Seixal, Setúbal的44处出售土地 超过 5,000 平方米

这块卓越的土地总面积约为226,000平方米，提供了一个独特的投资机会，具有非凡的商业和开发潜力。它战略性地坐落于一个大型且具有高视觉冲击力的环岛旁，享有无与伦比的能见度和持续的人流，这些都是任何企业取得成功的关键因素。 其混合分类（结合了城市和乡村区域）赋予了项目显著的灵活性。它非常适合建设零售园区或大型商业设施，也适合开发高能见度的本地商业，或寻求优越展示位置的企业和服务项目。乡村/林业部分还提供了整合绿地和休闲区的可能性，从而提升了概念价值并创造了独特的景观环境。 该地块的地理位置是其最大的优势之一。它位于交通便利的区域，连接重要道路枢纽，且靠近学校、药店、大型超市、公共交通和医疗中心等各种基本基础设施。该资产位于一个具有

该乡村土地面积为 5000 平方米，交通便利，非常靠近 A33 和 A2 高速公路。 紧邻科伊纳车站、BPlanet - Barreiro Retail Planet 以及 ALDI 和 Intermarché 等其他商业场所。 里斯本南湾地区在自然、生活方式和生活质量之间取得了完美的平衡。 距离里斯本约 20 分钟路程的卡帕里卡海岸线是该国最大的连续海滩，绵延约 30 公里，拥有迷人的海滩，是水上运动的理想场所。 这里也是美食胜地，以在沙滩上享用新鲜的烤鱼以及 Herdade da Aroeira 著名的高尔夫球场而闻名。对于那些寻求宁静与和平，又想靠近首都的人来说，这里是一个理想的场所。 所提供的信息仅供参考，不应被视为具有

位于费尔南·费罗（Fernão Ferro）拉兰热拉斯（Laranjeiras）吉尔·维森特街（Rua Gil Vicente）的一块乡村土地（可开发），面积为 5,050 平方米。 根据塞沙尔（Seixal）市总体规划（PDM）的规划图，该地块属于城市用地，被划定为居住区（ER），子类别为 ER 2，允许的最大建筑高度为 13 米。 地块内有一口水井，基础设施费用已付，并已接通市政水电。 交通便利，地理位置优越，是绝佳的投资机会。 值得注意的是，修订后的《领土管理工具法律制度》（RJIGT）已于 2025 年 1 月 29 日生效。12 月 30 日颁布的第 117/2024 号法令现允许通过市政决议，将用于住房建设的乡村

该地块位于城市用地内，被划定为已开发用地，属于居住空间（ER）类别，子类别为 ER 2——根据塞沙尔市总体规划（PDMS）的规划图，建筑最高高度为 13 米。 该地块的城市化需要向市政私有领域转让 2000 平方米的土地，以及约 1000 平方米的相应道路接入区域。 费尔南费罗（Fernão Ferro）是一个正在扩张的教区，地理位置优越，靠近大自然，距离海滩和里斯本仅 30 分钟路程。 如需更多信息，请随时与我联系。 参考编号：.

费尔南多·费罗（Fernão Ferro）迎来绝佳投资机会，该地区是南部海岸增长和增值最快的区域之一。 这是一组三块乡村土地，位于可开发用地上，坐落于塞沙尔大道（Avenida do Seixal）。这些土地仅作为整体出售，是寻求开发高潜力分区项目的开发商和投资者的理想解决方案。 该物业地理位置优越，距离主要公路连接、当地商业、服务和成熟的住宅区仅几分钟路程，受益于城市化扩张强劲的环境。该地区日益增长的住房需求进一步增强了在此地开发项目的吸引力和可行性。 这些土地的特点有利于创建结构化的分区，允许在宁静但同时又与该地区城市中心紧密相连的区域实施住房项目。 整体售价：1,350, 000 欧元 主要亮点： 三块土地整体出售

**投资者警报** 这是一块靠近 378 国道、带有一处建筑的乡村土地，该建筑未经建筑设计，因此没有使用许可证。 总面积为 7531 平方米，建筑所在的区域完全被围墙和大门围住。 距离费尔南多·费罗市中心约 2 分钟，距离 Albufeira 泻湖和塞辛布拉 10 分钟，这块土地位于一个优越的地理位置，在分离和合法化方面具有相当大的潜力。 请致电我们预约参观，或通过短信、Whatsapp 或电子邮件留下您的联系方式，我们将立即或在您方便的时间与您联系。 KW ONE - PEDRO CÂNDIDO 团队 - 双赢 我们始终维护客户的利益，并以 50/50 的方式与所有拥有 AMI 许可证的网络和房地产经纪公司公平透明地分

