Viseu区的331套出售乡间小楼

占地3.5公顷的庄园 | 河景与山景 | 辛法伊什 (Cinfães) – 杜罗河谷 这座迷人的庄园占地3.5公顷，位于辛法伊什（维塞乌区）的杜罗河与贝斯坦萨河谷。该物业坐落于宁静的乡村地带，四周绿意盎然，享有极佳的私密性，并可饱览河流与群山的壮丽全景。 庄园包括： 一栋近期翻修的住宅，设有3间卧室（含1间套房），水源由庄园内的泉水供应。 两栋待修复的额外住宅，非常适合开发旅游项目或扩建居住空间。 多处泉眼，确保了水源的自主供应，满足整个庄园的需求。 优越的地理位置： 距离辛法伊什市中心仅5分钟路程 距离波尔图80公里 距离波尔图机场1小时车程 距离里斯本机场3小时车程 对于寻求宁静、亲近自然以及在全国最美地区之一进

位于佩苏达雷瓜（Peso da Régua），拥有葡萄园和杜罗河壮丽景色的历史庄园。 这是一处位于杜罗河谷（Douro Vinhateiro）中心的独特房产，该地区被联合国教科文组织列为世界遗产。圣安东尼奥庄园（Quinta de Santo António）始建于17世纪，几代以来一直属于同一个家族，集传统、葡萄酒生产和巨大的葡萄酒旅游潜力于一身。 这座位于拉梅古（Lamego）坎布雷斯（Cambres）的T6庄园，总建筑面积为620平方米，坐落在一块约11.3公顷的土地上，以其高产的葡萄园和杜罗河的全景视野而闻名。该庄园始建于17世纪，历经几代人的精心保护，包括一栋拥有六间卧室的主宅、历史悠久的附属建筑、建于1674年的私人

物业编号：ZMPT577405 想象一下，生活在葡萄牙的心脏地带，住在一栋拥有200多年历史的房子里，被大自然和宁静所环绕。同时，您还有机会继续经营一家已经投入运营且盈利的乡村旅游业务，其夏季入住率达90%，冬季为35%，春秋季为50%，并在Booking. com上拥有8.6分的优异评价。 该庄园设施齐全，家具齐备，正作为乡村旅游单位运营。主楼为花岗岩建筑，设有： - 接待处、带壁炉的客厅、厨房、酒吧和卫生间；以及一栋现代化的客房楼，内设6间带独立卫浴和花园景观阳台的客房。 - 物业配备太阳能电池板、双层玻璃，并预装了可视对讲系统和空调。 - 此外，还设有一个活动空间（可容纳200多人）、配套的户外厨房、停车场（可容纳50多辆

洛雷罗斯之家（Casa dos Loureiros），前身为阿尔彭杜拉达伯爵府（Solar dos Condes de Alpendurada），很可能是拉梅戈最大、最宏伟的私人住宅。 这座庄园建于18世纪末，由第二代阿尔彭杜拉达伯爵建造，他是一位杰出的人物，曾任市长，并拥有大片葡萄园。这座庄园是一段真正的历史，其大门敞开，迎接杜罗河高地葡萄酒产区的魔力。 其庄重的立面，饰有洁白无瑕的石制纹章，暗示着这里的时间流逝得格外小心；事实上，它是该地区少数几座保存完好、保留了原始精髓和设计的贵族住宅之一，未曾遭受过改动。 建筑面积达1848平方米，内部空间引人遐想。杜罗河的自然光线照亮了高高的天花板，突显了房间的宽敞。总共有29间迷人

宏伟的庄园坐落于宁静的环境中，是追求生活品质和亲近自然人士的理想之选。 房屋使用面积为152.35平方米，包括： - 3间卧室，其中2间为套房，装修现代舒适； - 4间浴室，布局合理，使用极其便利； - 宽敞的车库，非常适合停放多辆汽车或作为额外储物空间； - 房屋结构已全面翻新。 土地面积达18,212平方米，对于农业爱好者或投资者而言，是一个绝佳的机会： - 种植有7000株葡萄藤，具有显著的生产能力； - 橄榄树林，可提供丰厚的橄榄油产量； - 可获得农业补贴，进一步提升收益潜力。 此外，该物业地理位置优越，距离葡萄牙最具标志性的地区之一——杜罗河（Rio Douro）仅6公里，该地区以其自然美景和葡萄酒生产而闻名。

