加亚新城（Vila Nova de Gaia）。 奥利韦拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）。 投资者注意：整栋建筑完全空置，带花园和2个车库，已准备好进行翻新，具有强大的增值潜力和多种投资策略。 HABINÉDITA集团独家房源！ 该建筑为完全所有权，由两个独立楼层组成，可实现多种开发方案： - 改建为三居室（V3）别墅：家庭居住的绝佳机会。 - 创建两个独立单元。 - 出租或转售项目。 现状：完全所有权建筑：底层（R/C）空置；一楼空置。 布局如下： 底层：客厅；餐厅；门厅；2间卧室；全套卫浴；厨房及储藏室。 一楼：客厅；餐厅；门厅；2间卧室；全套卫浴；厨房及储藏室。 带花园和后院。 两个封闭式车库。
探索这座豪华别墅，它坐落在奥利维拉杜罗最负盛名的地区之一，精致与宁静在此交汇，并且靠近波尔图市中心。 这座别墅拥有现代建筑和卓越的饰面，提供宽敞的空间、自然光线和现代设计，每一个细节都经过精心考虑，旨在提供最大的舒适度和幸福感。 别墅分布在三层楼，在底层，我们可以找到一个大厅，通向一间卧室、一间客用浴室以及一个宽敞的开放式客厅和厨房，可通往其中一个阳台。 在顶层，我们找到了三间卧室，其中一间是套房，所有卧室都配有内置衣柜，还有一间完整的浴室，供其他卧室使用。 最后，在底层，我们找到了一个大厅，通向洗衣房、一间完整的浴室、一个多功能室以及一个封闭的车库。 这座美妙的别墅拥有太阳能和光伏板、管道式空调、电动百叶窗、中央吸尘系统
投资机会 - 奥利维拉杜杜罗（Oliveira do Douro）5栋住宅组合 面向寻求高增值潜力房产的投资者或房地产开发商，无论是用于翻新转售，还是用于打造盈利项目（长期租赁或住宿）。 该房产由5套住宅组成，属于同一地籍编号（目前为一个单一地籍），登记于1937年，因此根据现行法律规定，免除使用许可证。 已完成地形测量，确定了地块面积： * 地块总面积：500平方米 * 建筑覆盖面积：568平方米 * 未覆盖面积：171平方米 房产构成： 住宅1（有2个独立入口 - 有可能改建为2层住宅）。 住宅2（有可能改建为一居室）。 住宅3（有可能改建为一居室）。 住宅4（有可能改建为一室一厅/层高超过5米）。 住宅5（有可能改建为
平均价格 1,771 欧/平方米
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