Porto的31间出售办公室 带车库

降价 波尔图马尔克斯（Marquês）附近办公室出售。该空间面积为112.9平方米，另有76.1平方米露台，可直接入住，非常适合用作办公室或改建为住宅。物业位于一栋商住两用大楼的一楼，配备空调，价格包含地下室1个停车位，舒适便捷。 地理位置优越，周边配套设施完善。距离电影院、剧院和艺术画廊等多种娱乐场所仅几分钟路程。该区域公共交通便利，附近有公交车站，距离圣本笃（São Bento）车站也仅需短途车程。 周边可享受多种服务，包括药店、银行和超市。靠近高等教育机构和医疗中心，进一步提升了该地段的价值。 切勿错过投资这一地理位置优越且用途灵活的空间的机会。预约参观，发掘该物业的潜力。 预约参观！.

转让不动产预售合同（CPCV）中的合同权益，用于购买位于波尔图市中心特林达德车站旁的服务单元（办公室）——该区域流动性极高，需求旺盛。 本广告仅指现有的合同权益，不构成不动产的直接销售。 投资背景： • 中心位置——租赁和转售需求强劲 • 完全中心化：特林达德地铁站、交通、服务和商业设施齐全 • 用于服务的单元，适合专业用途或公司租赁 • 具有转为住宅用途的潜力，大楼内已有单元改造成功（过程需经技术可行性和市政许可） • 低风险/高流动性资产 • 适合有增值或创收需求的投资者 交易条款： - 不动产合同价值（CPCV）：202,000 欧元 - 合同权益转让价值：10,000 欧元 - 总投资：212,000 欧元 - CPC

位于波尔图Paranhos区Monsanto街的9个独立单元。 该物业包括位于三楼的8间办公室和位于二楼的1间额外办公室，总建筑面积为694平方米（592平方米办公室+97平方米停车场）。 所有单元均配有独立的卫生间和空调，确保舒适和实用性。 还包括7个停车位。 目前，这些空间已被占用，但可以与即将搬迁的现有租户协商租金。 采光极佳，可用于办公或改建成民宿。.

该资产由9个独立的单元组成，位于Monsanto街（Paranhos），该区域成熟，交通便利，可轻松前往VCI、Circunvalação和Constituição街。 总面积为694平方米，包含7个带顶棚的停车位，该物业分布在两层楼，其中一层位于二楼，八层位于三楼。单元面积从37平方米到103平方米不等，可灵活采用多租户策略或整体使用。 空间采光良好，配备空调和独立卫生间，确保了不同入住者的功能性和吸引力。 该资产目前已出租，预计短期内将腾空，为即时重新定位和优化租金提供了机会。 这项投资结合了收益和增值潜力，目前的使用预计收益率为6.0%至7.5%。此外，通过改建为住宅的可能性，该资产具有显著的增值潜力，但需视城市规划可行性、许

位于波尔图市中心安静地段，靠近博阿维斯塔环岛，办公楼状况良好。 该办公楼分为两层，总面积626平方米，可创建多种工作环境。一层设有接待区、宽敞的工作区、两间浴室、配备魔镜显示器的会议室、设备齐全的厨房和宽敞的用餐区。底层设有4间宽敞的房间、图书馆、档案室和储藏室。 办公楼维护良好，采用全新的LED照明系统，配备Blux扩散器。办公楼内安装有Daikin空调系统，并配备可容纳60多个工作站的完善的网络系统。 周边地区交通便利，包括地铁，并拥有齐全的服务设施。 办公楼还设有私人停车位。 请联系我们了解更多信息！ 精品屋 - 豪宅地产 关于我们： 精品屋 - 豪宅地产是一家房地产中介公司，其服务基于严格和专业的标准。 我