Foz do Douro, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, 葡萄牙的7套出售T0

位于PASSEIO ALEGRE的待修复废墟，已获批2个单元的改建项目 地块内有待修复的废墟，可改建为T2和T3两种户型，均带露台。项目位于波尔图最风景如画的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）中心地带，靠近Passeio Alegre和海滨。 项目已获批并取得施工许可证，随时可动工，位于城市规划与建筑利益区（Foz Velha ARU）。 该项目旨在对一栋单户住宅进行改建和扩建，使其成为包含T2和T3两个居住单元的建筑，具体分布如下： T2_底层： 2-门厅 (7.30平方米)；3-辅助卫生间 (1.80平方米)；6-客厅 (25.35平方米)；7-厨房 (6.00平方米)；5-浴室 (5.00平方米)；8-卧室1

位于波尔图福兹杜杜罗（Foz do Douro）的T0公寓，建筑面积60平方米，设有两间内室、25平方米露台及海景。 公寓布局实用温馨：两间内室、开放式客厅与半配备厨房、全套卫浴及露台。该房产拥有两个独立入口，其中一个可直接通往海滩。朝向西。 目前作为当地住宿（Alojamento Local）运营，维护状况极佳，出售时包含全套家具及设备，可直接入住或用于投资。 位于波尔图福兹最受欢迎的区域之一，该地以高品质生活、临海优势及丰富的商业、餐饮和服务设施而闻名。步行1分钟即可到达海滩，并可直接进入沙滩和海滨步道。距离Passeio Alegre花园和圣若昂巴蒂斯塔堡（Forte de São João Baptista）5分钟路程

我们为您呈现一个在波尔图最尊贵地段——久负盛名的杜罗河口（Foz do Douro）进行投资的难得机会。这栋目前空置的别墅坐落于绝对优越的海滨一线位置，拥有开阔无遮挡的海景，这一属性在当今市场中愈发稀缺且价值极高。该物业建筑总面积为408平方米，占地面积为136平方米，目前分为三层。然而，它具有极高的增值潜力，此前已获批PIP（预先信息请求），允许将其建筑总面积扩建至685平方米，并可扩展至五层。对于开发豪华住宅项目、进行高端投资改造或在需求旺盛的地段打造独家房地产资产而言，这是一个绝佳的机会。独特的地理位置、海景视野与巨大的建筑潜力相结合，使该物业在市场上独树一帜。 杜罗河口是波尔图最具标志性的区域之一，位于杜罗河汇入大西洋的入

位于Sra da Luz的T0+1公寓，带家具且拥有AL（当地住宿）牌照。 坐落于杜罗河口（Foz do Douro）的独特地段，位于海滨第一线，距离海滩仅一步之遥。 距离FOZ最好的海滩仅50米，位于最具标志性的街道之一，步行即可到达城中最好的餐厅、酒吧/葡萄酒商店、时尚精品店、药店、面包店和超市。 能源等级：A 参考编号：APA_13374_B。.

待翻修住宅，距离Passeio Alegre花园200米。 物业占地112平方米。 拥有双面临街，具备打造兼具优越采光与功能性项目的潜力。 地理位置优越，位于城市最具标志性的区域之一。.

新公寓位于 Foz Velha 的一座庄园宫殿内，于 2023 年全面翻修，距离 Jardim do Passeio Alegre 步行 2 分钟，距离 Praia da Foz 5 分钟。.