Jardim do Morro, Santa Marinha, 葡萄牙的69套出售小楼房和公寓 状态良好

优秀的 T2+1 公寓，可欣赏路易斯一世桥的壮丽景色。 投资者的理想公寓，有兴趣以本地住宿形式货币化他们的钱。 过去 12 个月的毛利润率超过 8%，或毛利润率超过 11% 占 3 月（COVID 限制结束）至今年 8 月的当前预订。 在 2 分钟的步行范围内，您可以找到路易斯一世桥、里贝拉、著名的波特酒窖、Jardim do Morro 和缆车。 利用这个令人难以置信的投资机会，在一个被认为是世界遗产的地方，拥有令人难以置信的美景和远高于平均水平的盈利能力！ 利用这个机会，立即进行投资，并在同一天开始收回您的资金，并已安排好预订。 这无疑是您可以用自己的钱进行的最佳投资之一； ).

以卓越的房地产资产最大化您的投资组合，该资产位于全国最充满活力且备受追捧的地段之一。这套非凡的单间公寓（T0）距离标志性的盖亚码头（Cais de Gaia）仅450米，完美融合了高端旅游中心的便利与带游泳池的独家公寓的舒适。 公寓拥有令人惊叹的景观和精心规划的现代装饰，空间经过优化，旨在为最挑剔的客人提供精致而温馨的体验。 这是一个真正的“交钥匙”项目：房产全套家具和设备齐全，可立即进入旅游住宿市场。无需在装修、装饰或复杂的许可手续上浪费时间——今天投资，明天即可开始获利。.

探索这套宏伟的T2公寓，经过全面翻新，坐落于加亚新城（Vila Nova de Gaia）最负盛名的地段之一，毗邻共和国大道（Avenida da República）和路易一世大桥（Ponte D. Luís I）的上层桥面。 该房产经过全面翻新，采用高品质装修，集优雅、舒适与功能性于一体。宽敞明亮的室内空间经过精心设计，采用现代材料和当代设计风格，旨在提供卓越的生活品质。 地理位置极其优越，步行即可到达各类商业设施、服务机构、餐厅、学校和公共交通站点（包括地铁）。靠近波尔图历史中心及主要交通干道，使该公寓无论是自住还是投资，都是理想之选。 房产亮点： 全面翻新的T2公寓； 高品质装修； 现代、设备齐全且功能性强的厨房； 极

探索这套宏伟的T2公寓，经过全面翻新，坐落于加亚新城（Vila Nova de Gaia）最负.

弗文萨宫 (Fervença Palace) 的复式两居室带阳台和露台住宅 这套复式两居室住宅，私人使用面积为 81.93 平方米，阳台和露台面积为 36.82 平方米，坐落于著名的弗文萨宫 (Fervença Palace)。这座 18 世纪的建筑经过全面翻新，将历史魅力与现代建筑和舒适性融为一体。对于寻求精致生活方式的人来说，这是一个绝佳的机会，无论是作为永久居所、第二居所还是具有良好盈利潜力的投资。 物业组成和特点 这套复式两居室住宅空间流畅，采光充足，并享有优越的户外景观。 楼上设有一间舒适的套房，配有私人浴室，可直接通往阳台，营造出私密而放松的氛围。 楼下是开放式社交区，集成了设备齐全的厨房和客厅，空间现代而实用，自然

阁楼私人面积为59.84平方米，阳台面积为1.62平方米 此部分集成了两个环境楼下设有带两个小阳台开放式厨房和设施齐全的浴室的客厅空间 楼上是卧室空间，设有第二间完整的浴室 费尔文萨宫位于盖亚的塞拉多皮拉尔山坡上，毗邻著名的波特酒窖D. Luís 桥塞甚至市中心，在那里您会发现美妙的杜罗河及其拉贝洛斯船运送着名波特酒的琵琶 其朝南的外观和标志性的杜罗河和波尔图市的独特景色，这个 17 世纪宫殿的修复项目保持了其原创性和建筑特色 该部分插入由T17至T0的148 m2公寓组成的开发项目中，面积从41平方米到148平方米不等，配有空调，设备齐全的厨房，大部分部分俯瞰杜罗河和波尔图市 通过保证收入选项，费尔文萨宫还提供相关固定回报