物业编号：ZMPT567580 背景 “升华的杜罗河……绝对的美。”——米格尔·托尔加 (Miguel Torga) 这座占地14公顷的庄园坐落于联合国教科文组织世界遗产——杜罗河谷产区 (Douro Vinhateiro)，是市场上罕见的避风港，将葡萄酒酿造传统与现代舒适感及页岩建筑的魅力完美融合。 庄园概况 - 总占地14公顷 - 12公顷处于全面生产状态的葡萄园 - 葡萄园等级：C级和D级 - 平衡产量：50%红葡萄品种，50%白葡萄品种 - 2.5公顷机械化老藤葡萄园（1971/1977年种植） 对于寻求投资杜罗河葡萄酒生产、追求声望与真实性的人士而言，这是一项稳健的资产。 现有品种 红葡萄品种： 国产多瑞加 (To

物业编号：ZMPT568769 快来了解您的新居…… 位于辛方伊斯（Cinfães）的 Quinta da Chieira 庄园，拥有一栋四面采光的 T3 别墅（已翻新）、7 栋待翻新的石屋以及 7.5 公顷的土地。该物业坐落于杜罗河（Douro）景观中，享有河景，被独特的自然风光所环绕，庄园内还拥有采石场和矿区。是自住或旅游投资的理想之选。 位置： 位于杜罗河畔的辛方伊斯，靠近 Porto Antigo 河码头及市中心。 特点： 底层： - 入口大厅， - 带压榨机的酒窖， - 车库入口， - 车库。 一楼： - 套房（29 平方米），配有中央供暖， - 卧室 1（11 平方米），配有中央供暖， - 卧室 2（14 平方

圣安东尼奥庄园（Quinta de Santo António）是一处始建于17世纪的标志性庄园，坐落于杜罗河谷（Vale do Douro）中心地带，距离佩苏达雷瓜市（Peso da Régua）仅4公里。庄园拥有俯瞰杜罗河的开阔视野和一望无际的向阳葡萄园，是购入杜罗河谷活态文化遗产的绝佳机会。 庄园占地约12公顷，其中超过10公顷为波特酒认证葡萄园，将传统的葡萄酒酿造工艺与绝美的自然景观完美融合。在庄园的最高处矗立着一座古典风格的庄园宅邸，旁边还有一座始建于1674年的私人礼拜堂。 主宅建筑面积为620平方米，共两层，拥有15个功能灵活的空间，可根据需求用于居住、旅游、办公或机构用途。 除主宅外，庄园还设有两处附属建筑，总

位于杜罗河谷（Douro Vinhateiro）中心地带，圣若昂-达佩斯凯拉（São João da Pesqueira）特雷沃伊斯（Trevões）的绝佳投资机会。该物业组合为葡萄酒旅游、葡萄酒生产及豪华房地产开发提供了非凡的潜力。 亮点： 67.3公顷土地，包括15.8公顷优质葡萄园 18世纪历史悠久的庄园，建筑面积780平方米 杜罗河、塔沃拉河（Távora）和托尔托河（Torto）山谷的壮丽景色 A级和B级葡萄园，种植该地区名贵葡萄品种 已建立的葡萄酒品牌“Solar do Prado” 葡萄园扩建潜力 可俯瞰塔沃拉河的住宅和农业设施 优越的地理位置：特雷沃伊斯历史悠久的小镇，曾是拉梅古（Lamego）主教的领地。距离雷

Morgado da Torre庄园，始建于18世纪，带有家族纹章，占地5公顷，私人建筑面积1813平方米。位于维塞乌（Viseu）市，四周环绕着令人惊叹的自然景观，可俯瞰埃什特雷拉山（Serra da Estrela）和卡拉穆卢山（Serra do Caramulo），靠近蒙特贝洛高尔夫球场（Montebelo Golfe）和当河（Dão）自行车道。 庄园拥有迷人的花园、多棵历史悠久的树木（山茶花园）、水矿、打谷场、芳香花园和凉亭，这片梦幻般的庄园内种植了无数软木橡树、橄榄树和松树。 潜在目标群体：旅游业、养老院或葡萄酒庄/度假庄园。 目前已有建筑师设计的方案，可将庄园改建为养老院，或开发为高端酒店设施。对于希望在葡萄酒行业发展

