T4改造为两套T1公寓，位于维拉雷亚尔LIDL超市附近，距离特拉什奥斯蒙特斯和阿尔托杜罗大学（UTAD）步行仅10分钟。 2022年重建并改造成两套完全独立的T1公寓。 独家销售。 T1 “D” | 配备家具和家电，带两个阳台 | 两面采光，自然光充足 T1 “E” | 配备家具和家电，带一个阳台 | 一面采光，自然光充足 总体特征： - 位于3楼（带电梯 | 无车库） - 热水供应：电热水器 - 地板：瓷砖和浮木地板 - 空调：电加热 - 带装饰线和嵌入式LED灯的吊顶 - 带双层玻璃的PVC翻转窗 - 热电动百叶窗 - 70/80年代建筑重建的房产 - 每月物业费：64.72欧元（包含公共储备基金）
公寓位于3楼，以其出色的采光、私密性和极具战略意义的地理位置而脱颖而出。房产建筑面积为70平方米，使用面积为58平方米，空间宽敞且实用。 室内布局与特色： - 入户门厅：连接各功能区的良好过渡空间。 - 开放式空间：客厅与设备齐全的厨房。 - 卧室：舒适且采光充足。 - 设施齐全且实用的卫生间。 - 储藏室：为日常收纳和整理提供极大的便利。 - 舒适性：配备双层玻璃窗，确保了优异的隔热和隔音效果。 景观与周边环境： 公寓朝向优越，可欣赏城市与山脉的全景，营造出宁静放松的居住氛围。 优越的地理位置： 地理位置是该房产的一大亮点，位于需求旺盛的区域，周边配套设施齐全： - 靠近UTAD大学，是租赁市场的理想投资资产。 - 靠近大型
各位投资者请注意！T0公寓已翻新，租约良好，距离金属桥仅3分钟路程。 重要提示：仅限拨打所公布的手机号码联系。直接与同样身为投资者的业主进行交易。 所标价格为每套T0公寓的价格。 房源特点： - 现有两套T0公寓，面积分别为43.20平方米和37.09平方米，均已翻新，目前以每月400欧元的价格租给优质租客。2026年租金有望提升至每套500欧元（新租约的市场价格）； - 现有租赁合同包含根据消费者价格指数（IPC）进行的租金调整； - 前侧T0公寓带有一个临街小阳台，后侧T0公寓带有一个属于该单元的小庭院； - 位于租赁需求极高的旅游区，空置率极低。具备转为当地住宿（Alojamento Local）的潜力； - 2025年
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平均价格 2,332 欧/平方米
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