联排别墅T2，私人面积为74.45平方米，花园面积为33.58平方米，阳台面积为3平方米 这个部分整合了两层楼在较低的楼层，我们发现一间带开放式厨房的客厅，一间卧室和一间完整的浴室客厅和卧室均可直接通往梦幻般的花园 顶楼是一间带阳台的卧室和第二间设施齐全的浴室 费尔文萨宫位于盖亚的塞拉多皮拉尔山坡上，毗邻著名的波特酒窖D. Luís 桥塞甚至市中心，在那里您会发现美妙的杜罗河及其拉贝洛斯船运送着名波特酒的琵琶 其朝南的外观和标志性的杜罗河和波尔图市的独特景色，这个 17 世纪宫殿的修复项目保持了其原创性和建筑特色 该部分插入由T17至T0的148 m2公寓组成的开发项目中，面积从41平方米到148平方米不等，配有空调，设备齐

一卧室公寓（T0 + T0），私人面积为82.80平方米 该分数由两个 T0 单元组成 构成这一部分的每个T0单元都集成了自己的客厅空间，/睡眠区，小厨房和完整的浴室 两个单元（T0和T0）都在通信，但是具有自主输入，允许它们联合或单独使用该解决方案可以提高资产的盈利能力 位于盖亚的塞拉杜皮拉尔山坡上，毗邻著名的波特酒窖D. Luís 桥Sé，甚至市中心，在那里您会发现美妙的杜罗河及其拉贝洛斯船运送了著名的波特酒的琵琶 其朝南的外观和标志性的杜罗河和波尔图市的独特景色，这个 17 世纪宫殿的修复项目保持了其原创性和建筑特色 该部分插入由T17至T0的148 m2公寓组成的开发项目中，面积从41平方米到148平方米不等

房产标识：ZMPT585942 无论是自住还是投资，我们都为您呈现这座迷人的 T1 复式公寓。它坐落于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）历史悠久的核心地带，毗邻 Yeatman 酒店，是该市最受欢迎和最有价值的区域之一。 该房产于 2019 年翻新，保存状况极佳，以其采光、功能性和巧妙的空间布局而著称。 公寓面积为 69.3 平方米，分为两层： · 下层：舒适的客厅和设备齐全的厨房 · 上层：带空调的舒适套房，确保更高的隐私和舒适度 复式结构清晰地分隔了社交区和私人区，提供了实用和谐的居住体验。大楼还设有一个共享游泳池，这在市中心区域是一个真正的亮点——非常适合休闲放松。 虽然没有停车位，但其中心位置方便

T4 联排别墅（4间套房）- 现代风格，带露台及开阔视野 – 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 探索这栋位于 Real Companhia Velha 附近，距离共和国大道 (Avenida da República) 仅几分钟路程的联排别墅。 房产亮点： - 4间宽敞明亮的套房 - 总共6间浴室，采用现代装修 - 客厅挑高设计，采光极佳 - 功能齐全的设备齐全厨房，设有用餐区 - 露台和阳台，可欣赏杜罗河及城市开阔美景 - 地下室设有储藏室和洗衣房 - 封闭式双车位车库 - 当代装修风格，保养状况极佳 空间布局合理，社交区域采用开放式设计，私密区域保障隐私，为家庭日常生活提供极高舒适度。 户外空间是放松身心

描述： 位于杜罗河畔及General Torres火车站和地铁站旁的公寓 | 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 我们为您呈现这套温馨的公寓，位于底层，坐落在加亚新城最具标志性的区域之一，距离历史悠久的波特酒窖和杜罗河岸仅几步之遥。 该房产设施齐全，配备家具，完美融合了舒适性、功能性和优越的地理位置，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。 公寓还设有一个小型储藏室，为日常收纳提供了额外空间。虽然不带车库，但周边有多个停车场，交通十分便利。 地理位置是其最大的亮点之一，靠近莫罗花园 (Jardim do Morro)、皮拉尔山 (Serra do Pilar)、加亚缆车、路易一世大桥 (Ponte D. Luís I

