Alvarinha, Fânzeres e São Pedro da Cova, 葡萄牙的9套出售T3

待售房产，包括两栋住宅和一块土地，总面积 5167 平方米，位于贡多马尔·范泽雷斯未知士兵环岛旁。 - 一栋单层住宅，建筑面积 196 平方米，占地 4542 平方米，其中 542 平方米为城市用地，4000 平方米为农村用地，具有建设能力。 - 一栋两层住宅，建筑面积 283 平方米，占地 625 平方米。 根据贡多马尔目前的 PDM，该房产位于 I 型住宅区，最高使用率为 1.1，允许建造高层建筑，但立面不得超过 16 米或 4 层。土壤不透水率不得超过 80%。 该房产位于 ARU（城市更新区）区域，可享受所有相关福利。 不要错过这个机会。请联系以获取更多信息和安排参观。.

我们隆重推出这套位于贡多马尔（Gondomar）范泽雷斯（Fânzeres）圣地亚哥街（Rua de São Tiago）的精美三居室（T3）公寓，该公寓坐落于一个宁静的住宅区，交通便利。 该房产拥有三个朝向，以其绝佳的采光、明亮的空间和户外区域而脱颖而出。 公寓私人总面积约为100平方米，附属总面积为28平方米。 房产特点： - 3间卧室，其中2间带有阳台 - 2间卧室配有嵌入式衣柜 - 宽敞的客厅拥有两个朝向，配有阳台和第二扇窗户，自然采光充足 - 已翻新的厨房，配有储藏室和阳台 - 2间已翻新的浴室，其中一间配有淋浴底座和窗户 - 客厅、厨房及3间卧室天花板均安装了嵌入式射灯 - 公寓近期已重新粉刷，包括门、门框和窗框

待全面翻新或高层建筑及/或扩建占地面积的住宅，土地面积为816平方米。 该房产的潜力在于两种可能的开发方向： - 对现有房产进行全面翻新，并有扩建的可能性，将其改造成一栋令人惊叹的住宅，配有车库入口和围墙庭院，您可以在此建造游泳池并打造花园。 - 建造一栋多户住宅楼，最高可达3层，与地块左侧现有建筑的对齐方式和布局保持一致。 根据贡多马尔（Gondomar）的城市总体规划（PDM），该土地和住宅位于城市用地 - 已开发用地，属于II类居住空间（最大利用率为0.8%，立面高度不得超过12米或3层），这允许建造与左侧现有建筑类似的楼宇。 位于范泽雷斯（Fânzeres）宁静区域，靠近范泽雷斯市政体育馆（Pavilhão Munici

这栋住宅位于法恩泽雷斯（Fânzeres）的普拉塞塔·路易斯·德·卡蒙斯（Praceta Luís de Camões），目前正处于砖瓦施工阶段。对于那些希望在成熟的住宅区购买新房，或希望按照个人喜好进行装修的人来说，这是一个绝佳的机会。 周边环境便利，靠近学校、超市、传统商业、餐厅、药店、服务设施和公共交通，确保了日常生活既实用又便捷。 该地理位置还提供了前往贡多马尔（Gondomar）、里奥廷托（Rio Tinto）和波尔图（Porto）的便利交通，并靠近Parque Nascente购物中心和Baguim地铁站。 该住宅目前阶段的售价为300,000欧元；若选择“交钥匙”工程（精装修交付），价格则为695,000欧元。

土地 + 2 栋住宅 这是一个位于宁静且不断发展的住宅区的独特投资机会，非常靠近里奥廷托 (Rio Tinto)，交通便利，附近有公共交通和地铁。 该房产由 3 个地块组成，在自住、投资或建筑项目方面具有巨大的潜力。 该地块总面积为 630 平方米，包括： * 约 450 平方米的土地，具有建造新住宅的潜力，或可分割用于住宅开发； * 约 84 平方米的住宅； * 约 95 平方米的第二套住宅。 两栋建筑均建于 1951 年之前，在翻新和投资方面具有优势。其中一栋房屋还拥有工业许可证，并有可能转换为住宅许可证。 对于寻求以下目标的人来说，这是一个完美的解决方案： • 打造自己的永久居所，同时通过出租其余房屋获得收入； • 投资租赁市

待售物业，包含两栋住宅和土地，总面积5167平方米，位于贡多马尔（Gondomar）范泽雷斯（Fânzeres）的无名战士环岛旁。 平房住宅建筑面积196平方米，坐落于4542平方米的地块上，其中542平方米为城市用地，4000平方米为具有建筑潜力的乡村用地。 双层住宅建筑面积283平方米，坐落于625平方米的地块上。 根据贡多马尔现行的城市规划（PDM），该物业位于I类居住区，最大利用系数为1.1，允许高层建筑，立面高度不得超过16米或4层。土地不透水系数不得超过80%。 该物业位于城市更新区（ARU），可享受所有相关优惠政策。 切勿错过此良机。请联系我们获取更多信息并预约参观。.