奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）精美一居室公寓，带大阳台及车位 我们为您呈现这套绝佳的一居室公寓，距离A44高速公路入口仅2分钟路程，靠近加亚新城（Vila Nova de Gaia）市中心及波尔图市。 该房产地理位置优越，周边配套齐全，包括学校、超市、药店、公共交通等各类商业和服务设施，为您提供更高品质的生活与舒适体验。 公寓位于二楼，朝向东方，总面积78平方米，内部结构如下： - 带视频对讲系统的玄关； - 客厅与厨房开放式布局； - 1间带嵌入式衣柜的卧室； - 1间带淋浴底座的卫生间； - 带热泵的洗衣区； - 8平方米的大阳台； - 带电动汽车充电桩的车位。 此外，公寓还配备了空调预装系统、双层
全新一居室公寓，带车库 – Sernandes Prime | 奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro)，加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 我们隆重推介位于加亚新城奥利韦拉-杜多鲁 Sernandes Prime 项目中的这套一居室公寓。 该公寓位于底层，其前、后及南向的布局使其全天享有极佳的采光和自然光照。 公寓实用面积为 64 平方米，另配有一个 12 平方米的车位，总面积为 76 平方米。 公寓设计旨在提供舒适、实用与现代美感，空间布局经过精心规划，确保居住体验便捷舒适。 主要特点： 居住总面积：76 平方米 1 间全套卫浴 客厅与厨房一体化，营造现代氛围 带衣柜的卧室 全配厨房 空调
SERNANDES PRIME | 全新T1+1公寓 | 底层 | 西向 | 奥利维拉-杜多鲁 (OLIVEIRA DO DOURO) 一个新项目。一种全新的生活方式。 我们隆重推出位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 的全新 Sernandes Prime 开发项目中的这套 T1+1 公寓。这是一个旨在提供舒适、功能性和高效性的当代建筑住宅项目。 该公寓位于底层，朝向西面，下午享有极佳的日照，营造出舒适明亮的生活环境。 公寓总面积 80 平方米，使用面积约 69 平方米，布局实用且功能齐全，非常适合自住或寻求具有升值潜力的新房产的买家。 该单
DL26-117 位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的绝佳投资机会。 这是一套用于居住的T1公寓，位于底层（R/C），拥有53平方米的私人总面积和13平方米的附属面积，属于一栋实行水平物业制的建筑。 该房产目前处于出租状态，租约还有约6年到期，使投资者从第一天起即可获得收益。 户型：T1 私人总面积：53平方米 总面积：66平方米 地点：加亚新城，奥利韦拉杜杜罗 月租金：280欧元 租赁合同：剩余约6年 租客年龄：73岁 状况：需要翻新工程 价格：115,000欧元 中长期投资良机 鉴于其特点，该房产是寻求具有当前收益和未来增值潜力资产的投资者的理想选择。
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物业编号：ZMPT594126 10栋1951年前建筑群 | 具有高增值潜力的翻新项目，且剩余土地具备额外高度建设可能 绝佳的房地产投资机会，由10栋1951年前建造的住宅组成，情况已获确认，物理上各自独立并由现有建筑结构分隔，尽管目前仅由5个门牌号提供服务。 该建筑群对于寻求翻新项目的投资者极具吸引力，有潜力修复并提升现有五栋房屋的价值，在保持其独立性的同时，为每栋房屋开发独立的居住方案，并使新的额外单元及新建筑合法化。 该物业目前的配置，即十栋已明确标识且物理上独立的住宅，是一个差异化因素，允许规划针对每栋单元的独立翻新，并创建14栋独立住宅及一栋拥有46个单元的建筑，具体取决于对适用城市规划和法律要求的确认。 1951年前
T1+1 全面翻新 | 奥利维拉杜杜罗 (OLIVEIRA DO DOURO) | 随时入住 我们为您呈现这套位于加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉杜杜罗的舒适 T1+1 公寓。该公寓位于一栋 1992 年建成的带电梯大楼内，地处高层底层，为自住或投资提供了实用且功能齐全的解决方案。 该房产目前正处于全面翻新阶段，交付时将焕然一新，具备现代、时尚且实用的外观，可随时入住。在施工过程中，未来的业主仍有机会选择部分材料和饰面，从而定制公寓的特定细节。 室内布局旨在提供舒适与功能性，包括一间卧室、一个额外的 +1 空间、客厅、厨房、浴室以及一个封闭式阳台（Marquise），这是一个非常灵活的额外空间，可用作洗衣
T1 公寓 - 底层 位于一栋 3 层楼的建筑内，共有 6 套相同类型的住宅，位于 Vila Nova de Gaia 的 Oliveira do Douro 的主要街道上。 公共交通便利，非常靠近 Gaia 市中心和 Douro 河。 建于 80 年代，需要进行一些小的维护和翻新工程。 目前有租赁合同至 2032 年，暂时无法参观。.
