Alvarinha, Fânzeres e São Pedro da Cova, 葡萄牙的9套出售小楼房和别墅

待售物业，由两栋住宅和一块土地组成，总面积为5167平方米，毗邻贡多马尔（Gondomar）范泽雷斯（Fânzeres）的无名战士环岛（rotunda do Soldado Desconhecido）。 单层住宅，建筑面积196平方米，坐落于4542平方米的地块上，其中542平方米为城市用地，4000平方米为具有建筑潜力的乡村用地。 双层住宅，建筑面积283平方米，坐落于625平方米的地块上。 根据贡多马尔现行的城市规划（PDM），该物业位于I类居住区，最大利用系数为1.1，允许进行高层建筑开发，立面高度不得超过16米或4层。土地不透水率不得超过80%。 该物业位于城市更新区（ARU），可享受相关的所有优惠政策。 切勿错过此良

*3D 照片仅供参考* 四房独栋住宅，四面采光，占地 964 平方米。 位于贡多马尔，地处宁静区域，可轻松前往 A43 高速公路。 该房产位于住宅区，适合寻求优越地理位置的家庭。 可轻松前往 D. 迈克尔大道，周边有当地商业、服务、超市、儿童游乐场、市政游泳池、体育馆和学校。 大面积玻璃和宽敞的空间突显了房产的明亮度。 该住宅正在建设中，按现状出售，可根据您的喜好定制所有装修。 已安装管道和电线管，包括地板采暖。 该住宅分为两层： 底层： 带 200 平方米的车库，可从车库内部进入住宅。独立洗衣房；储藏室；带自然采光的卧室/书房。 一层： 社交区： 开放式厨房和客厅，两面采光。可通往阳台和露台区。 服务浴室。 私人区：

待全面翻新或高层建筑及/或扩建占地面积的住宅，土地面积为816平方米。 该房产的潜力在于两种可能的开发方向： - 对现有房产进行全面翻新，并有扩建的可能性，将其改造成一栋令人惊叹的住宅，配有车库入口和围墙庭院，您可以在此建造游泳池并打造花园。 - 建造一栋多户住宅楼，最高可达3层，与地块左侧现有建筑的对齐方式和布局保持一致。 根据贡多马尔（Gondomar）的城市总体规划（PDM），该土地和住宅位于城市用地 - 已开发用地，属于II类居住空间（最大利用率为0.8%，立面高度不得超过12米或3层），这允许建造与左侧现有建筑类似的楼宇。 位于范泽雷斯（Fânzeres）宁静区域，靠近范泽雷斯市政体育馆（Pavilhão Munici

这栋住宅位于法恩泽雷斯（Fânzeres）的普拉塞塔·路易斯·德·卡蒙斯（Praceta Luís de Camões），目前正处于砖瓦施工阶段。对于那些希望在成熟的住宅区购买新房，或希望按照个人喜好进行装修的人来说，这是一个绝佳的机会。 周边环境便利，靠近学校、超市、传统商业、餐厅、药店、服务设施和公共交通，确保了日常生活既实用又便捷。 该地理位置还提供了前往贡多马尔（Gondomar）、里奥廷托（Rio Tinto）和波尔图（Porto）的便利交通，并靠近Parque Nascente购物中心和Baguim地铁站。 该住宅目前阶段的售价为300,000欧元；若选择“交钥匙”工程（精装修交付），价格则为695,000欧元。

土地 + 2 栋住宅 这是一个位于宁静且不断发展的住宅区的独特投资机会，非常靠近里奥廷托 (Rio Tinto)，交通便利，附近有公共交通和地铁。 该房产由 3 个地块组成，在自住、投资或建筑项目方面具有巨大的潜力。 该地块总面积为 630 平方米，包括： * 约 450 平方米的土地，具有建造新住宅的潜力，或可分割用于住宅开发； * 约 84 平方米的住宅； * 约 95 平方米的第二套住宅。 两栋建筑均建于 1951 年之前，在翻新和投资方面具有优势。其中一栋房屋还拥有工业许可证，并有可能转换为住宅许可证。 对于寻求以下目标的人来说，这是一个完美的解决方案： • 打造自己的永久居所，同时通过出租其余房屋获得收入； • 投资租赁市

待售物业，包含两栋住宅和土地，总面积5167平方米，位于贡多马尔（Gondomar）范泽雷斯（Fânzeres）的无名战士环岛旁。 平房住宅建筑面积196平方米，坐落于4542平方米的地块上，其中542平方米为城市用地，4000平方米为具有建筑潜力的乡村用地。 双层住宅建筑面积283平方米，坐落于625平方米的地块上。 根据贡多马尔现行的城市规划（PDM），该物业位于I类居住区，最大利用系数为1.1，允许高层建筑，立面高度不得超过16米或4层。土地不透水系数不得超过80%。 该物业位于城市更新区（ARU），可享受所有相关优惠政策。 切勿错过此良机。请联系我们获取更多信息并预约参观。.

位于凡泽雷斯主街的 4 处房产出售 – 投资的理想选择 这组独特的 4 处房产位于凡泽雷斯的主要街道上，总占地面积 562 平方米，总建筑面积 435 平方米，一起出售。 该房产具有多种可能性 – 无论是立即产生收入、重新改造还是开发新项目。 位置是其最大的优势之一：我们谈论的是教区最繁忙和最中心的街道，具有极佳的曝光率，并且可以轻松访问一切。 两个房产目前已出租 可以出售空置房产，供那些想要从头开始的人使用 每个房产都有不同的用途，这为不同类型的用途打开了大门： 1 处房产用于仓库和工业活动 1 处房产用于商业和住宅 2 处房产专门用于住宅 如果您正在寻找一种用途广泛、具有收入和未来升值空间的资产，那么这可能就是正确的

我们隆重推出一套位于范泽雷斯（Fânzeres）主干道的独家城市房产组合，该区域拥有极高的曝光率和人流量。这些房产作为一个整体出售，总占地面积为562平方米，总建筑面积为435平方米，具有巨大的盈利和增值潜力。 该资产以其多功能性脱颖而出，无论是用于即时收益、翻新改造，还是根据周边城市环境开发新项目，都是理想之选。 优越的地理位置 该房产组合位于范泽雷斯最中心、最繁忙的街道上，享有极佳的展示面、便利的交通，且靠近所有基本服务设施和当地商业，这些因素进一步增强了其在不同用途上的吸引力。 房产组合构成： • 2处房产目前已出租，可协商以空置状态出售。 • 1处房产规划为仓库及工业用途。 • 1处房产规划为商业及住宅用途。 • 2处