Douro, 葡萄牙的108套出售小楼房和公寓

庄园出售 - 杜罗河谷产区核心地带的绝佳机遇 坐落于葡萄牙最独特、最受推崇的地区之一——杜罗河谷产区（Douro Vinhateiro），这里是世界上最古老的法定葡萄酒产区，也是联合国教科文组织认定的世界遗产。该庄园代表了在全球范围内极其罕见的投资机会。 庄园位于上杜罗河谷（Douro Superior），该区域被公认为整个产区中最尊贵、最优质且资源稀缺的地带。得益于其战略性的地理位置，该资产具有极高的未来增值潜力，并受到国际市场对优质农业资产、可持续发展及历史遗产日益增长的需求的推动。 庄园距离杜罗河仅数百米之遥，位于上杜罗河谷价值最高的区域之一，拥有A级产区认证（该地区最高质量评级），这直接反映了其优越的地理位置、极佳的日

位于杜罗河畔穆尔萨（Murça do Douro）的非凡庄园，占地总面积4570平方米，目前正以乡村旅游模式运营。庄园内设有接待处、门廊、花园、室外游泳池、桑拿房、私人停车场，以及六栋独立且自主的页岩石屋，共计10间客房。所有房屋均配备空调、暖气、壁炉和燃木取暖炉，设施齐全。 为了保护村庄的乡村遗产，这些房屋在重建过程中完整保留了其原始结构和所用材料，并恢复了该地区特有的建筑工艺，实现了质朴风格与舒适便利的完美融合。 这家迷人的乡村旅游度假地还设有早餐室以及烧烤设施。 这处乡村度假胜地距离波尔图市180公里，坐落在杜罗河谷葡萄酒产区（Alto Douro Vinhateiro）的中心地带，四周环绕着典型的葡萄牙石砌建筑。距离被

杜罗河的葡萄酒庄园出售，位于杜罗河谷的阿门德拉，福兹科阿新镇，杜罗河上游子产区。 这是一个结构良好的美丽庄园，占地 16.11 公顷，拥有一个约 6 公顷的官方杜罗河 DOC 葡萄园，该葡萄园已实现机械化，生产的葡萄质量上乘，是该地区传统葡萄品种，包括国产红葡萄酒和国产白葡萄酒，用于生产波特酒和杜罗河 DOC 葡萄酒。 该庄园还包括一个约 3 公顷的橄榄园，以及一个种植杏仁树和果园的果园，其中种植着各种水果。 它利用自己的水池和水井供水，并可使用电网。 它坐落在一个独特的高原景观中，周围环绕着典型的葡萄园，其中最著名的是标志性的 Quinta da Leda，它受益于建造住宅以支持庄园和发展葡萄酒旅游项目的可行性。 交通便

位于杜罗河（Douro）法定产区维拉马林（Vila Marim）的绝美庄园。 在其2.6公顷的土地上，拥有一片官方认证的杜罗河DOC葡萄园，出产高品质葡萄，用于酿造DOC葡萄酒和波特酒。 该地块拥有该地区典型的地形，梯田布局清晰，既有机械化耕作的地块，也有典型的老藤葡萄园，并拥有极佳的天然水源。 从庄园的任何位置都可以欣赏到杜罗河的壮丽景色，而在靠近主入口的顶部，景色更是令人震撼且着迷。此处规划建造一栋约500平方米的住宅，其正在审批中的PIP（预先信息请求）将随本次房产出售一并转让。 地理位置优越，通过国道和市政道路交通便利，距离梅桑弗里奥（Mesão Frio）市中心5分钟路程，距离佩苏达雷瓜（Peso da Régua

127815; 上杜罗河谷（DOURO SUPERIOR）葡萄酒庄园 — 葡萄园、配套酒窖、自有品牌及库存一并出售 128205; 莫斯（Mós），靠近维拉诺瓦-德福什科阿（Vila Nova de Foz Côa） 128176; 总价：1,820, 000 欧元 这是一项位于上杜罗河谷核心地带的葡萄酒行业投资机会，集全面投产的葡萄园、配套酒窖、专业机械、自有葡萄酒品牌及现有库存于一体。 该资产组合旨在吸引希望收购综合性葡萄酒业务的投资者、生产商和企业家，业务涵盖葡萄种植、酿酒能力、配套设施及商业开发潜力。 1. 葡萄种植业务 — 约20公顷葡萄园 该葡萄园位于维拉诺瓦-德福什科阿附近的莫斯村，由11块乡村地块组成，总面积约