在拉梅古（Lamego）市中心的维拉费拉兹（Vila Ferraz）区，坐落着这座宏伟的独立住宅。它始建于19世纪末，具有典型的古典建筑风格。这处房产独具特色，多年来经过精心修缮，完整保留了其独特的身份、建筑结构及原始元素。 该房产建筑面积约716平方米，坐落在一块约4,500平方米的平坦地块上。它既拥有历史建筑的庄重感，又兼具宽敞绿地带来的宁静与私密，同时紧邻城市的所有服务设施，生活便利。 房产概况： 室内空间以宽敞、明亮和鲜明的个性著称，营造出优雅而温馨的氛围。 住宅设有7间卧室，均为套房，共有10间浴室，无论是作为家庭住宅还是开发旅游项目，都能提供卓越的舒适度和私密性。 房产内还设有宽敞的客厅和休闲区、游戏室、露台及阳台，

在辛法伊斯出售的 6 件物品。 在杜罗河中心，辛法伊斯地区中心 10 分钟路程处，独一无二的投资机会。 一系列具有强大住房、乡村旅游或农业旅游潜力的房产，位于罕见美丽的自然环境中。 组成： 底层 + 1 楼 + 阁楼的房屋，面积为 123 平方米； 围墙地块约 600 平方米，由 2 件物品组成，其中一件是干草堆房（60 平方米）； 土地/布萨，面积 3,500 平方米； 土地/布萨，面积 1,500 平方米； 土地面积 3,000 平方米，位于邻近的村庄。 别墅和围墙地块仅被主干道隔开，交通便利且独立。 酒店旁边就有一家咖啡馆和一家迷你市场，确保了日常生活的所有便利。 周边环境和位置： 该酒店位于一个安静的区域，阳光充

位于维塞乌（Viseu）通德拉（Tondela）的待售五百年历史纹章庄园，可供翻新 土地面积：2.3公顷（23,000平方米） 建筑面积：500平方米 楼层：3层 现有建筑设计方案，旨在将此物业改建为拥有10间客房和2间一室公寓（T0）的精品民宿，以达到罗莱夏朵（Relais & Châteaux）的评级标准。 配有礼拜堂 带有家族纹章 始建于1774年左右 交通便利，距离波尔图机场约1小时30分钟车程 这是在乡村背景下投资独特体验的绝佳机会。 在欣赏田园全景和这座独家物业宏伟花园的同时，尽享往昔的魅力。 这是一颗真正的历史瑰宝，在通德拉令人惊叹的地区，为您提供置身于大自然中的宁静与舒适。 如有任何疑问，请随时与我们联系。

探索这座位于曼瓜尔迪 (Mangualde) 福尔诺斯德马塞拉当 (Fornos de Maceira Dão) 的迷人庄园，是寻求宁静避风港人士的理想之选。这处占地 413 平方米的房产完美融合了舒适与自然，拥有绝佳的视野和宁静的环境。 主住宅 – 宽敞（305平方米），设有 3 间卧室和 2 间浴室，采光充足，维护良好。 次住宅 – 面积 216 平方米，适合亲友居住，或用于乡村旅游经营（已获当地住宿许可）。共 2 层，设有大厅、3 间卧室和 2 间浴室。 配套仓库 – 宽敞实用，是农业支持、设备存放及产品储存的理想场所。 游泳池 – 周围绿地环绕，是炎炎夏日休闲娱乐的完美之选。 美食烧烤区 – 带有空调的室

