Celas, Coimbra, 葡萄牙的46套出售公寓

同一座城市，不同的节奏。Celas Parque 分布在四栋建筑中，以其现代建筑风格和永恒的设计脱颖而出。仅有两种精心构思的户型，每套公寓都实现了社交区域与私人区域的清晰分隔。所有公寓均设有朝南的私人户外空间，在室内与室外之间营造出和谐的过渡，提升了居住体验。.

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3楼复式康查达 | [8] 出租单元 | 总收益率 +10% | 免IMT | ARU区域 描述 我们在科英布拉市场提供一个难得的机会，位于康查达战略区域。这是一个独立单元，位于一栋水平产权建筑内，专为寻求最大化现金流或进行翻新出售项目的投资者而设计。 卓越的财务亮点： • 全额免征IMT • 工程增值税6% • 预计回报率（收益率）：高于9%（总计）（合租/按房间出租模式）。 单元特点： • 出租潜力：8个出租单元（房间）。 • 总面积：405平方米建筑面积。 • 额外空间：包括地下室/私人储藏室，非常适合租赁的后勤支持。 • 地理位置：学生和年轻专业人士需求旺盛的区域（靠近HUC和科英布拉市中心）。 不要错过购买一项能够

二楼独立单元 | 6个收益单元 | 总收益率 +8% | 免IMT | ARU区域 我们在科英布拉市场推出一个难得的机会，位于Conchada战略区域。这是一个独立单元，位于一个水平产权建筑内，专为寻求最大化现金流或进行翻新出售项目的投资者设计。 卓越的财务亮点： • 免征全部IMT • 工程增值税6% • 预计回报率（收益率）：高于9%（合租/按房间出租模式）。 单元特点： • 收益潜力：6个收益单元（房间）。 • 总面积：220平方米建筑面积。 • 额外空间：包括地下室/私人储藏室，非常适合租赁的后勤支持。 • 地理位置：学生和年轻专业人士需求旺盛的区域（靠近HUC和科英布拉市中心）。 不要错过购买一项具有通胀保护和直接

一楼 独立单元 Conchada | 7 个收益单元 | 总收益率 +9% | IMT 为零 | ARU 区域 我们在科英布拉市场推出一个难得的机会，该机会位于战略性的 Conchada 区域。这是一个独立单元，位于横向产权建筑内，专为寻求最大化现金流或进行翻新和转售项目的投资者而设计。 卓越的财务亮点： • IMT 全额豁免 • 工程增值税税率为 6% • 预计收益率（总收益率）：高于 9%（合租/按房间出租模式）。 单元特点： • 收益潜力：7 个收益单元（房间）。 • 总面积：270 平方米建筑面积。 • 额外空间：包括私人地下室/储藏室，非常适合租赁的后勤支持。 • 地理位置：学生和年轻专业人士需求量大的区域（靠近 H

科英布拉一套独一无二的公寓，40年代建筑的优雅与当代设计的舒适与精致在此完美融合。 这套经过全面翻新的华丽四居室（T4），以其充足的光线、宽敞的空间、优质的材料以及对原始建筑元素的保留而脱颖而出，在历史与现代之间达成了罕见的平衡。 公寓位于科英布拉最受追捧、价值最高的区域之一——塞拉斯（Celas）中心地带，为您提供了一个集中心位置、宁静与私密于一体的居住体验。 从入口处便可感受到，这绝非一次普通的翻新。门厅处保留了原有的木质与锤纹玻璃门复刻品，通向宽敞的流通区域，历史元素与高品质的现代设计在此和谐共存。 社交区域宽敞、明亮且动线流畅，将客厅、餐厅和厨房融为一体，营造出精致舒适的生活氛围。 阳台拥有俯瞰科英布拉历史区的绝佳

位于科英布拉（Coimbra）Celas区的复式六居室（T6）公寓，面积230平方米——空间、舒适与优越地段的完美结合 该房产以其宽敞的面积、卓越的空间布局和优越的地理位置脱颖而出，是追求舒适、便利和高品质生活人士的理想之选。 主要特点 该房产分布在两个楼层，拥有宽敞的流通区域。 户型：T6（六居室） 总面积：约230平方米 3间带嵌入式衣柜的套房 楼下设有1间全套卫浴 1个封闭式双车位车库 极佳的采光条件 社交区与私人区域功能分区明确 公寓布局 主楼层： 进入公寓后，是一个宽敞的流通区域，通往房产内的各个房间。 客厅和餐厅空间宽敞，配有酒窖、壁炉及热回收系统，营造出温馨明亮的环境，非常适合家庭聚会或招待宾客，并拥有一个非常宽

位于科英布拉的 UNIC 项目，以典范的方式将现代设计与城市功能性相结合，成为一个住宅提案，满足了现代、充满活力且日益注重效率和舒适的生活方式的需求。该项目拥有优雅而独特的建筑风格，由三个独立的楼块组成，它们虽然独立，但在和谐的构图中相互呼应，赋予整体独特的、精致的视觉识别度。 这个独家项目包含 192 套公寓，户型为 T0 和 T1，经过精心设计，最大限度地利用空间，提供实用的居住解决方案，同时又不牺牲美观或福祉。每个单元都特别注重自然光的引入，营造出明亮而温馨的环境，提升了日常生活体验。UNIC 的另一个亮点是室内外空间的流畅过渡，所有公寓都设有阳台，作为居住空间的自然延伸，进一步增强了这种流畅感。 此外，通过为每个单元配备

想象每天醒来，脚下就是城市，地平线无限延伸，直至消失在视野之外。 这不仅仅是一处住所，这间复式顶层公寓更是尊贵与专属的象征，坐落于科英布拉最负盛名的区域之一——塞拉斯（Celas）的中心地带。 为注重空间、舒适与品位的人士而设计，社交区域营造出温馨宜人的氛围，邀请您在此共度美好时光。宽敞的朝阳面带来充沛的自然光线，洒满整个居所，更凸显了高雅的装修，例如客厅里别致的大理石，营造出精致而温馨的格调。 该房产的亮点位于楼上：一个宽敞且多功能的空间，设有客厅、酒吧和额外的卧室，可根据您的需求和愿望进行调整。在这里，您可以打造： - 一个拥有启发性视野的创意工作室或行政办公室； - 一个私人的休闲和健康区域； - 一个能让您舒适且私密地