Afurada, Porto的63套出售T2

位于8楼的T2公寓，坐拥西向美景 – The Yard, Jardins da Arrábida 全新的生活视角 想象一下，在舒适的新家中，静静欣赏杜罗河与大西洋的日落美景。这套位于The Yard 8楼的T2公寓，为您提供绝佳的视野和独特的居住体验。 设计与可持续性的和谐统一 The Yard由久负盛名的OODA建筑事务所设计，室内设计由Rui Maciel操刀，以当代美学与可持续建筑实践的完美结合而著称。预制混凝土的使用确保了建筑的高品质、高效率并减少了浪费。 为您福祉而设的便利设施 在The Yard，每一个细节都经过精心规划，旨在提供舒适与便利： 设备齐全的健身房 共享办公空间 娱乐休息室 儿童俱乐部 朋友聚餐室 24

职位分配 该公寓位于7楼，面向海景，属于位于维拉诺瓦德盖亚阿拉比达花园的THE YARD NEXT开发项目的一部分 其地理位置便利，方便通达主要交通线路购物中心学校和休闲区，为居民提供高质量的生活，因为将建设一座行人高架桥，直接通往新的红宝石地铁线路 该开发项目处于建设的最后阶段，预计最早于2026年10月签约，属于职位转移 有门禁社区，提供以下服务： 私人花园 体育馆 公共洗衣房 儿童空间 休息室/共享办公区 公寓亮点： 厨房和客厅与开放空间一体化 俯瞰杜罗河的阳台 中央空调 多层天然橡木地板 一线电器（西门子或同等型号） 双层玻璃和框架，提升热感和声学舒适性 由GFHFerreira H

位于YARD大楼的T2公寓，朝南，拥有一个约14平方米的绝佳阳台，非常适合户外用餐和休闲时光。 社交区域面积约27.5平方米，客厅与厨房采用开放式设计，营造出时尚、明亮且实用的空间。厨房设施齐全。 公寓设有2间卧室、2间浴室，布局实用舒适。 配有车库。 地理位置是其一大优势，交通便利，可轻松前往波尔图，靠近阿拉比达购物中心（Arrábida Shopping）和阿拉比达卢兹医院（Hospital da Luz Arrábida）。此外，未来波尔图地铁Ruby线将在阿拉比达地区设站，并连接博阿维斯塔/音乐之家（Boavista/Casa da Música）和圣奥维迪奥（Santo Ovídio）。 这是自住或投资的绝佳选择

两居室公寓，面积86平方米，配有18平方米的河景阳台及停车位。该公寓位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）杜罗河畔最新的住宅项目中。 这是一个真正具有标志性的项目，地理位置优越，正对波尔图历史中心，享有河流与城市的绝佳景观。 Gaia Hills Ágora是杜罗河一线江景公寓的最后购入机会之一，位于维拉诺瓦德盖亚真正独一无二的黄金地段，正对波尔图历史中心。 该项目由Saraiva & Associados建筑事务所操刀设计，建筑与河流直接呼应，拥有宽敞的阳台和落地窗，可提供开阔且永久的杜罗河及城市景观。 项目预计于2027年3月完工，目前销售进展迅速，仅剩少量单元，凸显了其独特性及该区域此类房源的稀缺性。

两房公寓（T2），位于最佳位置之一，完全朝南，配有阳台和停车位。 在这里，城市节奏与自然避风港完美融合。Urban Yard 是全新的住宅项目，专为拒绝妥协的您而设计：中心且具战略意义的地理位置，结合了真正私人绿洲的宁静。 该项目采用当代建筑风格和永恒的线条设计，以其高档材料、高端饰面和卓越的能源效率脱颖而出。每间公寓的设计旨在最大限度地利用自然光，提供宽敞流畅的空间，并延伸至宽敞的露台和阳台——这是在一天结束时放松身心或招待朋友的完美场景。无与伦比的交通便利性。 居住在 Urban Yard，意味着未来就在家门口。距离新建的红线（Linha Rubi）地铁站（Arrábida）仅几米之遥，可确保直达波尔图和加亚新城市中心。出