位于上杜罗河（Douro Superior）地区的农业庄园，地处特兰斯蒙塔诺（Nordeste Transmontano）东北部最肥沃的区域，并被纳入杜罗法定产区（Região Demarcada do Douro）。 地理位置独特，毗邻萨博尔河（Rio Sabor）河口，沿水库蜿蜒延伸5公里。 主屋采用典型的特兰斯蒙塔诺建筑风格，历史悠久，可饱览萨博尔河及其水库的壮丽景色。 该庄园具有巨大的农业生产潜力：适合种植葡萄、橄榄、杏仁、软木橡树、蔬菜、水果、小麦、黑麦，拥有森林，并设有优质的牲畜放牧区。 庄园内现有6公顷葡萄园、930棵橄榄树和820棵杏仁树。 鉴于其地理位置和景观环境，该庄园是开发旅游/酒店项目的绝佳投资选择

T1住宅，共两层（底层及一楼），距离雷阿尔城（Vila Real）15分钟路程 位于Balsa村的T1联排别墅，共两层（底层及一楼）| 独家代理房源 | 交通便利：毗邻15号国道，距离A4高速公路（Parada do Pinhão/Justes路口）仅2分钟路程，距离雷阿尔城（Vila Real）15分钟路程； | 布局、面积及各区域划分 | - 底层：附属建筑面积40平方米，用作储藏室； - 一楼（2024年翻新）：私人居住面积40平方米，用作住宅（T1户型），包括入口大厅/客厅、厨房、设施齐全的卫生间及一间卧室； | 朝向 | 东/南/西 | 特色 | - 供暖：电暖气 - 热水：电热水器（储水式） - 地面

位于杜罗河畔的33公顷庄园，具备以下特点： - 拥有2个品种的橄榄油榨油厂； - 橄榄种植用地； - 可用于葡萄种植的土地； - 橄榄油生产用地； - 可用于住宅建设或旅游开发的土地； 地理位置： - 坐落于杜罗河畔； - 与Vale Meão庄园隔河相望； - 毗邻De La Rosa庄园； - 距离托雷德蒙科尔武（Torre de Moncorvo）5分钟路程； - 距离波西尼奥（Pocinho）大坝10分钟路程； - 距离萨博尔河口（Foz do Sabor）10分钟路程； - 能源证书正在办理中。 I-Móveis是北部地区的标杆房地产中介。 请放心将您的梦想托付给专业人士。.

Fornelo庄园（Quinta do Fornelo）地理位置优越，坐落于杜罗河谷（Alto Douro Vinhateiro）中心地带，该地区自2001年起被联合国教科文组织列为世界遗产。 美丽的Fornelo庄园位于塔布阿索（Tabuaço）市，介于323号国道（38.1公里处）与塔沃拉河（Rio Távora）之间。这里环境极其宁静，大自然的声音在此显得格外动人。 Fornelo庄园维护状况极佳，保养良好。 - 庄园总占地面积为21.6公顷（210,600平方米），包含城市用地和乡村用地。 - 主屋拥有居住许可证，由花岗岩和页岩建造，分为两层，每层54平方米，总使用面积为108平方米。 - 配有带化粪池的卫生间。 -

位于久负盛名的杜罗河（Douro）产区的乡村土地，拥有种植优质精选葡萄品种的葡萄园。 该物业交通便利，基础设施完善：水、电、公共照明和排污管网均已接入物业周边。 该葡萄园集传统、优越地理位置和生产潜力于一身，是农业投资或葡萄酒旅游的理想之选。 土地总面积为 20,655 平方米，具有一定的受限建设潜力，可用于农场主自住或旅游开发。 请联系我们预约参观。.

位于洛布里戈斯（Lobrigos）– 圣玛尔塔-德佩纳吉昂（Santa Marta de Penaguião）的待售废墟住宅及土地 想象一下，在一个宁静的环境中，被大自然环绕，且能便捷地前往所有基本服务设施的地方，建造您梦寐以求的家园。 我们为您呈现位于圣玛尔塔-德佩纳吉昂（Santa Marta de Penaguião）洛布里戈斯（Lobrigos）教区Bom Viver的绝佳投资机会：该房产包含一处占地面积为56平方米的废墟，坐落在一块375平方米的土地上，非常适合作为自住住宅、度假屋或旅游投资项目。 该物业已向相关部门提交了建筑设计方案，方便您开展未来的建设项目。对于寻求更快捷、更可持续解决方案的买家，该废墟已具备安装