探索这套温馨现代的一居室（T1）公寓，经过全面翻新并配备家具，是自住或作为当地住宿（AL）投资的理想之选——已激活AL许可证！ 地理位置优越，坐落于著名的波尔图葡萄酒窖旁，地处旅游核心区，交通便利，周边商业配套齐全，文化景点丰富。 主要特点： - 1间温馨卧室； - 开放式客厅，配有空调； - 厨房配备现代化电器； - 私人露台，非常适合休闲放松或招待亲友； - 配备空调，确保四季舒适； - 包含其他必要的电器和家具。 这套公寓将历史街区的魅力与现代舒适感完美融合。对于寻求在市中心居住的人士，或是希望获得稳定投资回报的投资者来说，这都是一个绝佳的机会。 随时入住——拎包即可入住！ 立即预约参观！ RESTART Im

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Santa Marinha e São Pedro da Afurada联合教区的T3公寓，地处房地产需求旺盛且升值潜力巨大的区域。 该房产使用面积为114平方米，售价400,000欧元，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。 公寓配置： 3间宽敞卧室 2间设施齐全的浴室 功能性布局，空间分布合理 宽敞舒适的居住空间 采光极佳，环境温馨 尽管是二手房，但该房产保养良好，保留了独特的魅力，非常适合投资者！ 该房产还拥有一个超过100平方米的绝佳露台，在这一地段提供了稀有且极具价值的户外空间。 目前，该房产已签订终身租赁合同，每月租金为141.00欧元。 核心地段： 步行

加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 两居室住宅，靠近因凡特大桥 (Ponte do Infante)。 HABINÉDITA 集团独家房源！ 四面采光住宅，状况良好。 房屋构成： - 宽敞的入口走廊； - 大客厅，可划分为用餐区和休息区； - 厨房配备家具及电器，设有带阁楼入口的储藏室； - 两间宽敞的卧室； - 设施齐全的卫生间； - 储藏室/杂物间； - 露台。 此外，还配有封闭式车库、储物区及停车庭院。 地理位置既中心又安静，可快速前往主要公路。 靠近大型超市、学校及其他服务设施。 交通便利，可轻松前往主要公路及高速公路。 无论是投资还是自住，都是绝佳的选择。 请随时与我联系。此类交易值得由专业人士

这栋三居室（T3）独立别墅经过全面翻新，以其现代建筑风格和位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）General Torres街的“黄金”地段而脱颖而出，紧邻地铁站和共和国大道（Avenida da República）。该物业拥有宽敞的私人花园，是自住或投资的绝佳机会。 - 双面临街的独立别墅。 - 全面翻新。 - 267平方米的平坦地块，设有露台区和私人户外休闲区。 - 极佳的采光（朝东/朝西）。 - 带灌溉系统和水井的花园。 室内区域： 底层（注重自然光与社交空间）： - 宽敞的客厅，配有大量功能性嵌入式储物空间，采光充足，与户外空间流畅衔接。 - 厨房经过全面现代化翻新，配备Teka电器（灶具、烤箱、微波炉、

我们为您呈现这个独一无二的机会，可以购买一栋T1+1单层住宅，它融合了1937年的历史魅力与现代舒适。该住宅位于维拉诺瓦德盖亚最抢手的地区之一Mafamude，经过全面翻新，现如新房般可随时入住。 该房产实用面积为70平方米，布局功能齐全且巧妙。室内设有一间宽敞明亮的双人卧室，另有一个理想的房间可用作书房或辅助卧室。社交区域包括一个温馨的客厅和一个设备齐全的厨房，旨在最大程度地方便日常生活。 这栋住宅的一大亮点是其朝西的私人露台，是您在一天结束时放松身心或户外用餐的完美避风港。技术方面，房屋后立面采用卡波特保温，前立面采用抹灰处理，确保了出色的热学和声学性能。 地理位置优越：距离共和国大道仅200米，您将拥有家门口的全部交通网

毗邻Jardim do Morro和Serra do Pilar的新开发项目 - 河景房 该项目位于杜罗河畔，南向立面确保了极佳的采光，并可饱览河流与城市的壮丽景色。 该项目由一座18世纪建筑的修复工程而成，保留了其许多建筑特色。项目由两栋独立的建筑组成，即翻新后的宫殿和一栋由私人花园隔开的新建筑。 项目共有17套T0至T2户型的公寓，面积从41平方米到156平方米不等，均配备空调和设施齐全的厨房，大部分单元可俯瞰杜罗河和波尔图市。 T2户型住宅，面积74.19平方米，露台面积39.15平方米。 随时可入住。 Fervença Palace坐落于杜罗河畔，享有波尔图历史中心的绝美景色，靠近波尔图的主要景点，包括路易一世大桥