朝南两居室（T2），采光充足，拥有宽敞阳台及停车位。 在这里，城市节奏与自然避风港完美交融。Urban Yard 是专为拒绝妥协的您打造的全新住宅项目：优越的中心地段与真正的私人绿洲宁静感在此合二为一。 项目采用当代建筑风格与永恒线条设计，以高档材料、高端饰面及卓越的能源效率脱颖而出。每间公寓均旨在最大化自然采光，提供宽敞流畅的室内空间，并延伸至庭院与宽敞阳台——是您在一天结束后放松身心或招待亲友的完美场景。无与伦比的交通便利性。 居住在 Urban Yard，未来近在咫尺。距离全新的鲁比线（Linha Rubi）地铁站（Arrábida站）仅数米之遥，可确保直达波尔图及加亚新城市中心。出行简单且可持续：只需穿过连接 Arrá

两室一厅公寓，带阳台，位于A栋8楼，朝向东方，阳台可俯瞰杜罗河，配有1个停车位。该房产是盖亚（Gaia）最具标志性的开发项目之一——The Yard的第三期工程，毗邻阿拉比达花园大道（Alameda dos Jardins da Arrábida）。 如果您正在寻找优越的地理位置、有保障的升值空间以及一个集舒适、现代与安全于一体的居住空间，那么位于The Yard Urban（项目第三期）的这套两室公寓将是您的不二之选。 The Yard Urban采用封闭式社区理念，配套设施齐全，包括： • 私人花园 • 健身房 • 公共洗衣房 • 儿童游乐区 • 休闲/联合办公空间 公寓亮点： • 客厅与厨房开放式一体化设计 • 可俯瞰杜

公寓位于7楼（B栋），带阳台，可俯瞰杜罗河，朝向东方，配有1个车位。该房产是盖亚（Gaia）最具标志性的开发项目之一——The Yard的第三期工程，毗邻Alameda Jardins da Arrábida，在施工期间享有特殊的付款条件。 如果您正在寻找优越的地理位置、有保障的升值空间，以及一个集舒适、现代与安全于一体的空间，那么这套位于The Yard Urban（The Yard项目第三期）的T2公寓将是您的不二之选。 封闭式社区，配套设施齐全： • 私人花园 • 健身房 • 公共洗衣房 • 儿童游乐区 • 休闲/联合办公空间 公寓亮点： • 客厅与厨房开放式一体化设计 • 可俯瞰杜罗河的阳台 • 中央空调 • 天然橡木

城市节奏与自然避风港的交汇之处。Urban Yard 是为拒绝妥协的您量身打造的全新住宅项目：优越的中心地段与真正私人绿洲的宁静完美融合。 本项目采用当代建筑风格与永恒的线条设计，以其高档材质、高端饰面和卓越的能源效率脱颖而出。每间公寓均旨在最大化自然采光，提供宽敞流畅的空间，并延伸至宽阔的露台与阳台——这是您在一天结束时放松身心或招待亲友的完美场景。无与伦比的交通与便利性。 居住在 Urban Yard，未来近在咫尺。距离项目仅数米之遥的地铁红线（Linha Rubi）新车站（Arrábida），确保了前往波尔图和盖亚市中心的直达与快捷。出行简单且可持续：只需穿过连接 Arrábida 花园大道（Alameda Jardins

两居室公寓，享有河景和海景，位于杜罗河畔的豪华公寓区内。 公寓朝向东西，西侧设有宽敞的阳台/露台。室内包括一个宽敞的公共客厅、带半岛式操作台的厨房、洗衣房、客用卫生间以及两间套房（其中一间带衣帽间，两间套房均配有私人阳台）。 公寓空间宽敞，配有2个停车位。公寓区提供24小时门卫服务及园林绿化户外空间。 KA是一家自2005年起总部位于波尔图市福兹（Foz）的葡萄牙公司。 我们的业务涵盖四个领域：住宅、休闲、企业、酒店及度假村。 在住宅领域，我们专注于高端地段的豪华市场，并在此销售了众多优质房产。 2007年，我们决定投资波尔图市中心及其城市改造项目。 2008年，我们成为首家与波尔图城市改造公司（SRU – Porto Viv

杜罗河口阿富拉达码头 T2 复式公寓，享有杜罗河和大海的绝佳景观 这间 T2 复式公寓享有杜罗河和大海的壮丽全景。它拥有 127 平方米的私人总面积，分布在两层楼。下层设有带阳台的客厅、设备齐全的厨房和社会卫生间。上层设有两间套房，其中主套房带阳台。公寓还配有一个大型停车位。 现已出租 该 Cais D´Afurada 大楼位于杜罗河口南岸的第一线，正对着占地 62 公顷的杜罗河口自然保护区，享有这个独特天堂所能提供的所有便利。从一开始，河口居民，包括 100 多种鸟类，将允许 Cais D´Afurada 大楼的居民欣赏它们，同时欣赏波尔图市、河岸区、旁边的阿富拉达码头以及河流与大海的交汇处的美丽全景，在日落时分更加迷人。该

