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在奥埃拉斯市巴卡雷纳，我们为您呈现一个绝佳的投资或自住机会。 这栋占地 123 平方米的独立房屋，坐落于 Rua Bombeiros Voluntários (Vale de Barcarena)，位于一个宁静、战略性且日益受到里斯本和卡斯凯什海岸线之间居民青睐的住宅区。 当前布局与潜力： 目前，该房产被划分为两个独立的 T1 公寓（每层一个），并已出租，为投资者带来即时回报。每层都设有客厅、卧室、厨房和浴室，通过入口大厅相连。 对于寻求自住或转售项目的买家，我们强调其巨大的翻新潜力。该房产可以轻松改造，成为一栋分布在两层楼的 3 居室独栋别墅，完美契合现代住宅项目的需求。 地理位置与周边环境： 房屋采光充足，交通便利，靠近
投资机会 | 即时收益 该房产具有升值潜力，非常适合寻求即时收益及未来升值前景的投资者。 目前以每月850欧元的价格出租，年收益为10,200欧元，租赁合同尚有约18个月有效期。 投资指标： * 参考价格：220,000欧元 * 月租金：850欧元 * 年收益：10,200欧元 * 年毛收益率：4.64%，根据收购条件最高可达5.1% * 租赁合同：剩余约18个月。 该房产拥有户外空间和配套区域，具备改善和增值潜力，使未来业主能够评估不同的中期投资策略。 对于优先考虑从收购之日起即可获得收益并具备未来升值前景的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。 该房产现接受报价分析，考虑到所提出的收购条件，我们优先考虑严肃且有依据的
位于巴尔卡雷纳（Barcarena）的待全面翻新住宅——绝佳投资机会 我们为您呈现这栋位于奥埃拉什（Oeiras）市巴尔卡雷纳（Barcarena）的住宅，其具有巨大的增值潜力，是投资者或高收益改造项目的理想之选。 该房产目前由一栋两居室（T2）主宅和两间独立的单居室（T1）附属建筑组成，提供了多种空间重组和优化的可能性。通过全面翻新，该房产有潜力开发多达6套单居室（T1）公寓；或者，也可以保留现有的两居室（T2）加两间单居室（T1）的格局。它能轻松适应不同的投资策略，无论是用于长期租赁、当地住宿（民宿）还是转售。 该房产位于安静的住宅区，交通便利，靠近商业设施、服务网点、公共交通及主要公路，具备当前市场上备受追捧的各项优势。
位于巴尔卡雷纳（Barcarena）的优雅T2+1公寓，带阁楼空间——舒适、明亮且多功能。 探索这套位于巴尔卡雷纳的独特T2+1公寓，它坐落于一个宁静的住宅区，将安宁的环境与便捷的交通及周边服务完美结合。 该房产布局和谐，拥有两间宽敞明亮的卧室、一间采光极佳的温馨客厅、功能齐全的厨房以及两间旨在提供日常舒适与便利的浴室。 此房产真正的亮点在于其充分利用的阁楼空间（+1），这是一个多功能且优雅的区域，可根据需求灵活使用——无论是作为精致的书房、额外的卧室、休闲区还是储物空间。 这套公寓以其舒适且灵活的氛围脱颖而出，无论是自住还是投资，都具有极高的升值潜力，是理想之选。 优越的地理位置： 地处以住宅为主的环境中，周边步行范围内
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平均价格 3,079 欧/平方米
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