡间小楼

库斯托亚斯杜罗的庄园：传统、自然与投资潜力 总售价：220,000 欧元 我们在库斯托亚斯杜罗（Vila Nova de Foz Côa 市）呈现一个绝佳的机会。这处独特的房产拥有 280 平方米的居住空间，坐落在一块 4,527 平方米的主要地块上，完美平衡了舒适的家庭住宅和在世界知名地区的战略投资。 该地区拥有双重联合国教科文组织世界遗产——上杜罗葡萄酒产区和科阿谷考古公园，是寻求宁静度假胜地或高端本地住宿（Alojamento Local）项目的理想选择。 主别墅：多功能与高效 房屋采用传统建筑风格，可立即入住，拥有两个朝向：一个朝向村庄的主街，另一个融入房产的私人自然景观。 楼上（主住宅）： 起居区：令人印象深刻的双

有些房产因其规模而令人印象深刻。 有些因其建筑而脱颖而出。 还有一些房产，其真正的财富在于它们穿越了几个世纪的历史。 塞多维姆庄园就属于这一稀有类别。 这座宏伟的巴洛克式宫殿建于 18 世纪，由特谢拉·德·阿吉拉尔家族建造，是杜罗地区葡萄牙贵族建筑最杰出的代表之一。其雄伟的立面，以家族徽章和优雅的中央石雕阳台为顶，见证了一个至今仍鲜活的繁荣、声望和社会地位的时代。 根据历史传统，这座庄园的建造源于一段爱情故事。弗朗西斯科·泽维尔·特谢拉·雷贝洛·德·卡多索·德·阿吉拉尔，一位宫廷贵族和基督骑士团骑士，因其住所被认为过于简陋而被拒绝了结婚请求。作为回应，他建造了今天主宰塞多维姆村中心的宏伟住宅，将一段失恋转化为葡萄牙北部最具标志性的庄

位于杜罗河畔穆尔萨（Murça do Douro）的非凡庄园，占地总面积4570平方米，目前正以乡村旅游模式运营。庄园内设有接待处、门廊、花园、室外游泳池、桑拿房、私人停车场，以及六栋独立且自主的页岩石屋，共计10间客房。所有房屋均配备空调、暖气、壁炉和燃木取暖炉，设施齐全。 为了保护村庄的乡村遗产，这些房屋在重建过程中完整保留了其原始结构和所用材料，并恢复了该地区特有的建筑工艺，实现了质朴风格与舒适便利的完美融合。 这家迷人的乡村旅游度假地还设有早餐室以及烧烤设施。 这处乡村度假胜地距离波尔图市180公里，坐落在杜罗河谷葡萄酒产区（Alto Douro Vinhateiro）的中心地带，四周环绕着典型的葡萄牙石砌建筑。距离被

该优美庄园位于杜罗河上游（Douro Superior），即杜罗法定产区（Região Demarcada do Douro）的子产区，占地25公顷。庄园拥有10公顷结构完善且机械化的优质杜罗法定产区（DOC Douro）葡萄园，出产该地区最负盛名的红白葡萄品种，用于酿造DOC葡萄酒和波特酒。 此外，庄园还拥有3.5公顷的杏仁林、2.5公顷的橄榄园，以及种植多种果树的肥沃菜园和果园。 庄园配有一个辅助仓库，用于存放农具、拖拉机及其他车辆和物资，并设有行政办公和休息空间。 庄园地理位置优越，交通便利，距离塞多文（Cedovim）镇中心仅3分钟路程。该镇毗邻努芒城堡（Castelo de Numão），位于维拉诺瓦-德福什科阿（V