波沃利德 (Povolide) 极具潜力的迷人庄园 在波沃利德，置身于宁静且充满自然气息的环境中，您会发现这座占地约 14,000 平方米的宏伟庄园——这是一个拥有巨大增值潜力的真正避风港。 该物业包括一栋带庭院和露台的主屋，非常适合营造温馨且充满个性的氛围；此外还配有一个约 400 平方米的独立酒窖，空间宽敞且用途多样，为多种可能性敞开了大门。 庄园内还设有酿酒厂、温室、池塘、水井、花园以及种满果树的肥沃土地，为您提供了一个独特而纯粹的自然景观，非常适合寻求投资差异化项目的人士。 凭借其规模、特色和地理位置，该庄园为投资者提供了一个绝佳的机会，可用于开发以下项目： 精品民宿或乡村酒店 活动庄园 养老院或康养项目 生态旅游或葡

迷人的圣安东尼奥庄园（Quinta de Santo António）位于塔布阿索（Tabuaço）市的巴尔科斯（Barcos）葡萄酒村，地处上杜罗葡萄酒产区（联合国教科文组织世界遗产）的核心地带。 亮点： - 庄园地理位置优越，四周筑有围墙，道路环绕，日照充足。 - 拥有7.6公顷葡萄园，平均年产量为45桶（pipas），享有12桶的生产配额；另有橄榄园，年产约600升橄榄油，并种植有多种果树。 - 水资源丰富：拥有3处泉水、1口自流井、2个蓄水池、2口水井，并接入了公共供水系统。 - 宏伟的传统酒窖，存储容量超过100桶葡萄酒，配有两个大型花岗岩压榨槽（每个容量25桶）及一台液压机。 - T4型住宅，居住条件极佳，设有2间设施

Quinta de Balteiro | 杜罗河谷 | 葡萄牙 杜罗河谷中心地带的卓越葡萄酒庄园。 Quinta de Balteiro 坐落于全球最负盛名的葡萄酒产区之一，为投资者、葡萄酒生产商及葡萄酒旅游相关团体提供了一个难得的机会，旨在收购一家拥有稳固农业经营基础、高品质生产能力及巨大增值潜力的庄园。 该庄园占地约 22.28 公顷，结合了葡萄园、橄榄园和传统农业基础设施，适合开发集葡萄酒、橄榄油生产与乡村旅游于一体的综合项目。 葡萄园： 庄园拥有约 15 公顷可机械化作业的葡萄园，种植于宽度约 2.20 米的梯田上，实现了现代化且高效的耕作。 葡萄品种包括： 国产多瑞加 (Touriga Nacional) 弗兰卡

这是一个继续一个已成熟、全面运营且盈利能力极佳的乡村旅游项目的独特机会：夏季入住率 90%，冬季入住率 35%，中间季节入住率约 50%，Booking 评分高达 8.6。 该农场设备齐全、家具齐全，可立即投入运营。该物业包括两栋房屋，其中一栋是石头建造的，为客人提供舒适的住宿： - 接待区、带壁炉的客厅和餐厅以及设备齐全的厨房； - 在同一栋石头房屋的下层，设有酒吧、卫生间并可通往外部。 进入房屋的私人区域，我们找到了客房： - 六间带独立浴室的客房，阳台可通往花园； - 还有一个完整的浴室和一个储藏室。 该物业还有一个活动空间（如健康静修或研讨会），配有外部辅助厨房和停车场。 附加特色： - 太阳能电池板； - 双层玻璃

卡维罗斯德西马/坎布拉 T10 农场 距离沃泽拉 8 分钟，距离 A25 高速公路 2 公里，更具体地说，在卡维罗斯德西马/坎布拉，我们为您下一次投资提供了房产。 农场占地 7,103 平方米，拥有 2 栋相连的房屋，均为花岗岩建造，总建筑面积为 882 平方米。 该总面积包括 3 栋附属建筑，面积为 163 平方米，其中一栋配有浴室和烧烤区，可供休闲区使用，休闲区内设有一个游泳池和一个小型冬季花园或夏季小房间。 农场通过两条小路有两个入口，配有现代化的门，其中一扇自动门通往主入口。 两栋房屋相连，但完全独立，通过内部庭院/棚屋以及一楼的长阳台相连，这些阳台构成了城市建筑的内部周长。 大房子： 底层： - 主厨房配有开放式小客厅，内