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待翻新建筑，项目已获批 | 波尔图，坎帕尼扬 (Campanhã) 这是位于坎帕尼扬核心地带的绝佳投资机会。 该待翻新建筑位于弗雷舒街 (Rua do Freixo)，**项目已获批**，可建造 **2 套两居室 (T2) 公寓和 1 套带花园的一居室 (T1) 公寓**。对于寻求在波尔图最具升值潜力的区域之一投资住宅市场的投资者而言，这是一个理想的解决方案。 该物业位于**城市更新区 (ARU)**，可享受重要的税收优惠和市政费用减免，使该项目更具吸引力和盈利空间。 **物业亮点：** • 项目已获批，可建造 **2 套 T2 和 1 套带花园的 T1** • 私人总面积 **215 平方米** • 建筑占地面积 **11
物业编号：ZMPT547912 位于波尔图坎帕尼扬（Campanhã）Rua do Freixo街，待翻修建筑。 已获批项目：2套两居室（T2）和1套带花园的一居室（T1）。 该物业位于坎帕尼扬的ARU（城市复兴区），可享受一系列税收优惠及波尔图市政厅的费用减免。 - 私人建筑总面积：215平方米 - 占地面积：112平方米 主要特点： - 采光良好； - 建筑结构为底层加两层； - 可建造车库。 周边环境描述 历史悠久的Rua do Freixo街连接着城市的低地与高地，将杜罗河沿岸与东部的交通枢纽——坎帕尼扬多式联运枢纽（Terminal Intermodal de Campanhã）连接起来。近年来，整个周边地区受益
待重建小住宅 – 42平方米 这是一个绝佳的机会，可以翻新一个42平方米的小住宅，非常适合紧凑型住宅项目、度假屋或旅游投资。 该房产位于一个宁静的区域，环境优美，为那些寻求低初始投资和高多功能性重建项目的人提供了完美的潜力。 由于面积不大，可以打造一个现代化的、功能齐全的项目，最大限度地利用每一平方米的空间，可以改造成一个迷人的平房或工作室。 主要特点： 总面积：42平方米 需要完全重建的房产 非常适合紧凑型住宅或当地住宿 宁静的地理位置，具有升值潜力 这是打造一个温馨、实用且完全个性化空间的一个绝佳基础。 ERA 波尔图市中心/中心 - 卖房的机器。 我们是波尔图、特拉斯乌斯蒙特斯和上杜罗地区房地产中介专家。在 ERA
这是一栋两层楼带阁楼的住宅，朝向南、西、北，距离坎帕尼扬（Campanhã）地铁站仅需步行6分钟。 该房产需要全面翻新，对于寻求租赁市场投资或自住翻新的人士来说是一个绝佳机会。此外，在获得项目批准和相关许可的前提下（目前尚未获得），该房产还有潜力改建为三个一居室（T1）单元。 ERA Porto Baixa / Centro - 专业的房产销售机构。 我们是波尔图、特拉-蒙特斯（Trás-os-Montes）和上杜罗（Alto Douro）地区房地产中介的专家。在ERA，我们设有专门的信贷中介部门。我们的专业人员凭借对所有合作伙伴及其产品的深入了解，能够为您争取到最优条件，并全程协助办理相关手续。.
创造您梦想家园的独特机会。 这座占地 134 平方米的待重建房屋，为自住、度假屋或旅游投资提供了巨大的潜力。 该房产坐落在一个宁静且被自然环绕的区域，将乡村魅力与完全个性化项目的可能性相结合。非常适合那些寻求生活质量、隐私和直接接触大自然，同时又不放弃主要便利设施的人。 主要特点： 建筑面积：134 平方米 卓越的翻新潜力 宁静的自然环境位置 绝佳的日照条件 非常适合自住或投资 将这个空间变成一个温馨而充满个性的避风港。.
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坎帕尼扬 (Campanhã)。 三居室 (V3) 别墅。 位于市中心的独特房产，可俯瞰杜罗河 (Douro) 美景。 该别墅包括： 底层： - 带楼梯通往二楼的门厅。 - 带衣柜的卧室。 - 设施齐全的卫生间。 - 设备齐全的厨房。 - 带壁炉和连接阳光房的宽敞客厅。 二楼： - 卧室 1：带衣柜，可欣赏河景。 - 卧室 2。 - 设施齐全的卫生间，可欣赏河景。 住宅拥有一个非常美丽的花园，内设耕作区和果树。 此外还包括： - 狗舍； - 一栋待翻修的独立入口一居室 (V1) 别墅； - 洗衣房； - 2 个附属建筑； - 烧烤区； - 水井、水箱。 有建造车库的可能性。 千万不要错过这个绝佳的商业机会！ “想买
绝佳的自住或投资机会！ 位于弗雷肖地区的T3型住宅，靠近所有通道、服务设施、交通和商业场所。 该住宅的布局如下： 底层 - 带通往一楼楼梯的入口大厅。 - 带嵌入式衣柜的卧室。 - 带淋浴底座的卫生间。 - 设备齐全的厨房。 - 带壁炉的宽敞客厅。 - 带通道至室外的阳台。 一楼 - 带嵌入式衣柜和河景的卧室1。 - 卧室2。 - 带淋浴底座和河景的卫生间。 外部区域有独立入口，包含以下元素： - 耕种和花园区域。 - 鸡舍。 - 待修复的T1型住宅。 - 洗衣房。 - 2个附属建筑，其中一个带烧烤架。 - 水井。 位置： - 400米 坎帕尼亚火车站 - 500米，Minipreço Campanhã超市 - 800米
弗雷舒街（Rua do Freixo）待翻新建筑——极高的升值潜力 这是投资者和房地产开发商的绝佳机会。该待翻新建筑位于波尔图市战略地段的弗雷舒街（Rua do Freixo），该区域正处于城市价值不断提升的过程中。 该物业在修复和改造为不同住宅或投资项目方面具有巨大潜力，地理位置优越，可轻松前往市中心、坎帕尼扬（Campanhã）火车站、VCI快速路及主要交通干道。 靠近公共交通、商业设施和基本服务，使该资产在住宅和租赁市场上极具吸引力。 这是一个在需求旺盛且盈利前景广阔的区域开发翻新项目的独特机会。 亮点： - 两层建筑，可进行全面或部分翻新； - 该物业包含3个地块（Artigos）： - 地块1：54平方米商业建
该地块拥有一栋待翻新或扩建的空置房屋，靠近坎帕尼亚互联互通枢纽站/火车站/地铁站/未来高铁站（TGV）——自住或投资的绝佳机会 市场上难得一遇的机会：一块 210 平方米的地块，带有一栋空置房屋，非常适合翻新项目、扩建或建造新的住宅解决方案。该房产位于一个安静的区域，具有极佳的升值潜力，非常适合那些希望打造梦想家园的人以及寻求盈利项目的投资者。 黄金地段，距离新的坎帕尼亚互联互通枢纽站（火车站/地铁站/未来高铁站）不到 100 米。 原始项目已获得完全许可，包括车库和外部存储空间。 现有特征： •地块：210 平方米 •车库：41 平方米 •房屋：56 平方米 •当前住宅，带底层 + 上层：112 平方米 现有结构允许重复
平均价格 1,911 欧/平方米
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