杜罗河的葡萄酒庄园出售，位于杜罗河谷的阿门德拉，福兹科阿新镇，杜罗河上游子产区。 这是一个结构良好的美丽庄园，占地 16.11 公顷，拥有一个约 6 公顷的官方杜罗河 DOC 葡萄园，该葡萄园已实现机械化，生产的葡萄质量上乘，是该地区传统葡萄品种，包括国产红葡萄酒和国产白葡萄酒，用于生产波特酒和杜罗河 DOC 葡萄酒。 该庄园还包括一个约 3 公顷的橄榄园，以及一个种植杏仁树和果园的果园，其中种植着各种水果。 它利用自己的水池和水井供水，并可使用电网。 它坐落在一个独特的高原景观中，周围环绕着典型的葡萄园，其中最著名的是标志性的 Quinta da Leda，它受益于建造住宅以支持庄园和发展葡萄酒旅游项目的可行性。 交通便

房产，包括一栋84平方米（建筑面积）的可用房屋，有饮用水、电力、污水处理系统，一块22,527平方米的围墙农田，3栋（棚屋）建筑，拥有新的当地乡村石头屋顶和墙壁，实用面积为172平方米。.

位于维拉诺瓦-德福什科阿（Vila Nova de Foz Côa）穆尔萨（Murça）的乡村旅游庄园出售。 该项目拥有6栋独立的页岩房屋，其中4栋带有庭院。包括2栋一居室（T1）和4栋两居室（T2）房屋。在两居室房屋中，有2栋设有套房，另外2栋为家庭式住宅。总计拥有10间客房，并配有接待处、夏季休息室、花园、游泳池、团体活动室/餐厅、露台、桑拿房、洗衣房和停车场。 该庄园具备环保价值，配备了用于水加热的太阳能电池板和雨水回收系统。 凭借在当地令人羡慕的入住率，它充分体现了非大众化的乡村旅游模式，符合当前客户的所有需求。 总占地面积4570平方米，建筑面积620平方米。 剩余土地具有巨大的开发潜力，无论是用于农业还是旅游扩建。 年平

庄园出售 - 杜罗河谷中心地带的独特机遇 坐落于葡萄牙最独特、最受推崇的地区之一——杜罗河谷（Douro Vinhateiro），这里是世界上最古老的法定葡萄酒产区，也是联合国教科文组织认定的世界遗产。该庄园代表了一个在全球范围内极其罕见的投资机会。 庄园位于上杜罗河谷（Douro Superior），该区域被公认为该地区最高贵、最优质且资源稀缺的地带。凭借其战略性的地理位置，该物业具有极高的未来增值潜力，并受益于国际市场对优质农业资产、可持续发展及历史遗产日益增长的需求。 庄园距离杜罗河仅数百米，位于上杜罗河谷价值最高的区域之一，拥有A级评级（该地区最高的质量评级），这直接反映了其优越的地理位置、极佳的日照条件和高产潜力。

*历史与祖先* 我们为您呈现一个难得的机会，可以购得一处具有高历史和文化价值的房产：Pinto da Fonseca Donas-Botto 故居。 这座宏伟的 18 世纪庄园占地 1,410 平方米的城市地块，建筑面积为 493 平方米，坐落于杜罗河上游的塞巴德尔（Sebadelhe），位于维拉诺瓦德福斯科阿（Vila Nova de Foz Côa）市。 该庄园保留了那个时代的典型建筑元素，其中最引人注目的是两个带有精美彩绘天花板的客厅，它们是 18 世纪优雅和精致的生动见证。 该庄园分为两层，包括： - 多个客厅和卧室 - 1 间带壁炉的厨房； - 1 间卫生间； - 1 个占地 917 平方米的庭院； - 1 间车库

Quinta do Pocinho — 上杜罗河谷 (Douro Superior) | 62.9 公顷 | 高产葡萄园 | 旅游项目 位于上杜罗河谷的独特庄园，占地 62.9 公顷，北侧拥有 1.5 公里长的杜罗河河岸线。 庄园毗邻波西尼奥大坝 (Barragem do Pocinho) 和河运码头，是杜罗河游船的目的地之一。庄园享有通往该地区河流生活的直接通道，设有停泊位，并具备建造私人码头的条件（邻近物业已实现此功能）。 庄园拥有 36.5 公顷处于全面生产期的葡萄园，其中 27.3360 公顷拥有 A 级产区认证 (Benefício A)，4.8 公顷拥有 B 级产区认证 (Benefício B)。这些 IVDP（杜罗及