该地块占地 23,400 平方米，距离迷人的塞沙尔湾 (Bahía de Seixal) 仅几米之遥，为塞沙尔最抢手的地区之一提供了独一无二的投资机会。塞沙尔市政厅已批准将其转为城市用地，这为非凡的发展潜力打开了大门。根据市总体规划 (PDM)，该地块可建造多达六栋住宅楼，总面积达 6,000 平方米，分布着 72 套公寓。这个机会不仅能带来丰厚的回报，而且还因有机会进入一个不断增长的区域而脱颖而出，该区域有新的开发项目和对中高档公寓的巨大需求。想象一下建造一个高档住宅项目，居民可以享受靠近塞沙尔湾令人惊叹的自然风光，同时又能方便地前往城市便利设施。.

**投资者警报** 这是一块靠近国道378公路的乡村土地，有附属设施，但建筑未获建筑规划许可，因此没有使用许可证。 总面积为7531平方米，附属设施区域已完全围墙并设有大门。 距离费尔南多·费罗中心约2分钟，距离阿尔布菲拉湖和塞辛布拉10分钟，该地块地理位置优越，潜力巨大，属于可剥离和合法化范围。 请致电我们安排参观，或通过短信、WhatsApp或电子邮件留下您的联系方式，我们将立即或在您方便的时间与您联系。 KW ONE - PEDRO CÂNDIDO团队 - 双赢 我们始终将客户的利益放在首位，并与所有持有AMI执照的房地产网络和代理机构公平透明地共享，即使是那些不遵循相同规则或措施的房地产代理机构和网络。.

位于福罗什德阿莫拉（FOROS DE AMORA）的22,000平方米土地 卡洛塔庄园（Quinta da Carlota）。 该地块面积为22,000平方米，位于福罗什德阿莫拉的卡洛塔庄园，地处一个拥有家庭氛围的城市区域，可在此享受当地的宁静。 此前已向塞沙尔（Seixal）市政厅提交了初步信息申请（PIP），并已获批用于建造45栋住宅。 该土地目前仍为乡村用地，需办理转为城市用地的手续。 鉴于周边已建成的城市环境，这块土地因其巨大的规模而显得独一无二。 交通便利，可轻松前往A33高速公路，连接丰特达特利亚（Fonte da Telha）、卡帕里卡海岸（Costa da Caparica）和塞辛布拉（Sesimbra）

可开发工业用地 交通便利，靠近A2高速公路枢纽及Casal do Marco国道。 所提供信息虽准确，但无需确认，且不具约束力。 能源等级：豁免 参考编号：5603/RC.

位于塞沙尔（Seixal）核心地带的5.9公顷混合用途土地。这是一次绝佳的收购机会，地块面积为59,331. 09平方米，位于塞沙尔教区，正对本菲卡训练中心（Centro de Estágios do Benfica）。该地块地理位置稀缺，非常适合大型区域性项目。 卓越的连通性与交通： 该物业的最大优势之一在于其地理位置，确保了与主要城市中心和物流网络的快速连接： - 直通A2高速公路（南部高速公路）：可快速前往里斯本（经由4月25日大桥）和塞图巴尔。 - 靠近A33公路（塞图巴尔半岛内部环线）：便于在整个南岸地区进行物流配送，并可连接瓦斯科·达·伽马大桥。 - 中心地位：位于一个快速升值的区域，拥有服务于塞沙尔市的优越道路交通。

塞沙尔（Seixal）投资机会——具有高升值潜力的土地 乡村土地面积5141平方米，其中包括一块带有668平方米仓库/储藏室的城市用地。 我们为您呈现这块位于南岸（Margem Sul）增长最快、需求最高地区之一——塞沙尔的优质土地。对于寻求通过具有强大升值潜力的资产来提升资本的投资者和开发商而言，这是一个战略性的机会。 该土地地理位置优越，交通便利，靠近服务设施、商业区、交通枢纽，并可快速前往里斯本。在符合城市规划可行性的前提下，该土地具备住宅、旅游或其他房地产开发项目的理想条件。 塞沙尔已成为里斯本大都市区最具吸引力的地区之一，受益于强劲的住宅需求、持续的城市增长以及国内外投资者日益浓厚的兴趣。 极佳的升值潜力 处于扩张和发

9965 平方米的土地，位置优越，可建造。尚未开发。.