位于Arrábida Place的精装两居室公寓，带车库 位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）Arrábida Place私人公寓区的两居室公寓，毗邻Arrábida花园。该房产总面积103平方米，近期经过翻新，空间布局功能性强，朝西向，确保了午后充足的自然采光。公寓所在的私人社区提供24小时安保和门卫服务，并配有室内游泳池和宽敞的园林绿化区。 房产结构与特色 社交区域由入口大厅展开，通向宽敞的客厅和设备齐全的独立厨房，并配有储藏室和洗衣房。 私人区域通过走廊连接，通往套房、另一间卧室及一间设施齐全的浴室，确保了居住的舒适与便利。 公寓位于底层，包含两个停车位和一个储藏室，在成熟的城市环境中极具优势。 地理位置与

有些公寓，当你走进门的那一刻，就能感受到它的独特之处。 这套位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）Jardins da Arrábida的T2公寓正是如此。 朝东的朝向让公寓充满了光线，而2023年翻新时所选用的浅色调、木材与现代饰面的结合，进一步增强了舒适感。最终呈现出的，是一个平衡、明亮且非常宜人的居所，那种氛围在踏入的第一瞬间便能感知。 厨房兼具功能性与视觉上的轻盈感。精致的饰面、充足的储物空间以及嵌入式家电，打造出一个实用且井井有条的日常空间。 宽敞的客厅可以舒适地划分出起居区和用餐区。 公寓设有两间卧室，其中一间为带衣帽间的套房，并配有一间宽敞的浴室。 这套房子不仅仅是追随潮流，更是经过深思熟虑的整体设

位于6楼的T2公寓，带阳台及侧海景。 公寓亮点： • 位于6楼的T2公寓，私人建筑面积为82.4平方米。 • 带侧海景的阳台，是休闲时光的理想之选。 • 1个专属停车位。 • 优越的朝南采光。 高品质装修： • 通风外立面，提高能源效率。 • 通行区域采用橡木多层实木地板。 • 极简铝合金窗框，配有隔热断桥和双层玻璃。 • 卫生间铺设REVIGRES瓷质砖，配备悬挂式浴室柜和BRUMA水龙头。 • 现代化、多功能的厨房，全套配备SIEMENS品牌家电。 • 热舒适保障：配备用于加热水的热泵及空调安装。 高标准公寓大楼，拥有卓越的公共区域，包括： - 健身房 - 休息室 - 联合办公空间 - 公共洗衣房 - 宠物清洗区 - 停车

公寓亮点： • 位于1楼的T2户型，私人建筑面积为82.4平方米。 • 36.5平方米的宽敞户外露台，是享受户外休闲时光的理想之选。 • 1个专属停车位。 • 绝佳的朝向：南向。 对装修选材的精心考究是该项目的核心亮点之一。 高品质装修： • 通风外墙设计，提升能源效率。 • 通行区域铺设多层橡木地板。 • 极简铝合金窗框，配备隔热断桥及双层玻璃。 • 卫生间采用REVIGRES瓷质砖饰面，配备悬挂式卫浴柜及BRUMA水龙头。 • 厨房设计现代且功能多样，全套配备SIEMENS品牌家电。 • 提供热舒适保障，配备用于热水加热的热泵及空调安装。 高标准公寓配套，拥有卓越的公共区域，包括： - 健身房 - 休闲厅 - 联合办

我们隆重推介这处位于阿富拉达（Afurada）的双层房产，该地段是加亚新城（Vila Nova de Gaia）最具地道风情与活力的区域之一，距离码头及河滨地带仅几步之遥。 该房产拥有两个独立的门牌号，为投资者提供了极具吸引力的解决方案，允许进行水平分割（propriedade horizontal），从而打造两套独立公寓或复式住宅。这种配置能够立即提升资产价值，并实现开发策略的多元化。 该房产坐落于商业活动频繁、特色餐饮丰富且旅游需求日益增长的环境中，非常适合针对短期或中期租赁的翻新项目，以及翻新后的转售。 优越的地理位置，加上灵活的使用方式和改造潜力，使该房产成为“翻新转售”（fix & flip）、收益型投资或未来向寻求