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有些房子是用来“进入”的,而这一处是用来“抵达”的。 在私人大门之后,坐落于一座仅有十三户住宅的十九世纪修复宫殿内,这套复式公寓横跨两层,面积近300平方米。罕见的是,花园不仅是窗外的风景,更是一个可以直接步入的客厅。 居住层是一个流畅的开放式空间:厨房、餐厅和客厅位于落地窗下,将河景与广阔的花园引入室内。想要隐藏厨房?推拉门可以在不封闭空间的情况下将其遮蔽。壁炉温暖了夜晚;当需要供暖时,空调会静音运行,尽管你可能更愿意待在户外。客用卫生间保持了楼层的独立性。主入口将您从车库直接带入公寓,而花园门则直接通往公寓大楼的花园,无需经过大堂或电梯,只有草坪、古树和几步之遥的游泳池。 楼上设有四间卧室,其中两间带有独立卫浴。每间卧室都
克鲁兹达佩德拉宫豪华四居室三层公寓 | 豪华资产出租至2028年3月 | 投资者理想之选 我们为您呈现位于里斯本克鲁兹达佩德拉宫的独家豪华四居室三层公寓,目前已出租两年,合同有效期至2028年3月。 该豪华房产每月租金为7,500欧元,年收入为90,000欧元。考虑到合同总期限,该房产在租赁期结束前最多可产生180,000欧元的总租金收入。 合同不可续签,这使得未来业主能够立即获得收入,并在合同到期后为房产制定新的策略:重新投放市场、自用、未来出售或重新定位为高端资产。 根据一项纯粹指示性的模拟,考虑到截至2028年3月的保守增值5%至10%,今天以2,300, 000欧元购入的资产,估计价值可达2,625, 000欧元至2,
Cruz da Pedra宫殿豪华四卧三层复式公寓 | 月租金7,500欧元,坐拥特茹河景 售价:2,500, 000欧元 这是一个投资豪华房产的绝佳机会,位于里斯本历史悠久的宫殿内,享有特茹河(Rio Tejo)美景,且具备即时收益。 我们为您呈现这套位于著名的Cruz da Pedra宫殿内非凡的四卧三层复式公寓。目前该房产以每月7,500欧元的价格出租,现有租约不可续期,有效期至2028年3月。 该房产每年提供90,000欧元的总收入,在扣除税费、物业费及其他开支前,总收益率约为3.6%。 租约到期后,未来业主可自由决定新的策略:自住、重新投放高端租赁市场、转售或作为资产长期持有。 340平方米,三层空间布局 该
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平均价格 8,361 欧/平方米
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