Valongo, Porto的163处出售土地 超过 500 平方米

物业编号：ZMPT551921 位于瓦隆戈（Valongo）的可开发土地，面积为 4,360 平方米。 地处宁静的住宅区，地理位置优越。 您想投资吗？想利用房地产市场的热度来增加您的财富吗？想购买土地并建造您的梦想家园吗？请联系我，我为您提供绝佳机会！ 根据市政总体规划（PDM）： 该地块位于 II 类住宅区 - R. II (2)。 优先用于独栋或双拼别墅（PDM 第 53 条和第 54 条）。 利用率为 0.80。即建筑面积可达土地面积的 80%。 根据简单方案（见照片），预计建筑可能性如下： - 建筑面积 2,610. 00 平方米（占土地面积的 60%），分为两层，每层面积为 1,305. 00 平方米； - 建造双

对于那些寻找战略位置来建造工厂或仓库的人来说，这片土地似乎是一个绝佳的机会，地上建筑面积为 8400 平方米 酒店位于瓦隆戈市的 Campo Sobrado，方便前往主要高速公路（A4A3A41），靠近该地区的重要城市，如瓦隆戈波尔图马托西纽什帕雷德斯佩纳菲尔和帕索斯德费雷拉 其主要特点是： 由于它位于一个已经整合的工业区，拥有多家知名品牌的工厂和仓库，因此该地点非常适合希望靠近大城市中心并拥有良好道路交通的公司通过柏油路可以进入陆地的事实进一步加强了货物运输和物流的可行性 这种类型的土地具有这些特征和位置，可以为那些想要在该地区建立或扩大工业企业的人提供极好的基础设施 能源率: Exempt ref: TERLKPF

建筑用地 – 瓦隆戈 (Valongo) 城市用地，面积 1,445 平方米，地理位置优越，采光极佳，位于瓦隆戈市中心（Doutor Sousa Pinto 街和 Barão Fonseca Viterbo 小巷）。 该地块被划分为城市用地（根据 PDM 条例第 79 条至第 84 条），并被归类为 III 类中心空间。 该城市用地被纳入瓦隆戈旧城区 (Eixo Antigo de Valongo) 的城市改造区 (ARU nº 7)，符合《城市改造法律制度》(RJRU)，并已通过 2015 年 6 月 18 日第 6826/2015 号公告在《共和国日报》第二系列中发布，随后经 2018 年 10 月 24 日第 15410

3100平方米土地，具备打造小型农场的潜力！ 探索这片独特的空间，非常适合追求宁静、亲近自然以及稳健投资的人士。 宽敞的3100平方米面积 优越的地理位置 极佳的增值潜力 可改造成小型农场 拥有充足的居住、休闲和耕作空间 在此建造您的梦想家园，或开启您一直向往的乡村项目。 立即联系我们预约参观。切勿错过此良机！ 如需更准确地识别我们的房源，请提供编号：A-20415。谢谢。 FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo.

埃尔梅辛德 建筑用地，597平方米。 绝佳的购买机会，可建造一栋四面临空的单层住宅，已包含相关项目，V3住宅，带游泳池和双车位车库。 地理位置优越，距离圣丽塔圣殿仅几米之遥，交通便利。 Selva de Pedra 房地产 让我们找到家！.

描述 位于瓦隆古（Valongo）坎普（Campo）教区坎普工业与商业区的土地，占地 13,000 平方米。该地块为连片土地，根据城市规划总图（PDM）被划定为工业用途，并已确立建筑规范。 地理位置 瓦隆古位于波尔图至布拉加的中轴线上，距离 A4/IP4 和 A41/IC24 高速公路不到 5 分钟路程。从此处出发，前往波尔图市中心、弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco Sá Carneiro Airport）和莱雄伊什港（Porto de Leixões）均在 30 分钟车程内，这些基础设施对于任何工业或物流运营都至关重要。 城市规划参数 总面积：13,000 平方米 利用系数：0.70 — 预计可建面积为 9,10

瓦隆戈市中心绝佳投资机会。 占地 2,865 平方米的城市地块，位于已建成的城市区域，根据瓦隆戈市议会的市总体规划 (PDM)，具有巨大的住宅开发潜力。 根据现行的城市规划分类，该地块属于城市土地 II 类 (R. II)，优先用于住宅建设，但也允许其他兼容用途。 主要城市规划特点： 总地块面积：2,865 平方米 地上最大容积率：0.80 预计建筑面积：地上约 2,292 平方米 可建造地上 5 层（视具体限制和许可而定） 位于已开发土地，已建成的城市区域 面向 Rua Bouça da Queimada，可通过公共道路直接进入 该物业的独特之处之一是其西侧与城市生态结构中的一条水道相邻，为未来的项目提供了自然环境和有价值

物业识别：ZMPT584730 埃尔梅辛德独一无二的机会——位于优越地段的 1,358 平方米土地！ 我们为您呈现一块不容错过的土地，总面积为 1,358 平方米，由 3 块地组成，位于埃尔梅辛德市中心。这块土地不仅面积宽敞，而且地理位置优越，交通便利，可轻松到达各种服务和便利设施。 该地块可建造底层、一楼和二楼，并有潜力开发 18 个单元。（瓦隆戈市政厅数据），并有地下室的可能性。 想象一下，生活或投资在一个触手可及的区域，那里应有尽有！这块土地交通便利，可轻松到达超市、当地商店、板式网球场以及许多其他基本服务，是重视便利性和生活质量人士的完美选择。 不要错过这个集开发潜力、舒适性和中心性于一体的空间。 地块特征：