废墟及已获批项目 | 杜罗河景观 | 圣希斯托村 (Aldeia de São Xisto) 这是在杜罗河葡萄酒产区（葡萄牙最具标志性和价值的地区之一）核心地带的绝佳投资机会。 该物业位于圣若昂-达佩什凯拉 (São João da Pesqueira) 市风景如画的圣希斯托村，占地总面积 148 平方米，坐落于一个宁静、纯朴且具有浓厚杜罗河特色的区域，靠近该地区知名的酒庄。 物业详情： 建筑占地面积：55 平方米 建筑总面积：110 平方米 该废墟享有杜罗河的优越景观和极佳的日照条件，为建造迷人的住宅、度假屋或旅游住宿项目提供了理想的框架。 该物业已获得相关部门的批准项目，允许立即开始修复工作，且法律框架已得到保障——这对希

Quinta da Vinha Morta – 卓越环境中的稀有资产 有些房产引人注目，而有些则天生出众。这座庄园显然属于后者。它坐落于“魔法谷”（Vale Encantado），得益于其独特的景观环境，这在当今已成为真正的差异化优势。11,843平方米的土地确保了隐私、宁静以及与大自然的直接联系——这是国内外客户日益重视的特质。 主屋为石砌结构，经过精心修复，在保留真实性的同时融入了现代舒适感： • 7间宽敞且采光极佳的套房 • 11间浴室，确保运营顺畅 • 可容纳大型团体的宽敞客厅 • 配备齐全的厨房及增添独特风情的传统厨房 • 壁炉和中央供暖系统，确保全年皆可舒适使用 在户外，该物业完全满足高端市场的需求： • 阳光充足

“典型”住宅 - 位于弗雷舒-德埃斯帕达阿辛塔（Freixo de Espada à Cinta）市中心 注：房屋/住宅目前处于“废墟”状态，需要全面翻修。 可重建为带后院的两层一居室或两居室住宅（已有平面图）。 该房屋/住宅位于一个安静但非常中心的地段，正对着丝绸博物馆，距离历史悠久的诗人格拉·容凯罗（Guerra Junqueiro）故居仅几步之遥。周边环境充满了文化、历史和地道的风情。 如果您正在寻找一处位于葡萄牙北部内陆的休憩之所，这正是适合您的绝佳机会。.

庄园出售 - 杜罗河谷中心地带的独特机遇 坐落于葡萄牙最独特、最受推崇的地区之一——杜罗河谷（Douro Vinhateiro），这里是世界上最古老的法定葡萄酒产区，也是联合国教科文组织认定的世界遗产。该庄园代表了一个在全球范围内极其罕见的投资机会。 庄园位于上杜罗河谷（Douro Superior），该区域被公认为该地区最高贵、最优质且资源稀缺的地带。凭借其战略性的地理位置，该物业具有极高的未来增值潜力，并受益于国际市场对优质农业资产、可持续发展及历史遗产日益增长的需求。 庄园距离杜罗河仅数百米，位于上杜罗河谷价值最高的区域之一，拥有A级评级（该地区最高的质量评级），这直接反映了其优越的地理位置、极佳的日照条件和高产潜力。

Quinta – Sedielos – Peso da Régua。 优越的房产，总面积约 20,267 平方米，地理位置优越，采光极佳，包括： 主屋，共三层，占地面积 160 平方米，总建筑面积 290 平方米，设有： 底层 - 门厅、公共客厅和厨房。 楼上 - 四间卧室、浴室和缝纫室。 地下室 - 配有不锈钢压榨机的酒窖、仓库和车库。 附属建筑，配有传统厨房、浴室、储藏室和带有两个压榨机的仓库。 T2 型双层住宅，状况良好，占地面积 60 平方米，总建筑面积 110 平方米。 楼上 - 厨房、客厅、起居室、两间卧室和浴室。 底层 - 仓库。 位于杜罗河法定产区的葡萄园土地，享有配额（1.5 桶，E 级）、耕地、果树、栗树和橄榄树

埃斯特韦拉庄园（Quinta da Esteveira）！一座充满历史与魅力的有机葡萄园庄园。 位于维塞乌区（Viseu），圣若昂-达佩什凯拉市（São João da Pesqueira），横跨埃尔韦多萨杜杜罗（Ervedosa do Douro）和卡斯塔涅鲁杜苏尔（Castanheiro do Sul）教区。 庄园占地58.2公顷，包括：43公顷A级有机葡萄园、7公顷橄榄园、7.5公顷山地以及酒窖区0.7公顷的葡萄园。 有机生产提升了葡萄酒的纯正口感。庄园不使用有害除草剂，采用传统的葡萄园保护方法。有机波特酒是一个独特的细分市场，具有极佳的业务扩展潜力。庄园土地分布在多个山坡上，光照充足，拥有7公顷滴灌系统，配备两个由1口水井供