T1+1 住宅单元 | 仅限投资者 奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的绝佳投资机会，距离共和国大道（Avenida da República）仅 1,500 米，该区域交通便利，商业和服务设施配套齐全。 房产构成： 门厅； 带直通舒适露台的厨房； 客厅； 卧室分配走廊； 设施齐全的卫生间； 2 间卧室（其中一间为 +1 户型）。 该地段地理位置优越，邻近超市、传统商业、药店、服务设施及门口的公共交通，日常生活极为便利。 重要提示： 该房产已出租至 2032 年，月租金为 280 欧元。 此房产仅面向投资者出售，无法安排实地看房。.
位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）奥利维拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的一居室公寓，目前已出租至2032年，月租金280欧元。 该房产拥有两个朝向，位于一栋3层建筑的底层，并设有独立入口。 房产构成： 门厅 客厅 厨房 卧室 +1 室内卧室 卫生间 露台 该房产位于奥利维拉杜杜罗一个成熟的住宅区，靠近商业、服务设施、学校、体育设施及主要公路交通。 *由于目前处于租赁期内且有现行租赁合同，该房产暂不允许入内参观。 有意者可获取有关该房产及其租赁合同的相关信息和文件。.
T1+1 底层公寓 | 即时收益投资 | 奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) | 加亚新城 (VILA NOVA DE GAIA) 该房产目前无法参观。 投资数据 售价：102,500 欧元 月租金：280 欧元 年度总收益：3,360 欧元 预计总收益率：3.28% 这是一个专为寻求从第一天起即可获得收益的投资者提供的机会，位于成熟的住宅市场，并具备中长期增值潜力。 合同收益 该房产目前处于出租状态，月租金为 280 欧元，合同有效期至 2032 年。 这一条件使投资者能够购买具有合同收益的房产，而无需立即重新寻找租户。 至 2032 年的预计总收益： 280 欧元 × 12 个月 × 6 年 = 20
我们为寻求高升值潜力房产的投资者或房地产开发商提供了一个绝佳机会，无论是用于翻新转售，还是用于打造盈利项目（长期租赁或住宿）。 该房产由 4 套住宅组成，属于同一地籍编号，登记时间早于 1937 年（我们有文件证明其早于 1951 年），因此根据现行法律，免于申请使用许可证。 已完成的地形测量确定了地块面积： - 土地总面积：421 平方米 - 建筑覆盖面积：237 平方米 - 未覆盖面积：214 平方米 所有住宅均拥有门牌号，便于未来的改造工程和行政流程。 房产构成：. 住宅 1（庭院）：2 层住宅，每层 43 平方米（总建筑面积 86 平方米）。住宅 2（临街）：27 平方米。住宅 3（临街）：35 平方米。住宅 4（临
奥利维拉杜杜罗 T1+1 公寓 - 投资用 该公寓位于奥利维拉杜杜罗的 Caetano de Melo 街，靠近商业区，有各种商店、银行、咖啡馆和门口的交通。 它拥有 50 平方米的内部面积和 25 平方米的外部面积，朝向良好（东/西）。 它设有一间主卧室和一间内室 (+1)，还有一个储藏室/食品储藏室、一间浴室、一间厨房和一个宽敞的客厅。 有一名租户，租赁合同为期 10 年，还剩 7 年到期。因此，应将其视为一项投资业务。目前的租金为 280 欧元。 如需更多信息，请随时咨询我们。 能源等级：C 参考：GAV/00059。.
一室一厅加一书房（T1+1）公寓，双面采光，后方带有露台，为您提供不可或缺的私密空间。 房屋需要进行部分翻新，目前以每月280欧元的价格出租，租约至2032年5月结束。无论短期还是中期，这都将是一项绝佳的投资。 地理位置优越，可快速前往盖亚（Gaia）市中心、弗雷舒大桥（Ponte do Freixo）和因凡特大桥（Ponte do Infante）。 周边配套完善，学校、幼儿园、各类商铺林立，距离Lidl和Mercadona超市仅850米，以及其他众多服务设施。 交通便利，距离D. João II地铁站2600米。 着眼未来，绝佳投资！ 暂不提供室内参观。.
奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 投资型一居室公寓 | 已出租 位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利韦拉-杜多鲁的投资型一居室公寓，目前已出租至2032年，月租金300欧元，并带有私人露台。 如果您正在寻找维拉诺瓦德盖亚的投资房产，这可能是一个值得考虑的机会。该公寓目前处于出租状态，租赁合同有效期至2032年。 房产转让将根据现行法律法规，在“城市规划简化”(Simplex Urbanístico) 制度下进行。 我们将向有意者提供有关该房产及相应租赁合同的信息和文件。 主要特点： 一居室公寓 底层 双面采光 私人露台 目前已出租 租赁合同至2032年 月租金300欧元 奥
这是一套位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）中心地带的全新一居室公寓，总面积78平方米，位于一栋5层建筑的2楼，配有电梯。公寓周边各类商业和服务设施齐全，前往加亚新城（Vila Nova de Gaia）和波尔图交通便利。 步入公寓，首先映入眼帘的是开放式厨房和客厅，以及配有热泵的洗衣区。厨房设备齐全，配备了TEKA品牌的灶具、烤箱、抽油烟机、冰箱和微波炉。客厅连接着一个宽敞的阳台，是与家人朋友共享美好时光的理想场所。 公寓设有一个配备淋浴底座和悬挂式卫浴洁具的完整卫生间，卧室配有两个嵌入式衣柜。 在装修方面，公寓采用了SPC乙烯基地板、山毛榉木木工、空调预装系统、嵌入式射灯、可视对讲系统以及带双层玻璃的
T1+1 全新装修公寓 | 奥利维拉杜杜罗 (OLIVEIRA DO DOURO) | 随时入住 我们为您呈现这套位于加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉杜杜罗 (Oliveira do Douro) 的舒适 T1+1 公寓。该公寓位于一栋 1992 年建成的带电梯大楼内，处于高层底层，无论是自住还是投资，都是实用且高效的选择。 该房产目前正处于全面翻新阶段，交付时将焕然一新，呈现出现代、时尚且实用的风格，可随时入住。在施工过程中，未来的业主仍有机会选择部分材料和饰面，从而根据个人喜好定制公寓的细节。 室内布局旨在提供舒适与功能性，包括一间卧室、一个额外的 +1 空间、客厅、厨房、卫生间以及一个封闭式阳台
位于奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) – 杰尔维德 (Gervide) 的 T1+1 公寓 您在寻找一套位置优越、功能齐全且带有户外空间的公寓吗？这可能是您的理想之选！ *房源特点：* T1+1 户型 使用面积 50 平方米 位于 1 楼 双面采光，光线充足 舒适客厅 厨房 1 间卧室 +1 空间，适合用作书房、儿童房或客房 储藏室 25 平方米的私人庭院，是休闲放松的完美场所 位于奥利韦拉-杜多鲁 (Gervide)，周边各类商业、服务设施、交通站点和出入口一应俱全，确保您日常生活的便利。 立即预约看房，来了解这套可能成为您下一个家的公寓吧。.
加亚新城（Vila Nova de Gaia）投资良机！ T1+1公寓，目前处于出租状态，租期至2032年5月31日，月租金280欧元。 暂不接受预约看房！ 该房产位于奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的Gervide区，周边配套设施完善：. 交通便利，公共交通发达；. 周边商业丰富，涵盖超市及各类基本服务；. 区域内设有学校及教育设施；. 可轻松前往波尔图市中心及主要交通干道。 是寻求稳定收益及未来增值潜力的投资者的理想之选。 能源证书正在办理中。 关于“Esfera Domus” Esfera Domus 是一家房地产中介公司，专注于房产买卖中介业务（AMI执照编号：20139），并提供信贷中介服务（葡萄
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的带露台一居室加一（T1+1）投资公寓。 注：该房产带租约出售。价格可议。 房产组成： 门厅； 厨房； 客厅； （2间卧室，其中一间为+1房）； 露台； 全套卫浴。 周边配套设施齐全，商业服务及交通便利。 欢迎垂询！ 如需更多信息，请联系我们。 CityCasas 是一家经葡萄牙公共市场、房地产和建筑研究所 (IMPIC) 正式授权的房地产中介公司，持有第 18846 号执照。 在 CityCasas，我们坚信寻找合适的居所不仅仅是一次交易，更是构建您未来的重要一步。 因此，我们提供免费且完全个性化的全程陪同服务，承
我们不接受房产中介。.
平均价格 2,290 欧/平方米
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