物业编号：ZMPT588640 位于波尔图瓦隆古（Valongo）的乡村土地，面积8800平方米，具备建设潜力。 位置及周边环境： - 物业位于瓦隆古的Vale da Pinha。 - 周边配套设施齐全（咖啡馆、面包店、药店、肉店、杂货店、超市、学校、医疗中心），公共交通便利，交通枢纽（A41高速公路）便捷。 地籍及法律要素： - 土地总面积：8800平方米 - 描述：“Cavada Vale da Pinha - 松林与灌木丛” - 土地性质：乡村土地 根据市政总体规划（PDM）： - 该地块被划分为SUOPG 06（第06号规划与管理操作子单元）。 SUOPG 06 - 圣巴托洛梅乌教堂（Capela de S. Bar

占地 6,300 平方米的乡村土地，有可能建造高层建筑。 土地有三个临街面。 距离市中心 800 米，距离埃尔梅辛德火车站 1000 米，距离 A4 高速公路入口 1800 米。 我们安排参观吗？ 公司简介 NOVA Imobiliária - 我们的业务超越了传统的调解！ 我们是一家房地产代理公司，不仅关注满足客户的需求，更希望超越他们的期望！我们保证诚实、信任和信誉！ Nova Imobiliária 成立于 2016 年，自 11 月初开始营业，其业务始于房地产中介，面向个人和企业。我们收购、出售和租赁房产。 已获得公共房地产和建筑市场研究所 (IMPIC) 的许可，可以开展房地产中介活动（持有 AMI 许可证编号

4,680平方米建筑用地（可建造住宅），位于安静的住宅区，靠近交通站点，且可便捷前往高速公路入口。 关于公司 NOVA房地产——我们的业务远不止传统的房产中介！ 我们是一家不仅仅满足客户需求，更致力于超越客户期望的房地产经纪公司！我们保证诚信、信任与可靠！ Nova房地产成立于2016年11月初，业务涵盖面向个人和企业的房地产中介服务。我们负责房产的招揽、销售和租赁。 公司已获得公共房地产与建筑市场研究所（IMPIC）颁发的房地产中介活动许可证（AMI许可证编号：12678）。 在Nova房地产，我们坚信与每一位客户保持密切联系是成功的关键。我们拥有一支极具动力的团队，致力于为客户提供有关房产买卖和租赁的最佳解决方案。 N

物业编号：ZMPT588883 瓦隆戈 (Valongo) 苏桑 (Susão) 可开发土地 这是一块极佳的可开发土地，总面积为 4,921. 95 平方米，位于瓦隆戈市苏桑，地处宁静且日益升值的住宅区。 根据瓦隆戈市总体规划 (PDM) 第二次修订的规划图，该地块被归类为城市用地，属于居住空间类别，代码为 H(iv)。 根据 PDM 条例，允许的用途和活动包括： - 居住 - 商业 - 服务 - 设备 - 其他兼容用途 适用的城市规划参数： - 建筑指数 (Ie) ≤ 城市化运营的 60% - 不透水指数 ≤ 城市化运营的 60% - 建筑最大高度 ≤ 3 层 - 立面高度 (Hf) ≤ 11 米 该土地具有极佳的建筑潜力

阿尔费纳（Alfena）地块——建筑良机！ 探索在阿尔费纳住宅区两块总面积为600平方米的地块上建造两栋现代别墅的可能性。 每块地块允许的建筑占地面积为100平方米，总建筑面积为200平方米，该空间为您提供了打造宽敞且功能齐全、满足家庭需求的理想居所的灵活性。 地理位置是其一大亮点：靠近服务设施、学校和商业区，并可快速通往主要道路。该地块坡度适中，土壤肥沃，非常适合建筑施工。千万不要错过这个在城市中心兼顾宁静与便利的投资机会！ ERA，就选ERA VALONGO！ERA，就是它。.

瓦隆戈（Valongo）待售建筑用地。 土地位于瓦隆戈（Valongo）教区和市镇。 靠近“Staples”，周边有“Mercadona”和“Continente”瓦隆戈（Valongo）超市，“Max-Mat”，以及银行、中央药房和距离仅3分钟的“São Martinho”医院等传统商业和服务设施。 距离铁路、STCP公共交通线路仅几米之遥，可方便前往A4和A41高速公路，方便前往波尔图市和/或其他地点。 一些景点包括塞拉斯公园（Parque das Serras）（占地6000公顷，包括生态、城市、农业和林业区域）和索布拉多市体育场（Estádio Municipal do Sobrado）。 现行总体规划（PDM）规定

位于瓦隆戈（Valongo）的土地，拥有现代多户住宅建筑的获批建筑设计方案。 该项目规划建造9套公寓，分布在三个居住楼层及一个地下室。其中包括6套建筑面积在85至95平方米之间的两居室（T2）公寓，以及3套建筑面积在110至120平方米之间的三居室（T3）公寓。 地下室设有9个停车位及相应的技术区域，确保了每个单元的功能性和舒适度。 该项目采用当代建筑语言，结合高质量的施工方案，包括带隔热层的外墙外保温系统（ETICS）、合成木板条、灰色花岗岩、带双层玻璃的隔热窗框、钢化玻璃护栏以及清水混凝土元素。 地块位于成熟的住宅区，交通便利，靠近商业、服务设施、公共交通和学校，处于住房需求旺盛且具有高增值潜力的区域。 项目已获批准，

乡村耕地和松树林，坡度平缓。 地块名为“圣胡斯塔庄园”。可用于农业、工业、住宅及其他用途。 有泉水。 2022年2月咨询瓦隆戈市议会后，已发出有利批文，前提是遵守生态、可回收和可持续发展的规范，允许在部分地块上建造房屋或预制结构，例如木结构。 允许种植各类树木，但不包括桉树。.