Museu Militar, Bonfim, 葡萄牙的7套出售T2

位于波尔图邦芬（Bonfim）中心地带的顶层T1+1复式公寓，拥有活跃且运营中的当地住宿（AL）许可证。邦芬是波尔图最地道、最受欢迎的区域之一，该公寓坐落于罗德里格斯·德·弗雷塔斯大道（Avenida Rodrigues de Freitas）。 公寓所在的建筑具有典型的波尔图建筑风格，于2018年全面翻新，其马赛克外墙、石砌装饰和经典设计的窗户尤为引人注目，完美保留了当地建筑的原始特色。 该公寓设施齐全，装修精美，采用复式结构，配有两间浴室，无论是自住还是用于旅游经营，都能提供舒适与便利。 地理位置是其一大优势：公寓位于市中心一条宽阔且绿树成荫的大道上，深受当地居民、数字游民和游客的青睐。邦芬区正逐渐成为欧洲最“酷”的街区之

波尔图下城区 (Baixa do Porto) / Heroísmo – 全新翻修两居室住宅，带当地住宿 (AL) 许可证 这是波尔图市最受欢迎和最具价值区域之一的绝佳投资机会。 这栋两居室住宅于2017年全面翻修，目前作为当地住宿 (Alojamento Local) 运营，拥有有效许可证，市场需求旺盛，盈利潜力巨大。房产全套家具家电出售，无需额外投资，即可继续旅游经营或作为自住住宅使用。 住宅分为两层，空间布局实用且功能齐全。底层设有舒适的开放式客厅，配有设备齐全的厨房、带淋浴底座的客用卫生间以及洗衣区。楼上设有两间带嵌入式衣柜的卧室和一间设施齐全的浴室。 地理位置是其一大优势。住宅距离 Heroísmo 地铁站仅几米之

位于波尔图Bonfim区，毗邻军事博物馆，这套81平方米的两居室（T2）公寓等待翻新，是打造个性化居所或进行中心地段投资的理想之选。 公寓位于3楼，南北朝向，采光充足。设有两间卧室（其中一间带嵌入式衣柜）、两间浴室，以及可从卧室进入的阳台。此外，门厅配有衣柜，厨房旁设有封闭式阳台（Marquise），具备改造成洗衣房的潜力。 周边交通便利，地铁、商业、服务设施、学校和大学近在咫尺，地理位置优越，升值潜力巨大。 欢迎联系ERA Gaia Oriente预约看房。购买此房产，您还将获得一份度假礼券，开启您的下一次旅程！.

两居室住宅 | 波尔图 Bonfim 区 Rua do Heroísmo 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、各类商业、服务设施、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及浴室和阳台区域的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为几种参考收益方案： * 传统长租：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预计毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预计毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000