Vila Real的4套出售公寓

带车位的翻新T0公寓 – 维拉雷亚尔（Vila Real），Quinta das Hortas区 这是一间由商铺改造而成的全翻新公寓，位于Edifício das Hortas大楼一楼，坐落于维拉雷亚尔市中心附近一个宁静的住宅区。 公寓居住面积为28平方米，空间设计巧妙：厨房配备电磁炉、嵌入式烤箱、组合冰箱及洗烘一体机；客厅和餐厅配有壁挂式电壁炉；卧室区域通过木质装饰板隔开，设有嵌入式衣柜；卫浴间设施齐全，配有淋浴间、带抽屉的洗手台及镜子。 公寓采用现代装修风格，铺设浅色强化木地板，安装嵌入式照明，全屋色调中性。此外，公寓还包含大楼地下室的私人停车位，这在该区域非常难得。 地理位置及大致距离： 维拉雷亚尔历史中心/市政厅：约

各位投资者请注意！翻新后的单间公寓（T0），租约良好，距离金属桥仅3分钟路程。 所标价格为每套单间公寓（T0）的价格。 特点： - 现有两套单间公寓（T0），面积分别为43.20平方米和37.09平方米，均已翻新，目前以每月400欧元的价格租给优质租客。2026年租金有望提升至每套500欧元（新租约的市场价格）； - 现有租赁合同包含根据消费者价格指数（IPC）进行的租金调整； - 前侧单间公寓带有一个临街小阳台，后侧单间公寓带有一个属于该单元的小庭院； - 位于备受追捧的旅游区，租赁需求旺盛，空置率极低。可用于当地住宿（Alojamento Local）； - 2025年房产税（IMI）：前侧单间公寓为70.94欧元，后侧单间

公寓位于3楼，以其出色的采光、私密性和极具战略意义的地理位置而脱颖而出。房产建筑面积为70平方米，使用面积为58平方米，空间宽敞且实用。 室内布局与特色： - 入户门厅：连接各功能区的良好过渡空间。 - 开放式空间：客厅与设备齐全的厨房。 - 卧室：舒适且采光充足。 - 设施齐全且实用的卫生间。 - 储藏室：为日常收纳和整理提供极大的便利。 - 舒适性：配备双层玻璃窗，确保了优异的隔热和隔音效果。 景观与周边环境： 公寓朝向优越，可欣赏城市与山脉的全景，营造出宁静放松的居住氛围。 优越的地理位置： 地理位置是该房产的一大亮点，位于需求旺盛的区域，周边配套设施齐全： - 靠近UTAD大学，是租赁市场的理想投资资产。 - 靠近大型